芭堤水岸小区楼书文案

　　封面：

　　芭堤水岸

　　LOGO

　　典藏版尊贵水岸社区

　　鉴赏集

　　扉页：

　　（留空）

　　p1

　　目录

　　项目总介

　　P2＋P3.

　　名城的水岸，水岸的名宅

　　芭堤水岸建筑群坐落于黄岩区北城街道，南抚永宁江，东望永宁江公园，周边风景秀丽，内部建筑优雅，是台州黄岩首席珍藏版尊贵水岸社区。

　　芭堤水岸总建筑面积约104147㎡，容积率仅为1.6，绿地率高达30%，车位配比约85%，整个小区格局饱满有序：小高层支撑着气宇轩昂，排屋表述着传世经典，中心会所诠释着贵族气息，配套商铺满足着日常生活的便捷轻松。所有的一切造就了真正意义上的尊贵人居之所，营造着典雅华贵的居住空间及亲切平和的居住氛围。

　　生态篇

　　文案理念：诠释生态文化——自然（水）与生活的关系。芭堤水岸与“自然－水－江－永宁江”的关系。

　　目的：在“人类生于自然，于生活上回归自然”的思想高度上，从侧面映射“芭堤水岸”的建筑理念和地理位置特点。引导受众“居住在芭堤水岸，就可以融入自然，感受平和心境，并引领了回归自然的居住潮流”的思想，由此让受众尊崇芭堤水岸。

　　P4.

　　生态篇

　　ZOOLOGYSURA

　　P5.

　　人是自然之子，却在文明的进化中一步步远离自然，浮躁由此苒升。

　　回归自然，开辟灵魂深处的精神家园，是当今人类发出的最本质的呼唤。

　　人类开始在自己的心灵上留出一方山林原野，让灵魂不断升华猝炼。

　　即使在城市中忙碌，也努力寻找自然的影踪，感怀隐士的心情。

　　P6＋P7:

　　水，是生命的源泉

　　水边的人，多一点灵气

　　WATERSIDE＆NIMBUS

　　人类对水的亲近，与生俱来，无可回避。

　　在江南，有的人一直生活在水边，悠悠荡荡；

　　有的人曾生活在水边，梦中疑回；

　　有的人在母亲的怀里听水的故事成长，辽远盼望。

　　在这里的每一个人，都和水有一段恋情。

　　水，晶莹剔透？雄厚混沌？绵绵流淌？咆哮翻滚？都是一种魔力，让人不愿离弃、渴望接近。

　　芭堤水岸毗邻于水边，如码头一般，静寂的等待漂泊的心回归，回归至最清醒的心境、最真实的生活、最温柔的幸福。

　　伸展于排屋、高层深处的几湾清水，似来安抚游子归居后偶尔跳跃的挣扎，像轻柔的女子，用自己的美丽深深吸引懂得自己的人。

　　小元素：人类对水无限依恋，水也给人类美丽的回报。水边的人，总是多一点灵气，多一点活力，多一点感悟。

　　于是，多一份运气，多一些机遇。

　　P8+P9

　　江，是奔腾的水

　　江边的人，保有一种志气

　　RIVER＆AMBITION

　　多少英雄贤士，站立江边，或在滔滔滚流中指点江山，或在悠悠流淌*鸣豁达。

　　芭堤水岸，之所以要伫立江边，是要为英雄气概打造一个萌发场，为英雄温情营造一个留置地。

　　只要矗立江边，就能感受英雄之位，欣然高居万人之上。

　　这里，面朝江流，排屋在前，高层在后，是燎望“两岸滔滔江水潮”的平台。

　　小元素：倚靠在窗边或阳台，远处是川流不息，极目远眺江水来处，舒畅跟随江水去处，慷慨激昂；转身是温柔小巢，收敛激荡，沉溺于茶清饭香。

　　P10+P11

　　永宁江，是黄岩的水

　　在永宁江边，担负甜蜜的责任

　　TREACLYRESPONSIBILITY

　　1111黄岩境内江河溪流纵横，永宁江是其中第一大川，发源于黄岩西部的大寺基，荟纳了地之芳华，山之毓秀，天之灵气。

　　芭堤水岸的高层简洁而不累赘，排屋典雅却不张扬，庭院式的建筑群落、组团式的围合空间、敞开式的绿地宅院、丰富的休闲场地，拉近人与人之间的距离，令人平和舒畅。

　　这里有高贵的居住空间，更有亲切的居住氛围，不曾辜负永宁江“第一大川”的气势和“清亮快乐”的气质。

　　小元素：江水的浑浊泛黄是因为太多的泥沙，就象人一样，负重太多，想要带走的东西太多，所以就变得复杂。永宁江的水清澈透亮，仿佛在告诉江边的人们，要平和简单、真实快乐。

　　P12＋P13

　　池水，是宁静的水

　　池边的人，独拥一泉平静

　　POND＆TRANQUILITY

　　池水，因为独立，而显得宁静。

　　狂风暴雨，无论江河怎样翻滚，池水也只是皱一皱眉头，就象一位内涵很深的智者，面对一切，如常平静；也象一位纯情少女，睁着水汪汪的大眼，默默地注视行人，无限深情，令人无比感动。

　　芭堤水岸拥有一片内水池塘，南北贯穿的主流，东西蔓延的三两支流，在排屋之间静静守望，开了门，开了窗，就有水的清香，仿佛从瓦尔登湖面捎来了异国的问候。

　　这里的排屋，沿池而筑，是江南“橹浆声声窗外过”的记忆。

　　小元素：池水里有鱼，这些在外边有过游历或没有游历的鱼，都在新的家园满足的游走，就像我们生活在芭堤水岸一样。

　　P14

　　芭堤水岸的水，不止于此：MORE＆MORE

　　还有优雅的喷泉，传达巴黎广场的风情种种……

　　还有清凉的泳池，散发海南盛夏的热情凉爽……

　　规划篇

　　文案理念：诠释社区文化——社区规划与生活的关系。芭堤水岸将生态和居住融合在一起的建筑理念。

　　目的：让业主了解芭堤水岸的总体规划，景观绿化、运动游乐场地、物业管理等。阐释芭堤水岸在建设规划时力求将自然气息融合在景观布置中，将尊贵高雅体现在建筑本身和社区服务中。让受众了解，芭堤水岸是从居住者的角度，全力在打造着具有良好邻里关系的生态住宅，并从生理上，心理上倡导一种积极向上的健康生活。这在黄岩当地是具有引领作用的。

　　P15

　　规划篇.

　　PROGRAMMINGSURA

　　P16＋P17

　　.

　　亲近自然·悠然

　　HOBNOBWITHNATURE·LEISURE

　　芭堤水岸的景观设计以尊崇自然为依托，绿化与池水组成循环的生态链。入口绿化、景观大道绿化、中心水体绿化、景观水池绿化、屋前绿化，丰富多彩、趣味浓厚。

　　草坪、花圃、灌木、乔木……植被层峦叠嶂，既融热带风情于内，又展四季多彩美景。

　　树下、池边、亭前、宅间……小径蜿蜒曲折，悠悠漫步间，让您感知蔓草对脚踝的抚摸。

　　分布在道路的转折与交汇处的主题绿地，成为道路尽端的对景。与大尺度的中心水体相映成趣，共同营造了小区丰富的户外生活空间。

　　开放庭院绿地点、弯曲道路与宅间自然形成的绿地点，广泛点缀于小区各个部位，使绿意自然而然地映入每一住户的室内。

　　在这一片绿色中，心是旷达而悠闲的，生活是积极而自由的。

　　小元素：大凡喜山爱水的人，多少都带些清逸隽永的情结，自我放逐或寻找精神的回归、情思的寄托。好的房子，将自然风情包揽于内，引导居住者保持隽永的情结。

　　.

