保利地产现场三通一平制度规范

　　1.作业目的

　　现场三通一平(通水、通电、通路、平整场地)是工程开展施工的前提条件之一，是建设方向施工单位下达开工令的条件之一，对项目的总工期和经济效益有重要影响。

　　2.作业依据

　　《建设工程规划许可证》，规划方案，总平面图;公司程序文件《施工过程控制程序》和工作文件《施工准备工作流程》。

　　3.主管岗位 工程部经理：督促检查“三通一平”的进展，协调相关问题。

　　主办岗位 项目经理：组织开展“三通一平”工作。

　　协办岗位  土建工程师和水电主管工程师：现场跟进平整场地、通路的施工进展， 具体申办施工用水、施工用电。

　　4.紧前工作条件

　　已接收土地，修建性详细规划已批准，已取得《建设工程规划许可证》(通水电)。

　　5.作业描述

　　5.1 场地平整

　　5.1.1 场地平整的准备工作

　　在修建性详细规划已批准、总平面图已具备时，可根据规划图、总平面图的平面布置、尺寸、标高等要求，对照场地的现状(查地形图或现场测量)确定是否需要平整场地、什么区域要降低标高、什么区域要填高、挖或填的高度是多少。若平整场地的工程量较大，可呈报公司确定是否单独委托土石方施工队还是一并由土建施工队施工，对于场地内有较大高差的情况(如山地盘)，还应考虑(结合建筑物情况、道路、园林)是否需要采取边坡支护(挡土墙、喷锚等);若平整场地的工程量较小，可直接包含到土建工程中由土建施工单位进场后完成。若要委托土石方施工队，则应按公司《合格供方评价与选择控制程序》选择好施工单位，先商定价格，拟、签合同，准备开工。经估算有大量土石方外运的，还应先办理《余泥渣土排放证》(也可包含到土石方施工队任务中)。

　　5.1.2 场地平整的实施

　　土地接收后，由土建施工队或单独委托的土石方施工队进场进行场地平整。

　　首先测量原地标高，视现场情况，按10米或5米间隔的方格网测量，施工单位测量，监理旁站监督，做好记录，绘制平面图，我方现场管理人员审核签字。

　　其次，按规划总平面图的布置，现场测放出对应的区域(按设计标高)，确定出需要挖、填的区域。

　　视现场情况和施工单位的机械、人力情况，确定施工的线路;若要进行边坡支护的，应同时进场配合施工。

　　完成以上工作后，即可进行场地平整。完成后再进行测量，绘制平整后的平面图，按区域标注平整后的标高。

　　5.2通路

　　在接收土地前或接收土地后，应视项目场地现状、周边道路情况，结合项目的规划、平面布置考虑使场地与周边市政路接通、怎样设置路口，有现成的道路可用的，主要考虑如何接驳、开设路口，按市政管理规定，开设路口应向市城管办道桥处申请;场地离市政路较远需要修路的，应事先征得土地所有人的同意，委托施工单位修路，筑路工程可视情况由平整场地的土石方施工队一并完成。

　　接收土地后若离工程开工的时间较长，且场地内道路、排水管网已设计好的，在通路时可将场地内的道路同时施工，即将施工临时道路与规划市政路合二为一，为施工时提供方便通畅的通道，也可从总体上节约工期、成本。

　　5.3通水电

　　按广州市现行规定，施工临时用水、用电需取得《建设工程规划许可证》后才能申请办理。办理前应根据工程拟建的幢数、面积、施工需用的主要机具、施工期人员数量等情况，计算出需报装的水、电容量。

　　鉴于广州市的实际情况，水电报装和实际安装一般委托自来水公司和供电局属下承装单位为宜。

　　5.3.1申请施工用水

　　申请施工用水按下列方法办理：

　　自行或委托具备资质的承装单位到广州市自来水公司或公司属下各供水管理所办理申请报装手续。

　　申请临时用水，须提交以下文件和图纸：

　　1、用水申请书;

　　2、用水所在地的1:500四置地形图一式两份，

　　3、市建设用地规划许可证或用地批准书复印件;

