gg开放以来,我国的房地产得到了迅速发展,从全国的大城市到中小城市,以及沿海地区的乡镇,一个个新建住宅小区拔地而起,从住宅的规划、设计到建设都非常好,各类配套设施也比较齐全,吃、住、行、购物等融为一体,颇具现代化都市的规模,有些可与发达国家的城市想媲美,这是gg开放以来,城市居民在住房上的巨大飞跃。
虽然住宅小区建设得非常漂亮,但由于管理工作跟不上,不少住宅小区入住后出现了乱搭、乱建、乱放、乱占等现象,很快使美丽整洁的新型住宅区面目全非。因此,加强对住宅小区的管理,维护住宅小区的规划设计和建设风貌,为住户提供良好的工作生活环境,就显得非常重要。名雅苑等全国城市物业管理优秀(示范)住宅小区多年的管理实践,充分体现了物业管理在维护住宅小区功能、延长房屋使用寿命、方便居民生活、改善城市群众居住条件和提高城市管理水平等方面,发挥了巨大的作用,有力地证明了"三分建设、七分管理"的道理。因此不少业内人士称:物业管理是房地产的第二次开发。
当然,住宅小区是城市的基本单元,甚至还可以说是城市的卫星区,管理不好必然影响到城市的形象、环境质量和文明程度。在物业管理中,清洁卫生工作是其中一个重要的组成部分,而且占着很大的比重。正像人们常说--卫生工作是一个人的脸,一个小区的卫生状况反映了这个小区的精神面貌。由此可见,清洁卫生工作在物业管理中,有着举足轻重的地位和作用。概括起来,有以下几点:
一、 清洁卫生是物业管理的重要组成部分
物业管理作为一个服务行业是适应人们日益增长的社会消费需求而产生的,它的出现是社会化服务和专业化分工的必然结果。随着科学技术的进步和社会生产力的发展,人类社会的行业分工已经从工业、农业和服务业等简单的划分进一步细化到生活的方方面面。这种细化的结果是一个人既没有必要从事所有与自己相关的一切事务,也没有能力去从事这样的事务。取而代之的是以商品交换和相互服务为主要特征专业化的服务。小农经济时代的"各人自扫门前雪"早已被"有人打扫门前雪"的社会化服务所取代。在此基础上,物业管理服务生存的价值和条件就是要把住宅(大厦)小区的广大业主和住户从日常清洁、卫生、绿化、保安等生活琐事中解放出来,真正地形成我为人人、人人为我的社会化的社会服务体系。
就物业管理所提供的服务来说,可分为两种类型:一是硬件环境方面的服务,包括小区卫生清洁、绿化、保安等方面的服务;二是软件方面的服务,包括社区文化、家政等方面的服务。其中硬件是基础,是服务内容和质量的重要组成部分;而软件部分的服务则是服务内容和质量的进一步提高和完善,这两者是相互联系相互促进的。没有环境的清洁、绿化和安全保卫,所谓的为住户提供良好而优质的服务承诺只能是"空中楼阁",毫无意义。另一方面,没有文化服务的进一步完善和提升,物业管理的硬件服务也只能是"硬件",永远无法提升到软件方面来。因此,从卫生清洁在保证物业管理服务完整性的角度而言,卫生清洁实际上是物业管理的一个重要组成部分。
二、 清洁卫生是物业管理质量的重要外在标志
对于物业管理质量的评价,从其评价的主体来进行划分,可以分为三处:一是由业主从一个切身利益的相关者的角度作出的评价;二是物业管理企业自身对物业管理质量作出的评价;三是第三者评价,即国家有关的管理机关或有关的行业协会从第三者的角度所作出的评价。这三者都把清洁卫生状况作为物业管理质量的一个重要标准来衡量。1995年建设部颁发的《全国物业管理优秀小区标准》就把清洁卫生作为优秀物业管理小区的一个重要标准。由此可见清洁卫生对于物业管理的重要性。
