物业经理人

小区业委会选聘物业公司工作程序

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  小区业委会选聘物业公司工作程序

  E物业已公告全体业20**年4月1日终止物业服务合同,撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业撤出前一个月(3月1日前)完成新物业选聘工作并签订物业服务合同。

  E选聘物业工作程序:

  1、20**年1月7日召开业主代表大会, 会议商议的内容、大会决议已于1月14日《业主代表大会会议纪要》向全体业主公示。

  2、尊重每户业主的权利和利益,业委会向全体业主进行选聘物业的问卷调查 。已于1月7日~11日完成。

  3、成立物业选聘监督工作组。

  由业主和物业使用人参加(自荐、推荐)组成物业选聘工作组,参与和监督物业选聘工作的全过程。本着公开、公正、程序依法、以大多数业主的利益为原则与参选物业公司洽谈。

  4、根据业主代表大会的决议和大多数业主的意见确定E物业服务标准1~2级,物业费价格1.2 ~1元与参选物业公司洽谈。

  5、由参选物业公司向业主介绍物业公司情况。

  6、召开业主座谈会征求对参选物业公司的意见。

  7、召开业主代表、楼长大会对参选物业公司进行评价,排序。

  8、与排序第一位物业公司洽谈物业服务合同。

  9、向全体业主公示物业服务合同内容。

  10、经全体业主对物业服务合同进行投票表决,确定被选物业公司,并向全体业主公示。

  注:若表决不通过与该物业公司签订合同,再换排序第二位的物业公司,重复8、9、10的程序。直到全体业主投票表决确定被选物业公司。

  11、经全体业委会成员签字后,召开业主大会与物业公司签订正式物业服务合同。

  12、由物业选聘工作组向全体业主报告,监督物业选聘的全过程。

  E业委会

篇2:村委会书记助理选聘工作总结

  村委会书记助理20**年选聘工作总结

  20**年,经过初试筛选与面试选拔,我光荣地成为了安徽省第四批大学生村官之一。20**年8月下旬,根据组织安排,我担任了z镇永久村村委会书记助理。不知不觉,我已在村工作了半年时间,半年不长的时间,让我更加深入地了解永久社区的村情村貌、更加热爱这份工作、更加热爱永久这块土地。下面,我就到村工作半年来的工作情况作以下总结汇报。

  一、领导重视,精心安排,为我营造良好的工作和生活环境

  县委组织部领导高度重视选聘生工作,20**年8月17日为我们召开了第四批大学生村官到村任职工作欢送会,欢送我们到农村任职。记得当时马晓梅部长在鼓励我们做好在村工作的同时,叮嘱各乡镇(园区)负责同志要高度重视选聘工作,要加强帮扶引导、搞好管理服务、落实保障措施,十分关心我们村官的工作、生活。

  来到村里以后,考虑到我家比较远,来回不方便,村里第一时间为我安排了宿舍,添置了床、桌子、盆、水壶等日常生活用品。镇上领导也经常下村来关心我的工作,亲切地跟我说,如果生活上、工作上有什么问题和难处就跟他们说。镇、村两级领导的关怀使我在这个陌生的环境里感到了家一般的温暖,倍感亲切,倍加珍惜。

  二、潜心学习,了解村情民意,尽快进入工作角色

  作为一名刚刚毕业一年的大学生,虽然没有应届毕业生的莽撞和工作业务的生疏,但从没有在农村工作过的我对农村基层工作还一无所知。到村工作后,村领导并没有直接安排我工作,而是让我先在村里熟悉环境。在村两委的帮助下,我坚持“学”字当头,通过网络、报刊、文件等媒体,了解我国新农村建设的方针、政策,认真学习涉农法律、法规。我主动向村干部请教,干中学、学中问,在工作中认识、感受永久村经济、社会发展的基本情况。村干部到各村民组开展工作、处理各类矛盾纠纷时,我主动要求陪同前往,在工作一线与群众接触。同时,我充分利用空余时间在村干部陪同下走进农户家,深入到田间地头,与他们座谈、聊天、拉家常,通过多种方式和他们接触。使他们了解我,了解国家的相关政策,发展方向,最新动态等。在与永久村村民的接触中我能真切地感受到:永久村群众对发家致富的要求是强烈的,对村两委班子干部的工作是大力支持的,对村干部的领导能力、领导水平是充分认可的。坚强的领导班子和良好的群众基础给了我开展工作的勇气和信心!通过近半个月的学习,我对永久村的村情村貌有了初步的了解,它让我尽快熟悉工作、尽快成熟、尽快进入工作角色,。