　　P18＋P19

　　投入游戏·欢乐

　　LAUNCHINTOPASTIME·GLADNESS

　　芭堤水岸的悠悠景深中，也许某棵树下，牛顿曾经在这里思考，捕捉到了地心引力的奇妙。

　　儿童游乐场里，是不是有漂亮的孩子端了家里的鸡蛋出来，用身体等待它的孵化？

　　会所内的休闲吧、多功能视听中心、健身房、棋牌室等，连通着室外游泳池，是雍容人生全方位的高品质享受。

　　建筑之间充足的日照间隙下，阳光像梦一样，在每个晴天，穿透玻璃的窗子，安静的落入了这里每个人平凡琐碎的生活，让人感觉温暖。

　　小元素：家是一处宁静的栖息所，是一个轻松的游乐室，是冬季寒冷中阳光普照的温暖，是夏天闷热烦躁时雨水清凉的滋润。

　　P20＋P21

　　置身宏大·骄傲

　　STAYBYMAGNIFICENCE·PRIDE

　　7万余㎡的总用地面积，给了芭堤水岸尊贵起来的基础。这是一个庞大的居住版图，8幢联体高层，4幢单体高层、40多幢排屋显得气宇轩昂气度不凡，更有1867㎡中心会所满足着业主贵族般的生活。

　　从入口到中心水景花园，一路三座圆形景

　　围绕着中心水景的心形环线贯穿了整个小区，平坦宽敞，通达至每一座宅邸，几近私家所有，踏步前行时候，眼前高耸入云或错落有致的建筑，雅致精巧的景色，不由自主就引人骄傲起来。

　　小元素：生活更多的是一种状态，这种状态来自于自身，却受着周遭环境的牵制，生活环境是其中最潜移默化的影响。

　　P22＋P23

　　精心管理·高雅

　　ABORATIVEMANAGEMENT·ELEGANCE

　　芭堤水岸用完善的智能化设施和精心的物业管理服务，确保着业主每一时刻的优雅、尊贵和从容。

　　智能化：会所全空气空调系统、流水管道系统、供配电系统、室内电话系统、室内宽带网系统、室内有线电视系统、室内可视对讲系统、电气消防系统、自动喷水灭火系统、消防紧急广播系统、电梯回降联动控制系统、消防直通电话系统。

　　物业管理：特聘请著名的上海·徐虎物业管理公司为社区服务，以“业主至上·生活至上”为宗旨，充分利用各种资源提升社区服务品质，保障业主的高品质享受。

　　小元素：人的高贵气质，流露于举手投足之间；房子的高雅格调，持续于用心的管理。

　　建筑篇

　　文案理念：诠释建筑——建筑与生活的关系。这一篇的文字更注重朴实，介绍更讲究直接，同时配以理念阐释的辅助。

　　目的：主要是直观的介绍芭堤水岸的建筑立面、色彩搭配、建筑细节、户型特点，受众实在的了解最贴近自己的居住环境。

　　P24

　　（空）

　　P25

　　建筑篇

　　CONSTRUCTIONSURA

　　P26＋P27.

　　追求的是气质，而不仅仅是地位

　　whatweaspireafterisnotonlystatus,butalsoelegance

　　建筑雕刻着岁月的印记，一旦成型，便会以一种沉默的方式长时间内成为城市的组成部分，注视着城市的过去、现在、将来，记载着许多拥有者一生的快乐和幸福。建筑的建造形态和建筑群的格局规划，决定的不只是建筑的气质，更是居住者的气质。

　　排屋是延展闲适生活的坚定拥趸，因低容积率和人均高绿化率等优点而得到推崇。居住于排屋之中，则拥有更广阔的天空和视野，更清静的回家道路。

　　芭堤水岸的排屋，以雍容华贵的姿态安静的伫立于清水绿地之中，奠定着芭堤水岸的高贵气派；立面材质、色彩与周边景观浑然天成，加上层次分明的立体外墙，使建筑极富质感；屋顶设计稳重柔和，将江南水乡的风格特点完美融入现代建筑中，品位独特。

