**第一城二期新庭院TOWNHOUSE认购及开盘期间需要准备丰富多样、独具个性、兼具文化品味的销售资料,主要包括楼书、DM、户型单页、月刊等,与广告宣传、公关活动、销售现场、园区实景相匹配,在客群心中建立以"文化庭院"为核心的"新庭院TOWNHOUSE"概念。
(一)楼书--《庭院生活札记》
□核心思路:
遵循从文化理念到具象事物,从庭院产品到整个社区的主线,将庭院文化提升到一定的高度。
主题描述:
**第一城二期楼书《庭院生活札记》文案
总版数:44P封面庭院生活札记
P1-P2目录
1、新庭院TOWNHOUSE的建筑本原
2、新庭院TOWNHOUSE的3个关键词
3、新庭院生活的5重境界
4、新庭院TOWNHOUSE之"生活印象派"
5、户型推介
6、值得分享的社区
7、**--中国地产产品主义实践者
P3-P4序:
文明的历史,也是人类不断改变生活状态的创新史。在法国,从那些经过花匠精心修剪过的庭园里,我们体验到法兰西文化的魅力;在英伦三岛,透过庭院::树影下的下午茶香,发现贵族庄园的优雅闲适;在北美,推开木制的门窗,让爽朗的清风由后院直吹到前庭……
公元20**,新庭院TOWNHOUSE出现。
人居文明的历史再一次被刷新、改写……
P5-P6
第一章:庭院笔记
P7-P10
东方的,西方的
A:庭院,《辞源》中解释为堂前之地,有延伸之意。从商代起,庭院即从音乐、文学、绘画中不断汲取养分,3000年来与中国文明共生、和谐,是最具中国特色的居住形式之一。
中国的庭院建筑随历史变迁,逐渐与绘画、诗词、文学乃至音乐的精华相融汇,将人与自然的交流艺术地升华--从民间的宅院,到官家的府邸,再到皇室的宫殿,中国古代的庭院从一开始就注意到了天地、自然与人事相融合的规律,并在明清两代发展到了空前的高度。
B:国外的庭院住宅更为开放,也更注重自然绿色。若是建在乡村的别墅,举目四望,绿色如海;即便城市中的庭院住宅,也将房前屋后的空地填满绿草和鲜花,总是让生活充满生机。在城市郊区和广阔的乡村,星罗棋布的庭院住宅,多是低层建筑,坡屋面、房前屋后及两侧的庭院以及别出心裁的庭院小品,构成了不同的风景。
P9-P12
新庭院TOWNHOUSE的建筑本原
建筑的本质是一种文化,关于居住的文化。而文化本身就是神奇的,她就象一种气场,萦绕在时间与空间之中。
当我们回溯新庭院TOWNHOUSE的本原,不难发现中西方传统庭院式居住方式对其诞生的深厚影响
--正是因为有了这些文化的积累与沉淀,才造就了今日的**第一城·新庭院TOWNHOUS。
凹空间论是以格尔德芬格尔的景观类型论及艄口忠彦的凹型景观论为基础的建筑空间论述。现实中的凹空间并不仅限于完全的围合与封闭布局。在都市住宅中,凹空间多通过庭院住宅的形式得以体现。
庄园:超大规模庭院
正是居住者身份的象征,他们是十九世纪英国社会的骄傲。
P13-P14
新庭院TOWNHOUSE的3个关键词
自然的:
文化的:
"久在樊笼里,复得返自然。"从陶渊明的诗中,可以寻到人类是如何地渴求与迷恋这种和自然携手相伴的日子、窗前开满鲜花的生活,还有红砖青苔月下小酌的庭院情怀。
从容的:
P15-P16
新庭院生活的5重境界
1)上风位,绿树丛中
2)邂逅阳光
3)嵌入式庭院
4)私家花园
5)露台,清风
P17-P18
第二章:庭院印象
新庭院TOWNHOUSE之"生活印象派"
第二章 庭院印象
P19-P20
阳光的滋味
出挑1.5米的客厅阳光花房,或者开阔至16平米的独立阳光房,享受媲美加勒比海或者夏威夷的奢华,轻啜一丝咸味的轻风,细品生活灿烂的滋味。
P21-P22
露台上的风景
露台
5㎡、8㎡、20㎡,如果这都不够,就加个48㎡大露台!新庭院TOWNHOUSE就是要满足城市上层的"不可理喻"的愿望,与星辰对话,与自然亲密接触。
观景
在自家的顶层,独辟一方空间,仅有一椅即可:20000平米入口喷泉广场、10000平米绿地广场尽收眼底,60米宽景观道、10000平米人工湖更可一览无余!
