**宾馆二期防水工程的施工方法

　　**宾馆二期工程的防水施工将根据“以防为主，多道设防，因地制宜，综合治理”的原则进行精心施工，确保本工程的防水达到一级标准。

　　一、需重点防水的部位：

　　地下室部分：阴阳角、后浇带、施工缝、设备管线预埋、穿墙杆、地下室外墙后浇带施工缝。

　　外墙部分：外墙的转角部位、外墙干挂花岗岩预埋件；

　　其它：屋面、卫生间、厨房、洗衣房防水。

　　二、施工准备：

　　1、材料

　　根据设计屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。聚胺脂防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水部位的防水质量。

　　聚胺脂防水涂膜可以满足一定变形而不被破坏，具有延伸性能好、粘接力强、耐热、耐火、耐老化等特点。

　　使用聚胺脂防水涂料时，必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。

　　2、作业条件：

　　（1）、基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成圆弧角；

　　（2）、基层要求干燥，含水率不超过9%；

　　（3）、将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净；

　　（4）、不得在淋雨条件下施工；

　　（5）、施工的环境温度不得低于5OC；

　　（6）、操作时严禁烟火。

　　3、原料配置：

　　聚胺脂防水涂料以甲、乙组份桶装形式出厂，甲组份为黄褐色胶体，乙组份为黑色粘稠液。

　　甲、乙二料混合时配合比的准确与否对聚胺脂涂膜防水层的质量有很大的影响，因此在使用前一定要严格按照说明配置。一般将甲、乙料按照甲料：乙料=1：2的比例，经充分搅拌配置成为具有光泽发亮的液体后即可涂抹使用。

　　三、施工工艺

　　1、施工工艺

　　基层处理→涂刷底层涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→防水保护层→闭水试验；

　　2、涂刷防水涂膜注意事项；

　　（1）、涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；

　　（2）、在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊部位如阴阳角处要做尺寸为50mm的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm；

　　（3）、涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；

　　（4）、在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.6mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分片后退法施工；

　　（5）、第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24小时后，对所涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜顺序先立面后平面；

　　（6）、在第二层涂膜固化24小时后，第三遍涂膜，厚度应控制在0.7mm左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在2mm左右；

　　（7）、在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的石渣，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结能力。

　　3、施工中如遇下列问题要及时处理：

　　（1）、当涂料粘度过大不宜涂刷时，加入少量乙料或二甲苯稀释；

　　（2）、当发生涂料固化太快，影响施工时，可以加入少量磷酸或苯黄酸等缓凝剂，其加入量不大于甲料的0.5%；

　　（3）、当涂料固化太慢，加入少量二月桂酸二丁基锡做促凝剂，其加入量不大于甲料的0.3%；

　　4、最不利位置处的防水处理：

　　针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部做增强涂布和玻璃丝布加强带。

　　其中增强涂布的做法：在涂布增强涂膜中铺设玻璃纤维布，用板刷涂刮驱除气泡，将玻璃纤维紧密地粘贴在基层上，不出现空鼓或折皱，一般作成条形。对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先要严格按照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以下细部及特殊部位的防水做法进行施工。

　　（1）、阴阳角部位防水做法：

　　地下室底板，首层顶板与竖向构件的连接部位等出现阴阳角的地方，涂膜防水层要进行加强，其做法是在转角部位设置增强涂布和玻璃丝布，并保证加强部位的延伸长度>100mm，具体做法要符合防水规范规定，并遵循防水图集做法，可参照图7-11-1所示方法进行施工。

　　（2）、穿墙螺栓防水做法：

　　地下室外墙、塔楼外墙在施工过程中，为保证模板的稳定性，需加设穿墙螺栓，此部位是防水薄弱环节，可参照图7-11-2进行施工。

　　（3）、水平预理穿墙套管防水做法：

　　水、电、空调等各专业在施工过程中都要预留、预埋许多管道，这些管道处容易形成渗漏通道，为保证防水质量，参照图7-11-3进行施工：

　　（4）、施工缝处防水做法：

　　本工程有一层地下室，考虑到施工方便和防水的要求，在距离底板面以上500mm处设置水平企口式施工缝，并在墙体中部加一道止水钢板，地下室外墙模板在水平施工缝以下不用穿墙螺栓，保证地下室外墙的防水要求。墙体施工缝做法如7-11-4所示：