　　P28＋P29

　　通过表情说话的，还有建筑

　　Speakthroughthee*pression,isbuildings

　　建筑是有表情的，建筑是通过表情说话的。

　　芭堤水岸的建筑立面强调细部划分和整体形体处理的融合，外墙用料高档，在保证高质量的同时，也了立面层次分明，将装饰和功能有机地结合在一起。

　　芭堤水岸的表情里，摒弃了虚浮，展示着它稳重高贵的立意及表述，像是久经历练的成功者，值得慢慢欣赏，深入解读。

　　芭堤水岸的立面造型既注重远观效果，又注重近瞻效果，在整体上将江南水乡的风格特点融入现代建筑中，突出建筑品位，提高住宅档次。

　　小元素：建筑同时还是世界的年鉴，当歌曲和传说已经缄默的时候，而它还在说话呢！

　　P30＋P31

　　典雅清透,色质是外在的妆容

　　beautifulcoloristheexteriorfeature

　　建筑物的外墙、屋顶常常是裸露在自然光照下，而内墙、天棚、地面又多处于人造光的环境里，故在色彩的运用上内和外是有区别的。建筑立面的色彩设计不在色彩本身，而是色质的合理运用，不同材料反映不同的色质，不同反光度的色表现出不同的色质。

　　芭堤水岸的沿街商铺及排屋为天然石材贴面，以材料自然色为外观色彩，故多为亚光色质，给人以沉着、温和、平静的感觉。小高层为面砖贴面，以高雅的黄褐色为主色调，色质上较排屋而言，更显现代感。在排屋、高层色质各异，营造了小区丰富饱满的建筑色彩的基础上，整个小区主色调统一，使得小区有一个统一的品味格调，局部的色彩区分又体现了小区各单体的可识别性，增强了住户的领域感。

　　小元素：室外需要抗阳光中紫外线辐射对色彩的影响，一般多用较为浅的颜色，这好比演员化妆一样，灯光下化艳妆，日光下化淡妆，目的都是为了给人以较好的视觉效果。

　　P32＋P33

　　精致质感，用材是内在的品质

　　top-qualitymaterialistheintrinsicquality

　　芭堤水岸在建筑细节上的质感之美也是建筑规划和施工过程中时刻关注的。其选材除了考虑经济性、耐久性外，对材料与材料之间的结构关系和色彩关系也作了充分的美学思考：地面材质、基座材料、粉饰原料……精益求精；阳台栏杆、楼梯扶手……精挑细选；阳台线条、檐口线角……细腻流畅；优质门窗、透明玻璃……绚烂明亮。地面材质、基座材料、粉饰原料……精益求精，阳台栏杆、楼梯扶手，精挑细选，阳台线条、檐口线角，细腻流畅。

　　P34

　　P35

　　篇后语

　　文字有时候可以打动人心，可是有时候却是最苍白的描述。

　　建筑是实际的存在，慢慢诞生，静静等待懂得交流的人到来。

　　你完全应该自己去体会、感悟，关于芭堤水岸的种种。

　　你会发现这里的文字也许真实的打动了你，也许没有，

　　但是当芭堤水岸真实的伫立在你的面前时，

　　你将感受到另一份，深入骨髓的震撼。

　　这就是我们所要的，同时相信，

　　这，也正是你所要的。

　　封底

篇2：龙湖佳苑园楼书文案

　　龙湖佳苑园楼书文案

　　P1　封面：龙湖佳苑--我的公园我的家

　　P2　主题：城市生活、享受城市

　　副题：我们已经进入城市时代，为什么不享受城市中心的便利生活？

　　随文：某市已经进入城市化时代，以前生活在城市哪一个区域都一样的观念已经过时，让我们告别矿区时代，选择交通、购物、休闲、教育、医疗等配套设施齐全的好地段，体验现代化的城市生活创造的便利。

　　城市中心地段：北临长岭路，东接榆园路，西接延安路，南临成都路。安庆路直通建成小区的南大门。

　　生活环境一流：南面有某市最大的农贸市场和商业步行街--武昌路市场，购物方便；北面与东湖公园相连，是休闲娱乐的好去处；向南300米，是某市最繁华的大街--大庆路，商业和各种公共服务机构一应俱全。向东和向西1公里，是某市南北向的两条主干道北京路和油城路。