P23-P24
花园--与名流聚会,与自然闲谈
花园的闲适
想像某天:午后三点的阳光下,休假的闲情在空气里芊芊弥漫,生长出一种叫做"交流"的渴望……就在堂前的花园里撑开一把太阳伞,沏一壶上好的绿茶,摆几样水果,邀邻居过来坐一坐,聊一聊!
在**第一城,我和他和她,有的是共同语言。
庭院的专属
在这里,是我和家人的"大自然聚会厅",无论是传统的内天井式,还是欧洲流行的凹型围合式,都将专属、个性、自由、私密深深刻在居者的门牌之上。
■□新庭院TOWNHOUSE·大隐
P25-P26
我们无法改变人生的长度,
但可以加大客厅的宽度。
新庭院T·H有多种开间客厅供您选择,6.3米、6.7米、7.5米……
在数字和现实之间,这个概念,您尽可以往宽了想:视线更远,阳光更近,思想更宽……
P27-P28
天井之中,天籁之音
优美的琴音在指间划落,皎洁的月儿也泻下淡淡的光辉,静静的夜,远处隐隐喧嚣的城市,思想在此刻舞了起来。
P29-P30
第三章庭院人家
宅者,人之本,宅因人而生,人因宅得存,人宅相扶,感通天地。
-- 《黄帝宅经》
第三章,庭院人家
P31-P32
大隐
·完全动静分区,开始奏响尊贵生活第一乐章。
·极致宽敞的客厅,身份于谈笑风生中彰显。
·私家内庭院独具匠心的巧思,体现"专属"的不凡。
·由卧室步入书房,隐密的布局,让智慧沉淀,身心极度舒展。
P33-P34
恋日
·天井将爱洒满每一处角落,故而感受通透与明亮的存在。
·钢琴区,阳光伴随钢琴的舒缓旋律,跳动于您挥洒的指间。
·客厅开放而通向自然的超旷空间,衬托您对成功的淡然。
·双越客卧,淋漓尽致发挥对人性的关怀。
·得体、别致而周到的主卧设计,突显贵族气息。
P35-P36
境界
·独立区隔的错层客厅,您可将私家花园无限风景尽收眼底。
·花园平台,坐将无限自然揽怀,感动无边无界的浪漫。
·自由通透的开敞式厨房,让您心里溢满生活芳香。
·私家车库,为您的爱车度身定做"专有房间"。
P37-P38
值得分享的社区
居者,始终无法脱离社群
第一社区,分享国际生活
**第一城,**(中国)投资有限公司在大陆开发的明星楼盘。
长春唯一规模性开设外商公寓的高品质社区。
贝尔高林、法国PA、香港港力、南通六建等规划、设计、物业、施工方面的国际顶级公司联手打造长春第一高尚社区。
今天,**第一城已经成为上层人士首选的家。以中国一汽为代表的国际化公司菁英,以吉林大学教授为代表的海归人士,以跨国公司员工为代表的外籍人士纷纷称赞并选择**第一城。
P40
中心会所,分享尊贵的社区配套。
专业化细分,是社会进步的表现。
**第一城首开春城"社区多会所"之先河,以"3+1"系列主题会所赢得高端置业者的青睐。中心会所、健康会所、水岸光合会所,以及6000平米的公建广场,将业主休闲、健康、娱乐的需求分布于各主题会所,做到功能齐备,各取所需。
P41
60m景观大道,分享视野的豪奢
美,是有区隔的,或者袖珍,或者大气。
**第一城,绝不吝惜每一片以"万平米"或"公顷"为计算单位的土地。
60米宽的楼间空地、60米宽的景观大道。
10000平米的绿地广场,20000平米的入口广场,10000平米的人工湖,仅仅是这些,便已经足够在市中心开发一个中型楼盘!
