物业经理人

小区发电机操作规程

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小区发电机操作规程

1.0 目的

  规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作柴油发电机。

2.0范围

  物业集团所辖物业富豪.潘达系列柴油发电机组的操作。

3.0 职责

  3.1 值班机电工负责柴油发电机的操作。

  3.2 系统工程师负责检查本规程的执行情况。

4.0 工作内容

  4.1 启动前的检查。

  4.1.1 检查机油油位是否在标示刻度线以内,不够加同型号机油至标示线以内位置。

  4.1.2 检查冷却液是否在水箱盖以下8cm左右,不够加清水至上述位置。若换水,一定要加注防锈水(加米高劲马一号)4瓶。

  4.1.3 检查电池液液位是否在极板面上15mm左右,不够加电解液至上述位置。

  4.1.4 检查电池电压是否在24V左右,如偏低则充电或更换新电池。

  4.1.5 清理发电机组现场,把有碍操作或运行的物品搬开,确保冷却通风顺畅。

  4.1.6检查油箱中是否有足够的燃油以及燃油系统管路无渗漏,到引擎的管路是否畅通,如燃油存量过低添加进口或国产O#柴油。

  4.1.7确保柴油发电机组总空气开关在OFF(关)状态。

  4.2 启动

  4.2.1 手动启动

  a.在柴油机控制面板上把"MAN"(手动)/"AUT"(自动)/"TEST"(试验)置于"MAN"位上。

  b.按下柴油机控制面板上的"START"按钮,即激发控制系统及启动系统,5秒后启动引擎,立即使"START"按钮复位,启动马达将自动脱离,引擎回转达高速,柴油机组进入工作状态,柴油机控制板上五个指示灯"SUPPLY",::"GENERATOR LIVE","GENSET POWER SUPPLY","ENGINE RUNNING","CHARGED"亮.当柴油发电机控制面板上的电压表读数为"400+10V",频率为50+1Hz时, 转速1500,合上柴油发电机控制柜上630A出线。 空气断路器,在配电房关闭市电开关,按送电操作程序进行,进入发电运行状态。

  c.若引擎无法顺利启动,启动马达将于20秒后脱离引擎机构,并发出"逾时盘车失败"的警报,即"OVERCRANK"红灯亮.再次做启动,步骤是等候两分钟,让启动马达冷却后,重新启动,若三次不能启动发电机,则需对机组进行检查,排除故障。

  4.2.2自动启动

  a.将控制屏面板上的各按钮复位;

  b.在控制面板上把"MAN"/"AUT"/"TEST"的选择开关置于"AUT"位置;

  c.把柴油发电机总空气开关合上(ON)位置;

  d.如果"市电"停,柴油发电机在8秒内便会自行启动并送电。

  e.如果柴油发电机不能自动启动,控制屏面板上便会亮故障灯,此时应把控制钮旋到"SIOP"(停)的位置,查明原因并排除故障后再旋到"AUTO"(自动)位置,柴油发电机便会自动启动。

  4.3 停机

  4.3.1手动停机

  4.3.2 市电来电后,根据负荷大小,从大到小卸载,卸载后,让柴油发电机运行5-10分钟,在柴油发电机控制面板上,按下"STOP"按钮,直到引擎停止转动后,"STOP"按钮上的指示灯亮,然后松开"STOP"按钮,柴油发电机停机。

  4.3.3 当柴油发电机油箱内燃油油位,在油箱出油管上5cm处时,应实行手动停机。

  4.3.4 自动启动停机,::当"市电"恢复供电后,电源输送到发电机房柴油发电机控制柜上,柴油发电机自动停机,配电房应急电源"断路器"分闸,联锁,市电工作电源"断路器"自动合闸,进入市电供电运行状态。

