篇2：物业辖区机电设备管理规程

　　物业辖区机电设备管理规程

　　1.0目的：

　　保证为所有业主（住户）提供服务的公共设施设备（含机电、消防、清洁保安等）满足服务要求。

　　2.0适用范围：公司范围内所有的设施设备。

　　3.0设备分类：根据设备对业主服务的重要性将其分为三级：

　　Ⅰ级设备：电梯、生活水泵、低压配电柜、高压开关柜、变压器。

　　Ⅱ级设备：正压风机、可视对讲监控系统、智能停车场管理系统、排烟风机。

　　Ⅲ级设备：除Ⅰ、Ⅱ级以外的所有设备。如：小型控制箱（配电箱）维修机具、潜水泵等。

　　4.0职责：工程部部长负责编制设备维修保养计划；工程部维修班按计划进行设备的保养、维修并填写记录表格；工程部负责对设备的维修、保养进行指导与检查。

　　5.0设备的编号：设备编号由以下四部分组成。

　　第一部分表示设备类别：用字母A-Z表示；

　　第二部分表示单位的名称：用相应字母表示；

　　第三部分表示单位设备序号：用数字1.2.3.....表示；

　　第四部分表示设备的管理等级：用罗马数字ⅠⅡⅢ表示；

　　例：C－SJFS－1－(Ⅰ)

　　电*1Ⅰ

　　梯*号级

　　*电管

　　*梯理

　　设

　　备

　　6.0设备的建档及资料管理：

　　6.1设备的建帐分二级制：

　　工程部对所管理的所有设施设备都应建立设备清单及填写设备档案，综合事务部只对（Ⅰ）、（Ⅱ）级设备设施建立清单。

　　6.2设备的资料管理：

　　ａ．对Ⅰ、Ⅱ级设备资料原件（或第一次复印件）由综合事务部统一保管，工程技术部持复印件；对Ⅲ级设备资料由工程技术部保管。

　　ｂ．设备的定期保养记录、维修记录、值班记录等由工程技术部文档管理人员按时间顺序装订成册，专柜保存。

　　7.0设备的接管验收：

　　设备接管时按设备出厂说明书及有关国家规范验收。确实达不到上述条件的应在验收单中写明实际情况及原因，并限期整改。设备的接管及验收由工程技术部机电人员对发展商办理并保存验收资料。

　　8.0设备的使用、运行、维修、保养、检修、检查：

　　8.1设备的使用权归工程技术部。

　　8.2工程技术部技工按国家标准、公司工作手册及表格要求对本工程技术部管理的设备进行认真、全面、细致的运行监视、维修、保养并作记录。

　　8.2.1发现设备故障及损坏，由工程技术部组织维修班人员进行维修，维修班不能处理的故障及重大故障，由工程技术部相关人员填写《设备外委维修申请单》，工程部部长审核并呈请公司领导批准后，将设备送外修理或请专业人员来公司修理。维修完成后，由工程技术部对设备功能进行检定并备案。

　　8.2.2对不能修复或维修后检定不合格的设备，由工程技术部负责填写《设备（机具）报废申请单》价值在壹千元以下的，由工程技术部部长签字后报公司领导批准报废；价值在壹千元以上的，经综合事务部部长签字后，报公司领导批准报废。报废的设备应在设备档案中注明报废日期。

　　8.2.3工程技术部每年初组织制订所有小区的设备维修、保养、检修计划，公司领导审批后下发工程技术部，由工程技术部维修班具体实施保养、检修并记录，综合事务部负责对各工程技术部的设备保养进行检查。

　　8.2.4设备监控

　　工程技术部在保养时发现其部件磨损或电气老化严重，应及时予以更换，综合事务部在检查保养情况时如发现类似情况，应责令工程技术部予以更换。

　　9.0设备的检定

　　ａ．对于电梯，工程技术部应监督电梯分包方进行认真的自检，并按规定报送政府有关部门检定。

　　ｂ．根据设备运行的需要，综合事务部可随时作出决定对单台设备进行检定。

　　10.新增设备（机具）的申请、采购、验证、入库建帐

　　10.1申请：按楼宇正常运作或维修需要，由工程技术部申请，填写《设备（机具）购置申请单》，工程技术部部长签字后，报公司领导审批，对价值超过壹千元的设备、机具，由综合事务部组织工程技术部人员进行评议，提出设备的技术指标，报公司领导批准后购置，购置的设备，工程技术部均应建档，若属Ⅰ、Ⅱ级设备，还应报综合事务部建档。

