物业设备部问与答之装修管理篇3
61.问：为什么要求装修人员办理出入证?
答：办理出入证是方便治安及装修监理部的管理,维护小区内装修秩序。
62.问：为什么节假日控制噪音施工?
答：小区内大部分业主在家休息,为了不影响节假日在家休息业主的正常生活,所以禁止噪音施工。
63.问：为什么每天对装修户进行巡视?
答：做到每天对装修现场进行巡视,要记录,发现问题,早汇报早解决。
64.问：为什么要业主签承诺书?
答：在装修中经常要业主签承诺书,是为了防止物业公司和业主之间产生矛盾,避免纠纷,分清责任,有利于小区管理。
65.问：为什么要在同一个房间多次做闭水试验?
答：第一次是做房间原有的防水层,第二次是装修改动破坏的防水层之后重刷的防水层。
66.问：为什么管道检查口电源箱不准密封?
答：业主要求的是美观,我们考虑的是将来维修，给业主减少物业维修造成的损失。
67.问：为什么周六日会有噪音施工?
答：业主为了抢进度，业主在现场指使施工，给管理造成一定的难度。
68.问：为什么楼层户门牌号经常掉?
答：原来施工单位粘贴不牢固,再有经常开关门有震动。
69.问：为什么装修完的房间有漏水的情况?
答：一开始慢慢渗水，时间长了水泥板达到饱和程度，才开始向下漏，这种渗水非常小，做闭水试不出来。
70.问：为什么环卫部经常报楼道有装修垃圾?
答：清理装修垃圾定时，白天将垃圾清负二层，晚上外运，而装修人员下午又将垃圾放在楼道。
71.问：装修过程为什么要每时每刻巡视?
答：是防止作出违规装修改动,维护业主权益和物业公司的利益。
72.问：怎样辨别灭火器的好坏?
答：要检查灭火器年检日期，压力是否在绿线以上，外观完好。
73.问：装修前为什么要做闭水试验?
答：室内卫生间,厨房都有防水层,工人进场后会有改动,要分清责任。
74.问：装修为什么不准在承重墙打孔?
答：承重墙打孔,会破坏主体结构对楼体有危害。
75.问：为什么装修改管线不准横向开槽?
答：保护主体结构、原设计，各项指标不受损害。
76.问：为什么空调制热，冷凝水会漏到下户?
答：因空调在制热时，它的排水口在空调外机上，水直接滴在外机位置。
77.问：为什么恒丰园1#楼只能安装预热式热水器?
答：因设计电路开关只能安装2500W以下的热水器，不适用安装直热式热水器。
78.问：为什么六期业主购买空调时要先量一下空调外机预留台尺寸?
答：业主在购买空调时往往偏大，而我们在设计预留台时是根据室内面积应安装功率数设计的。
79.问：装修监理部的职责是什么?
答：负责小区内所有业主装修手续的办理，装修方案的审核，装修押金、装修管理费、装修垃圾清运费的核算。
80.问：装修监理的职责是什么?
答：保证小区广大业主正常生活不受侵害，楼体结构不受损坏，隐蔽工程的中间验收，装修噪音的控制，装修垃圾的清运。
篇2：装修管理规定知识问答
装修管理规定知识问答
问：禁止夜间几时至次日几时进行产生环境噪声的住宅装修活动？
答：禁止夜间 22时至次日6时进行产生环境噪声的住宅装修活动。
问：住宅装修发生纠纷，当事人可以向什么部门进行投诉？
答：当事人可以向所在地的区建设 (房管)部门进行投诉，也可以依法向人民法院提起诉讼。
问：住宅使用人应当委托什么样单位进行住宅装修？
答：应当委托具有《建筑业企业资质证书》或《住宅装修企业资质证书》的单位进行住宅装修。
问：住宅装修禁止哪些行为？
答：
(1)拆除或改动柱梁混凝土承重构件；
(2)拆除窗间墙；
(3)在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；
(4)在楼面基层上凿槽安装各类管道；
(5)改变外立面格局；
(6)各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面；
(7)其他损坏房屋结构及设施、危及房屋安全的行为。
问：当住宅的装修造成毗邻住宅所有人，使用人财产损害的，受损害人拥有什么样的权利？
答：受损害人有权要求责任人赔偿损失，恢复原状。
问：所谓的住宅装修是什么？
答：住宅装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对合法居住的房屋进行装饰处理的工程建设行为。
问：对违反有关规定的行为实施行政处罚，必须按照怎么样的程序进行？
答：必须按照《中华人民共和国行政处罚法》规定的程序进行。
问：住宅室内装饰装修工程保修期有何规定？
答：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收之日起计算。
问：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前是否需要办理有关手续？
答：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前应当向物业管理企业或者房屋管理机构进申报登记。
申报登记应当提交下列材料：
(一)房屋所有权证；
(二)申请人身份证；
(三)装饰装修方案；
(四)变动建筑主体或承重结构的，须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
(五)委托装饰装修企业施工的，须提交企业相关资质证书的复印件；
(六)其它应当提交的批准文件或材料。