P42-P43
**--中国地产产品主义实践者
封底
(二)新庭院TOWNHOUSE DM
A面:
**(中国)【别墅系列】新品推出
第一社区·新庭院TOWNHOUSE
--终极置业者的第一选择
**中国,18年专业打造上流人士居所,定位为南中国最好的别墅的南海鸿基花园、上海高档住宅**别墅都为当地乃至中国流下住宅的传奇!
**第一城--香港**(中国)投资有限公司旗下的明星楼盘之一。20**年,**第一城以优异品质和独特品位建立"长春第一高尚社区"的稳固形象。对于**第一城,远非西南高尚社区领跑者的身份可以定义,他已经成为春城地产业的一面旗帜。
20**年,**第一城推出**(中国)[别墅系列]新品--新庭院TOWNHOUSE,以更适合长春人的造屋理念,打造别墅中的别墅,开启长春"别墅级居住时代"新纪元!
B面:
主标题:
长春**20**创新产品[新庭院TOWNHOUSE]正式推出
成熟领地|国际社区,分享上流生活。
□**第一城,上风位,长春第一高尚社区。
□长春唯一规模性开设外商公寓的国际化高品质社区。
□贝尔高林、法国PA、香港港力、南通六建等规划、设计、物业、施工方面的国际顶级公司联手打造。
□**第一城,上层人士首选的家。
以中国一汽为代表的国际化公司菁英,以吉林大学教授为代表的海归人士,以跨国公司员工为代表的外籍人士纷纷称赞并选择**第一城。
尊贵配套|中心会所,分享丰盈生活。
专业化细分,是社会进步的表现。
**第一城首开春城"社区多会所"之先河,以"3+1"系列主题会所赢得高端置业者的青睐。中心会所、健康会所、水岸光合会所,以及6000平米的公建广场,将业主休闲、健康、娱乐的需求分布于各主题会所,更匹配"管家式物业服务",做到功能齐备,各取所需,贴心贴身。
至美园境|300m中央大道,分享豪奢景观。
美,是有区隔的,或者袖珍,或者大气。
**第一城,绝不吝惜每一片以"万平米"或"公顷"为计算单位的土地。
60米宽的楼间空地、300米的中央景观大道。
10000平米的绿地广场,20000平米的入口广场,10000平米的人工湖,仅仅是这些,便已经足够在市中心开发一个中型楼盘!
新品建筑|3000年,
庭院,是中国传统建筑中最有艺术通感的部分。王维的画、李白的诗、李煜的词、朱嘉的哲学、阿炳的音乐、王实甫的戏曲、曹雪芹的小说,都超出了人类既有的思维语言范围,这种建筑空间的多维文化感应,将居者轻易回归到艺术哲学的世界,享受一种"历史已千年"的情趣。
秉承**中国"产品主义"的精髓,打造
新庭院TOWNHOUSE"生活印象"--
[庭院]
在这里,是我和家人的"大自然聚会厅",无论是传统的内天井式,还是欧洲流行的凹型围合式,都将专属、个性、自由、私密深深刻在居者的门牌之上。
[阳光]
出挑1.5米的客厅阳光花房,或者开阔至16平米的独立阳光房,享受媲美加勒比海或者夏威夷的奢华,轻啜一丝咸味的轻风,细品生活灿烂的滋味。
[露台]
5㎡、8㎡、20㎡,如果这都不够,就加个48㎡大露台!新庭院TOWNHOUSE就是要满足城市上层的"不可理喻"的愿望,与星辰对话,与自然亲密接触。
[花园]
想象某天:午后三点的阳光下,休假的闲情在空气里芊芊弥漫,生长出一种叫做"交流"的渴望……就在堂前的花园里撑开一把太阳伞,沏一壶上好的绿茶,摆几样水果,邀邻居过来坐一坐,聊一聊!在**第一城,我和他和她,有的是共同语言。
[宽度]
新庭院T·H有多种开间客厅供您选择,6.3米、6.7米、7.5米……
在数字和现实之间,这个概念,您尽可以往宽了想:视线更远,阳光更近,思想更宽……
卖点信息:
[新庭院TOWNHOUSE] D型(双复式住宅)、E型(联排别墅)、首期限量推出46套,现正接受预订排号。
随文和区位图
篇2：龙湖佳苑园楼书文案
龙湖佳苑园楼书文案
P1 封面：龙湖佳苑--我的公园我的家
P2 主题：城市生活、享受城市
