汇源豪庭小区安全管理
小区的安全是管理处最重要的责任
强调预防为主：寻找隐患，了解规律，杜绝隐患
采取人防与技防相结合的措施
从治安防范方面、职业安全与卫生方面给予不安全点的控制
一、治安防范方面
主要是治安、消防、停车管理、紧急事件处理，由管理处安全管理部负责，其他部门配合，主要做好下面工作：
抓安全管理队伍建设：杜绝内患，提高战斗力
招聘时重视品德，有本市户口的亲戚担保；平时主管、班长应摸清每一个队员的思想动态，及时遏制不良苗头；管理处领导、主管应关心和丰富队员们的物质生活和精神生活；主管或班长每天坚持日讲评，对表现好的队员进行表扬鼓励；每周有理论学习和军体训练，每月有考核。
小区治安管理：固定岗24小时人防值班
门岗控制车辆和外来人员进出；停车场岗防止外来人员破坏和偷盗，同时控制装修材料和垃圾的搬运；巡逻岗防止及发现作案或其他安全隐患。这几个岗24小时值班发挥人防作用。
监控中心和技防：24小时技防
监控中心管理员24小时值班，通过智能化系统设备，对小区内每个角落进行监视，一旦发现情况或接到住户信息，立刻通知责任部门处理。
消防管理：技防、人防
监控中心通过消防系统设备24小时监控各大楼消防情况；
工程维修部人员负责消防设施设备巡查、维护保养，每天对装修现场进行安全检查；
安全管理部是义务消防队，通过培训、演练掌握灭火作战技能，随时可投入灭火抢救；
管理处于每年11月9日在小区举办防火安全活动，宣传安全用电用气知识，进行消防演习。
紧急事件处理：应急措施落实，处理有序
有应急预案，措施落实；
有应急队伍，平常演练具有战斗力；
有应急物资，随时处于可用状态；
有报警电话、联络的号码；
紧急情况时，报警、抢救、战斗、维护现场、联络领导等处理有序。
紧急事件有：火灾、涝灾、台风、地震、治安刑事案件、触电、溺水、电梯困人、管道气渗漏、水管爆裂等。
二、职业安全与卫生方面
重点在危险源的识别和防范
危险源的识别和防范表
责任人/部门危险源的识别检查、分析、
纠正预防措施
管理层1、管理处安全管理委员会是否建立
2、安全管理制度是否建全
3、人员、物资是否到位
住户室内1、户内配电箱的漏电保护功能是否正常，插座无超负荷
2、燃气热水器是否强排、外挂，排烟排气是否正常；电热水器是否
3、厨房燃气管道、炉灶是否漏气有燃气味道
4、阳台、凸窗护栏是否牢固
监控中心1、消防系统是否正常使用
2、电梯运行监视系统是否正常使用
3、闭路监视系统是否正常使用
4、周界红线报警系统是否正常使用
安管队1、巡更系统是否正常使用
2、夜间查岗是否有脱岗或打瞌睡的现象
3、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格
4、消防应急器材（战斗服、手提灭火器、消防板手、消防斧头、防毒面罩、防火绳、应急灯、药箱药物）是否充分，是否管理有序，处于完好备用状态
5、消防通道是否通畅
6、消防栓是否完好
7、各岗位是否正常值班
8、安全应急方案（灭火预案等）
工程维修部1、小区消防系统设备是否已完好，处于备用状态
2、小区二次供水水质是否合格（小区是否采用二次供水系统）
3、小区供电设施设备（变配电房、配电箱）是否有安全警示标识
4、小区供气设施设备（阀门、管道）是否有安全警识标识
5、电工是否有电工上岗证书，电工安全作业现场考核是否合格
6、电工作业安全用具（绝缘鞋、绝缘手套、眼睛护罩等）是否有
7、小区的户外娱乐康体设施、防护栏是否牢固完好
8、电梯机房是否有灭火器、应急灯
9、电梯的日常维护保养、年审等事宜是否落实
10、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格
游泳池1、是否有合格的救生员
2、水质是否能保证合格
3、进入人员的健康控制
4、游泳池是否有水深标识、救护设施（如备用救生圈）
清洁1、清洁工是否知道带电的设施设不可用湿毛巾清洁。
2、清洁工是否知道滑的路面应放置"小心地滑"标识牌。
3、清洁工是否知道在使用强酸强碱的药水前要戴好胶手套。
洗外墙督促外包商应做好安全措施：选好固定设施，系好安全带、绳，地面警示及隔离，购买作业者保险。
四害消杀使用对人体无害的药物或方法，决不能使用毒鼠强
绿化1、是否使用无毒农药。
2、小区是否种植有毒草木。
3、小区是否有种植的带刺的草木。
仓库1、是否通风。
2、是否放置有毒易燃易爆物品。
装修管理1、是否有破坏承重结构（梁、柱、板、承重墙等）
2、是否有擅自改动燃气管道、乱拉电线、使用电炉、电热棒等违反安全的行为。
3、装修
施工现场是否有放置灭火器。4、是否有封闭阳台的现象。
其它1、停车场是否有禁止吸烟的标识。
2、小区行车道是否有限速、禁鸣标识牌。