　　10.2采购：

　　综合事务部采购人员应对被采购设备的用途、基本要求、质量标准等掌握清楚。购买时应会同机具使用人或申请人共同对设备性能、质量等作鉴定。确认质量优良、性能完全符合要求、使用方法清楚、有合格证书、价格合适才能办理付款提货手续。

　　10.3验证：

　　对壹千元以下的设备（机具），购进后，由工程技术部部长组织有关技术人员验证，在《设备（机具）验收单》签字同意后即可办理入库；壹千元以上的，由综合事务部根据设备的说明书或

合同规定的技术条件进行验证，确认合格在《设备（机具）验收单》上签字认可后，方可办理入库建帐手续。

　　10.4入库建帐：建帐规定同6.1。

　　11.0封存设备的管理：

　　封存的设备由产权所有单位贮存，报综合事务部建帐备查。封存地点应是干燥、干净、安全的室内场所。对于封存的设备，应贴封存标记，重新启用时增加保养一次。

　　12.0支持性工具

　　《设备分类及代码》

　　《设备（机具）购置申请单》、《设备（机具）报废申请单》

　　《设备外委维修申请单》、《设备（机具）验收单》

　　《设备年度检修计划表》、《设备保养计划表》

　　《设备清单》、《设备档案卡》

　　《设备维修记录表》、《设备保养记录表》、《设备检测记录表》

　　编制：审核：批准：日期：

篇3：小区质量保修阶段工程和设备管理监控规程

　　小区质量保修阶段工程和设备管理监控规程

　　1.0目的

　　为入伙后房屋、设备设施进入免费保修阶段提供操作指引，以便及时处理客户报修和确保各类设备设施正常安全运行。

　　2．0范围

　　适用于房地产开发公司和其下属的物业管理公司（以下称地产、物业）。

　　3.0职责

　　3.1物业公司负责编制、发布和修订本工作规程。

　　3.2地产公司工程部负责对入伙及保修阶段工程质量问题的处理。

　　3.3地产工程部负责监督、督促各施工单位工程质量问题的处理工作。

　　3.4地产对保修期内的房屋和设备质量问题承担管理责任。

　　3.5物业公司负责在保修阶段对设备设施进行日常管理和巡查。

　　4．0方法和过程控制

　　4.1工程质量问题处理方法

　　4.1.1地产在入伙前，需结合具体情况确定工程质量返修的管理办法。目前工程质

　　量返修问题的处理主要有两种方式：A、由地产直接负责跟进处理；B、地产委托物业代理跟进服务。

　　4.1.1.1由地产直接负责跟进处理

　　1)物业任一部门接到客户反映的工程质量问题时，须予以记录，并反馈至地产相关部门；

　　2)地产相关部门通知施工方并会诊、约定维修时间，跟进、验收、交付、记录等，并将处理信息反馈给物业，以便协助处理和跟进；

　　3)地产工程部每月需统计并填报《工程质量保修记录表》，并报地产总公司；

　　4)在处理过程中，积极与客户进行沟通，防止问题的升级。

　　4.1.1.2地产委托物业代理跟进服务

　　1)地产与物业在入伙前签订工程返修委托代理合同或施工方、地产、物业签定三方协议，明确工作方法及相关责任；

　　2）为物业便于管理，地产并将施工方的保证金转至物业直接管理。物业内部须制订保证金的扣罚审批流程，并将扣罚标准通知施工方；

　　3）物业负责受理业主报修、联系施工方会诊、约定维修时间，跟进、验收、交付、记录等工作，物业服务中心指定工程维修助理负责处理工程质量问题，

　　4）服务中心接到工程质量问题时，须进行记录，并开具《房屋返修工作记录单》，交工程维修助理负责处理。

　　5）工程维修助理联系业主进行现场查看，并将查看结果记录在《房屋返修工作记录单》上。如查看结果为业主误报或业主自身原因造成，无须维修或业主自行解决的，工程维修助理将《房屋返修工作记录单》进行存档。

