篇2：度假公寓住户手册:装修管理

　　度假公寓住户手册：装修管理

　　1、政府法律法规

　　用户在室内进行任何装饰、装修工程时，不得随意违反国家及地方有关法律、法规条文，否则，用户须将改变部分恢复原貌，直至有关主管部门满意为止，其所需一切费用概由责任业主或用户自负。

　　2、用户在住宅单位内施行各类装修工程必须确保不影响楼宇结构和原系统的正常使用，否则，必须书面通知物业管理处，并向有关政府部门申请，提交有关装修设计施工图，待申请批准和缴纳装修押金后，方可开工。

　　3、装修押金

　　装修押金由物业管理处按每户2000元收取，并由物业管理处保存，作为装修期内的施工管理保障，便于在承造商或其装修工作人员对小区物业或其他单位造成破坏、损耗时做出约束和适当处理。工程完工后，经物业管理处检查验收合格后，扣除管理成本后全部返还。

　　4、装修规则

　　（1）对楼宇结构要有足够的保护防御措施，避免装修期内有任何损毁。对于楼宇内的设备若有任何损毁或因缺乏防御措施而导致损坏的，包括裂痕、污渍等，有关责任人或业主需承担相应修缮费用。

　　（2）装修期间不得占用小区内公共地方，以保障其他业主及其他用户的利益。若因此造成任何人士及物业本身各部分受到直接或间接的损害，将由有关责任用户负责及赔偿。

　　（3）尽量提供足够的防御措施以减低装修期间导致的危及他人的尘埃、噪音和气味等，使小区内其他业主、用户不受到干扰或感觉不便。

　　（4）不得在通道走廊及其他公共地方或跨入其他未住单位进行装修工程。

　　（5）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或储存任何建筑装修物品、工具或废料等。

　　（6）不可在小区内用消防喉取水作调制混凝土、清洗地面或用做其他用途。

　　（7）在园区内公共场所，装修工人必须穿着适当、整洁的衣装，不得赤足、赤身或穿着污秽出入工作范围和公共场所，以防发生意外并有碍观瞻。

　　（8）装修工人在小区范围必须佩戴物业管理处发放的临时出入证，如有任何损坏、遗失、过期等应立即重新办理，否则，严禁进入小区范围内进行工作。

　　（9）所有机器、工具、设备、包裹或建筑装修材料等，若要搬离小区范围，必须先填妥物业管理处特定的出门许可证（签字），并经验核后放行。

　　（10）装修承造商须对其本身用具、设备及建筑材料等承担保管责任，物业管理处概不负责任何其损失或遗失。

　　（11）严禁将混凝土、砂石、瓦砾或其他杂物倒入坐厕或排入水渠内，否则，责任自负。

　　（12）装修运输车辆的进出必须服从物业保安管理人员的安排与管理，以保证园区内车辆停放有序，出货运输必须有业主本人签字认可。

　　6、装修承造商

　　各业主所聘的指定装修承造商在进行装修时若任何疏忽而造成公共地方设施损毁或对其他住户物业构成破坏，有关责任人和业主必须负责所有损失的赔偿，因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎、全面考核。

篇3：物流园区业户手册:装修管理

　　物流园区业户手册：装修管理

　　**物业管理有限公司对各驻户所进行的房屋装修从最初装修公司资质的审核，装修进行过程中的管理监督，到最后的竣工验收都是有严格规范的。公司之所以这样提供服务，可以说原因很简单，因为当任何一户装修出现违章，如私改公共管线、水、电、气等都可能引起整栋楼该供应系统出现故障，再如私改内部房间布局、破坏承重墙，破坏房屋的整体结构受力，一旦遭遇地震等自然外力，房屋的设计抗震系数便会大大降低，甚至出现险情，同时也会影响房屋的使用寿命，缩短使用年限，从而不可避免的使您所使用的物业升值条件受到限制。公司在此问题上完全是出于对全体驻户切身利益的考虑来安排的工作，请您配合做到如下：

