万科房地产设计管理部职责与权力
职责
1.参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作
2.对设计单位的设计方案进行确认,组织本部门和相关部门进行讨论、论证、审核和验收
3.配合商务部做好概算、预算及工程成本控制工作
4.配合商务部做好楼宇主要建筑材料的规格、品牌等的选用和确定工作
5.参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作,参与图纸会审工作
6.负责对工地的服务、跟踪工作,负责对设计方案变更事宜的协调、审核与确认
7.负责与设计院、设计单位做好交流、协调、配合工作8.负责对施工图纸等设计资料、档案的统一管理
权力
1.工程设计单位的初步选择权
2.对外部设计方案的审核权、修改建议权
3.对设计变更、工程洽商的参与审批权
4.建设工程质量的参与验收权
5.对违反企业管理规定的员工提请处罚的权力
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2:万科房地产项目前期部职责与权力
万科房地产项目前期部职责与权力
职责
1.负责企业投资项目的搜寻与调查研究,并对拟投资的项目进行经济分析和论证
2.负责制订房地产投资计划,并参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作
3.对所拓展的房地产项目、建筑工程项目进行全面测算和评估,拟订可行的项目开发计划
4.组织开展项目前期的谈判、项目用地投标、土地款项拨付计划拟订及报批等工作
5.组织开展项目立项所有手续的报批、规划设计等工作
6.组织拆迁办及相关人员做好征地拆迁手续的办理与拆迁协调等工作
7.负责开展企业项目联系单位的公关工作
8.配合商务部编制项目开工前相关合同(含规划、设计合同、委托市场调查合同、委托可行性分析合同及委托审计合同、环境评价合同、红线合同、勘察合同)
9.负责项目用地投标、立项报批、规划设计等文件资料的管理工作
权力
1.对投资项目的建议权及对投资计划、投资方案的审核权
2.房地产行业资讯调查经费的合理使用权
3.对阶段性公关活动方案和费用预算的决策权
4.要求相关部门配合的权力
5.对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权
篇3:行政部职责范围
行政部职责范围:
1、承办上级领导和同级的集体决策及领导个人交办的事项;
2、承办总经理交办的事项;
3、承办职能部门转办的有关事项;
4、积极主动辅助领导决策;
5、履行管理职责;
6、认真履行领导交付的指挥职责,做好执行性指挥和应变性指挥;
7、做好协调工作;
8、负责公司的日常行政管理事务;
9、负责公司员工的招聘、考核等人力资源工作;
10、组织做好公司印鉴、介绍信、函件及报刊资料的收发等管理;
11、根据公司规定,负责组织公司各种会议。
权利:
1、调配、使用本部各岗位人员;
2、对本部员工进行考核、考评;
3、分配绩效考核工资及奖励;
4、向公司各部门索取必要的资料和了解情况;
5、对公司决议或总经理指示贯彻的情况检查督促;
6、安排调度公司车辆;
7、按总经理的指示,协调各部门之间的关系;
8、对各部门以公司名义起草的文件有审核和校正权;
9、对不符合公司规定或效果不好的文件资料有权拒绝打印发放;
10、根据总经理的指示对办公用房进行分配调整,对办公用品、用具的使用进行检查。
对上负责:分管副总、总经理 对下管理:行政部各岗位人员。
直接考核人:总经理。
(二)行政办公室主任:负责本部门承担的公司行政管理及日常工作,并负责档案、公文、印鉴的管理
职责范围:直接负责各种档案的规范管理、行政公章、合同印章、法人印鉴的保管使用、车辆管理、招待用餐管理、文体活动管理、宿舍生活区管理、卫生管理,公司基础设施、办公设施的添置、管理、维护和有效使用,对决策层决定事项的催办、查办和落实,公司制度的落实和监督,做好上传下达,协调公司内外部关系。
权利:
1、本岗位职责范围内的管理建议;
2、本岗位职责范围内的规定程序办理;
3、对部门经理工作意见的反馈;
4、对绩效考核的复议。 对上负责:行政部经理 对下管理:行政管理员、门卫人员、食堂人员、勤杂人员、。
直接考核人:行政部经理
(三)行政管理员:主要负责人力资源管理、政府补助资金项目的申请,做好公司的文秘工作,以及办公用品的收发登记与保管。