从另一个方面来讲,一个小区的卫生清洁状况直接反映出小区物业管理的管理水平和管理人员的素质。小区管理者的素质和管理水平往往在小区的卫生清洁方面得到最大的体现。
&nb
篇2：A中学清洁卫生管理制度
E中学清洁卫生管理制度
干净整洁的校园是我们健康生活愉快学习的物质环境保障，为切实搞好学校的清洁卫生，建设文明和谐校园，特制定本制度。
一、清洁卫生评比标准
(一)教室卫生标准
1.整体布局：干净整洁、和谐美观、空气清新。
2.灯架、灯管、灯泡等无灰尘污迹。
3.门窗框及天花板干净，无灰尘、蜘蛛网等。
4.阳台无乱放杂物及纸箱等。
5.墙壁干净无张贴，无刻画，无鞋印、手印等印痕，不乱钉钉子，不乱拉绳子。
6.桌椅摆放整齐，除学习书籍用品外，别无他物。
7.地面干净明亮，无污迹，无杂物，无死角。
8.拖把抹布挂在挂钩上，扫帚与撮箕、箩筐等放在教室后面角落或外阳台角落。
9.室外走廊地面干净，无灰尘，无果皮纸屑，无渍水。
10.垃圾及时处理，检查时萝筐撮箕内不得残留垃圾。
(二)公地卫生标准
1.地面无垃圾杂草，无纸屑果皮等。
2.沟内无积土积水。
3.墙壁无污物与张贴物。
4.花台瓷砖、地板砖干净无污迹。
5.公共区域交界处区域无卫生死角。
(三)学生宿舍
1.整体布局：干净整洁、和谐美观、空气清新。
2.壁柜、桌凳、床门、灯架、灯管、灯泡、电话等无灰尘污迹。
3.门窗：门窗框干净，无灰尘、蜘蛛网等。
4.阳台：无乱堆放杂物及纸箱等。
5.墙壁：干净无张贴，无刻画，不乱钉钉子，不乱拉绳子。
6.床铺：被子叠放整齐，成方形，放于床右，枕巾整洁，床面平整。
7.床下：物品摆放整齐、整洁，床下鞋子按皮鞋、胶鞋、布鞋、拖鞋顺序由里向外依次对称摆放，鞋头向外。
8.桌椅：摆放整齐，除学习书籍用品外，别无他物。
9.地面：干净明亮，无污迹，无杂物，无死角。
10.卫生工具：拖把挂在卫生间挂钩上，卫生间和室内各放一个垃圾篓，扫帚与撮箕放在阳台一角。
11.洗漱间、卫生间：杯子、面盆、碗、水桶等物品摆成直线;毛巾挂于绳子且规范整齐;便池无污迹。
12.室外走廊：地面干净，无灰尘，无纸屑，无渍水。
(四)办公室卫生标准
1.室内地面、墙围、窗台面等洁净无灰尘。
2.门窗洁净，门上没有污迹、脚印、灰尘(包括门框)，窗要求清洁明亮，无灰尘等污迹，窗帘要保持清洁，不沾上墨、油等污迹。
3.办公桌面、计算机、空调机、饮水机、电话机表面及其他柜面洁净、无污垢，不堆放杂物。
4.办公室桌椅安放整齐、布局合事，桌上物品放置统一、规范、整齐。
5.室内办公桌隔板或临近的墙面上不能张贴、悬挂各种宣传画、年历、资料、备忘卡片等。
6.保温瓶、扫帚、拖把、抹布、报纸、肥皂、毛巾等物品要在合理位置摆放，不可放在明显位置或潦草，随处乱放。
7.室内各种线种要走向简洁、整齐、安全，并用护钉固定，不可乱搭接临时线路。
(五)公厕卫生标准
1.厕所内六面保持洁净(即地面、四壁、顶棚)，具体要求：
地面：无积水、痰迹、烟头等杂物。
墙面：无污迹，乱刻乱画、小广告等，条件允许可悬挂风景、山水、花卉等图画。
