物业公司消防管理工作
搞好消防工作向来是我公司工作中的重中之重，我公司将以“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的重要指示为方针，全面展开辖区内的消防安全检查，保持消防通道的顺畅，对区内所有的消防设备设施进行检查、登记，根据设备维修保养制度做好消防设备的保养与维护，同时结合我公司完善的消防管理制度和培训制度，以管理处全体人员为班底建立高素质的义务消防队伍，同时邀请热心的业主参与其中，对他们进行定期的消防知识教育，落实防火岗位责任制，并进行灭火演习，为广大师生的生活及工作提供安全环境，增加用户的安全感，保卫其生命和财产的安全。
按照公司的质量目标和质量标准，员工在入职和上岗前都要进行培训，要求管理人员和保安人员要具备消防灭火的基本知识，做到消防的“三知、三能、三会”即三知：知本人义务，知本人工作岗位周边易发生火灾的部位，知火灾的预防措施;三能：能在工作中检查发现火灾隐患，能扑救初起小火灾，能维修保养消防器材;三会：会使用现有的消防器材，会报警，会宣传消防知识;以及火场自救知识。保安人员还经常不定期参加公司组织的消防演练，确保不发生消防责任事故。
1)各责任人及各级人员消防责任
①防火安全责任人--管理处项目主任
②消防防火工作人员--各部门主管、保安人员、工程人员、清洁人员等;
A、防火安全责任人职责：协助消防安全责任人进行工作，具体负责实施消防灭火器材、安全疏散信道、指示标志设施以及消防防火工作人员的管理，保障防火巡查的时段、次数和保安监控系统的完好，负责员工的消防培训和宣传防火、灭火和疏散逃生等常识的工作。无论在任何时候，一旦发现火警或烟雾、焦味及不寻常的热度引起的感觉，立即向消防中心报警，消防中心在1分钟内查明火警地点和原因。在紧急情况下需按动火警报警器报警。在发生火警时5分钟要到达现场，若核查是误报在5分钟内切断警报， 并在10分钟内将原因知会管理处;若火情属实，在5分钟内将原因报告公司领导和学校领导，具体组织消防灭火和抢救人员、物品的工作。尽量减少和避免人员与建筑物、物品的损害。协助消防安全责任人做好善后工作。并负责建立健全管理区域的消防档案。
B、防火工作人员职责：注重消防防火巡查，按规定的时间频次、内容、部位，如对用电、用火、安全出口信道、消防器材设施、防火门等以及防火重点部位进行认真细致的检查，定期对消防设备设施进行维护保养或更新。消除遗留火种与火灾隐患，发现火警时迅速用对讲机报告，并立即向消防中心报警，在紧急情况下需按动火警报警器报警，在5分钟内要到达现场，若核查是误报在3分钟内切断警报， 并在10分钟内将原因报告管理处领导和总值领导，若火情属实， 在5分钟内将原因报告上级领导和消防部门，同时召唤人员帮忙抢救，并用附近的灭火器材扑灭初起火灾。大火时应协助消防队救火和抢救人员。
2)从技术上以及管理上进行防范
①加强维护，定期检测确认，保持消防主机及各种感烟探测器以及线路的工作正常，保持消防系统水泵以及控制线路等设备设施完好，发生故障应迅速修复。
②消防设备设施每周定期检查补充，保持手提灭火器以及消火栓随时处于完好状态，消防沙箱与消防水箱处于满备待用状态，同时建立健全消防档案。
③定期检测避雷针的接地电阻值，确保防雷系统工作正常，防止雷电击坏建筑物或引致火灾。
④对老化的旧电线进行更换，避免用电设备过载、接触不良以及加强除“四害”工作，避免老鼠、小动物以及昆虫咬电线短路起火。
⑤限制使用明火，禁止吸烟;对堆放物资处注意通风散热避免自燃。
⑥加强易燃品、油漆管理，禁止在外围或其它地方燃放烟花炮竹，消除各种火灾隐患，避免火灾发生。
篇2：安管部消防管理规定
安管部消防管理规定
为了加强消防工作，保护公共财产和广大业主（住户）生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和广东省有关消防法规，特制定本规定：
一、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，物业公司指定消防责任人和义务消防员，其职责是：
（一）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识；
（二）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；
（三）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患；
（四）监护动火作业；
（五）管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道（包括走廊、楼梯）要时刻保持畅通；
（六）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散方案；
（七）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设备进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
二、实行业主（住户）防火责任制，各业主为其名下物业的防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作，承担相应消防安全责任。
三、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道停放车辆及堆放家具和其他杂物。