3、地下架空层是否有标高提示和防碰撞措施。
4、花园水景、小溪是否有警示标识和防小孩跌落措施。
篇2：一中创建安全小区及安全管理规范化达标学校实施方案
EE一中创建"安全小区"及"安全管理规范化达标学校"实施方案
根据全市创建"安全小区"及"安全管理规范化达标学校"的有关通知精神，结合我校实际，特制定如下工作要点。
一、指导思想
今年我校安全工作走过那的指导思想和目标是：以***的重要思想为指导，以维护校园和谐治安稳定和师生生命财产安全为目标，坚持"预防为主、标本兼治、重在治本"的工作原则，着力推进"安全小区"及"安全管理规范化达标学校"创建活动，建立健全校园安全防范制度，强化师生"珍爱生命'安全第一"意识，扎实推进校车、食品等专项检查，大力整治学校主编治安秩序，确保年内全面建成"和谐校园"及"安全文明校园"，为EE市率先建成安全、文明城市做出新的贡献。
二、工作要点
(一)全面开展安全专题教育
1、重视加强安全管理培训和开展形式多样的安全主题教育活动。以广播站、黑板报、班级主题活动等阵地，以安全常识为基础，面向广大师生员工有计划、有重点地开展宣传教育活动，引导广大学生牢固树立安全意识，了解安全基本常识，掌握报警、求助电话的使用方法和在紧急情况下自救互救的基本方法。积极争取综治、公安等部门的支持与配合，以"二日一月四节两假"("3月27日全国中小学安全教育日"、全国安全生产月、"119"消防宣传日，元旦、春节、五一、国庆和寒暑假)为契机，在学生中广泛开展"珍爱生命，安全第一"、"平安交通"等主题教育活动，促使广大师生进一步提高安全防范意识和低于潜在危险的能力。
2、重视加强校园安全、犯法*等*、法纪法规、消防安全等各类专题教育活动，深入持久地开展"崇尚科学，抵制*，热爱生活，珍爱生命"宣传教育活动，引导学生勤奋学习、健康成长;广泛开展法纪法规讲座、法律咨询等活动，引领广大师生员工牢固确立法制意识，把学法、知法、守法、用法变成自己的自觉行为。
(二)扎实推进安全专项管理
1、加强门卫和师资安全管理。进一步健全门卫制度，加强门卫人员的思想道德建设和业务能力培训，严格执行门卫登记制度，未经许可禁止闲杂人员进入校园;禁止外来机动车辆随意进入校园，凡经同意进入校园的车辆必须限速行驶，并在指定地点停放;严禁任何人将非教学所需的易燃易爆物品、有毒物品、动物、管制刀具和其它可能危及学校安全的物品带入校园;学生下课、放学尤其是夜间晚自习下课时，安排教师在楼梯口、校门口进行安全疏导，避免拥堵引发事故。
2、加强校园消防安全管理。严格落实行政值周制度，值周人员要熟悉报警装置，按时到岗，在任何情况下不能擅离职守。紧急情况下，领导和保卫干部要确保24小时通讯工具畅通，保证领导到位，组织到位，措施到位。
a)加强校园用电、特种设备和校园网安全管理。要严格遵守行业规定，加强校园用电设备和线路规范化建设，确保无超负荷或缺相工作情况。要进一步加强互联网使用和安全管理，教育局域网和校园网必须加载性能可靠的网上设备。
b)加强交通和外出活动的安全管理。
c)加强校舍和宿舍的安全管理。
d)加强体育和设备器材安全管理。学校应加强体育课、早操、课间操等校内体育活动的组织，认真做好技术要领、运动设备、整理活动等方面的指导与安全保护，防止发生意外伤害事故。
e)加强校园饮食和卫生防病安全管理。要严格执行《食品卫生法》规定，严把炊事人员健康、食品采购、运输储藏、烹饪配餐、餐具卫生、保鲜留样(必须保存48小时)、人员隔离等各个环节，确保不发生食品中毒事件和投毒案件。
f)加强校园周边环境的治理。要建立健全教育、公安、建设、文化、卫生、工商、城管、新闻等共同参加的学校周边环境综合治理机构，配合公安交巡警、交通部门，大力整顿学校周边的交通秩序。积极配合工商、文化等部门，依法规范学校周边地区文化娱乐场所，及时查处、取缔非法经营的网吧、电子游戏厅等场所，净化青少年成长环境。
三、努力做好几项重点工作
今年，学校各部门将在"省级安全文明校园"的基础上进一步做好"安全文明校园"创建活动;要配齐配强法制辅导员，深入开展"平安校园"和"零犯罪校园"创建活动，努力避免或降低在校学生的违法犯罪率;要积极会同公安部门在学校建立警备站(警备室或校园"110")，切实维护学校良好的教育教学秩序;要深入开展"无毒学校"的创建工作，确保覆盖率达100%;要全面实施"为了明天--预防青少年违法犯罪工程"。
四、制度建设
1、工作责任制度：要按照"属地管理、守土建设"的原则，通过鉴定，《EE一中社会治安综合治理责任状》等形式，明确各职能部门的工作职责，强化安全责任;通过选调一定数量政治觉悟高、奉献精神强、综合素质好的中青年教师，建立一支专(兼)职学校安全及综治工作队伍师生积极参加，群防群治，共同做好学校安全及综治工作。
