篇2：小区消防设备管理制度(十)

　　小区消防设备管理制度(十)

　　为确保小区消防设施设备完好无损，小区消防系统可随时起用，保障小区住户生命财产安全，特制定如下消防设备管理制度。

　　一、人员配备计划

　　1.小区服务中心维修组负责小区内消防系统设施、设备的巡查、维修、保养工作，维修主管负责制定《消防设备、智能系统年度维修保养计划》，报服务中心主任批准摆事实施。

　　2.消防监控系统由经过专门培训的持证人员使用和管理、维护，无关人员不得随意操作。

　　二、落实设备责任人

　　1.建立完善小区消防设备台帐，指定设备责任人，实行设备管理责任制，每台设备均有专人负责，确保设施设备完好，运行正常。

　　2.实行目标分解，分层级落实目标责任，逐个签定目标责任书。

　　三、实行监督机制

　　1.建立健全各类消防施设备管理制度、操作规程、作业标准等，规范设备管理程序等

　　2.建立监督机制，定期对消防设备设施进行测试，并填写《消防设备测试记录》，公司物业部对小区消防设备管理状况进行监督和考核。

　　四、规范管理程序

　　1.严格按照《设备综合管理制度》建立设备档案、设备卡、设备标识。

　　2.按计划及操作规程，定期对小区内的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司消防主管备案。

　　3.加强巡视，及时发现和处理异常情况，做好值班记录。

　　五、安全防范

　　1.维修组进行公共消防设施检查、试验、维修、保养前，应提　前通知住户加强防范，如遇消防设施故障，应及时报告有关部门，并采取有效的防范措施。

　　2.任何情况下消防设施停水、停电不得过夜，特殊原因需要过夜，必须经有关主管部门同意。管理服务中心及时通知业主、客户加强防范。

　　3.消防设施设备报停必须严格按照有关手续申报或批准后方可实施。

　　六、运行管理

　　1.烟感器每年由监控中心组织测检1～2次。

　　2.自动灭火喷淋管道污水，每年由监控中心和维修组织排放检查一次。

　　3.每月由维修组放水抽检一次消火栓。

　　4.消防水泵半年监控自动启动检查一次。

　　5.消防总控制联动系统每年由公司物业部、监控中心、维修组进行检查一次。

篇3：大厦消防安全制度：消防设备、设施的管理

　　大厦消防安全制度：消防设备、设施的管理

　　1.消防自动报警系统每半年进行抽测检验一次。

　　2.消防联动系统每半年测试检修一次。

　　3.室外消火栓每年保养两次，水喷淋每季度进行末端放水试验。

　　4.轻便消防器材每年进行一次检修保养。

　　5.消防电梯系统每半年进行一次测试。

　　6.应急照明，应急广播系统，通信系统每半年进行一次测试、检修。

　　7.疏散指示灯每月检查、维修一次。

　　8.各部门对所管辖范围的消防设备、设施和器材，必须设专人管理，经常保持完好有效，发现问题及时报告保安部。

　　9.工程部负责消防设备设施的维修、保养、更换，并设专人负责，并将运行状态报物管中心安全领导小组。

　　10.消防楼梯和疏散通道必须保持畅通无阻，任何部门和个人均不得占用、堵塞。

篇4：嘉里中心消防设备设施维护保养制度

　　嘉里中心消防设备设施维护保养制度

　　1、**嘉里中心所有消防设施设备日常运行、维护管理由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部共同负责，按一定的程序和分工进行；

　　2、当班监控员负责对消防控制中心设备进行班查、日检及日常清洁；对各类设备报警、误报、故障等进行分类记录；对需要维修的及时上报消防主任及工程部跟进；

　　3、消防设施设备专业维修保养由公司聘请具有专业资质（政府消防部门认可）的消防公司承担，与其签订《**嘉里中心消防设施设备维修保养合同》；

　　4、消防保养公司按《合同》要求拟定《**嘉里中心消防设施设备维护保养计划》，经**嘉里中心物业管理处确认同意；

　　5、消防保养公司根据《保养计划》，按月对所有消防设备进行保养维护，由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员负责监督检查执行情况；

　　6、消防系统每天的故障报修，由嘉里中心物业管理处工程部会同消防保养公司共同完成，一般要求报修项目必须在一个工作日内完成；否则，报告相关负责人，并采取相应措施予以保证系统其它设备运行不受影响；

　　7、设备月维护保养项目一般包括：设备外观检查、固定及接线情况检查；电压、工作电流、控制及联动测试；设备清洁及紧固等；

　　8、年度保养项目一般包括：消防水系统泵体、管网、闸阀，防排烟系统防排烟机、防火、防烟阀检查测试、紧固、上油、补漆；火灾探测器清洗除尘等；

　　9、每个季度至少对火灾报警系统进行一次综合性测试，检查报警功能、地址码及联动动作是否正确无误；

　　10、消防设备保养维修质量及进度确认，均由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员负责作出书面记录并存档；

　　11、每年保养《合同》期满时，进行一次系统验收，进一步确认保养维修质量，并以此作为下年度消防设施设备保养工作安排的依据；

篇5：酒店消防设备检修保养制度

　　酒店消防设备检修与保养制度

　　为了确保消防设备在酒店火灾中发挥积极有效的作用，对酒店配备的消防设备进行认真、科学、全面地检查保养修复是必需的。为此特建立以下制度：

　　1、行政保安部、工程部按规定认真进行周检、月检、年检工作。在检查过程中，发现设备问题立即进行检修。对于重大问题，立即书面报告工程部、行政保安部或直接上级。

　　2、对Ⅰ、Ⅱ级消防设备，工程部应确定设备责任人。

　　3、认真填写记录：消防中心值班记录、消防设施月保养记录、消防设备年保养记录。

　　4、全体员工及酒店住户应爱护消防设施，不得将消防设备挪作它用。

　　政策制定人 审批人 执行日期