物业园区测量设备管理标准作业程序
一、目的
确保测量设备的能力满足使用要求。
二、适用范围
适用于物业部对测量设备从配置、校准、使用至管理各个环节的控制。
三、职责
1、总经理负责批准测量设备的采购计划。
2、管理处主任负责审核测量设备的采购计划。
3、物业部机电处负责提出测量设备的采购计划或申请;负责测量设备的使用、校准和管理。
四、程序要点
1、测量设备的范围
1)按用途可分为向顾客计费用的;维护和检修设备用的;对设备运行参数进行监视用的。
2)按装置可分为安装于固定管道、设备上的;移动使用的。
3)按来源分为公司原来已有的、新采购的、借用的。
4)按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件。
2、测量设备配置的要求:
1)数量满足使用需要;
2)最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度的要求。
3、测量设备的采购
1)机电处主管应根据测量设备的现状和需要,提出采购计划或申请,经管理处主任审核,总经理批准后按《分供方评审与管理标准作业程序》和《采购管理标准作业程序》规定进行采购。
2)采购计划或申请应详列所需采购测量设备的下列资料:
名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级;
数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。
3)采购人员应严格按采购资料进行采购,如有变动,应事先征询机电处主管的意见。
4)测量设备采购进公司后,应按公司相关规定办理交接手续。机电处主管应核对实物是否与所申报采购资料相符,并核查验证包装、外观及所带证明、证件。
4、测量设备的管理
1)机电处主管应指定专人负责管理测量设备,其职责为:(略)
建立机电处主管应指定专人负责管理测量设备,其职责为:(略)
建立测量设备台账,其内容包括:出厂编号、公司编号、名称、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、使用部门或使用人、开始使用日期等唯一性标识和可追溯性资料,并随测量设备的变化而保持台账的可用性和可追溯性;
对测量设备逐一进行编号标识,其要求为:
--采用符号和顺序进行编号,示便如下:
C H - 01
该类测试设备的顺序号,用阿拉伯整数
移动使用测量设备(装置符号)
测量尺寸用(类型符号)
--符号规则如下表示:
装置符号 H 移动使用测量设备
G 固定装置上的测量设备
类型符号 C 测量尺寸的测量设备
D 测量电参数(如电压、电流、电阻、电功率)
Z 测量重量用测量设备
P 测量压力、真空度用测量设备
本表未作规定的,由专职管理人员依据上述原则予以规定;
--标识方法应按方便、适用、可行、易于观察的原则进行,一般采用带色彩(如红、黄色)的不干胶纸编号后粘贴于测量设备适宜部位的方法实施。
规定测量设备的校准周期。测量设备的校准周期根据其使用频率及测量设备精度等级确定,如下表示:
测量尺寸的 校准周期为二年
测量电参数的 校准周期为二年
测量重量的 校准周期为二年
测量压力的 校准周期为一年
装于设备上,但不能拆卸的测量设备 随设备大修时进行校准
法规或国家行政主管部 门另有规定的测量设备
按法规或国家行政主管部 门规定校准周期进行校准
按确定或规定的校准周期将测量设备委托国家授权的计量监督检测单位进行校准,并办理相关委托手续;
对测量设备的使用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相关手续。
5、测量设备的使用
1)测量设备管理人员应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在使用前(含采购进入公司的)均经过了校准,且校准结论满足使用要求。
2)使用人员应熟悉测量设备的使用,正确、合理、按规定选择和使用测量设备,并确保在校准的有效期内使用。
3)使用人员在调整测量设备时,应防止由于调整不当,而使校准状态失准。
4)当发现测量设备失准时,应对已测量或计量的结果进行复查,消除由于失准可能造成的影响。
5)测量设备的保管防静环境应适当,不应与工具、刀具、原材料和零配件混 放、防止丢失、碰磕、损坏、失准、锈蚀。
6、测量设备的限制使用和报废
测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围,测量设备管理人员应限制不得在不合格区段或不合格范围内使用,这种限制应以适当的形式通知到所有使用该测量设备的人员,并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识无法限定区段的范围的,可送有关单位检修,检修后经校准合格方允许使用,无检修价值的予以报废。报废应办理相关手续,并报总经理批准。
