建设工程施工现场安全管理协议范本

　　总包单位【发包方全称】

　　分包单位【分包方全称】

　　依照《安全生产法》、《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、以及《北京市生产安全事故责任划分试行办法》等有关规定，使施工现场有一个良好的安全生产环境和工作秩序，确保进场施工队各项工作正常顺利进行，遵循公平、守法、诚信的原则，双方就本项工程安全施工事项协商一致，订立本协议书。

　　一、工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.分承包形式： □专业分包 □劳务分包

　　4．分承包范围

　　二、工程目标

　　1.因工伤亡控制指标：

　　2.职业健康控制指标：

　　3.文明安全创优目标：

　　4.其他：

　　三、总包单位权利、责任和义务

　　1.总包项目经理（现场执行经理）：

　　安全总监：

　　2.贯彻执行国家及地方政府有关安全生产的法规制度，建立健全施工现场安全保证体系，对施工现场的安全生产负总则。

　　3.制定施工现场安全管理制度，定期布置、实施、检查、评价、总结工程的安全生产情况，对总承包范围内的施工生产活动进行监督、检查和管理 。

　　4.严格审查分包人营业执照、技术资质等级，不得将工程分包给不具备相应资质（或资格）的分包单位。

　　5.保证项目工程安全生产费用的有效使用，完善施工现场安全生产条件

　　6.提供施工现场安全生产环境：

　　①工程安全防护设施由：＿＿＿方提供，日常维护和作业面防护由：＿＿＿方负责；

　　②施工用电由用电电源到： 级配电箱由 方提供，该级配电箱以下的部分由＿＿＿方负责；

　　③总包方对上述设备、设施具有监督检查权，依据北京市安全生产标准和中技集团安全生产规定，对检查中发现的安全隐患有权责令整改、停工整顿或进行经济处罚。

　　7.负责编制施工现场危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并监督实施。

　　8.负责施工人员入场安全教育、培训考核；负责施工现场专项安全教育。负责建立特种作业人员备案档案。对施工人员违章指挥、违章作业行为，依法查处和纠正。

　　9.负责建立健全施工现场安全生产管理制度；负责建立《施工现场生产安全事故应急救援预案》，有权利要求分包建立救援体系，落实救援措施。

　　10.按规定对施工现场发生的生产安全事故进行上报。

　　11. 按规定对施工现场的危险部位设置安全防护和安全警示标识。

　　12.有义务提供施工现场消防通道和消防设备。

　　13.有义务对分包人发生生产安全事故时提供协助救援服务。

　　14.有义务对分包人开展的安全生产活动提供帮助。

　　四、分包人的权利、责任和义务

　　1. ＿＿＿分包项目经理：

　　安全员：

　　2.贯彻落实国家及北京市有关施工现场安全生产的法律法规和管理制度，建立分包安全生产自保体系，对分承包范围内的安全生产活动进行落实、检查和管理。

　　3.按照总包单位的有关规定提供相关资料。严格按照合约规定，不得承接、承建超越资质范围的施工任务。不得将承分包项目再次转包。

　　4.执行施工现场安全管理规定，服从总包安全生产管理，对分承包施工区域或作业活动的安全生产全面负责，并对总包安全生产负连带责任。

　　5.有权对施工现场安全生产工作提出意见和建议；有权拒绝总包违反法律法规的安全指令；对造成后果的违章指令有权检举和控告。

　　6.对所辖范围内的安全防护设施（包括洞口、临边等）搭设、拆除、维护和改造及其使用安全全面负责。责任区内的安全防护设施必须符合北京市有关安全标准和总包对施工现场整体安全防护要求，在搭设、拆除和改造前进行申报并听从总包统一协调。