副题：我们已经进入城市时代，为什么不享受城市中心的便利生活？
随文：某市已经进入城市化时代，以前生活在城市哪一个区域都一样的观念已经过时，让我们告别矿区时代，选择交通、购物、休闲、教育、医疗等配套设施齐全的好地段，体验现代化的城市生活创造的便利。
城市中心地段：北临长岭路，东接榆园路，西接延安路，南临成都路。安庆路直通建成小区的南大门。
生活环境一流：南面有某市最大的农贸市场和商业步行街--武昌路市场，购物方便；北面与东湖公园相连，是休闲娱乐的好去处；向南300米，是某市最繁华的大街--大庆路，商业和各种公共服务机构一应俱全。向东和向西1公里，是某市南北向的两条主干道北京路和油城路。
市政配套完善：1公里范围内涵盖武昌路市场、东湖公园、民生超市、准南市场、明珠建材市场、农贸市场、3小、2中、1中等城市配套设施；
P3 主题：自然之美--东湖：湖静、树森、神爽
东湖明净，林森有湖，水中有山。登高而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的林水之精妙精趣。
东湖四季皆可览--春季万物复苏，芳草吐嫩，公园白鸽飞腾，燕舞鹰飞；夏季林木郁郁葱葱，湖面涟漪点点，千帆嬉戏；秋季碧波荡漾，秋高气爽，公园嘉年华，其乐融融；冬季白雪皑皑，公园火树银花，滑雪溜冰，处处荡漾着孩子欢乐的笑声。东湖的平静可以抚慰心灵，公园树木的繁茂使人珍视生命，当全身心地融入这道自然的风景中，畅然的感觉随心而生。
P4、P5 主题：龙湖佳苑--纯生态园林社区
副题1：生态、园林、绿色、景观四大优点集于一身，某市人居生活典范
随文1：
生态：生态是小区规划的核心，让生活在某市的每一位职工，不再有矿区生活的阴影，不在担心来自厂区污染对环境的影响，生态的就是最好的，生活生态化，健康更幸福；
园林：东湖公园的园林和小区园林相互融合，整体统一又各具特色，融入自然，感受花园式生活；
绿色：哪里有公园，哪里就有绿色，让公园成为后花园，40.31%的小区绿地率，拿一半绿色装点我们的生活，处处感受绿色和春风的沐浴。
景观：毗邻东湖公园，在景观设计上应充分利用公园的绿化和湖水，同时利用小区水景设计，形成园林生态社区的居住效果，实现某市居民对绿色、健康、环保生活的向往（某市职工多年的矿区生活，对环境污染十分重视，十分向往绿色和生态居住环境），体现"家在园中、绿拥家居"的生态居住理念。
副题2：园林、广场、碧波、雕塑小品、曲径凉亭……处处风景美不胜收
随文2：小区园林与公园园林融为一体，中心花园广场和水景相得益彰，沿私家大道步入组团，另一派风景映入眼帘--组团空地梯式景观绿化，远景林木茂盛，中景灌木点缀，近景绿草芳芳、百花争艳，配合以雕塑小品、曲径凉亭，好一幅美丽的画面。
P6、P7 主题：E字型围合式布局，内敛而包容、规整而灵动
副题：家在园中、绿拥家居，静谧雅致、生态居所
随文：
某市首家纯园林生态社区规划，随时随地感受绿色拥抱；围合式布局，组团式设计，让居住环境更加静谧雅致，畅想花园式现代生活。
呈平E字型围合式布局，小区环境优美，利用公园、小区广场、水景、植物等，形成独特的园林生态景观；
18万平米超大规模社区，配套设施完善；社区规划理念超前，符合城市未来发展需求；
人车分流设计，各成体系、互不干扰。车行系统呈环状端式内敛、步行系统呈线形枝状分散。完全杜绝交通事故隐患，让小区居民（尤其是老人和孩童）有较强的安全保障，同时减少汽车行驶造成的噪声及尾气污染。
P8、P9 主题：10万元起住三房，品质更高一层、花钱更少一成
副题：宽荧幕户型设计，黄金分割比例--布局合理、分区明晰
随文：
用12万买三房还是花少少10万元拥有自己的三房两厅？当然是花钱越少越好，现在买龙湖佳苑，比别人少花2万元，即可拥有高品质的园林生态住宅，品质更高一层、花钱更少一成，让产品物超所值；