顶棚：无污迹、蛛网、无顶板破损、脱落等现象。
2.厕所内照明、通风良好，无异味，对设施损坏的应在当天内通报有关管理人员。
3.门窗洁净整洁、玻璃及纱网无破损，对设施损坏的应在当天内通报有关管理人员。
4.水龙头、洗手池、洗手台等应保持完好、整洁。
5.小便器排水顺畅，无积存尿液、尿垢、烟头等杂物，并应随时放置洁球除味。
6.大便器排污顺畅、无积存粪便，便器定期喷洒药物消毒，基本无异味及污垢。
7.厕所内蹲位隔断应保持完好整洁，各类室内、外标志牌、照明灯具保持完好。
8.室内、洗手台及窗台上等无乱堆放、不设置不规范垃圾容器、无吊挂晾晒衣物、无污泥污水。
二、清洁卫生管理工作实施细则
1.每学年以班为单位，各发小扫帚四把，小扫帚两把，撮箕四个，箩筐一个，水桶一只(教师办公室发小扫帚两把，撮箕两个，水桶一只，拖帕一把)。
2.每班后面墙上固定位置钉木条便于挂拖帕，后门固定位置钉铁挂便于挂抹布，扫帚、撮箕、箩筐等劳动工具放在统一位置。
3.坚持对各劳动区域每天一小扫，每周一、三、五大扫除制度(厕所每月清洁一次)。
4.各办公室由该室负责人具体安排打扫。
三、清洁卫生管理检查制度
1.每周星期一至星期五从早上7：20至晚上19：30由参加劳动实践课班级的班主任带领本班一组同学(7-8名)负责从校门口到校内各区域的清洁卫生的巡逻督查工作。
2.每周一、三、五下午17：30(夏令时18：00)由体卫处唐珉老师负责，学生会劳动生活部协助，分组带领各班劳动委员对教室、工地等场所进行检查，各班须留2-3名同学等待检查后方可离开。
四、奖惩制度www.pmceo.com
1.每周三次清洁评比平均分95分以上者授予该班卫生流动红旗一面，以墙报形式予以公布，每期凭流动红旗数目以该年级班次的50-70%评选卫生先进班级。
2.严禁学生将食品、饮料等带入校内，一人次者扣除该班本周清洁评比分5分。
3.乱扔纸屑果皮等垃圾者，一人次取消该班本周卫生流动红旗评比资格，三人次及以上者取消本期卫生先进班级评选资格。
4.各班教室、过道及走
廊清洁卫生的保持工作由本班派员自行负责，巡视中若两次出现垃圾，扣除该班本周流动红旗;各班公共区域保洁工作由参加社会实践课的班级负责。
5.有以下情形者，一次性取消该班本期卫生先进班级评比资格：
①垃圾不按规定倒入垃圾坑内而倒入卫生间水池、他班劳动区域的;
②不按学校要求组织学生进行卫生大扫除或对学校的安排拒不执行者。
五、附则
本规则未尽事宜体卫处负责补充完整及解释。
篇3：中心小学清洁卫生保健制度
中心小学清洁卫生保健制度
一、各班在自己的清洁保管区范围内做到每天两小扫，周末一大扫。各班设置卫生角，摆放清洁工具，走廊边设放痰盂。教室里课桌凳、门窗、玻璃、黑板等卫生责任到人。
二、每天进行一次检查评分记载，周末进行一次评分大检查。
三、培养学生良好的习惯，做到“四要四不要”，即饭前便后要洗手、要勤换衣服勤洗澡、要勤剪指甲勤理发、要早晚刷牙各一次;不要吃零食、不要喝生水、不要乱扔果皮纸屑、不要随地吐痰。
四、学校注重视力保护，改善教室采光，保持墙面洁白，黑板面采用不反光墨绿油漆，改进教师板书，坚持做好两次眼保健操，坚持“三个一”用眼标准：即看书写字一尺远，握笔一寸高，坐桌离一拳，身直姿势好。