物管步入洗牌时代，部分物管主动退出楼盘

　　张晓是深圳一家具有国家一级资质企业的物业管理企业的资深员工，前几天，她接到公司负责人的通知，要么调到外地的分公司去，要么就辞职。

　　张晓说，公司在全国管理了近千万平米的楼盘，但一年的利润才几百万元，公司因此提出减员增效，要在深圳本部裁员。张晓家在深圳，决定辞职另谋职业。

　　张晓的境遇是目前物业管理行业的一个缩影，由于经营成本的增加造成利润的减少甚至亏损，物业管理企业纷纷裁员，有的主动退出物业管理市场。

　　物业管理大鳄主动收缩市场

　　20**年至20**年，中国物业管理行业的知名品牌中海物业与万科物业相继对外宣称，将适时退出非本集团开发的楼盘，专职为本集团开发的楼盘服务。20**年，中海物业主动退出了深圳市场的数十个楼盘，万科物业也退出了政府开发的大型社区桃源村。

　　张晓对记者说，中海物业与万科物业虽然宣称主动退出市场是为了给本集团开发的楼盘提供更好地服务，其实与物业管理行业利润低也有很大的关系。

　　与此相呼应，全国多个城市也出现了物业管理企业“出走”的事件。据报道，由于亏损，20**年3月11日、3月15日与4月5日，福州市有三家物业公司突然撤离了所接管的楼盘，造成小区停电或停水，居民只好暂时住进宾馆。

　　物业管理行业面临多重压力

　　物业管理行业是一个劳动力密集型企业，近几年随着城市最低工资标准不断上调，人力成本的压力逐年加大。

　　物价上涨特别是食品价格快速上涨也给物业管理企业增加了经营压力。由于食品价格上涨，员工食堂的支出相应大幅增加。张晓说，与去年相比，增加了20%以上。

　　此外，办公费用也大幅增加。张晓说，近两年随着房价的上涨，办公楼的租金也水涨船高。

　　虽然支出增加了，但物业公司的收费却没有相应增加。以深圳为例，20**年11月，深圳新的住宅物业服务收费指导标准实施，有效期为两年。根据新标准，多层住宅的最高一级和最低一级分别为1.3元/平方米·月和0.6元/平方米·月，比以前标准上调30%和20%。高层住宅的最高一级和最低一级分别为3.9元/平方米·月和1.9元/平方米·月，比以前标准下调13%和27%。张晓说，由于目前深圳住宅以高层为主，总体而言，收费水平是往下调的。

　　物业管理行业洗牌不可避免

　　深圳市利丰物业管理有限公司总经理李兵认为，随着经营成本的增加，一批规模小、服务差的物业公司将被淘汰出局。

　　李兵说，其实物业管理公司面临的风险不仅仅是经营方面的。今年3月，深圳南山区人民法院对好来居高空抛物砸童案进行一审宣判，被告之一的深圳市锦峰物业经营管理有限公司被判承担30%的责任，赔偿原告22万多元。现在的现实情况是，高空抛物比较常见，如果造成的损失需要物业管理企业承担，那么小一点的物管企业只要碰上一宗类似的案件，一年的利润就没有了。

　　李兵说，福州市20**年共有30多家企业主动退出市场，从今年下半年开始，深圳一些小型物业管理公司也将主动退出市场，不过这对于物业管理行业来说，也许是一件好事，经过大浪淘沙之后，一些规模大、模式新、服务好的企业才能生存下来，这样会有更多的业主享受到大型物业管理企业的优质服务。

篇2：外语学校公物管理规定

　　外国语学校公物管理规定

　　为管好用好学校公物，确保教育教学生活正常运转，延长公物使用寿命，提高管理育人质量，特制定本规定。

　　一、学校公物属于国家财产，管好用好公物是全校师生的共同责任，要关心学校，爱护公物，自觉同破坏公物现象作斗争。把公物管理纳入班级、处室考评的内容。

　　二、损坏公物，要及时报告总务处或政教处。属于正常损坏，经总务处核实，可免予赔偿。由于管理不善造成的损坏，按原价赔偿，故意损坏的，加倍赔偿，情节严重的按学校规定给予学生校纪处分。

　　三、教室、办公室的公物，由班主任、年级组长或处室负责人负责管理。如有损坏、丢失，由责任人照价赔偿，查不清责任的由该室成员集体赔偿。录音机直接配给英语、语文学科教师，使用期限为三年。