　　6）确认为工程质量问题，工程维修助理通知施工单位负责人安排返修，施工单位负责人制定返修方案填写在《房屋返修工作记录单》上，并签名确认。

　　7）如保修单位不履行责任，或多次返修不成功的，由物业制定返修方案，安排返修，并填写扣款通知单交返修单位确认。

　　8）如为小修项目（五金配件、门窗配件等），返修完毕后，工程维修助理需对业主进行回访，并将回访结果的填写在《房屋报修登记表》的备注栏。如较大维修，工程维修助理需与业主商定维修时间，与施工队进行现场交底，并与施工队负责人在《房屋维修任务书》上签名确认。工程维修助理安排施工队进场维修。维修完毕后，工程维修助理随即进行初验，合格后会同业主、施工队负责人进行验收，并请业主在《房屋返修工作记录单》上签名确认。

　　9）工程维修助理每月需汇总填报《工程质量保修记录表》报地产工程部。

　　10）工程维修助理将返修资料归档。

　　4.1.2对于业主反映的普遍公共设施配套等问题，由物业提交专题报告报地产，由地产负责处理。

　　4.2设备保修期内的管理工作

　　4.2.1地产与物业按照《新建物业接管验收指引》，办理验收手续，对部分在《物业管理委托合同》中未明确的设备设施免费维保的管理工作可一并交接给物业，同时对供应商保证金的扣罚流程共同进行确定。

　　4.2.2为在接管初期设备设施免费维保期内对施工或安装单位的维保工作进行有效监控，地产应确保移交时，提供设备设施采购及安装的合同复印件、维保作业计划、维保期限及内容和其它服务承诺的复印件，设备设施供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。

　　4.2.3物业应制定各类设备的保养作业指导书，包含对保修期内的设备设施的维修、保修监督工作，并严格按照作业指导书进行操作，填写相关质量记录。

　　4.2.4保修期内是由安装单位/供应商进行日常保养维修的，服务中心应按照维保方提供保养计划，将维修方每次到现场进行保养的情况记录在《服务供方设备保养维修记录表》上，并将日常出现的故障和服务不及时等情况在记录表中记录。

　　4.2.5电梯保修期结束后如物业公司仍须分包给社会专业公司维保的，物业公司应在电梯保修到期前二个月，着手准备供方的评估工作,确定有资格的合格供方。

　　4.2.6对于保修期内的各类设备，在出现或发现故障和问题时，服务中心应及时通知安装单位处理，如影响到业主使用的，应同时做好防范措施。服务

中心将故障及处理情况进行详细记录在《保修期内设备故障处理记录表》，报送物业公司和地产公司相关部门。

　　5.0支持性文件

　　QP-15-02工程质量和设备保修协议书

　　6.0质量记录

　　QP-15-01-F001保修期内设备故障处理记录表

　　QP-15-01-F002服务供方设备保养维修记录表

　　QP-15-01-F003工程质量保修记录表

　　QP-05-01-F008房屋返修申报表

　　QP-05-01-F009房屋返修处理登记表

篇4：小区消防系统设备管理规程(十九)

　　小区消防系统设备管理规程（十九）

　　1.0目的

　　本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及维修保养，确保消防系统设备处于良好的运行状态。

　　2.0适用范围

　　适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。

　　3.0职责

　　3.1 中控室值班员负责消防系统运作情况的监视和各类报警信息的处理。

　　3.2 工程维修部的消防设备分管责任人,负责消防设备的维修和保养以及定期检查工作。

　　4.0程序要点

　　4.1消防系统设备的运行管理

　　4.1.1设备责任人每天对消防栓及喷淋系统、气体灭火系统、防排烟设备、防火卷帘门、疏散指示灯、手持（推车）式灭火器等消防设备的工作状况进行巡视检查，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。

　　4.1.2中控室值班人员负责每天24小时监控火灾自动报警系统及消防联动柜的运行情况，并将每天发生的事件记录在《中控室值班记录表》中。发现报警等异常情况，及时通知值班秩护员查看，对设备故障，发出《维修通知单》通知当班维修工处理。