  三、珍惜机会,心系群众,在实践中锻炼提高。

  少讲空话,多办实事,不讲条件,多做贡献,是基层工作的基本要求。我认为只有坚持从小事做起,扎扎实实干实事,才能达到学习的目的。每天上班,我都坚持早到单位,把扫地、拖地、擦桌子这些办公室日常工作做好,将做小事作为对自己的一种考验。我们村日常工作非常忙,上到书记,下到各部门的工作人员,每天都有这样那样的事去做。为更有效给广大村民服务,充分发挥组织派我们下来的实际作用,我积极主动地协助领导开展各项工作。现将到村以来的工作简述如下:

  1、远程教育工作。积极组织村里党员观看远程教育电视,然后分组讨论,学习党建、科技、农业种植技术知识。我认真学习远程教育相关知识,做到熟练操作,做好远程教育支持工作,当好科技知识、党建知识的传播员,通过远程教育网络对广大农民进行农业实用知识的培训,着力培当好养“有文化、懂技术、善经营、能赚钱”的新型农民。

  2、关工委工作。在村关工小组中,我担任秘书一职,在刘书记和汤主任的带领下,关工小组切实做好了“两个必须”——必须认识到关工委这个组织及其肩负的重任,必须党政一把手来担任关工委主任;“三个落实”——办公地点落实,人员落实,工作落实;“一个发挥”——充分发挥离退休老同志的作用,即发挥“五老”队伍的作用。

  3、矛盾纠纷排解工作。每次村书记和综治委员下村处理民事纠纷时都叫我陪同,起初我看到村民们发生纠纷的时候都不敢过去帮忙处理,只能在旁边看着,后来渐渐地学习了一些处理办法,我也学着去帮忙开解,试着成为书记、主任处理民事纠纷的得力助手。

  4、宣传工作。积极采取广播、专刊、简报、村务公开栏、网站等多种形式对我村工作进行宣传报道。先锋在线万村网页网站也不断更新,力求做到村级事务同步更新,公开公示各项活动。

  5、团支部工作。按照年初www.pmceo.com制订的工作计划、目标和任务,紧紧围绕村的中心工作,积极开展了创建优秀团支部的活动,不断完善团的工作机制,拓展团的服务功能,团结带领广大团员青年锐意进取、艰苦创业、勤奋工作,较好地发挥了共青团组织的生力军和突击队作用,取得了一定的成绩和经验。

  6、综治工作

  配合综治委员z主任开展综治工作,做好各项会议记录,做到每周、每月记录完善。

  四、勤于反思、审视不足,明确今后努力方向

  到村工作以来,我感觉主要存在以下两个方面的不足:

  1、能够做到踏实肯干,但是还不能做到思考问题。这说明自己学习的主动性还不够强,另一方面,则说明自己还没有养成勤于思考的好习惯。在今后工作中,我要主动思考、及时总结,既要做实干型的基层工作者,又要做思考型的基层工作者,自觉深入基层,理出路子,想出点子,推进工作。

  2、工作有热情,但是还不能做到讲求工作方法。在开展工作时有很高的工作热情。但是有时候,自己工作方法生硬、不灵活,缺少工作经验,常使工作受到影响。今后,我要注意多向有经验的同志请教,在实践中不断总结、改进、提高,逐步学会运用说服教育、示范引导、协调服务的办法开展工作。

  在今后的工作中,我将更加努力学习,做到工作、学习上高标准,严要求,生活上低标准,艰苦朴素。要树立求真务实的工作作风,从小事入手,任劳任怨、扎实工作、戒骄戒躁,不

断提高自身工作水平,力争做一名组织放心、领导满意、群众认可的合格基层干部。

篇3:村官选聘生工作总结

  20**年选聘生工作总结

  时光荏苒,我到z镇z社区担任党总支书记助理已近两年,在镇党委、政府的统一领导下,在社区两委和同事的细心指导下,我始终牢固树立全心全意服务农村、为人民服务的宗旨,积极认真地做好镇、村交待的各项工作,自己各方面素质都有了较大的提高,扎根基层、服务三农的意识得到增强,基层工作经验有所增加,努力做到了不辜负领导的支持和群众的信任。现将这段时间以来的工作情况和心得体会作出总结如下。

