篇2：Pm物业工程部报告制度(上墙)

　　Pm物业工程部上墙制度

　　工程部报告制度(上墙)

　　1.0下列情况必须报告领班：

　　1.1主要设备非正常操作的开停;

　　1.2主要设备除正常操作外的调整;

　　1.3设备发生故障或停台检修;

　　1.4零部件改造、代换或加工修理;

　　1.5运行人员短时间暂离岗位;

　　1.6维修人员工作去向;

　　1.7对外班组联系。

　　2.0下列情况必须报告专业主管：

　　2.1重点设备除正常操作外的调整;

　　2.2采用新的运行方式;

　　2.3主要设备发生故障或停机检修;

　　2.4系统故障及检修;

　　2.5重要零部件改造、代换或加工修理;

　　2.6领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);

　　2.7加班、换班、补休、病假。

　　2.8外协联系。

　　3.0下列情况必须报告经理:

　　3.1重点设备发生故障或停机检修;

　　3.2影响营业的设备故障或施工;

　　3.3系统运行方式有较大改变;

　　3.4重点设备的主要零、部件改换;

　　3.5系统及主要设备技术改造或移位安装;

　　3.6系统及设备的增改工程及外协施工;

　　3.7领班以上人员岗位调整及班组的重大组织结构调整;　　　　3.8副经理(专业主管)病、事假、补休、换班。

　　4.0正常情况下，应逐级上报，不得越级上报。

篇3：Pm物业工程部交接班制度(上墙)

　　Pm物业工程部上墙制度

　　工程部交接班制度(上墙)

　　交接班工作必须严肃认真地进行，交接班人员应严格按规定履行交接班手续。具体内容和要求如下：

　　1.交班人员应详细填写各项记录，并做好环境卫生工作，遇有操作或工作任务时，应主动为下班做好准备工作。

　　2.交班人员应将下列情况作详尽介绍：

　　2.1所管辖的设备运行方式变更、调试情况、设备缺陷、事故处理、上级通知及其它有关注意事项。

　　2.2工具仪表、备品备件、钥匙等是否齐全完整。

　　2.3接班人员应认真听取交班内容，核对各项工作内容。交接毕，双方应在记录簿上签名。

　　3.0下列情况不得交接班：

　　3.1上班运行情况未交代清楚;

　　3.2领班未到或未经负责人同意指定合适的替班人;

　　3.3接班人数未达到需要人数的最低限度;

　　3.4接班人员有醉酒现象或其他神态不清而未找到替班人;

　　3.5设备故障影响运行或影响营业时。

　　4.0交接班时，如发生事故或异常情况，须立即停止交接班。原则上应由交班人员负责处理，接班人员主动协助，当事故处理告一段落时，再继续办理交接班手续。

　　5.0接班者如对交班者工作完成情况、值班室、责任区卫生情况不满意，可以拒绝接班。

篇4：Pm物业工程部值班制度(上墙)

　　Pm物业工程部上墙制度

　　工程部值班制度(上墙)

　　1.工程部负责部门值班人员的安排，实行24小时全天制值班。

　　2.专业主管/领班负责当班人员的工作调度，并在工程部经理、副经理下班后，有权调度工程部的有关员工，进行设备故障的抢修和突发事件的处理。

　　3.值班人员必须坚守岗位，做好设备运行、故障、报修、维修等情况登记，发现问题立即报告值班工程师/领班，根据专业主管/领班的指示进行处理。专业主管应根据报告制度，及时向工程部经理请示、报告。

　　4.对于设备故障、报修，值班人员应及时进行处理，并做好维修工作的跟踪检查和记录。

　　5.遇到突发紧急情况时，值班人员应进行紧急处置，保证人身和设备安全，减少事故损失，并立即报告专业主管/领班，由专业主管/领班报告工程部经理和公司总值班，听候进一步处理指令。

　　6.运行班的设备故障情况必须及时报告专业主管/领班，未能及时解决的应详细汇报和记录故障情况，以便其他值班人员正确判断，进行适当处理。

　　7.维修人员在接到紧急事故处理指令后，应携带维修工具以最快的速度赶赴现场进行处理，使损失减到最小。

　　8.工程部人员在休息时间，有义务保持公司与之联络的畅通，以便随时联络。

篇5：消防水泵房管理制度(上墙)

　　物业消防中控室上墙制度

　　消防水泵房管理制度(上墙)

　　一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁;

　　二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行;

　　三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动(接通)状态;

　　四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门;

　　五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;

　　六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。

　　火灾自动报警系统逻辑关系

　　注：1、火灾确认系指：探测区域内任一手动火灾报警按钮动作，或火灾探测器报警后经人工确认，或同一报警区域两个不同编码的火灾探测器均动作。

　　2、消防消防控制中心应能直接启动下列消防设施：(1)消火栓泵、喷淋泵;(2)送风口、送风机，排烟阀(口)及排烟风机;(3)防火卷帘;(4)消防应急广播(警报装置);(5)其他设施。

　　3、自动喷水灭火系统：报警阀压力开关动作直接连锁自动启动喷淋泵或消防消防控制中心、水泵房直接启动喷淋泵，消防控制中心显示压力开关、水流指示器及喷淋泵动作信号。