　　（5）、后浇带处防水做法：

　　后浇带的防水要保证最后施工后浇带混凝土时，防水仍然有效，因此在后浇带处增设一道每侧宽出后浇带宽度300mm防水加强涂布，参照图7-11-5施工：

　　（6）、外墙预埋件防水做法：

　　本工程中，裙房的外墙采用干挂花岗岩作为装修材料，单块花岗岩的重量较大，所以施工干挂花岗岩时，要求预埋在外墙里的预埋件数量多、强度高、构件大。在预埋件部位容易形成渗透水通道，故预埋件处也要做止水钢板进行防水，参照图7-11-6进行施工：

　　（7）、屋面防水处理

　　采用聚胺脂防水做法，根据设计的具体要求同时考虑到屋面的隔热要求，拟采用以下施工方法：

　　屋面面层专用胶粘剂嵌缝l

　　刚性防水层l

　　20mm厚1:3水泥砂浆保护层l

　　2mm厚聚胺脂涂膜防水层l

　　20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层面刷结l

　　合剂一道

　　膨胀珍珠岩隔热找坡层l

　　板面纵横各刷纯水泥浆一道l

>

　　屋面结构板。l

　　（8）、卫生间、厨房、洗衣房防水：

　　卫生间、厨房、洗衣房楼板的防水严格按照设计要求施工。地漏周围做防水加强层，做法是在地漏周围加设增强涂布，类似与竖向管道穿墙做法。

　　四、防水工程质量标准

　　1、保证项目：

　　（1）、所有涂膜防水材料的品种、牌号剂配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求；

　　（2）、防水层回填后要求不渗漏；

　　（3）、涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工规范规定；

　　（4）、聚胺脂防水涂料以同一厂、同一品种、同一进场时间的甲组份，每5吨为一验收批次；不足5吨的也作为一验收批次，乙组份按照产品重量配比相应增加。涂料要进行拉伸强度、断裂时的延伸率、低温柔性、不透水性等到试验，合格后方可施工。

　　2、基本项目：

　　（1）、基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，聚胺脂底胶应涂刷均匀，无漏涂：

　　（2）、涂刷质量：聚胺脂底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘贴牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；

　　（3）、节点质量：转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖严密；

　　3、允许偏差项目：

　　涂膜防水层最薄处厚度的允许偏差为±0.3mm。

　　4、质量检查：

　　（1）、涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水涂膜，不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象；

　　（2）、阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理严密，不允许有脱层。

　　对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布；对于破损严重者，应将破损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。

　　五、雨季施工措施：

　　本工程的承台坑和地梁槽均为砖模，容易造成抹灰层剥落、开裂、涌水等现象，对于雨季施工将采取以下措施予以保障工期和施工质量：

　　1、雨天、雾天不能进行防水层施工，做好维护，阻止地面水流入基坑，已流入基坑的要及时排出；

　　2、雨后尽快将工作面的积水排除，并擦干明水，可用烘烤或喷涂聚合物水泥浆作隔潮处理，局部持续潮湿而滞后，要用快硬水泥和聚合物乳液和涂抹潮湿面隔湿；

　　3、一旦条件允许，应集中人力快速施工，必要时加强基坑的局部和整体照明，进行夜间倒班作业；

　　4、分区铺设或涂刷，及时验收、尽收隐蔽，避免长时间的暴晒；

　　5、如基层出现水泥砂浆找平层剥落（砖模表面极易出现），可用快硬水泥和聚合物乳液调和抹平，预埋灌浆口，接管将水引至其它部位，待该部位防水层施工完成后堵塞灌浆嘴或灌浆封闭；

　　6、地下室成品保护难度大于屋面，因此制定保护条例，加强保护意识，反复巡查和修补.