  4.4 系统工程师应根据柴油发电机品牌型号,相关技术参数和操作说明书,拟定相应的操作规程。

5.0 相关文件

  无

6.0记录

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篇2:柴油发电机操作与保养程序

  一、发电机的操作

  发电机组是小区内的应急备用电源,在市电断电和楼宇发生火灾时为小区及时提供消防用电,确保消防水泵,消防电梯和消防通道照明系统的正常工作,为保证发电机组的完好率,特制订以下操作规程:

  一) 发电机组处于自动状态下的操作程序:

  1. 发电机平时置于自动待发状态,控制选择开关置自动位置,蓄电池处于浮充电状态,发电机燃油,润滑油,冷却水,送、排风系统等均处于正常状态,市电断电时,在7秒钟内发电机自动发电运行,对必备供电系统正常供电。

  2. 发电机自动运行后,定时巡视机组运行情况,做好运行记录。

  3. 发电机停机后,检查机组各部位情况,使发电机燃油保持充足,蓄电池完好,机油,冷却水箱水位,各传动部分润滑油量充足良好,确保发电机下一次正常启动。

  二) 发电机试运行的操作程序:

  1. 每月定时开机运行一次,每次运行时间为半小时。

  2. 开机前首先应切断市电电源,测试蓄电池电压,电量,查看电解液液位,检查机油油位,油质,检查水箱水量,水质,检查燃油量,检查各部位螺丝紧固情况,检查风扇和充电机皮带的松紧及其它情况,然后启动运行。

  3. 发电机运行后,应注意监视机组运行情况,并做好运行记录。

  4. 停机后,控制选择开关应置放在自动位置。

  以上操作必须由具有专业技术知识,懂操作,懂柴油发电机的基本技术原理的专职人员负责。

  二、保养

  1. 每个月启动发电机空载试机一次,每次半小时。(若遇市政停电或季度保养启动发电机,则此月发电机不做空载试机运行,但要填写相关的发电机运行记录。)

  2. 每季度保养并试机半小时,保养程序如下:

  1) 断开发电机的输出自动开关,把选择开关置于手动状态,断开控制电源。

  2) 检查蓄电池液位,其液面高度是否在两液面线之间,达不到液面线时,应及时加装电解液或蒸馏水或去离子水,电解度必须符合产品技术条件的规定。

  3) 测试电池电压,达不到要求的应立即更换。

  4) 清除蓄电池表面污垢时,对用合成树脂制作的外壳应用脂肪泾,酒精擦拭,不得用芳香泾,煤油,汽油等有机溶剂清洗。蓄电池接线应正确,接头连接部位应涂以电力复合脂,螺母应紧固。

  5) 拆下空气机油柴油滤清器,用汽油进行清洗并除尘,滤清器芯应按机组技术标准规定定时更换。

  6) 检查机油油质,如浑浊有变质的,应进行更换。

  7) 装回柴油滤清器后,应检查油阀及阀门是否满负荷运转时的油量,固定的螺丝有无松动,然后进行手动泵油,排除油路中的空气。

  8) 更换水箱中的冷却水,然后摇测电机绕组的绝缘电阻。

  9) 检查整个机组有无漏油现象,接地是否良好,然后做好机组清洁。

  10)打开控制柜,检查熔丝、螺丝接触情况并紧固。

  11)合上控制电源,并让油温、水温感应塞复位,并手动试机,观察油压、油温、输出电压、频率等。

  12)手动运行半小时停机后,模拟市电停电变电试验机组自动起动(停机)性能,并检查通风、消防系统是否正常。

  13)停机后,把选择开关置于自动部位,合上输出开关。

  三、相关文件及记录

  1.《发电机季度保养记录》

  1.《发电机运行记录》

篇3:物业发电机组安全操作规程

  1.发电设备操作人员必须是负责该设备维护保养并熟识设备运行原理的维修持证人员。

  2.任何无关员人员不得启动本设备。

  3.非维修保养或没有发电指令,任何人不得启动本设备。

  4.手动起动柴油机前应完成下列各项的准备工作:

  ①检查油底壳内机油是否至规定油面位置,不足应加够;

  ②检查高压油泵油量是否充足,不足应加够;

