常见电梯停梯故障的分析及防范
随着科技的进步，电梯技术及管理的设计、制造、安装、检验、维修、保养、使用等方面的水平不断提高，其运行的可靠性明显加大。但在维修保养中，仍有一些比较典型的停梯故障，其中以安全回路不通而导致电梯不能运行的最多。
一、断相引起停梯
当三相电源出现断相时，相序继电器动作切断安全回路，使电梯停止运行。这种故障多出在继电器逻辑控制的电梯，因为是老式电梯，电源开关多为闸刀式，电源经过极限开关，再送至电梯控制柜、电源流经的两个开关，共六根保险丝。电梯运行、起动，电流都很大。经过一段时间运行，如维保人员不及时检查，保险丝与螺丝连接处极易烧断，电梯断相，引起停梯，轻则关人，重则发生事故。
主要预防措施：a.保养人员要经常巡视检查，发现可疑之处，及时修理，出现发烫、打火花诸类情形应立即更换。b.建议用户将闸刀开关更换为相当容量的空气开关。c.现在设计的电梯都没有电源极限开关，笔者认为，可以就安全回路略作改动，即加装上、下极限电气开关串联在安全回路中，拆除原极限开关。经过b.c.处理之后，此故障可彻底排除。
二、涨绳轮开关断开引起停梯
像曳引绳一样，限速器绳同样会在使用过程中伸长。由于底坑涨绳轮重锤的作用，涨绳轮开关打板偏移，直到断开开关导致停梯。
这种故障，对于新装电梯，维保人员须每月检查一次，运行一年以后，三个月检查一次，如此即可防患于未然。
笔者遇到过数起因老鼠掉在底坑内，窜进涨绳轮而引起三个开关同时动作的现象。由于厅门密封不严，井道有墙洞等各种原因，老鼠窜入井道时有的会摔死，有的掉入底坑因想方设法逃出窜入绳轮而卡入其中，电梯向下运行导致安全钳开关动作，有的限速器开关也一起联动。还有的就是在机房内老鼠窜入限速器内，引起上述故障。解决此类故障的根本是预防老鼠，可采取在机房、底坑角落洒适当的老鼠药物等防鼠措施，以减少故障的发生。
三、门联锁不通而引起的故障
按电梯的设计要求：电梯的每一层厅门及轿门都要关闭之后电梯才能启动运行(快车)，如果任意一层厅门或轿门没有关闭电梯都不能运行。
由于门锁接点积灰，接触不良，而引起打火，导致停梯现象，时好时坏，却不知故障所在。
由于锁钩与门锁挡块的啮合深度太小，门锁触点没有完全压紧，而导致接触不良。国家标准啮合深度大于7mm，从这一点也看出，只要大于7mm，触点压力增大即可避免接触不良。
由于锁钩与挡块间隙过大，如果乘客在厅门外扒门，会导致厅门断绳开关断开，电梯在运行中突然停止。乘客松手，电梯又恢复正常。
像这类故障，就要求维修人员经常检查门锁触头、间隙、厅门钢丝绳有无伸长，门连杆有无松动，门锁挡块锁钩是否变形、损坏等。发现问题，及时排除，减少不必要的停梯故障。在现实当中，电梯停止运行而把人关在轿厢内的情形时有发生。由于电梯关人，轿内人员慌张，乱踢、乱扒，轻则损坏电梯，重则人身伤亡。有的因不会自救导致坠入井道，有的营救人员慌张救人，导致自己坠入井道。所以减少停梯故障对厂家、安装单位、维修人员及乘坐人员都是十分重要的问题。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：物业管辖内电梯故障维修标准作业程序
物业管辖内电梯故障维修标准作业程序
一、目的
规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后，电梯维修供应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障，进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房：
①奠基轴承故障：奠基运转时发出异常声响，如判断是轴承故障，应拆下奠基检查轴承，如有发卡、磨损过大，则需更换轴承;
②选层器故障：一般有以下几种：
--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;
--选层器三角出头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用;
--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。
③制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;
④限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢：
①轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
②厅门故障同上;
③开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置(开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙);
④导轨故障：运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
⑤导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整到靴座位置;
⑥安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证个活动部位灵活。
(3)底坑：
①补偿联故障：运行时间有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
②安全钳钢丝绳张紧轮故障，不活动，液压油量不足。应出去铁锈，补充液压油。
5、电梯一般常见的电器故障及维修处理方法
(1)机房：
①保险丝故障：
--缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
--井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险丝、指示灯回路;
--厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;
--控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同胞线丝。
②接触和断路器故障：接触期或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。
(2)开道与轿厢：
①上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。
②轿门、厅门连锁开关故障：此故障出现电梯只管门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断电等。