　　六、防水工程的安全、文明施工：

　　1、聚胺脂甲、乙涂料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，应储存在干燥远离火源的地方，施工现场严禁烟火；

　　2、施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1~2小时到通风地点休息10~15min，施工过程中，操作人员感到不适应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查；

　　3、施工时戴防护手套，避免聚胺脂涂料污染、损伤皮肤。

篇2：商品小区建筑防水工程施工合同

　　商品小区建筑防水工程施工合同

　　发包人（全称）：****公园项目部（以下简称甲方）

　　承包人（全称）：（以下简称乙方）

　　依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将****公园**郡建筑防水工程承包给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关建筑防水工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：**公园**郡。

　　2、工程地点：**新城。

　　二、工程承包方式、范围和内容

　　1、工程承包方式为包工包料、包机具（含进出场）、包安全、文明施工、包质量、包工期。

　　2、工程承包范围为****公园**郡建筑防水工程施工，具体工程量以建设单位认定的施工图、联系单和建设单位认定的**郡建筑防水工程价款为准。

　　3、工程承包内容为******郡建筑防水工程防水材料生产供应、防水材料检验和建筑防水施工涉及的内容及施工全过程涉及的全部质量检验，全部技术资料的收集、整理、汇总成册和临电、临水、临时设施及工程决算等有关施工内容。

　　三、工程造价及计价依据

　　1、工程量计算以建设单位认定的施工图、联系单等为依据，施工单价按建设单位20**年5月26日工作联系单（材料部）关于****公园防水材料的认价，计算工程价款后，再下浮7%作为乙方向甲方结算的建筑防水工程价款。乙方应按甲方要求，开具正式发票给甲方。

　　2、乙方承包价款已包含建筑防水工程材料、施工和员工工资、奖金、各类津贴、劳保福利及学习培训、技术措施、赶工费、人员机械进场、安全、文明施工、临设等施工涉及的全部费用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必须按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天开始每延期一天按2000元处罚，最多不超过工程造价的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按监理、业主签证累计工期顺延，乙方发生的增加费用由甲方协助向业主签证。乙方在上述情况发生3天内，就延误时间、内容和因此发生的增加费用支出向甲方及时提出报告，由甲方转报业主、监理并协助签证。

　　五、工程质量

　　甲乙双方约定的建筑防水工程质量为按现行有关质量验收标准验收（包括防水材料），必须确保一次性合格，且必须具备**市优质工程质量验评要求和甲方企业标准要求，不准出现由于建筑防水材料或施工质量问题引起对工程评优创杯的质量影响。如由于建筑防水材料或施工质量问题，导致工程质量验收不合格或影响工程质量评优创杯，除乙方无条件返工处理合格和满足**市优质工程质量验评要求外，甲方可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。

　　六、甲乙双方责任

　　1、甲方责任

　　（1）全面履行合同，确保乙方正常施工。

　　（2）提供乙方要求的有关本工程的技术资料。

　　（3）及时协助乙方做好有关签证工作，对乙方提交的签证报告在3天内报送业主并协助乙方督促业主签复。

　　（4）负责办好施工手续，需乙方协助的工作乙方无条件配合。

　　（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（6）向乙方提供堆场、道路、脚手架、垂直运输设备等设施。

　　（7）甲方应为乙方提供布置临时设施的场地和临时用水水源、临时用电电源。

　　2、乙方责任

　　（1）全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工和工期的合同要求，确保正常施工。

　　（2）服从甲方、监理、业主的指挥和管理。

　　（3）服从现场有关部门和职能人员的监督管理。

　　（4）负责施工机具、设备和人员调配，乙方保证进场的机具能满足施工和甲方管理的需要，人员调配投入计划必须征得甲方同意，现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求。

　　（5）因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和双方合同的要求返工至合格，并承担其费用。

　　（6）进场后，及时向甲方提交甲方（或质监部门）认定为齐全完整有效的相关工程技术资料及其他相关资料。

　　（7）全力配合有关部门对施工现场的检查和监督管理等。

　　（8）工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。

　　（9）乙方施工人员家属探亲，禁止上工地现场，工地不安排住宿。如遇特殊情况必须由项目部批准许可

，并由本人做好家属的安全教育工作，小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙方承担责任。

　　（10）严禁在宿舍内用火烧饭和拉电线，一经查实处没收器具并每次罚款200元。如发生意外概由乙方承担责任。

　　（11）施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求商量解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款伍仟元；严禁在工地或宿舍内赌博，发现时每次罚款贰仟元，罚金在乙方工程款中扣除。如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