  ③燃油箱柴油是否充足;

  ④检查柴油管道是否有空气,如有空气应先将空气排出;

  ⑤检查水箱水量是否正常,不足应加够;

  ⑥检查蓄电池电量是否充足;

  ⑦转动飞轮3~5转。

  ⑧“市电一发电”连动开关是否置于“发电”位置,各支路负荷开关是否拉下,送电开关是否拉下。

  5.采用蓄电池手动起动系统的机组在手动起动时,如果按住起按钮5~10秒不能起动,应松开按钮,待1~2分钟再作第二次起动,连续三次仍不能起动应查明原因后再行起动。

  6.机组起动后,同时注意各仪表读数,起动后10秒钟内如润滑油压力表上无压力或压力过低(135型柴油机读数低于0.5公斤/厘米2)应立即停机检查。

  7.调整柴油机在中等转速下运转预热(135型柴油机为600~750转/分)。同时检查柴油机各部分是否运转正常,倾听是否有不正常响声。

  8.柴油机各部分正常后,逐渐调整到额定转速(1500转/分钟),使电压表指示电压为380伏,频率表为50赫兹,机油压力到额定值(135型柴油机为1.6~3公斤/厘米2),充电电流表指示为“十”值,才允许供电、进入带全负荷运行。

  9.为了确保发电机组正常及安全运行,工作人员必须严守岗位,并经常用看、听、嗅、摸四结合的方法对运行中的发电机组进行检查,其具体内容为:

  听:机器运转声音,有无不正常响声。

  看:各仪表读数,排气颜色,有无机件松动及漏油漏水和漏气现象。

  嗅:有无橡胶、导线及其他物品的烧焦气味。

  摸:电机各轴承及发动机表面温度。(电机外壳一般在60~65℃以下)环境温度超过40℃时应减少输出电流,以保电机温升在规定范围内。

  10.应按以下步骤进行正常停机:

  ①停机前应逐渐地卸去负荷,然后将输出分路开关和总开关板向“分”的位置。

  ②使柴油机在中速运转5分钟后再慢慢停机。

  ③柴油机停机时,只须将停车手柄板向“停”的位置,或按下“停车按钮”即可停机。

  11.柴油机在运行中,遇到下列各情况之一者应采取紧急停机措施:

  ①机油压力突然下降并低于最低允许数值。

  ②机器出现不正常声音。

  ③飞轮松动出现摇摆现象。

  ④柴油机飞车。

  ⑤柴油机油温、水温急剧上升。

  ⑥柴油机水油管路断裂。

  ⑦柴油机使用现场出现易燃易爆事故。

  柴油机停车后,不得立即打开观察盖,且不得有明火接近观察窗,以免机油蒸汽着火而引起爆炸。

  12.为了使冷却系统在柴油机运转中更好地发挥调节温度的作用,保证柴油机安全正常运行,在使用中要注意:

  ①经常检查冷却系统内冷却水是否足够(每班次必须检查一次),必要时给予补充,以保证所需的冷却水量。

  ②冷却水必须清洁。

  ③柴油机运转过程中,应严格控制进、出水温度,一般要求进水温度不低于40℃,适应温度45~75℃,出水最高温度不得高于90℃。

  ④检查各部件和管路有无漏水现象,发现漏水应及时排除。

  13“飞车”现象都是突然发生的,在极短的时间内便会造成严重危害。对飞车的紧急处理,就是设法迅速停车,紧急停车方法有:

  ①按“紧急停车”按钮。

  ②切断油路:将油门拉到停车位置或拧开喷油器放气螺钉或高压油管连接螺母。

  ③切断气路。

  应特别指出:飞车事故出现后,绝对禁止减少或去掉负荷,这样会造成转速更急剧地升高,使危险性更大。

  14.所有电气设备的金属外壳均应有良好的接地线,使用中不准拆除,每次检修时应同时检查接地线。

  15.当电气设备发生火灾时,要立即将有关设备的电源切断,然后进行救火。对可能带电的电气设备以及发电机等应使用干式灭火器、二氧化碳或1211灭火器进行灭火。

  16.燃油着火应用干砂、泡沫、二氧化碳、干粉灭火器灭火。

  17.认真填写好发电机运行、记录。

篇4:柴油发电机操作规程

  柴油发电机操作规程

  1、目的

  保证柴油发电机运行,能随时启动,并在30秒内送电。

  2、适用范围

  商场及地下室消防及应急照明

  3、职责

  a.值班电工负责发电机运行操作,巡回检查;

  b.值班电工负责发电机维护、保养,检修;

  c.运行领班负责发电机的管理,制定维修计划,整顿值班电工和维修工的工作;

  d.工程部经理负责全面管理工作,决定重大事项和奖惩。

  4、工程程序

  a.柴油发电机是保证在紧急状态下供电的应急电源装置,应在30秒内快速起动,因此必须保证处于完好状态,严格执行运行管理规程;

  b.本运行管理规程包括柴油发电机主机,冷却水系统,供油系统以及排烟、降温消毒系统管理;

  c.遵守操作规程,在检查和维护保养设备时,先断开电源,严禁带电作业;

  d.发电机接地电阻不能大于1Ω,负载输出线必须良好,牢固,仪表准确;

  e.机房执行严格管理制度,非值班人员严禁内进,严格执行交接班制度,填写发电机运行记录,保证机房整洁,干燥无积水、油迹,通风良好,灭火器材足够;

  f.值班人员必须严格训练,考核合格,才能上岗;

  g.值班人员美班最少巡检2次,填写巡检记录表,发现问题及时处理;

  h.发电机30秒内发电后,送电前应检查,转换,锁数量良好,确认无误后送电;

  i.运行领班有发电机管理权,并对发电机运行,维护保养,检修负责。

篇5:小区发电机操作作业指导书

  物业管理有限公司作业指导书

  --花园发电机操作作业指导书

  1.目的

  规范操作程序,保持设备良好状态,确保后备电源供应正常。

  2.范围

  适用于深圳市**物业管理有限公司zz花园管理处。

  3.方法和过程控制

  3.1自动操作

  3.1.1把IDK-931控制屏转换开关拔至自动位置,打开电源开关。

  3.1.2把机组上调速开关拔至正常位置(RUN),电磁开关处在停机位置。

  3.1.3此时机组已进入自动待运行状态。当市电停或来电时,机组就可在30秒钟内供电或停电。

  3.2手动操作

  3.2.1启动前,检查燃油、机油、水箱水位以及蓄电池电压是否正常。

  3.2.2切断IDK-931控制器,把机组控制屏上的调速开关拔至怠速位(IDLE)。

  3.2.3同时按上起动并关(START)和按下盘车开关(CRANK)启动机组、当转速上升至400转/分左右时,松开盘车开关。待油压指标灯灭后再松开起动开关,让其自动复位至正常位置(RUN),机组自动进入怠速运行状态。

  3.2.4怠速运行正常后,把调速开关切换到正常位置(RUN),机组将自动达到额定转速(1500转/分),但注意怠速运行时间不能太长。

  3.2.5当频率、电压正常后,按互投柜上的发电机合闸按钮,机组供电。

  3.2.6当市电来电时,按互投柜上的发电机分闸按钮,切断机组供电。此时市电会自动供电。

  3.2.7把机组控制屏上调速开并切换至怠速位置(IDLE),机组自动进入怠速运行状态,怠速运行3分钟后或水温降至74℃以下时,把起动开关拔至关位置(OFF)后,柴油机自动停机。

  3.3发电机组起动后半小时内,设备责任人应随时注意运行情况,在此期间不应离开机房。

  3.4发电机起动后,应每隔30分钟检查一次发电机的电压、电流、频率、润滑油压力、冷却水温度等,停车前检查蓄电池电压,并作相应记录;

  4.质量记录表格

  **WY7.5.1-S01-02-F1《柴油发电机运行记录表》

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