③安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。
(3)底坑：
①缓冲器开关、地坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关;
②张紧论断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钱钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。
6、电梯故障排除后，电梯供应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。
五、记录
《电梯维修记录》
六、相关支持文件
《电梯日常维修保养标准作业程序》
篇3：PC大厦设备故障和事故处理程序
PC大厦设备故障和事故处理程序
一、无论发生何种设备和事故，主管单位必须立刻组织力量迅速处理。
二、发生较重大事故或故障(指造成较大范围、较长时间有关系统不能正常工作或将造成有关系统不能正常工作，产生较严重影响，直接经济损失1000元以上者)时，必须及时报告上级领导和有关单位协调解决。
三、无论发生何种设备故障和事故，主管单位有关人员必须在值班记录和故障检修记录本上作详细记录，不得疏漏隐瞒。
四、发生较重大事故或故障时，主管单位在事故、故障初步处理后，写出事故、故障报告，由管理处主任召集有关单位参加的事故分析会，写出分析意见和改进措施，然后由主任审批后送主管单位。对于改进措施，有关单位必须严格执行。
五、相关文件记录：无
篇4：自动扶梯/自动人行道部件故障应急救援方法
自动扶梯/自动人行道部件故障应急救援方法
(梯级断裂、梯级链断裂、制动器失灵)
适用范围：自动扶梯/自动人行道梯级断裂、梯级链断裂、制动器失灵。
注意事项：
A 本附录仅供参考，请各单位根据实际情况制定相应的应急救援方法;
B 应急救援小组成员应持有特种设备主管部门颁发的《特种设备作业人员证》;
C 救援人员2人以上;
D 应急救援设备、工具：盘车轮或盘车装置、开闸搬手、常用五金工具、照明器材、通讯设备、单位内部应急组织通讯录、安全防护用具、手砂轮/切割设备、撬杠、警示牌等;
E 在救援的同时要保证自身安全。
0、 通 则
0.1 按下“急停按钮”或切断电梯总电源、在扶梯/人行道上下端站设置警示牌、对受伤人员进行必要的扶助和保护措施;
0.2 梯级发生断裂，救援方法参见1;
0.3 驱动链断链，救援方法参见2;
0.4 制动器失灵，救援方法参见3。
1、 梯级发生断裂：
1.1 确定盘车方向，在确保盘车过程中不会加重或增加伤害的情况下，可通过反方向盘车方法救援，救援方法参见附录13;否则应参照下列方法进行救援;
1.2 可对梯级和桁架进行拆除或切割作业，完成救援活动;
1.3 请求支援：
当上述救援方法不能完成救援活动时：应急救援小组负责人向本单位应急指挥部报告，请求应急指挥部支援。
2、 驱动链断链
2.1 确定盘车方向，在确保盘车过程中不会加重或增加伤害的情况下，可通过反方向盘车方法救援，救援方法参见附录13;否则应参照下列方法进行救援;
2.1 可对梯级和桁架进行拆除或切割作业，完成救援活动;
2.3 请求支援：
当上述救援方法不能完成救援活动时：应急救援小组负责人向本单位应急指挥部报告，请求应急指挥部支援。
3、 制动器失灵
在正常运行时不会发生人员伤亡事故，如在正常运行时出现停电、急停回路断开等情况时可能会造成制动器失灵扶梯及人行道向下滑车的现象，人多时会发生人员挤压事故，此时应立即封锁上端站，防止人员再次进入自动扶梯或自动人行道，并立即疏导底端站的乘梯人员。
4、 填写《应急救援记录》，存档。
篇5：住宅小区电梯故障应急处理方案
工程维修工作手册
住宅小区电梯故障应急处理方案
一、目的：确保发生电梯故障时，能迅速、果断进行处理，保护业主的人身及其生命财产安全。
二、适用范围：适用于小区内电梯发生故障。
三、职责：电梯维修员负责电梯故障的排除。
四、相关文件：
五、操作程序：
1、电梯困人：如发生电梯困人事故，电梯维修员应按如下方法处理：
1)把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。
2)确定电梯轿厢位置。
3)当电梯停在距某平层位置约±60 cm范围时，维修人员可以在该平层的厅门外使用专用
的厅门机械钥匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢。
4)当电梯未停在上述位置时，则必须用机械方法移动轿厢后救人。步骤如下：
①轿门应保持关闭，如轿门已被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上。利用电梯内对讲电话，
通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待轿厢内、，不要乱动。
②在曳引电动机轴尾装上盘车装置。
③两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人采用机械方
法一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘平装置，使轿厢向正确的方向移动。
④按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层±15cm位置上。
⑤使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。
5)当按上述方法和步骤操作发现异常情况时，应立即停止救援并及时通知大厦电梯维修保养承包商作出处理。
6)事后书面报告物管部经理。
2、水浸事故
1)维修人员和保安发现或接报发生水浸事故将会危及电梯运行时应立刻通知物管部，当值
保安员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开受影响的电梯。
2)维修人员将受影响的电梯轿厢升至最高处，并关闭该电梯。
3)拦住水浸楼层的电梯口，以防水浸入电梯井。
4)即刻将情况报告保障主管和电梯承包商。
3、巡查中发现电梯异常
1)维修人员巡查中发现电梯运行异常，如钢缆有毛刺、断股，控制柜有异声、异味，轿厢升降异常等将危及电梯安全运行的现象发生，应立刻通知监控中心。
2)当值人员通过轿厢对讲机通知客人从最近的楼层离开故障电梯。
3) 维修人员将故障电梯关闭。
4)即刻将情况报告物管部主任和电梯承包商。
六、相关记录：电梯故障记录