　　7.对所辖范围内的施工用电设备和用电安全全面负责。 级以下自备配电设备设施必须符合北京市有关安全标准，对不符合安全标准的用电设备从本责任路段拉接电源有权拒绝。

　　8.自带机械设备、设施应符合北京市有关安全标准，对自带机械设备、设施的安全性和使用、维修安全全面负责。使（租）用大型机械设备时，应在安装使用前向总包备案。

　　9.负责编制本责任区域的专业施工方案、安全技术措施和安全技术交底，并监督实施。

　　10.负责对本单位施工人员进行施工队（班组）级安全教育培训，书面

告知本岗作业危害和操作规程，经考试合格上岗。负责建立特种作业人员 安全教育档案，并保证特种作业人员持证上岗。

　　11.负责为本单位施工人员提供符合国家标准的个人劳动防护用品，并监督、教育其正确佩带和使用。

　　12.按规定为本单位施工人员办理合法用工手续和工伤保险。

　　13.按规定，定期组织对所辖施工区域和安全活动进行安全检查，对总包下发的隐患通知进行整改消项。在安全检查中发现非责任区域存在安全隐患，有义务向总包及时报告。

　　14.服从总包统一的协调和管理并对所辖区域内的文明施工负责，保证所辖区域内消防设备设施完好、消防通道畅通、环卫卫生达标。

　　15.使用非责任区域安全防护设备设施前，应与总包办理手续，并负责使用期间的安全维护。对在使用期间由于管理不善给自己或他人造成的安全事故，或未遂事故负责。

　　16.在施工现场内发生生产安全事故后，必须立即向总包报告，并按规定逐级上报。同时，有义务配合开展事故调查工作。

　　五、违约和索赔

　　1．由于总包责任造成生产安全事故，导致分包人员伤亡，由总包承担事故责任和经济责任。分包有义务负责协助处理善后事宜。

　　2. 由于分包责任造成生产安全事故，导致总包人员或第三方人员伤亡，由分包承担事故责任和经济责任。总包或第三方有义务负责协助处理善后事宜。

　　3. 由于双方责任造成的生产安全事故，根据政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。

　　4.发生生产安全事故后，由于隐瞒不报、谎报、故意拖延不报、故意破坏事故现场，或者无正当理由拒绝接受调查、拒绝提供有关情况和资料，而导致事故性质变化，事故严重程度加剧，由责任方承担全部责任。连带方可依法进行索赔。

　　六、其他

　　1、总包向分包方征收安全、治安、消防、环境卫生保证金，金额为合同全额1%。分包方违反施工现场生产安全管理的罚金从此保证金中扣除，如分包方在施工中无任何违章行为，待分包工程结束后全部退还。

　　2．协议生效和终止：本协议自签定之日起生效，与双方经济合同同等效力。经济合同到期后，本协议同时终止。

　　3．协议份数：本协议一式两份，具有同等效力，由总包单位、分包单位分别保存一份。

　　4、补充条款：双方根据法律、行政法规规定，结合施工现场实际，经协商一致，可对本协议条款具体化、补充或修改，另附专用条款约定。

　　总包单位：（盖章） 分包单位：（盖章）

　　项目经理：项目经理：

　　年 月 日年 月 日

篇2：大厦物业安全管理协议书

　　大厦物业安全管理协议书

　　甲方: ________开发有限公司(以下简称甲方)

　　乙方: ________物业管理有限公司(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。

　　第一条 物业基本情况

　　座落位置:________；总面积约____平方米；物业类型____性物业 。

　　第二条 委托管理事项

　　1、房屋建筑本体共用部位(由装饰公司装修完毕并已通过z房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等)的成品安全管理，由乙方看管。

　　2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等)的成品保护管理服务，由乙方看管。

　　3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。

　　第三条 合同期限

　　本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第四条 甲方的权利和义务

　　1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。

　　2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。

　　3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。

　　4、甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。

　　5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。

　　6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。

　　7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。

　　10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。

　　11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　第五条 乙方的权利和义务

　　1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　2、负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。

　　4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。

　　5、甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。

　　6、乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。

　　7、乙方保证有**人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目(包含管理人员、轮换休假人员)，在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方提供有关《人员编制表》、《主管通讯录》、《岗位责任制度》及其他管理制度。