7、校准的委托
如公司无校准设备、标准物及专业人员,即无能力进行校准,凡需校准的测量设备一律委托国家授权校准单位进行校准。
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2:渔港工程施工测量方法试验和试验设备管理
渔港工程施工测量方法及试验和试验设备管理
1施工基线和水准点的布设
根据业主提供的平面控制点和高程控制点,在施工区域内布置并测设施工基线和水准点,程序如下:
(1)复核业主提供的平面布置控制点和水准点;
(2)布置并测设施工基线和水准点,基点布设在通视良好,不易被干扰和损坏的地方并能有效覆盖整个施工区域。考虑到施工现场情况,基点用混凝土墩做成(混凝土墩下打木桩做基础),点位以十字铜头标记,并设置明显的保护标志;
(3)整理测量报告和绘制施工测量平面图,报工程师审批,
(4)施工期间定期对基线及水准点进行复核。
2测量仪器
测量仪器一览表
名称型号数量产地
全站仪TC20**1台瑞士
经纬仪T24台瑞士
水准仪N32台瑞士
3测量精度控制
(1)施工基线方向的允许角度误差值为12秒。
(2)施工基线长度的允许误差值为1/10000。
4试验和试验设备
本工程在进场后临时设施建设时,设立现场实验室,面积约80m2(见施工总平面布置图)。
工地实验室配备足够人员,实验室工作人员均要有相应资质和上岗证。工地实验室为检验工程所用原材料及混凝土施工质量控制而设立,主要试验项目及配备检测设备仪器见下表:
主要试验项目及配备检测设备仪器表
类别名称检测项目主要设备名称
原材料物理力学性能指标水泥标准稠度和凝结时间标准稠度和凝结时间测定仪
安定性雷氏夹
细度负压筛
比表面积比表面积测定仪
胶砂强度标准试模4*4*16
比重比重瓶
钢材力学性能及拉弯性能检测万能材料试验机
焊接性能万能材料试验机
砂表观密度及堆积密度李氏比重瓶及测量筒
颗粒级配筛分摇筛机及分析筛
含泥量及有机质含量玻璃器皿
碎石粒径级配分析筛
针片状含量石针、片状规准仪
压碎指标压碎指标测定仪
含泥量及泥块含量玻璃器皿
表观密度及堆积密度比重瓶及测量筒
施工质量控制
混凝土混凝土配合比设计搅拌机、试模、压力机
混凝土3d、28d抗压强度抗压强度试模
坍落度坍落度筒
初(终)凝时间电动阻力贯入仪
含气量含气量测定仪
保护层厚度探测仪
其他抗渗、砂浆试模、维勃稠度仪,标准养护室、电动取芯机等
实验室内设置力学性能,物理性能,水泥试验检测室,混凝土配合比搅拌成型室,标准养护室,样品储藏室和办公室。
在建立工地实验室的同时,选取1-2家具有CMA认证资质的检测单位,并申报监理工程师批准后,作为工地实验室的补充,进行工地实验室不具备检测条件的项目检测。如减水剂性能测试,必要时进行砂中氯离子含量测定及钢材的化学分析等。
所有结构用料运到现场后,均要按规范频率和数量抽检,取样及检测过程配合监理工程师执行"见证取样"规定,所有试验项目在自检的同时执行监理工程师的平行抽检的指令或规定。
篇3:物业公司测量设备管理标准作业规程(3)
物业公司测量设备管理标准作业规程(三)
1.0目的
确保测量设备的能力满足使用要求。
2.0适用范围
适用于物业管理公司对测量设备从配置、校准、使用至管理各个环节的控制。
3.0职责
3.1总经理负责批准测量设备的采购计划。
3.2管理处经理负责审核测量设备的采购计划。
3.3维修部负责提出测量设备的采购计划或申请;负责测量设备的使用、校准和管理。
4.0程序要点
4.1测量设备的范围。
4.1.1按用途可分为向顾客计费用的;维护和检修设备用的;对设备运行参数进行监视用的。
4.1.2按装置可分为安装于固定管道、设备上的;移动使用的。
4.1.3按来源可分为公司原来已有的、新采购的、借用的。
4.1.4按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件。
4.2测量设备配置的要求。
4.2.1数量满足使用需要。
4.2.2最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。
4.3测量设备的采购。
4.3.1维修部主管应根据测量设备的现状和需要,提出采购计划或申请,经管理处经理审核,总经理批准后按《分供方评审与管理标准作业规程》和《采购管理标准作业规程》规定进行采购。
4.3.2采购计划或申请应详列所需采购测量设备的下列资料:
a)名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级;
b)数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。