　　（12）乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度，一旦发生安全事故，查清原因如属乙方责任，按事故的实际损失由乙方自负外，同时追究相关责任，并视责任轻重采取重罚措施。

　　（13）发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报项目部，严禁隐瞒事故不报。

　　（14）积极配合项目部工作，做好上情下达，及时签订各级安全责任书，层层落实安全生产责任制。

　　（15）乙方委派的工地代表肖潇，为建筑防水工程施工安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。

　　（16）积极配合各项目部组织的安全知识学习，宣传及业余上课，并落实到每个职工，真正做到安全第一、预防为主，增强以人为本的现场安全气氛。

　　（17）乙方必须确保专职技术、质量、安全员的到位，并严格履行职责，如不到位项目部有权对乙方作出每天100元每人的处罚。

　　七、安全生产、文明施工

　　乙方在施工中应严格按甲方要求进行管理，遵守安全生产操作规程，设置专职安全员，并采取必要的安全防护措施，以确保施工安全。如因乙方违章指挥、违章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方负全部责任和承担全部经济损失及费用。乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工资料。

　　八、材料供应

　　本工程建筑发防水施工所用的材料由乙方按设计、建设单位和有关质量验收标准要求自行采购或生产，各种材料质量必须经法定部门检验合格后方可使用，及时做好进场材料台帐资料。

　　九、质量验收

　　工程具备质量验收条件，乙方经甲方同意按现行相关标准、规范、规程等要求组织质量验收，并通知甲方报送有关部门。甲方在收到乙方送交的资料以及验收报告后，积极协助乙方进行质量验收。如甲方在整个工程质量创优中涉及到乙方工作内容，乙方应无条件配合。

　　十、工程款支付

　　1、乙方应在每月25日前向甲方上报其完成的建筑防水工程价款，甲方（各项目部）应及时审核乙方上报的当月完成的工程价款，随建设单位支付给我公司的工程款情况，按完成产值所占比例计算后，同比例支付乙方的工程款，待工程竣工合格，乙方上交完整有效的全部技术资料后，除留存甲方与建设单位施工协议中规定的同比例质量保修金外，甲方应随建设单位付款情况按产值比例计算后，及时支付乙方的工程价款。其质量保修金留存在建设单位，待保修期满后，经甲方签字同意，建设单位方可支付。

　　2、乙方负责所有建筑防水工程的质量保修，如甲方工程竣工交付建设单位后，在保修期内甲方通知乙方关于建筑防水质量保修，乙方未能在24小时内开展保修工作，或保修未能满足业主要求，甲方有权单方面没收其留存的全部保修金，并向其追究相关法律责任，乙方对此应无条件接受。

　　十一、附则

　　1、乙方必须有效组织施工人员、机具、材料、资金，必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止双方施工合同，乙方所完成的工程款应无条件由甲方自行处理。

　　2、乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行项目部、公司的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。

　　3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

　　4、本合同由甲、乙双方签字、盖章后即生效。

　　5、本合同未尽事宜，双方另行订立补充合同。

　　6、合同订立时间*年*月*日于**市。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　授权代理人：经济责任人：

篇3：防水工程施工合同

　　防水工程施工合同

　　施工单位：公司(以下简称甲方)

　　承包单位：化工有限公司(以下简称乙方)

　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司**防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

　　一 、总则

　　1、工程名称：公司z生产、生活基地2#、3#楼

　　2、工程地点：上梅z石料公司大院内

　　3、工程内容：

　　根据公司**工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平层上作基层处理）。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

　　三、工程造价：

　　厨卫间聚合物防水每平米20元；屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。

　　四、质量标准：

　　乙方应确保公司z生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

　　五、双方责任：

　　1、 甲方责任：

　　（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　（2）应提出工期计划，但应www.pmceo.com考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

　　（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

　　2、 乙方责任：

　　（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。

　　（2）配合市建公司z生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

　　（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

　　（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

　　六、付款方式：

　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表：代表：