　　4.1.3如小区确认发生火警，中控室值班员应按照4.2"消防系统设备操作规程"正确操作消防设备，并遵照《火警灭火应急处理规程》要求，进行紧急灭火处理。

　　4.2消防系统设备操作规程

　　4.2.1火灾报警控制器联动主机平常处于"自动"状态，当发生火警时联动相关消防设备、设施。

　　4.2.2当火灾自动报警控制器收到报警时，主、分机报警指示灯亮，并显示报警地点，同时伴有警铃声音提示。

　　4.2.3火警处理：

　　4.2.3.1中控室值班人员根据报警地点通知就近当值安全员进行查看，如为误报等引起的非"真火警"信号，则应通知当班维修工查清原因并排除后将主、分机复位。

　　4.2.3.2如为设备故障，则通知当班维修工维修或更换设备元件，未能及时处理的先将该故障点屏蔽，待处理完毕，再将屏蔽解除。

　　4.2.3.3如确认为"火警"，中控值班员按《火警灭火应急处理规程》处理。

　　4.2.4消防设备联动关系（各设备均处于自动状态下）：

　　4.2.4.1ⅹ栋（楼）ⅹ区层ⅹ号烟感、温感、手报火警

　　动作：本栋本层及相邻层任号警铃、排烟阀、送风口

　　动作：本栋屋顶层正压送风机、转换层正压风机

　　动作：消火栓泵启动。

　　4.2.4.2商铺：*栋*号烟感、手报火警

　　动作：商铺任号警铃、排烟阀、送风口

　　动作：本栋所有风机

　　动作：消火栓泵启动。

　　4.2.4.3地下室报警：*号烟感、温感、手报火警

　　动作：本层任号警铃、送风口、正压风机、排烟风机、防火卷帘。

　　动作：所有地下室风机、消火栓泵启动。

　　4.2.4.4任栋任区任层任号消火栓报警

　　动作：警铃、排烟风机、消火栓泵

　　4.2.4.5任栋任区任层任号水流指示器报警

　　动作：本栋本区本层任号警铃、喷淋泵。

　　4.2.4.6任栋任区任层任号压力开关报警

　　动作：警铃、地下室喷淋泵

　　4.3消防系统设备安全管理

　　4.3.1消火栓及喷淋管网各阀门必须处于常开状态，并且所有消火栓箱上必须贴封条。

　　4.3.2严禁动用消防设施（设备）进行非消防工作。

　　4.3.3消防主机或其它相关联动设备控制柜（消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、防火卷帘门、消防广播等）都必须处于"自动"状态。