4.3.3采购人员应严格按采购资料进行采购,如有变动,应事先征询维修部主管的意见。
4.3.4测量设备采购进公司后,应按公司相关规定办理交接手续。维修部主管应核对实物是否与所申报采购资料相符,并核查验证包装、外观及所带证明、证件。
4.4测量设备的管理。
4.4.1维修部主管应指定专人负责管理测量设备,其职责为:
a)建立测量设备台账,其内容包括:出厂编号、公司编号、名称、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、使用部门或使用人、开始使用日期等惟一性标识和可追溯性资料,并随测量设备的变化而保持台账的可用性和可追溯性。
b)对测量设备逐一进行编号标识,其要求为:
采用符号和顺序进行编号,示例如下:
-符号规则如表一:
装置符号H移动使用测量设备G固定装置上的测量设备
类型符号C测量尺寸的测量设备
D测量电参数(如电压、电流、电阻、电功率)
Z测量重量用测量设备
P测量压力、真空度用测量设备
本表未作规定的,由专职管理人员依据上述原则予以规定;
-标识方法应按方便、适用、可行、易于观察的原则进行,一般采用带色彩(如红、黄色)的不干胶纸编号后粘贴于测量设备适宜部位的方法实施。
c)规定测量设备的校准周期。测量设备的校准周期根据其使用频率及测量
设备精度等级确定,如表二:
测量尺寸的校准周期为2年
测量电参数的校准周期为2年
测量重量的校准周期为2年
测量压力的校准周期为2年
装于设备上,但不能拆卸的测量设备随设备大修时进行校准
法规或国家行政主管部门另有规定的测量设备法规或国家行政主管部门规定校准周期进行校准
d)按确定或规定的校准周期将测量设备委托国家授权的计量监督检测单位进行校准,并办理相关委托手续。
e)对测量设备的使用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相关手续。
4.5测量设备的使用。
4.5.1测量设备管理人员应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在使用前(含采购进入公司的)均经过了校准,且校准结论满足使用要求。
4.5.2使用人员应熟悉测量设备的使用,正确、合理、按规定选择和使用测量设备,并确保在校准的有效期内使用。
4.5.3使用人员在调整测量设备时,应防止由于调整不当,而使校准状态失准。
4.5.4当发现测量设备失准时,应对已测量或计量的结果进行复查,消除由于失准可能造成的影响。
4.5.5测量设备的保管环境应适当,不应与工具、刀具、原材料和零配件混放,防止丢失、碰磕、损坏、失准、锈蚀。
4.6测量设备的限制使用和报废。
测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围,测量设备管理人员应限制不得在不合格区段或不合格范围内使用,这种限制应以适当的形式通知到所有
使用该测量设备的人员,并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识。无法限定区段和范围的,可送有关单位检修,检修后经校准合格方允许使用,无检修价值的予以报废。报废应办理相关手续,并报总经理批准。
4.7校准的委托。
4.7.1如公司无校准设备、标准物及专业人员,即无能力进行校准,凡需校准的测量设备一律委托国家授权校准单
位进行校准。4.7.2维修部测量设备管理人员在委托校准时,应将送交校准设备的使用量值范围列人委托书中,并请校准单位在校准报告/记录中列出所使用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。
4.8维修部测量设备管理人员应长期保存测量设备台账、校准记录、限制使用或报废测量设备的审批单。
4.9本规程执行情况作为相关员工绩效考评的依据之一。
5.0记录
5.1《测量设备台账》。
5.2《测量设备校准动态记录》。
5.3《测量设备报废审批单》。
5.4《测量设备限制使用记录》。
6.0相关支持文件
篇4:物业测量设备管理标准作业规程(9)
物业测量设备管理标准作业规程(九)
一、目的
确保测量设备的能力满足使用要求。
二、适用范围
适用于物业管理处对测量设备从配置、样准、使用至管理各个环节的控制。
三、职责
1、总经理负责批准测量设备的采购计划。
2、管理处经理负责审核测量设备的采购计划。经理助理负责采购计划的实施。
3、管理处机电维修部负责提出测量设备的采购计划或申请;负责测量设备的使用、校准和管理。
四、程序要点
1、测量设备的范围
(1)按用途可分为向顾客计费用的;维护和检修设备用的;对设备运行参数进行监视用的。
(2)按装置可分为安装于固定管道、设备上的;移动使用的。
(3)按来源可分为公司原来已有的、新采购的、借用的。