　　市政配套完善：1公里范围内涵盖武昌路市场、东湖公园、民生超市、准南市场、明珠建材市场、农贸市场、3小、2中、1中等城市配套设施；

　　P3　主题：自然之美--东湖：湖静、树森、神爽

　　东湖明净，林森有湖，水中有山。登高而望清涟，踏白浪览群山，视角不同，可体味到不同的林水之精妙精趣。

　　东湖四季皆可览--春季万物复苏，芳草吐嫩，公园白鸽飞腾，燕舞鹰飞；夏季林木郁郁葱葱，湖面涟漪点点，千帆嬉戏；秋季碧波荡漾，秋高气爽，公园嘉年华，其乐融融；冬季白雪皑皑，公园火树银花，滑雪溜冰，处处荡漾着孩子欢乐的笑声。东湖的平静可以抚慰心灵，公园树木的繁茂使人珍视生命，当全身心地融入这道自然的风景中，畅然的感觉随心而生。

　　P4、P5　主题：龙湖佳苑--纯生态园林社区

　　副题1：生态、园林、绿色、景观四大优点集于一身，某市人居生活典范

　　随文1：

　　生态：生态是小区规划的核心，让生活在某市的每一位职工，不再有矿区生活的阴影，不在担心来自厂区污染对环境的影响，生态的就是最好的，生活生态化，健康更幸福；

　　园林：东湖公园的园林和小区园林相互融合，整体统一又各具特色，融入自然，感受花园式生活；

　　绿色：哪里有公园，哪里就有绿色，让公园成为后花园，40.31%的小区绿地率，拿一半绿色装点我们的生活，处处感受绿色和春风的沐浴。

　　景观：毗邻东湖公园，在景观设计上应充分利用公园的绿化和湖水，同时利用小区水景设计，形成园林生态社区的居住效果，实现某市居民对绿色、健康、环保生活的向往（某市职工多年的矿区生活，对环境污染十分重视，十分向往绿色和生态居住环境），体现"家在园中、绿拥家居"的生态居住理念。

　　副题2：园林、广场、碧波、雕塑小品、曲径凉亭……处处风景美不胜收

　　随文2：小区园林与公园园林融为一体，中心花园广场和水景相得益彰，沿私家大道步入组团，另一派风景映入眼帘--组团空地梯式景观绿化，远景林木茂盛，中景灌木点缀，近景绿草芳芳、百花争艳，配合以雕塑小品、曲径凉亭，好一幅美丽的画面。

　　P6、P7　主题：E字型围合式布局，内敛而包容、规整而灵动

　　副题：家在园中、绿拥家居，静谧雅致、生态居所

　　随文：

　　某市首家纯园林生态社区规划，随时随地感受绿色拥抱；围合式布局，组团式设计，让居住环境更加静谧雅致，畅想花园式现代生活。

　　呈平E字型围合式布局，小区环境优美，利用公园、小区广场、水景、植物等，形成独特的园林生态景观；

　　18万平米超大规模社区，配套设施完善；社区规划理念超前，符合城市未来发展需求；

　　人车分流设计，各成体系、互不干扰。车行系统呈环状端式内敛、步行系统呈线形枝状分散。完全杜绝交通事故隐患，让小区居民（尤其是老人和孩童）有较强的安全保障，同时减少汽车行驶造成的噪声及尾气污染。

　　P8、P9　主题：10万元起住三房，品质更高一层、花钱更少一成

　　副题：宽荧幕户型设计，黄金分割比例--布局合理、分区明晰

　　随文：

　　用12万买三房还是花少少10万元拥有自己的三房两厅？当然是花钱越少越好，现在买龙湖佳苑，比别人少花2万元，即可拥有高品质的园林生态住宅，品质更高一层、花钱更少一成，让产品物超所值；

　　大面积宽幅面（宽荧幕概念）户型的设计，户户动静分区、干湿分离，独有客厅景观阳台， 沐浴阳光、博览美景；

　　符合大面积户型的设计特点，拉大轴距，形成户型黄金分割比例，保证户型设计更加合理，实现购房户90平米买三房的消费取向，让产品物超所值；

　　P10　主题：1000吨炼油、120吨乙烯工程，工业现代化、生活品质化

　　某市在硬件环境如建筑、道路、绿化、环卫、交通等方面优势明显，但在软件方面如开放程度、市场化程度、居民的城市化和现代化意识却远远落后于其他城市，这是某市在未来发展中所应解决的首要问题。