　　4.3.4为确保消防系统常年处于良好工作状态，工程维修部应每年组织一次消防系统的联动试验。

　　4.4消防系统设备的维修与保养

　　4.4.1按照管理规程"维修"及"保养"要求进行。

　　4.4.2对消防系统主要设备进行检修，须在不影响系统运行的情况下，如确实需要停止消防系统须经有关领导批准后才可进行检修。

　　4.4.3消火栓及灭火器应每月检查保养并在《消火栓检查卡》和《灭火器检查卡》上记录，确保其在消防状态下能投入正常使用。

　　4.4.4消防系统设备检查保养内容及周期见附表。

　　5.0附件

　　《消防系统设备检查内容及周期》

　　6.0支持性文件

　　6．1 《火警灭火应急处理规程》

　　7.0质量记录

　　7.1《消防系统设备检查保养记录表》--QP-09-09-F001

　　7.2《消防栓检查卡》照--QP-09-09-F002

　　7.3《灭火器检查卡》--QP-09-09-F003

　　附件：消防系统设备检查保养内容及周期

　　序号检查保养项目检查保养主要内容周 期

　　1烟感探测器

　　温感探测器

　　手动报警按钮

　　消火栓按钮安装牢固1次/月

　　表面清洁1次/月

　　按10%比例测试各回路报警（每次测试记录回路号，一年内必须覆盖所有回路）1次/月

　　2火灾报警控制器自检、消音、复位1次/月

　　接收报警验证1次/月

　　紧固各接线端子1次/年

　　清洁箱内灰尘、杂物1次/年

　　主分机功能检查1次/年

　　验证报警正确性1次/年

　　4消防联动柜紧固各接线端子1次/年

文章 >　　按钮信号灯全面检查1次/年

　　测试联动正确性1次/年

　　5疏散指示灯常亮、显眼；抽检、试验指示灯常亮，1次/月

　　6事故照明灯充电、照明转换功能试验1次/月

　　充电、放电1次/月

　　7消火栓水泵、喷淋水泵外观清洁、除污、加润滑油1次/月

　　手动盘车、排气、检查密封1次/月

　　中控/就地 手动启动（点动）1次/月

　　模拟报警，自动启动1次/季

　　控制柜检查、测试1次/季

　　8水流指示器

　　压力开关、水力警铃

　　湿式报警阀清洁、对油漆层脱落部位补漆1次/月

　　试验放水、检查动作情况1次/季

　　模拟报警，检查信号回路1次/季

　　9防排烟风机、风阀清洁控制箱及风机内外；中控/就地测试启动1次/季

　　紧固叶轮、支座螺栓，1次/季

　　检查主触点、电气动力、控制回路1次/年

　　检查调整联轴器或皮带轮、皮带；检修风机及附属件，清洗轴承（箱）、换油1次/年

文章

篇5：小区变配电设备管理规程(十九)

　　小区变配电设备管理规程（十九）

　　1.0目的

　　为保证各管理处变配电设备的安全运行，优质供电，特制定本规定。

　　2.0适用范围

　　适用于zz城服务中心变配电、住户供电系统的管理。

　　3.0职责

　　3.1工程维修主任负责变配电、住户供电系统的运行、维护、检查、保养计划的制订和监督实施；

　　3.2工程维修人员(具备电工进网许可证)负责按设备责任落实系统的运行、维护、检查、保养，安全操作。

　　4.0工作程序

　　4.1运行管理

　　4.1.1巡视检查流程

　　值班室--高低压配电室--变压器室--抽查1~2个电表箱

　　4.1.2设备责任人每天根据上述工作流程进行日常巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记录在《维修工作日志》内。

　　4.1.3当班维修工每班至少须对高低压配电室、变压器室各巡视检查一次，并记录设备运行数据（环境温度、电流、电压、功率因素等）于《变配电设备运行记录表》内。

　　4.2停送电操作方法

　　4.2.1送电操作流程

　　4.2.2停电操作流程：与上述送电操作流程顺序相反。

　　4.3高压环网柜操作方法

　　4.3.1高压环网柜在非授权的情况下一般严禁维修工操作;

　　4.3.2送电操作

　　a)送电前，穿戴好防护用品，用高压验电器确认市高压电正常；

　　b)检查线路无杂物，无接地状态；

　　c)分断接地刀：将操作手柄插入环网柜接地装置锁孔，分断接地刀，听到分断声后，通过观察窗（标识）可看到呈分断显示状态；

　　d)闭合负荷开关：将手柄插入合闸锁孔，合上负荷开关，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态，此时变压器应已带电。

　　e)送电确认：用高压验电器分别对L1、L2、L3相进行查验均呈闪烁状态，确认无缺相。

　　4．3．3停电操作

　　a）断开低压进线柜上的总开关。

　　b）按下环网柜上的红色（OFF）跳闸按钮，会听到跳闸声。

　　c）用高压试电器分别对L1、L2、L3检查指示灯应无闪烁呈白色，确认已分断。

　　d）将操作手柄插入接地锁孔，合上接地刀，听到闭合声后，通过观察窗（标识）可看到呈接通显示状态。取下手柄挂上"禁止合闸"警示牌。

　　e）完成停电操作后，可对环网柜更换保险或对变压器、低压配电柜进行检修保养。

　　4.4低压配电柜操作方法

　　4.4.1送电操作

　　a)送电前，穿戴好防护用品，通过低压进线柜电源指示灯确认需送电的变压器是否在工作，如未投入工作，则按"高压环网柜操作规程"给所需的变压器送电。

　　b)按照由末级向上级的顺序，依次断开将各回路负荷出线开关，并检查联络柜主断路器是否已分断。

　　c)根据需要合上对应的进线柜总开关，此时绿色分闸灯应熄灭，红色运行灯亮，通过电压转换开关检查母线三相电压是否正常。

　　d)如需投送联络开关，则在投送联络开关前，首先检查变压器的运行状态，严禁变压器并列运行。

　　e)按照由上级向末级的顺序，依次合上所需送电回路的负荷开关，并通过指示灯及电压转换开关检查三相电压是否正常。

　　4.4.2停电操作：按照与"送电操作"顺序相反的步骤执行。

　　4.5安全管理

　　4.5.1变配电设备责任人应严格按照操作规程操作供配电设备, 严禁变配电设备不合理的超负荷运行。

　　4.5.2一般情况，严禁带电作业,紧急情况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间，并穿戴绝缘手套、工作服、绝缘鞋，确认安全才可进行。