四、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。
五、园区内严禁经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，严禁在园区内燃放烟花、爆竹。
六、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。
七、本小区内任何商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备灭火器1只（小于30平方米配备1只，大于30平方米配备2只以上），并放置于易于取用的固定位置。
八、小区范围内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。
九、业主（住户）进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线；装修材料应采用不燃或难燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积）配备1只灭火器（小于50平方米配备1只，大于50平方米配备2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必须经广州市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建筑面积）配备3只灭火器（小于100平方米配备3只，大于100平方米配备3只以上）。
十、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。
十一、发生火警，应立即告知物业公司或拨火警电话119，并关闭电源开关、燃气阀门和门窗，迅速离开住所，住户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。
十二、有下列违反消防管理规定行为之一，尚未造成严重后果的，对责任者处于警告或500元以上1000元以下的罚款。
1、违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火、电热器具或夹带火种进入以上场所的；
2、指使或强令他人违反消防安全规定冒险作业造成火险的；
3、不具有专业合格证进行电冶、电气焊、易燃易爆化学物品作业的；
4、负责监控用火、用电和使用危险品的人员擅离职守的；
5、挪用、损坏消防器材、设备、设施及消防安全标志的；
6、不按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的；
7、拒绝、刁难消防监督人员进行监督检查的；
8、故意阻碍消防车执行任务或扰乱火场秩序，影响灭火救灾的；
9、隐瞒火灾事故真相或提供假情况的；
10、其他影响消防安全，尚不够追究刑事责任或治安处罚的行为。
十三、有下列行为之一，尚未构成刑事责任的，对责任者处于1000元以上3000元以下罚款。
1、发生火灾后，未经公安消防监督机构查清起火原因便擅自清理火灾现场的；
2、涂改、转借、出租消防安全许可证的；
3、宾馆、酒店、商场和公共娱乐场所使用不符合防火安全要求的装修材料的；
4、未经批准擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火险隐患的，或占用防火间距，阻塞消防通道的；
5、灭火、抢险的紧急情况下，拒不执行火场指挥员的指挥，影响灭火救灾的；
6、谎报火警的；
7、发生火灾后不报警、延误报警、阻拦报警的；
8、未经公安消防监督机构批准，从事生产、维修消防产品的；
9、擅自销售未经公安消防监督机构质量鉴定和认证的消防产品的；
十四、本规定如有未尽事项，按《中华人民共和国消防法》和《广东省消防管理处罚规定》执行。
篇3：消防主机维护管理规程
消防主机维护管理规程
1．0目的
确保主机正常运行，有效监控中心消防终端设备的状态；
2．0适用范围
适用于z客户服务中心
3．0管理职责
3.1工作负责人:工程主管；
3.2相关岗位维修人员协助消防主机维护保养工作的实施；
4．0定义
无
5．0规程
5.1消防主机运行管理
5.1.1非值班人员禁止擅自操作主机和相应设备；
5.1.2未经允许禁止打开主机机柜拆卸各种线路、线路板、配件；
5.1.3经常检查主机的数据、线路、电池、音响、指示灯；
5.1.4保持主机内外干净无尘，打印纸用完后即时更换；
5.1.5禁止碰撞主机、划伤主机及显示屏；
5.1.6保持主机及联动柜上的各开关及指示灯标识完好；
5.2消防主机维修保养
5.2.1打开机柜关闭交流电、电池的开关；
5.2.2电容放完电后（约经2分钟以上时间）再拆除各系统的线路板（警告：带电池的主线路板任何情况下严禁将电池与线路板分开，不然会造成全部数据丢失）；
5.2.3拆除各线路板、线路的同时牢记编号以免数据错乱；
5.2.4清理积尘、紧固各联接镙丝；
5.2.5检查各部位无异常后，按原样装好各部件及连线，并确认地区音响开关是关闭；
5.2.6操作主机检查各系统及开关是否正常有无屏蔽；
5.2.7测试各开关、指示灯、音响、线路、中继器、探头能否报警；联动是否正常；
5.2.8按规定认真填写维修保养记录表；
6．0附则
按照程序定期实施保养检修计划；
7．0支持性文件