　　10、乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。

　　11、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。

　　12、乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。

　　13、乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。

　　14、乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。

　　15、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

　　16、乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。

　　第六条 管理目标

　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”(各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。

　　乙方承诺，在本合同生效后*日内达到的管理标准。

　　乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报；每月、每季度呈报书面工作总结。

　　第七条 管理服务费用

　　1、物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB:____元(大写人民币: ____圆整 )，另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款____元(大写人民币:____圆整)划拨到____物业管理公司帐户上。

　　2、物业的清洁服务费由甲方按统一在每月**日前支付费用。第一笔费用于签订本合同*日内将RMB:____元(大写人民币:____圆整)划拨在乙方公司帐户上，方式:________。

　　第八条 违约责任

　　1、如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

　　2、如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

　　3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)。

　　4、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止。双方不承担对方任何经济纠纷，双方之间的债权债务仍需清算。

　　5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金额费用且超过15日，乙方有权终止本合同，并保留向甲方追索及诉讼的权利。

　　第九条 工作联系和保密制度

　　1、甲、乙双方应建立工作联系制度，相互通报管理组织架构。每月定期召开工作联系会议，洽商和协调处理有关安全管理工作。

　　2、甲、乙双方派驻管理人员变更应在*日内以书面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式。

　　3、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方全权派驻代表签署意见。

　　3、甲方行政管理负责人，乙方行政管理负责人，双方涉及费用往来文书、文件由总经理以上负责人签署方为有效，不涉及费用文书、文件由上述双方代表签署方为有效。

　　第十条 其他事项

　　1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。

　　3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

　　4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交重庆市仲裁委员会或者重庆市渝中区人民法院依法裁决。

　　5、本合同正本连同附件共 肆 页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　　6、本合同自签订之日起生效。

　　甲方: ________　　乙方: ________

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇3：商业广场物业施工安全管理协议

　　商业广场物业施工安全管理协议

　　甲方：_______物业管理有限公司(以下简称甲方)

　　乙方：_______(以下简称乙方)

　　经甲、乙双方商议，乙方在甲方所负责管理的物业________商业广场内进行现场施工，本着对双方负责的精神，并依据大连市有关的安全工作法规，特制定协议如下：

　　一、乙方必须严格遵循大连市安全工作规范及甲方根据现场实际情况所制定的各项安全规章制度。

　　二、施工现场严禁明火作业，特殊工作人员必须持证上岗。

　　三、对施工现场内需动火作业工程项目，必须报物业公司审批、并核发《动火证》。

　　四、乙方要对员工进行安全教育，并做好文字记录。

　　五、乙方必须无条件服从甲方安全人员的监督和检查，对存在的安全隐患的工程，甲方有权予以停工和处罚。

　　六、施工现场必须保证安全作业、施工过程中因违章所发生的一切人身伤亡及其它安全事故，均由乙方负责，甲方不负有任何责任。

　　七、乙方必须在物业管理公司保安部填写施工人员登记表，自觉地接受物业管理处保安员的安全监督、管理，施工人员出入商城大门及施工现场必须出示证件，出入证，在规定时间内有效，过期作废。施工人员证件一律按规定配带，以备检查;施工结束后不得留宿作业现场。

　　八、乙方施工人员使用的任何材料、工具及设备运出楼宇时必须出据承包商和保安部签发的《撤出物品单》并走指定出口。

　　九、施工人员在工作中使用的易燃、易爆材料物品，其出入楼宇，使用时需接受保安员的登记、验证、查询管理。施工现场需配备灭火器具以备紧急时使用(150m2配4kg灭火器2个，每增加50m2增加灭火器1个)，施工结束后剩余材料应进行清理，危险品不准遗留现场，必须当日带走。

　　十、施工现场内严禁吸烟，随地大小便，乱扔废弃物，如发现违规现象，将处以50-500元罚款，情节严重者，予以停工整改处理。

　　此协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________物业管理有限公司乙方：________

　　签章：________签章：________

　　签约时间：________签约时间：