篇2：小区土建给排水维修组主管职务说明书(含岗位责任制)

　　小区土建给排水维修组主管职务说明书（含岗位责任制）

　　职务名称：土建给排水维修组主管

　　所属部门：工程维修部

　　直接上级：广州市**物业管理有限公司工程副经理

　　工作概况：贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。负责组织落实工程维修项目的管理工作和运行情况。督导辖下员工与业主进行楼宇验收交接。对工程维修服务中遇到的难题及时提出处理方案及跟进。与管理公司辖下各部门做好沟通协调工作。

　　工作要求：掌握较全面的房屋构造、施工、维修知识及相关的处理程序，具有行政管理及服务意识，具有较强责任感，工作认真、细致，积极、主动。

　　职责范围：

　　1．按时参加管理处经理召开的主管行政会议，贯彻落实经理室会议精神。

　　2．审核工程维修部每月物料耗用情况，对异常现象及时处理。

　　3．协助工程（副）经理每月审核本部门员工的考勤情况及本部门增减人员的申请。

　　4．及时与相关部门进行沟通联系。

　　5．对工程维修部日常事务作出审批与决策。

　　6．调节本部与相关部门的工作关系。

　　衡量标准：

　　1．业主（住户）的满意程度及其反响。

　　2．工程维修项目的处理速度及效果。

　　3．客户的投诉量。

　　4．突发性事故处理的及时性。

　　工作难点：

　　1、对业主（住户）报修项目作出合理报价。

　　2、如何调动员工的积极性，保持班组团结。

　　3、与相关部门的协调。

　　工作禁忌：

　　对工程维修问题妄下判断，从而造成延误维修或增大维修成本。

　　与工作有联系的部门：

　　1、内部：客户服务部、工程维修部、家政服务部、、绿化部及其他相关部门

　　2、外部：机电公司、装修公司、土建给排水维修组、铝窗部及其他有关部门

　　任职资格：

　　身体：健康

　　学历：大专

　　工作经验：有相关房屋构造及物业管理知识

　　个人素质：责任心强，细心，工作认真、细致，有相当的工作能力及业务水平。

篇3：物业项目给排水工程主管岗位工作职责(3)

　　物业项目给排水工程主管岗位职责（三）

　　1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

　　2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。

　　3、负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。

　　4、制定给排水设施大中修计划，报经批准后组织实施。

　　5、负责给排水设施维修保养的技术指导。

　　6、负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

　　7、负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

　　8、负责指导供水计量、节约用水的技术管理，努力降低供水损耗

　　9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

　　10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

　　11、兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。

　　12、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。

　　13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

　　14、完成领导交办的其他任务。

篇4：给排水工程主管岗位工作职责(1)

　　给排水工程主管岗位职责（一）

　　1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。

　　2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。

　　3、负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。

　　4、制定给排水设施大中修计划，报经批准后组织实施。

　　5、负责给排水设施维修保养的技术指导。

　　6、负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。

　　7、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。

　　8、负责指导供水计量、节约用水的技术管理，努力降低供水损耗

　　9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。

　　10、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。

　　11、兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。

　　12、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。

　　13、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

　　14、完成公司领导及部门经理交办的其它任务。

篇5：购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　购物中心管理处空调给排水主管质量职责

　　1直接上级：管理处副经理(经理助理)，直接下级：空调水工班长。

　　2协助部门领导，使质量管理体系文件在本专业系统认真贯彻执行。负责协助本专业系统质量文件的编写并指导、监督质量文件的贯彻。

　　3负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

　　4负责收集和反馈相关专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

　　5负责空调给排水系统运行、监控、维护、保养、记录工作。

　　6负责编制相关的每日/每周/每月工作报表，负责编制设备技术档案，负责申报备用品、备用件计划。

　　7熟练掌握空调系统设备技术性能，确保在系统运行正常的前提下节约能源，降低运行费用。

　　8参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程监视和进行必要的测量。

　　9参加管理处例会，做好日常维修保养工作的调派，参与现场指导，协调班组内外关系，负责对相关不合格品(服务)的处理。

　　10负责对下属员工的日常技术培训，不断提高员工业务技能和操作水平。

　　11负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

　　12任职条件：35岁左右，大专以上学历，身体健康，3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验，具备一般计算机使用知识。