　　4、规划部门征地红线图复印件;

　　5、填报《用户申请用水登记审查表》(一式两份)、《广州市自来水公司报装登记表》及《广东省城市供水合同》(一式两份);

　　6、建设工程规划许可证。

　　5.3.1申请施工用电

　　申办施工临时用电需按用电地址到所属区供电局配营部营业厅办理，填写用电申请表，由供电局审批后现场安装。

篇2：工程施工现场临时用电安全协议书

　　工程施工现场临时用电安全协议书

　　承包单位(以下简称甲方)：

　　分包单位(以下简称乙方)：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　起止时间：从乙方进场至分包工程结束。

　　为了贯彻“安全第一，预防为主”的方针和国家的有关政策、法规，保障施工现场的用电安全，依据《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ59-99)的要求，以及市建委颁发的关于《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的通知规定，结合施工现场的实际情况，甲乙双方经协商达成一致，订立本协议。协议双方须共同信守，严格履行。

　　一、甲方职责

　　1、甲方对乙方施工人员进行安全用电教育，若发现违章、隐患作业及时责令乙方停止作业并及时整改。

　　2、遇到需要停电的紧急情况，甲方应在停电之前及时通知乙方。

　　3、制定现场施工用电管理制度，进行施工用电安全技术交底。

　　二、乙方职责

　　1、各配电箱位置设立合理便于使用，各开关插座安全可靠，并按标准配备持有上岗证的专业电工。

　　2、乙方需严格遵守国家及北京市的安全用电技术规范及相关用电标准。

　　3、乙方须严格遵守甲方所制定的现场施工用电制度、规定及施工用电安全技术交底。

　　4、乙方人员不得随意乱接乱拉电源及其它不安全的电气设备，如需用电必须由专业电工进行操作。

　　5、乙方在使用手持电动工具时必须使用安全可靠合格的手提箱，禁止使用不符合要求的其它小插板。电源线必须选用无接头、无破损的多股铜芯橡皮护套软电缆。

　　6、现场移动照明必须采用封闭式碘钨灯，严禁使用开口式碘钨灯;在特殊场所需使用手把灯，必须采用36V以下的安全电压。

　　7、在使用电焊机等电气设备时必须穿戴好防触电防护用品;所有用电设备都必须接保护线并安装插头，严禁用电线直接插入插座使用。

　　8、施工现场的配电箱和开关箱应配置两级漏电保护，并选用电流动作型，漏电动作电源部大于30mA，额定漏电动作时间应不大于0.1S。潮湿及手持工具末级漏电动作电流应不大于15 mA。配电箱内设备必须完好无损，安装牢固，导线接头包扎严密，绝缘良好，电源线进箱处做固定。箱内分路应标注明确。箱门内侧应标有单线系统，箱内应配锁，并由专人负责。配电箱周围不能有杂物。

　　9、施工现场临时用电设施和器材必须使用正规厂家的合格产品，严禁使用假冒伪劣等不合格产品。安全电气产品必须经过国家专业检测机构认证。

　　10、发生有碍整体系统安全的隐患或问题后，乙方应立即向甲方报告，需要甲方提 供电源停电配合的，提前向甲方申请，经甲方同意由甲方人员完成(因触电事故急救需要除外)。

　　11、因一方违反有关规范、标准、规定及本协议所引发电气灾害事故，造成经济损失或人员伤害的一切责任、经济损失均由乙方承担。

　　12、补充条款：

　　以上条款望双方共同遵守，如另有未尽事宜按北京市有关用电规范、规定执行。本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。