大面积宽幅面（宽荧幕概念）户型的设计，户户动静分区、干湿分离，独有客厅景观阳台， 沐浴阳光、博览美景；
符合大面积户型的设计特点，拉大轴距，形成户型黄金分割比例，保证户型设计更加合理，实现购房户90平米买三房的消费取向，让产品物超所值；
P10 主题：1000吨炼油、120吨乙烯工程，工业现代化、生活品质化
某市在硬件环境如建筑、道路、绿化、环卫、交通等方面优势明显，但在软件方面如开放程度、市场化程度、居民的城市化和现代化意识却远远落后于其他城市，这是某市在未来发展中所应解决的首要问题。
如今，某市大发展的时代已经来临，伴随着1000吨炼油、120吨乙烯工程的上马和3万新增人口进驻，某市将进入真正意义上的城市化阶段，而城市化的特点就是城市中心区和郊区功能的区别，城市中心区的价值将因此得到凸显，矿区和城市的区别由此显现。
龙湖佳苑应时运而生，以其超前于城市发展的品质化概念，成为20**年某市购房最佳选择。谁能有先见之明，成为龙湖佳苑新业主，就能伴随城市现代化，成为城市中心的永久业主。
P11 主题：买房就是买物业，只要服务不要管理
随文：
您还能忍受小区物业全开放式、缺乏私密性的管理？楼道卫生极差！没电自己修、没水找人管！小区缺乏绿化和环境美化！没有幼儿园和会所！没有安全保障经常丢东西！汽车满院停、随意达喇叭、尾气导致空气污染！…………
作为龙湖佳苑的业主，您将不在有以上的烦恼。我们引进专业的物业管理公司，并由您和入住小区的所有业主组成业主委员会，保证优秀的物业服务，让小区居民告别物业没人管、服务跟不上的历史，享受品质社区一流的物业服务。
P12 封底
开发商：
全案代理：
售楼地址：
篇3：崇文公寓楼书文案
崇文公寓楼书文案
国都·崇文公寓位于文二路与文三路之间、马塍路西段，总建筑面积约5万平方米。项目位于市区的武林商圈、IT信息产业商圈与文教区内，周边学校与高科技企业林立、商住人气旺盛、生活设施配套极为完善。
国都·崇文公寓以"纯粹市中心生活"为目标，面对杭州市中心稀有的"出则繁华、入则静幽"的黄金地段，以"静、纯、粹"为规划设计理念，将项目定位为杭州市中心具有集科技与书香韵味于一身的现代都市高尚住区。
国都·崇文公寓在规划形态上，突破了"L"型地块设计难点，充分考虑了周边的建筑形态、生活氛围基础上，巧妙运用纵向的"互错"与横向的"排列"，形成符合中国风水的北高南低的"层层递进、错落有致"的空间布局。在建筑形态上采用新古典主义的务实手法，大量运用大幅落地窗、转角飘窗，使建筑凝重而又轻灵，并以小高层与多层勾勒的高低流动的天际线，着重于中国画的写实与轻盈的意境。
国都·崇文公寓在景观的处理上，巧妙通过建筑间的排列与围合形成有效的中央景观，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩饰不住景观的内秀而静幽。中央景观与宅间的绿地联动而统一，构成小区"层层渗透"的流畅的生态景观系统，金色的阳光、清新的空气、芬香的草木都成为构筑都市精致生活的元素。精致的建筑、内秀的景观无不体现毗邻都市繁华又不失学府高尚，"舒其意、逞其情"，传承人文情怀，缔造诗情画意回归生活的现代都市人居。
国都·崇文公寓在户型设计上，集国都多年在市中心开发经验之大成，提出"市中心户型的适用、适度性"主张，对户型的空间进行精心设计，提高空间的利用率，既保证现代都市人居生活的舒适，又使户型合理精致。面积由90多平方米至200多平方米不等，以三房二厅为主力，设计上大多采用南静北动的明显的动静分区，形成休闲、会客与工作、读书、休息的互不干扰，体味现代人文关怀；卧室南向布置，确保采光与通风；大厨、大卫并客卫的明窗设计，尊重现代生活习惯；而客厅与卧室的多运用大幅落地窗、转角窗，确保良好的采光与空间的韵律。
总之，国都·崇文公寓以人文和自然为特色。以"纯"和"静"着墨都市生活的闲舒，如同静巷中的那朵幽兰静静地开放。