　　1 装修手续

　　驻户在入住手续办理完毕后，如需对其房屋进行装修，可与工程维修部联系，索取装修申请表并完成以下手续：

　　（1）选择符合条件的装修公司。

　　（2）将《装修申请表》连同装修设计方案和施工图交工程维修部审批。

　　（3）审批合格后，选定的装修公司应与工程维修部联系，

　　办理施工前的手续：如签订装修协议书、交付装修押金和装修管理服务费、装修人员登记办证、签订防火安全协议等。（详情请参阅装修手册）

　　2 装修公司

　　为保证装修工程的质量，驻户在委托前应认真审查装修公司的资质。装修公司若经驻户同意亦可承接装修工程，但须首先完成：

　　（1）向工程维修部提供合法的装修资质证明，营业执照复印件，同时办理登记手续。

　　（2）送审装修方案及图纸。

　　（3）缴纳装修押金和装修管理费等。

　　（4）办理装修人员临时出入证，并对装修人员进行遵守施工规则的教育。

篇4：花园小区业主手册:装修管理

　　花园小区业主手册：装修管理

　　一、业主（使用人）进行房屋装修，均应提前办理装修申请手续，领取并填写《装修申请表》，连同设计方案、施工图、施工队伍资质证明、营业执照复印件（印章预留件）、委托装修协议等报物业公司查验审批，经同意后缴纳装修保证金2000～5000元（住宅2000元，办公及商场5000元）和装修垃圾清运费4.5元∕平方米（按建面计收）和装修管理费1元∕平方米（按建面计收），及签订《渝新花园装修管理规定》，办理“施工许可证”和“施工人员临时出入证(工本费5元∕证；押金20元∕证)”后方可进行施工方。逾期完工要办理逾期手续，否则，物业公司有权责令其停工。对业主∕使用人与装修单位之间发生的纠纷物业公司不承担任何责任。

　　二、不得私自改变房屋结构、用途、外观，所有施工必须按照物业公司审批的方案进行，不得擅自更改，如确需更改，必须报物业公司重新审批并出具更改书面通知书后方可施工。

　　三、为保护本物业区域的美观、清洁、整齐，凡统一规格安装的设备设施，如入户防盗门、铝合金（塑料）窗等，不得进行任何改装。抽油烟机、空调等电器须安装在物业公司规定或指定的位置。

　　四、厨房严格禁止安装换气扇，外墙禁止安装防盗网及遮阳蓬。

　　五、不得在本物业内现浇水磨石及铺设超出设计标准的砖、板等材料，严禁野蛮施工（如钝物敲砸墙、地面），如导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中的人身伤亡事故，均由业主（使用人）负责。

　　六、装修施工不能影响他人正常休息。施工时间为（上午8:00--12:00时，下午14:00-19：00时），其余时间及周日、法定节假日必须静音作业。装修期间不得占用公共区域堆物，建筑装修垃圾务必堆放在物业公司指定的区域统一清运，保证楼道和公共区域的清洁。

　　七、装修施工的用电、用水，住户不得私自在户外接驳，如确需使用公用电话或电焊机等设备应到物业公司申办。

　　八、不得私接和暗埋燃气管道。不得在本物业的公共场所装卸河沙、水泥等材料，以免对道路、环境造成污染。

　　九、给水管道安装完毕后，必须试压符号大于0.8MPA的要求后方可封闭，所有用的管道、配件、附件，必须符号大于0.8MPA工作压力的要求，电气线路送电前必须做绝缘测试后才能送电至用电点，导线截面必须保证用电容量要求，电器插座必须接漏电保护回路。隐蔽工程必须在隐蔽前通知物业公司进行验收。

　　十、为维护电梯的正常使用，装修过程中，不得用载人电梯运载装修材料，如河沙、石子等。高层住宅如果运用电梯运载装修材料及工具需征得物业公司书面同意或使用专用的货运电梯（该项特约服务费已包含在装修综合服务费中，不再另行收取）。不得用电梯运输有污染性、腐蚀性、易燃易爆、超长、超重、锐利等令电梯失衡、磨损、损坏之物品。

　　十一、装修期间室内必须自行配备灭火器材。

　　十二、业主（使用人）装修房屋时必须按商品房屋使用规定和物业公司装修管理等相关规定施工。如在装修中发生违规行为，业主(使用人)应按物业公司相关规定恢复原状、赔偿损失或支付违约金。

　　十三、装修完毕后经物业公司验审，如未有违反本小区有关规定的现象发生，业主（使用人）正常入住三个月后，经物业公司验审（且楼下业主验收确认）通过后方可无息退还装修保证金。

　　特别说明：物业公司的装修验审均为预防性措施，如发生违例事件，由装修而引起的任何后果，业主（使用人）负全部责任。

篇5：长青湾业户手册:装修管理

　　长青湾业户手册:装修管理

　　业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理公司，并与其签订《装饰装修管理服务协议》。业主应按【KD·长青湾】《装饰装修管理服务协议》的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。为保证【KD·长青湾】内房屋的安全、保持小区外观统一美观，装修要注意以下事项:

　　★当业主/用户需要对您所购的房屋进行装修时，应提前向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并办理装修手续，装修工程经客户服务中心备案同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

　　★业主/用户申报装修手续时，应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。

　　★业主/用户、装修施工单位应如实向【KD·长青湾】客户服务中心申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

　　★业主/用户、装修施工单位须按规定缴交出入证工本费及押金。

　　★如业主/用户、装修施工单位修改或增加装修工程，须重新向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并重新办理装修手续。

　　★在您进行装修时，请务必履行【KD·长青湾】《房屋装饰装修管理协议》，并遵守【KD·长青湾】相关装修管理规定。

　　★每户都预留了分体空调机位，安装时请及时与【KD·长青湾】客户服务中心联系或按预留的位置安装。

　　★因装修引起的任何其它单位及公共设施设备的损坏，业主/用户必须赔偿责任。