　　4.5.3对变配电设备检修,均须提前办理申请，批准后，方可进行检修。

　　4.5.4对变配电设备进行停送电操作必须填写《停（送）电工作票》，并在《高低压开关操作登记表》内记录。操作必须由两人执行，一人操作，一人监护。

　　4.5.5全部停电或部分停电作业时,应在断开的分闸把柄上悬挂"有人工作，禁止合闸"的标示牌。

　　4.5.6自动空气开关跳开或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。

　　4.5.7电流互感器不得开路,电压互感器不得短路。

　　4.5.8不得带电用欧姆表测量绝缘电阻。

　　4.5.9操作高压电器必须穿戴经检验合格的绝缘手套、绝缘鞋，并安排监护人。

　　4.5.10未征得供电部门同意，严禁操作高压环网柜中的市电环出柜（接地刀及断路器）和进线柜（接地刀）。

　　4.6变配电设备(设施)的维修及保养

　　4.61根据《供用电合同》上的产权或责任分界点，确定保养和维修范围。属供电部门负责的，发现异常情况时，应在采取必要措施的同时，立即通知供电部门处理。

　　4.62对不属于供电部门负责的变配电设备（设施），按照管理规程上相应的"维修"及"保养"要求进行。

　　5.0附件《变配电设备(设施)检查保养内容及周期》

　　6.0支持性文件

　　6．1无

　　7．0质量记录

　　7．1《变配电设备运行记录表》--QP-09-10-F001

　　7．2《停（送）电工作票》--QP-09-10-F002

　　7．3《高低压开关操作登记表》--QP-09-10-F003

　　附件：变配电设备(设施)检查保养内容及周期

　　序号检查保养项目主要检查保养内容及要求周期

　　1配电柜、箱外表清洁，零部件完整，操作手柄灵活，油漆良好，警告牌完备，照明散

热、消防设施到位，温湿度在允许范围内。 1次/月

　　2电器仪表及二次线外表清洁,显示正常, 接线紧固，标识正确、清晰，电流互感器二次侧接地良好。1次/月

　　3各类继电器,交流接触器外表清洁,.触点完好,，接线紧固，声音正常，无过热。1次/月

　　4电容及无功补偿密封良好，无鼓肚变形、无渗油、无锈蚀，放电保护装置齐全完好，电容柜投切正常，功率因数达0.9以上。1次/月

　　5指示灯,按钮,转换开关外表清洁, 标识清晰，固定可靠，转动零活1次/月

　　6绝缘设备(鞋、手套等)在指定位置放置，完好无损。1次/月

　　7各类开关触点完好,，接线紧固、动作灵活、标识完好。1次/年

　　8接线柱、母线排、电缆压接良好,色标清晰、正确，绝缘良好，无过热及腐蚀现象，线距符合要求，无异响。1次/年

　　9接地电阻测试接地良好，电阻值符合设计要求。1次/年

　　10绝缘靴、手套、有无破损、老化，有疑问则送检做耐压试验或更换。1次/年

　　11干式变压器外表检查、清洁，接线紧固、温控器检查、绝缘测试（高压侧大于20MΩ，低压侧大于13 MΩ，测试完毕后需放电）。绝缘体表面无老化现象（保养工作前在断开电源后，应先充分放电）。1次/年

　　12综合检查保养项目检修操作机构、触头、开关、接触器，紧固松动部件、更换磨损件、补齐失落件。（保养电容柜在断开电源后，应先放电）1次/年

　　13综合检查项目

　　及完好标准1、零部件完整无缺，指示灯、仪表安装牢固，指示正确

　　2、无异常声响、振动、过热，清洁，无污积，油漆良好

　　3、操作机构灵活，联锁动作可靠，接触良好、紧固

　　4、二次线路布线排列整齐，线号清晰，主体接地良好

　　5、保护装置齐全可靠，整定值符合要求

　　6、变压器能达到输出功率，围栏、门锁齐全，温升正常

　　7、各类标识、警告牌齐全，周围环境整洁1次/年