　　甲方名称：

　　负 责人：

　　乙方名称：

　　负 责人：

篇3：保利地产现场三通一平制度规范

　　保利地产现场三通一平制度规范

　　1.作业目的

　　现场三通一平(通水、通电、通路、平整场地)是工程开展施工的前提条件之一，是建设方向施工单位下达开工令的条件之一，对项目的总工期和经济效益有重要影响。

　　2.作业依据

　　《建设工程规划许可证》，规划方案，总平面图;公司程序文件《施工过程控制程序》和工作文件《施工准备工作流程》。

　　3.主管岗位 工程部经理：督促检查“三通一平”的进展，协调相关问题。

　　主办岗位 项目经理：组织开展“三通一平”工作。

　　协办岗位  土建工程师和水电主管工程师：现场跟进平整场地、通路的施工进展， 具体申办施工用水、施工用电。

　　4.紧前工作条件

　　已接收土地，修建性详细规划已批准，已取得《建设工程规划许可证》(通水电)。

　　5.作业描述

　　5.1 场地平整

　　5.1.1 场地平整的准备工作

　　在修建性详细规划已批准、总平面图已具备时，可根据规划图、总平面图的平面布置、尺寸、标高等要求，对照场地的现状(查地形图或现场测量)确定是否需要平整场地、什么区域要降低标高、什么区域要填高、挖或填的高度是多少。若平整场地的工程量较大，可呈报公司确定是否单独委托土石方施工队还是一并由土建施工队施工，对于场地内有较大高差的情况(如山地盘)，还应考虑(结合建筑物情况、道路、园林)是否需要采取边坡支护(挡土墙、喷锚等);若平整场地的工程量较小，可直接包含到土建工程中由土建施工单位进场后完成。若要委托土石方施工队，则应按公司《合格供方评价与选择控制程序》选择好施工单位，先商定价格，拟、签合同，准备开工。经估算有大量土石方外运的，还应先办理《余泥渣土排放证》(也可包含到土石方施工队任务中)。

　　5.1.2 场地平整的实施

　　土地接收后，由土建施工队或单独委托的土石方施工队进场进行场地平整。

　　首先测量原地标高，视现场情况，按10米或5米间隔的方格网测量，施工单位测量，监理旁站监督，做好记录，绘制平面图，我方现场管理人员审核签字。

　　其次，按规划总平面图的布置，现场测放出对应的区域(按设计标高)，确定出需要挖、填的区域。

　　视现场情况和施工单位的机械、人力情况，确定施工的线路;若要进行边坡支护的，应同时进场配合施工。

　　完成以上工作后，即可进行场地平整。完成后再进行测量，绘制平整后的平面图，按区域标注平整后的标高。

　　5.2通路

　　在接收土地前或接收土地后，应视项目场地现状、周边道路情况，结合项目的规划、平面布置考虑使场地与周边市政路接通、怎样设置路口，有现成的道路可用的，主要考虑如何接驳、开设路口，按市政管理规定，开设路口应向市城管办道桥处申请;场地离市政路较远需要修路的，应事先征得土地所有人的同意，委托施工单位修路，筑路工程可视情况由平整场地的土石方施工队一并完成。

　　接收土地后若离工程开工的时间较长，且场地内道路、排水管网已设计好的，在通路时可将场地内的道路同时施工，即将施工临时道路与规划市政路合二为一，为施工时提供方便通畅的通道，也可从总体上节约工期、成本。

　　5.3通水电

　　按广州市现行规定，施工临时用水、用电需取得《建设工程规划许可证》后才能申请办理。办理前应根据工程拟建的幢数、面积、施工需用的主要机具、施工期人员数量等情况，计算出需报装的水、电容量。

　　鉴于广州市的实际情况，水电报装和实际安装一般委托自来水公司和供电局属下承装单位为宜。

　　5.3.1申请施工用水

　　申请施工用水按下列方法办理：

　　自行或委托具备资质的承装单位到广州市自来水公司或公司属下各供水管理所办理申请报装手续。

　　申请临时用水，须提交以下文件和图纸：

　　1、用水申请书;

　　2、用水所在地的1:500四置地形图一式两份，

　　3、市建设用地规划许可证或用地批准书复印件;

　　4、规划部门征地红线图复印件;

　　5、填报《用户申请用水登记审查表》(一式两份)、《广州市自来水公司报装登记表》及《广东省城市供水合同》(一式两份);

　　6、建设工程规划许可证。

　　5.3.1申请施工用电

　　申办施工临时用电需按用电地址到所属区供电局配营部营业厅办理，填写用电申请表，由供电局审批后现场安装。