  一、深刻认识了大学生村官这一角色。

  农村是一个复杂的舞台,而农村的工作关键是和老百姓打交道,其中有通情达理的、蛮不讲理的;有思想超前的、有思想保守的等一些问题。因此在只有工作中不断的向村里的老干部、老党员学习,积累农村知识与工作经验。在这两年中,村两委成员给了我极大的帮助和支持,他们都是我的导师,让我学到了很多东西。

  在工作中,才发现做农村工作需要懂得东西太多太多,也逐渐明白了农村工作远不如自己想得那样简单,农村工作包含极大的复杂性、矛盾性。处理问题时必须知村情、解民意、体民情。作为一名“村官”,就要直接和老百姓打交道,直接接触国计民生,为百姓办实事做好事。

  二、不断学习各方面知识,提高自身素质,以便做好本职工作服务农村。

  我不断的在理论和实践上提高自己的思想认识。在平时的工作之余,认真学习党和国家的各项方针、政策,尤其是在学习实践***活动以来,与党员们一起学习***,并及时撰写笔记、个人心得体会。在日常工作中也虚心向村干部学习,通过与他们的深入交流,让我懂得如何在村里开展工作,如何处理各种关系等等,受益匪浅,我不断在学习中丰富自己、充实自己、提高自己;农村是个广阔的天地,他给我们大学生提供了发挥自己才能的各种各样的舞台,发展农村是一个系统的庞大工程,需要大量的各方面的人才,只要我们有特长,只要我们有服务农民的决心,农村就会给我们提供发展的机会。

  三、尽职尽责,做好各项具体工作。

  1、远程教育是我们到村着手的一项重要工作。平时我积极做好站点维护工作,按时下载节目,定期组织党员干部、群众在会议室观看远程教育片,并做好各项记录。通过现代远程教育,不仅极大地提高了党员干部的思想认识,也提高了群众致富的能力,让他们真正从中得到了实惠。

  2、协助村里做好新农保、新农合统计工作。配合镇村两级领导,统计全村的新农保、新农合参与人员,及时发放证件。

  3、宣传工作

  结合到我社区经济条件较好,农户中电脑使用也相对较多。一年来,为了丰富农民们的生活,我坚持定期完善“万村网页”网站的内容,每周每个栏目都有更新,“本村动态”栏目里记录着我村每周发生的一些重大事件或者村务公开内容,“法治天地”向村民们介绍一些实用的法律常识,“致富快车”里我每周都会更新一些苗木栽培知识,或者合肥市一周农产品价格等等。

  4、团支部工作

  20**年,在z社区党总支的领导下,我组织并成立了我村创业青年团支部以及z山苗木花卉团支部。两个团支部建立后,我带领两个团支部书记对我社区团支部工作职责进行了全面地清晰的梳理,并建立健全团组织各项制度,同时我积极深入基层,了解我社区团员的思想动态、工作、生活、学习情况等,并针对团员们普遍反映的问题,下情上达,向相关领导及时反映并提出对策和建议。

  5、“关工委”工作

  关心下一代工作委员会是在同级党政的领导下和上级关工委的指导下,动员和组织各级离退休老同志,配合教育等有关部门和各级各类学校关心,教育下一代健康成长的群众性工作机构。在社区关工小组中,我担任秘书一职,在刘书记和汤主任的带领下,我们关工小组切实做好了“两个必须”——必须认识到关工委这个组织及其肩负的重任,必须党政一把手来担任关工委主任;“三个落实”——办公地点落实,人员落实,工作落实;“一个发挥”——充分发挥离退休老同志的作用,即发挥“五老”队伍的作用。

  6、党建工作

  党建工作过程中,强调以人为本、科学规划、统筹兼顾、分步实施、突出重点、注重效率的原则。党建工作有很多方面比较复杂,我发挥熟练的计算机水平,主要协助处理一些文字材料,认真仔细地处理好每个细节,时刻用为村民做好事干实事的目标警示自己,保证社区党建工作顺利有序地开展。

  7、综治工作

  协助综治主任做好综治各项材料汇报工作,并在书记和综治主任的带领下,学习下村处理解决村民矛盾纠纷,学习灵活解决在农村工作中遇到的各种突发事件。

  8、协助做好会议记录、档案管理、农家书屋等其他方面的工作。

  回顾近两年的村官工作,我在思想上、学习上、工作上取得了很大的进步,但我也深刻认识到自己还存在着很多不足,如理论知识欠缺,做事浮躁,处理实际问题的经验欠缺等等。在村官生活的最后一年多中,我将继续努力向领导同事们学习,克服缺点,弥补不足,从身边一点一滴的小事做起,不断加强实践,力争在这一工作岗位上创造新的、更大的业绩。

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