(4)按形式可分为仪器、仪表、磅秤、天平、量具、测试软件。
2、测量设备配置的要求
(1)数量满足使用需要。
(2)最大量程、最小分度值和精度等级满足被测对象精密度、准确度的要求。
3、测量设备的采购
(1)机电维修部主管应根据测量设备的现状和需要,提出采购计划或申请,经管理处经理审核,总经理批准后按规定进行采购。
(2)采购计划或申请应详列所需采购测量设备的下列资料:
a、名称、型式或型号、规格、最大量程、最小分度值、精度等级;
b、数量、该产品的标准代号(尽可能做到)、用途、参考生产厂家或供应商名称。
(3)采购人员应严格按采购资料进行采购,如有变动,应事先征询机电维修部主管的意见。
(4)测量设备采购进公司后,应按公司相关规定办理交接手续。机电维修部主管应核对实物是否与所申报采购资料相符,并核查验证包装、外观及所带证明、证件。
4、测量设备的管理
(1)机电维修部主管应指定专人负责管理测量设备,其职责为:
a、建立测量设备台账,其内容包括:出厂编号、公司编号、名称、型式或型号、量程参数、精度等级、生产厂家、数量、使用部门或使用人、开始使用日期等唯一性标识追溯性资料,并随测量设备的变化而保持台账的可用性和可追溯性;
b、对测量设备逐一进行编号标识,其要求为:
--采用符号和顺序进行编号,示例如下:
--符号规则如表一:
本表未作规定的,由专职管理人员依据上述原则予以规定;
--标识方法应按方便、适用、可行、易于观察的原则进行,一般采用带色彩(如红、黄色)的不干胶纸编号后粘贴于测量设备适宜部位的方法实施。
c、规定测量设备的校准周期。测量设备的校准周期根据其使用频率及测量设备精度等级确定,如表二:
d、按确定或规定的校准周期将测量设备委托国家授权的计量监督检测单位进行校准,并办理相关委托手续;
e、对测量设备的使用、停用、报废及校准标识的保持进行检查、监督或办理相关手续。
5、测量设备的使用
(1)测量设备管理人员应确保测量设备(原安装于机械、电气设备上的除外)在使用前(含采购进入公司的)均经过了校准,且校准结论满足使用要求。
(2)使用人员应熟悉测量设备的使用,正确、合理、按规定选择和使用测量设备,并确保在校准的有效期内使用。
(3)使用人员在调整测量设备时,应防止由于调整不当,而使校准状态失准。
(4)当发现测量设备失准时,应对已测量或计量的结果进行复查,消除由于失准可能造成的影响。
(5)测量设备的保管防静环境应适当,不应与工具、刀具、原材料零配件混放,防止丢失、碰磕、损坏、失准、锈蚀。
6、测量设备的限制使用和报废
测量设备经校准后判定为不合格的区段或范围,测量设备管理人员应限制不得在不合格区段或不合格范围内使用,这种限制应以适当的形式通知到所有使用该测量设备的人员,并在设备的适当部位或存放处或包装物上明确予以标识。无法限定区段和范围的,可送有关单位检修,检修后经校准合格方允许使用,无检修价值的予以报废。报废应办理相关手续,并报总经理批准。
7、校准的委托
(1)如公司无校准设备、标准物及专业人员,即无能力进行校准,凡需校准的测量设备一律委托国家授权校准单位进行校准。
(2)机电维修部测量设备管理人员在委托校准时,应将送交校准设备的使用量值范围列入委托中,并请校准单位在校准报告/记录中列出所使用校准设备型号、环境温度、校准判定依据的国家标准代号。
8、机电维修部测量设备管理人员应长期保存测量设备台账、校准记录、限制使用或报废测量设备的审批单。
9、本规程执行情况作为相关员工绩效考评的依据之一。
五、记录
1、《测量设备台账》
2、《测量设备校准动态记录》
3、《测量设备报废审批单》
4、《测量设备限制使用记录》
六、相关支持文件
篇5:物业项目监视和测量设备管理规定
物业项目监视和测量设备管理规定
1.0目的
为保证**物业的监视和测量设备的有效管理,特制定本管理规定。
2.0适用范围
本管理规定适用于:**物业项目监视和测量设备的管理。
3.0管理职责
物业服务中心工程部主管负责安排专人具体操作,物业经理负责监督管理。
4.0监视和测量设备
4.1物业的监视和测量设备种类
P-压力设备如:国家特种设备规定年检的压力表等,如消防总压力表;
S-测量设备如:万用表、钳流表、兆欧表、点温计、风速仪、游标卡尺等。
若有计算机软件用于监视和测量的,在初次使用前,对其预期用途的能力进行确认,并在必要时重新确认,保持计算机软件数据有关记录。
4.2物业的监视和测量设备识标编号
监视和测量设备的编号方式:*(类别)-***(顺序号)
4.3物业的监视和测量设备检测
监视和测量设备按国家相关标准及校准检测周期规定进行校准或检测,定期检测结果应在《监视和测量设备校准记录汇总表》和《监视和测量设备履历卡》中登记,检测凭证同时存档保存。
6.0相关记录
6.1监视和测量设备校准记录汇总表
6.2监视和测量设备履历卡