　　四、班级公物，实行使用包干。包干到学生个人，谁使用谁管理，谁损坏谁赔偿，提倡自觉修理，自觉赔偿。严禁随意更换桌凳，更换的要先落实赔偿，再调换桌凳。总务处追查班级，班主任落实责任人，查不出来的由班集体负责赔偿。

　　五、特种教室、体育馆、实验室、会议室、活动室的公物，由相关负责人管理。凡公物损坏或丢失的，总务处追查负责人，负责人追查责任人，查不出的由负责人赔偿。总务处学期初要和负责人签订物品管理责任书，落实管理物品的质量、数量，学期末要检查验收，对损坏、丢失的按规定赔偿。

　　六、赔偿由总务处写出报告，经分管领导审查签字，由财会室收费。交款应持现金按时交财会室。

　　七、总务处是学校财产的直接管理部门，要建立采购、入库、保管、使用、维修的一系列制度，完善资料，及时向主管领导汇报校产管理使用情况。

　　八、执行严格的公物维修程序，由班主任、生活老师、各处室负责人在总务处书面申报登记，总务处鉴定损坏原因、责任，确定是否赔偿后再维修、更换。维修人员须在两天内完成维修，不能维修的要及时上报、通报情况。

　　附：宜昌外校部分公物人为损坏赔偿标准(标准随物价变化调整)。

　　宜昌外校部分公物赔偿标准

　　序号　品名　收费标准(元)

　　1　课桌(张)　120

篇3：某学院内部出版物管理规定

>　　学院内部出版物管理规定

　　为规范学院内部刊物的出版行为，进一步做好宣传思想政治工作，贯彻教育部《高等学校校园秩序管理若干规定》，制定本办法。

　　一、本办法所称学院内部刊物包括：各部门、各单位印制的出版物;我院学生以院、系、年级、班或以共青团、社团等群众组织的名义编辑出版的各种定期、不定期报刊。

　　二、学院内部刊物的管理部门是党委宣传部。

　　三、出版内部刊物必须遵守我国宪法和有关法律规定，坚持四项基本原则，贯彻党的宣传政策和教育方针，从有利于学院的校园文明建设和有利于学生的健康成长出发，努力做到以科学的理论武装人、以正确的舆论引导人、以高尚的精神塑造人、以优秀的作品鼓舞人。

　　四、校内各部门自办报刊必须向党委宣传部提出申请，填写《校内报刊登记表》(见附件)，经批准给予校内刊号(GY-×××)后，才准予办刊。学生办刊由院团委审批，给予校内刊号(GY*-×××)。

　　五、各部门自办的报刊必须由党总支主要领导负责内容把关，学生自办刊物由团委负责内容把关，印刷前的样报(刊)上须由主要负责人签字后方可印刷发行，同时须将已签名的样报(刊)送交新闻办公室备存。

　　六、各排版、印刷部门不得为无校内刊号的报刊进行排版、印刷，违反者要承担相应的责任。

　　七、校内各报刊不得使用繁体字和不规范字(包括报刊头)，校内各排版部门也不得用繁体字或不规范字为其打字排版。

　　八、出版内部刊物必须办理如下登记、审批手续：

　　1、首先要征得有关系、部所属的党总支或直属支部同意，团组织、学生社团等学生组织要征得院团委同意，各党总支(直属支部)和院团委对所分管范围内的出版物负有直接指导、监督和管理的责任。

　　2、经所在党总支(直属支部)或院团委同意后，报党委宣传部审批，并办理登记注册手续。

　　3、主办单位所在党总支(直属支部)或院团委应制定报刊审查管理制度，确定责任人，严格把关，不经审查，不得出版;内部刊物出版的每一期均须向党委宣传部报送样本，党委宣传部要存档备查。

　　4、院内师生员工均不得以个人名义出版任何报刊;凡未经登记审批而擅自办报刊的，严禁出版发行，一经发现，要追究所在部门负责人和有关责任人员的责任。

　　九、内部报刊一般在主办单位内部发行，未经批准不得向院外散发。如与院外同行单位交流或送发上级有关主管单位，需经党委宣传部批准后(学团刊物由团委批准)，才准予寄发。学院各党总支(直属支部)、院团委要加强对所分管范围内的出版物的管理工作。

　　十、本办法自公布之日起施行，由党委宣传部负责解释。