2、定期检查制度：要把定期检查作为安全工作一项重要内容，坚持查重点、重点查、反复查、查反复，横向到边，纵向到底，不疏不漏，不留死角。
3、安全预案制度：以自然灾害、暴力犯罪、重大伤亡、食物中毒、重大疫情为设想条件，结合单位实际情况，认真制定预案，完善保障措施，健全处理机制，并在公安、消防等部门的指导下，组织师生进行实战情境下的演练，确保一旦发生突发事件，各项应急工作能有条不紊地展开，把危害和损失控制在最低限度。
4、安全考核制度：将安全工作列入年度考评之中，对工作成绩显著或有特殊贡献的部门和个人，给予奖励。凡因工作不力酿成事故或超
过安全工作年度指标的，坚决行使"一票否决制"，取消当年先进评比资格，考核结果将列入年度工作考核之中。
20**年元月8日
篇3：泉州市加强物业管理小区消防安全管理工作的通知（2014年）
泉州市住房和城乡建设局关于进一步加强物业管理小区消防安全管理工作的通知
泉建房〔20**〕19号
各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门：
为进一步加强物业管理住宅小区的消防安全管理，预防和消除住宅小区火灾隐患，维护业主生命和财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《泉州市人民政府关于加强全市物业管理工作的若干意见》（泉政〔20**〕2号）、《泉州市人民政府办公室转发市住房和城乡建设局关于泉州市20**年提升城市住宅小区物业服务水平实施方案的通知》（泉政办〔20**〕45号）的规定和全市消防安全整治工作的情况，现就进一步加强物业管理住宅小区的消防安全管理工作有关事项通知如下：
一、加强监督
按照相关规定，各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门负责查处擅自改变物业管理区域内的公共建筑和公用设施用途，物业服务企业对业主或者使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门等违法行为；消防部门负责查处擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件、消防设施，增加建筑物火灾荷载、占用道路设施等消防安全违法行为。各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门要明确责任，属于本部门职责，要加强指导监督，属于消防部门职责，要督促物业服务企业上报相关部门。同时，各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门要把消防工作纳入物业管理工作的一项重要考评内容，定期组织督查，对不依法履行消防安全职责、不落实消防安全措施的物业服务企业予以通报批评或纳入不诚信物业服务企业。
二、加强消防人员岗位培训
通过企业自查上报和整治检查情况来看，不少小区存在消防安全岗位人员的消防知识与岗位操作技能欠缺、消控室值守人员操作流程不熟悉、遇险情不会排除处置、小区安防应急预案组织落实不到位等现象。对此，经与市公安消防支队、市消防救灾中心沟通，拟于6月份在各县（市、区）消防大队按区域分片组织消防安全岗位培训，请各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门做好组织辖区物业企业消防安全人员岗位培训的报名工作，并将报名培训结果反馈到我局房地产市场与物业监管科。各辖区物业服务企业的消防人员岗位技能培训可列入物业从业人员的继续教育。此外，各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门应组织物业服务企业每年至少开展一次消防安全应急预案演练，进一步提高消防安全人员的岗位操作技能。
三、督促小区消防安全问题整改
从此次消防安全排查情况来看，有不少小区存在诸多消防安全问题，如部分小区物业经理责任心不强、消防制度落实不到位、消控室人员不在岗、灭火器配置偏少或多已过期报废、室内消火栓等常规消防器材缺失严重、消防供水设施配件损坏、消防水泵房不能正常使用、自动喷水灭火系统不能正常使用、应急照明和疏散指示标志损坏等问题。各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区住建行政主管部门要督促物业服务企业逐一整改到位，对一些无法整改到位的问题，要督促物业服务企业书面上报当地公安消防大队。
泉州市住房和城乡建设局
二〇一二年五月二十四日