职责范围:直接负责各级政府的补助资金项目的跟踪、材料的准备、申请,公司人力资源事务,制订招聘计划,招聘、考评干部员工,做好干部员工考勤、考绩、出差的登记考核,做好员工社会保险、福利相关工作,负责职责范围内的业余文化生活和员工培训,负责公司或本部门的公文起草、整理收发,严格文件及有关资料(含报纸)的收发登记、保密制度。
权利:
1、职责范围内的建议;
2、职责范围内的规范化管理;
3、对部门经理工作及本职工作意见的反馈;
4、对考核的复议。
5、意见的反馈;
对上负责:行政办公室主任 直接考核人:行政办公室主任
篇4:万力公司人事专员岗位职责说明书
万力公司人事专员岗位职责说明书
工作板块 工作内容 工作要求
劳动管理
1.研究《劳动法》及相关法律法规,结合公司实际需要, 确保公司劳动关系管理工作合理、合法开展; 每月出情况汇总;
2.人才的招录、引进、调整、淘汰,建立人才库,搭建 公司人力资源平衡体系; 每周持续开展;
3.员工入职、离职的手续办理,及相关社会保险的办理; 入职一周内;离职一 月内;
4.健全人力资源管理制度,构建人才流动机制; 每年修正;
5.分析、诊断公司人力资源状况,预测人力资源需求; 每季度出分析报告;
6.建立公司内部人才的分类及梯队体系,制定员工职业 生涯发展计划,做好人才储备计划; 每半年调整一次;
7.与各相关猎头公司、外部人事组织、人才中介公司建 立并保持良好的合作关系; 建立信息库及合作模 式,按需求随时合作;
培训开发
8.分析、诊断公司员工的知识结构和实践能力和水平, 制定公司储备人才的职业发展计划并组织实施; 每半年盘点一次
9.根据员工现职岗位的要求,判断员工在知识结构和实 践能力方面的差距,明确员工的个性化培训需求,分析汇总培训需求,以“万力学院”为平台,设计多样化的公司员工再教育和培训方案并组织实施; 每月提前5天制定下月课程计划;
10.进行专业技术人员的职称评定、申报和管理工作; 每半年度汇总申报一次;
11.负责设计部分储备人才的实际能力发展方案,包括工 作轮换、一对一教练式培养、现场锻炼等; 每半年出一次操作方案;
绩效管理
12.制定公司各部门岗位绩效考核制度,完善公司《员工 综合考察体系》; 提出年度、半年度考核办法;
13.结合员工的综合考察体系,对各部门员工的转正、定级、培养、任用和晋升提出建议; 每季度提出建议报告;
14.负责公司年终评优评先方案设计并组织实施; 每年年底前一个月提交次年方案;
薪酬福利
15.进行市场薪酬调查,掌握市场薪资水平和变化趋势,适时提交公司薪资调整建议书; 每年年底前一个月提 交次年方案;
16.结合公司员工综合考察体系制定《福利制度》,并落实执行; 每年年底前提交次年方案;
篇5:万力公司文电专员岗位职责说明书
万力公司文电专员岗位职责说明书
工作板块 工作内容 工作要求
基础事务
1.负责办公规范化工作,负责公司红头文件、部 分相关制度和办公文稿的起草; 任务下达后一天内成稿;
2.负责公司上报政府机关、集团总部、协会组织 等机构的各类请示、信函、文件的编写、流转、追踪、落实; 任务下达后一天内成稿,每周跟踪流转情况;
3.集团总部、政府机关、其他单位等机构来文及 函件的处理、反馈; 收件后一天内回复;
4.负责上级单位、各相关机构所需企业相关材料 的撰写、提交; 任务下达后一天内成稿,经审核后提交;
5.负责公司各部门阶段性工作计划总结的收集、 整理、归档,负责公司阶段性工作计划的编排; 周工作、月工作、年工作计划总结;
6.负责公司下行文件的下发、跟踪、落实和反馈; 一天下达,每周汇总执行情况并通报;
7.负责公司各项重点工作任务的督查督办,及《董事长督查令》《总经理督查令》的下达、落实执行、定时反馈及结果通报; 督察令一小时内下达, 督查通报周期不超过一周,根据需要调整;
8.负责公司层面会议纪要的撰写;负责各种专题 会议纪要的审核、完善;并制文,下发; 会议结束后一天完成;
9.负责总经理各类文稿的撰写; 任务下达后一天完成;
10.领衔公司重大经营管理活动的宣传报道; 活动结束后一天完成;
11.负责公司档案管理及保密工作; 每周完成更新;
12.其它领导交办的文字工作; 随时办理;
提升工作
13.负责公司简报、通讯、内刊等工作媒体的策划 及运行; 每月一期;
14.负责政策研究工作,编辑公司《决策参考》; 每周一期;
15.负责企业对上争取工作,即各类企业荣誉、企 业品牌的研究及申报工作,负责企业标准材料的汇编及更新; 每年不低于两个品牌;