　　如今，某市大发展的时代已经来临，伴随着1000吨炼油、120吨乙烯工程的上马和3万新增人口进驻，某市将进入真正意义上的城市化阶段，而城市化的特点就是城市中心区和郊区功能的区别，城市中心区的价值将因此得到凸显，矿区和城市的区别由此显现。

　　龙湖佳苑应时运而生，以其超前于城市发展的品质化概念，成为20**年某市购房最佳选择。谁能有先见之明，成为龙湖佳苑新业主，就能伴随城市现代化，成为城市中心的永久业主。

　　P11　主题：买房就是买物业，只要服务不要管理

　　随文：

　　您还能忍受小区物业全开放式、缺乏私密性的管理？楼道卫生极差！没电自己修、没水找人管！小区缺乏绿化和环境美化！没有幼儿园和会所！没有安全保障经常丢东西！汽车满院停、随意达喇叭、尾气导致空气污染！…………

　　作为龙湖佳苑的业主，您将不在有以上的烦恼。我们引进专业的物业管理公司，并由您和入住小区的所有业主组成业主委员会，保证优秀的物业服务，让小区居民告别物业没人管、服务跟不上的历史，享受品质社区一流的物业服务。

　　P12　封底

　　开发商：

　　全案代理：

　　售楼地址：

篇3：崇文公寓楼书文案

　　崇文公寓楼书文案

　　国都·崇文公寓位于文二路与文三路之间、马塍路西段，总建筑面积约5万平方米。项目位于市区的武林商圈、IT信息产业商圈与文教区内，周边学校与高科技企业林立、商住人气旺盛、生活设施配套极为完善。

　　国都·崇文公寓以"纯粹市中心生活"为目标，面对杭州市中心稀有的"出则繁华、入则静幽"的黄金地段，以"静、纯、粹"为规划设计理念，将项目定位为杭州市中心具有集科技与书香韵味于一身的现代都市高尚住区。

　　国都·崇文公寓在规划形态上，突破了"L"型地块设计难点，充分考虑了周边的建筑形态、生活氛围基础上，巧妙运用纵向的"互错"与横向的"排列"，形成符合中国风水的北高南低的"层层递进、错落有致"的空间布局。在建筑形态上采用新古典主义的务实手法，大量运用大幅落地窗、转角飘窗，使建筑凝重而又轻灵，并以小高层与多层勾勒的高低流动的天际线，着重于中国画的写实与轻盈的意境。

　　国都·崇文公寓在景观的处理上，巧妙通过建筑间的排列与围合形成有效的中央景观，堆山造坡也好、移花植木也好，均也掩饰不住景观的内秀而静幽。中央景观与宅间的绿地联动而统一，构成小区"层层渗透"的流畅的生态景观系统，金色的阳光、清新的空气、芬香的草木都成为构筑都市精致生活的元素。精致的建筑、内秀的景观无不体现毗邻都市繁华又不失学府高尚，"舒其意、逞其情"，传承人文情怀，缔造诗情画意回归生活的现代都市人居。

　　国都·崇文公寓在户型设计上，集国都多年在市中心开发经验之大成，提出"市中心户型的适用、适度性"主张，对户型的空间进行精心设计，提高空间的利用率，既保证现代都市人居生活的舒适，又使户型合理精致。面积由90多平方米至200多平方米不等，以三房二厅为主力，设计上大多采用南静北动的明显的动静分区，形成休闲、会客与工作、读书、休息的互不干扰，体味现代人文关怀；卧室南向布置，确保采光与通风；大厨、大卫并客卫的明窗设计，尊重现代生活习惯；而客厅与卧室的多运用大幅落地窗、转角窗，确保良好的采光与空间的韵律。

　　总之，国都·崇文公寓以人文和自然为特色。以"纯"和"静"着墨都市生活的闲舒，如同静巷中的那朵幽兰静静地开放。