高层住宅屋面防水工程的施工方法

　　屋面防水层为SBS改性沥青防水卷材一道或两道，1.5厚聚氨酯涂膜两道。

　　1材料要求

　　工程所用的防水材料必须有《准用证》、《合格证》、检测报告及防伪标志，按其工艺进行施工，确保其质量符合技术要求。

　　材料进场后，应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格的材料。

　　2施工准备工作

　　防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工。因此，工程的防水必须由防水专业队伍，这支队伍必须经过理论与实际施工操作培训，并经考试合格的人员组成。严禁非防水专业队伍或非防水工进行工程的防水施工。

　　防水工程施工前，技术人员通过熟悉图纸会审，掌握施工图中的细部构造、有关技术要求和施工重点及难点，并应编制详细的防水工程施工方案和技术保证措施。

　　3基层要求

　　(1)用防水砂浆将出屋面管根部及设备基础修补抹平，做防水找平层。

　　(2)基层表面应清洁干净、平整光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应用铲刀削平，不允许表面凹凸不平或起砂现象。

　　(3)阴阳角处基层应抹成圆弧型，泻水口四周及屋面分水岭、坡度必须符合设计要求和施工规范。

　　(4)基层应保持干燥，含水率不大于9%为宜。

　　(5)屋面防水找平层上按规范要求预留排气孔。女儿墙防水等细部收头做法必须严格按规范要求。

　　3 SBS防水施工工艺

　　（1）施工准备

　　屋面工程施工前，应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水施工方案或技术措施。

　　施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

　　防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定抽样复验，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。

　　涂刷胶粘剂、嵌填密封材料、铺贴卷材、清扫基层等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。

　　检查找平层的施工质量是否符合要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时，应按要求进行修补。

　　检查找平层含水率是否满足铺贴卷材的要求：将1m2塑料膜（或卷材）在太阳（白天）下铺放于找平层上，3~4h后，掀起塑料膜（卷材）检查无水印，即可进行防水卷材的施工。

　　（2）基层处理剂的涂刷

　　涂刷基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积涂布前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理。

　　涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，涂刷时间宜在铺贴卷材前1~2h进行，使油层干燥而又不沾染灰尘。

　　（3）卷材铺贴

　　A.工艺流程如图示：

　　基层表面清理、修补

　　喷、涂基层处理剂

　　节点附加增强处理

　　定位、弹线、试铺

　　铺贴卷材

　　收头处理、节点密封

　　清理、检查、修整

　　保护层施工

　　B.铺贴方向

　　卷材的铺贴方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材、高聚物改性沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。屋面坡度大于25%时，卷材宜垂直屋脊方向铺贴，并应采取固定措施，固定点还应密封。

　　C.施工顺序

　　防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

　　大面积屋面施工时，为提高工效和加强管理，可根据面积大小、屋面形状、施工工艺顺序、人员数量等因素划分流水施工段。施工段的界线宜设在屋脊、天沟、变形缝等处。

　　D.搭接方法及宽度要求

　　铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接。

　　叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

　　高聚物改性沥青卷材的搭接缝宜用与它材性相容的密封材料封严。卷材长、短边搭接宽度均100mm。

　　E.卷材与基层的粘贴方法

　　卷材与基层的粘结方法采取满粘法。

　　F.屋面节点细部加强处理

　　女儿墙卷材收头做法：基层抹灰时在女儿墙下口留出一个槽；将卷材贴入槽内，并用水泥钉钉牢，卷材上口打一道建筑密封胶；然后用水泥砂浆将槽抹平。

　　雨落口防水做法：雨落口的坡度要找平，周围1m内坡度为5％，防水层做至雨落口内。

　　出屋顶管道防水做法：出屋面管道在封周边洞口时，要采用干硬性性水泥砂浆内掺水泥用量10％的徽膨胀剂UEA；找平层施工时管根做成园弧形；在防水层外层做一道加强层，防水层上口采用专用金属箍栓牢。

　　G淋水(或蓄水)试验

　　防水层全部做完后，及时做淋水试验(淋水2h，无积水、无渗漏)或蓄水试验(蓄水24小时无渗漏)；合格后封闭屋面，防止防水层造到破坏。

　　4聚氨酯防水涂膜施工工艺

　　（1）施工前准备工作

　　基层检查：涂膜防水层施工前，应检查基层的质量是否符合设计要求，并清扫干净。如出现缺陷应及时加以修补，应按要求进行修补。

　　材料准备：按施工面积计算防水材料及配套材料的用量，安排分批进场和抽检，不合格的防水材料不得在建筑工程中使用。

　　施工机具准备：准备使用的计量器具、搅拌机具、运输工具、涂布工具等。

　　技术准备：屋面工程施工前，应进行图纸会审，掌握施工图中的构造要求、节点作法及有关的技术要求，并编制防水施工方案或技术措施。涂料施工前，确定涂刷的遍数和每遍涂刷的用量，安排合理的施工顺序。对施工班组进行技术交底，内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、需增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项等。

　　（2）涂膜防水层施工环境条件

　　防水涂料严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，以免影响涂料的成膜质量。

　　（3）涂膜防水层施工一般要求

　　A.涂膜防水层施工工艺

　　基层表面清理、修整

　　喷涂基层处理剂（底涂料）

　　特殊部位附加增强处理

　　涂布防水徐料及铺贴胎体增强材料

　　清理与检查修整

　　保护层施工

　　B．涂膜防水层的施工应按"先高后低，先远后近"的原则进行。同一屋面上，先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟、檐口等节点部位，再进行大面积涂布。

　　C．涂膜防水层施工前，应先对水落口、天沟、檐沟、泛水、伸出屋面管道根部等节点部位进行增强处理，一般涂刷加铺胎体增强材料的涂料进行增强处理。

　　D． 坡屋面防水涂料涂刷时，如不小心踩踏尚未固化的涂层，很容易滑到，甚至引起坠落事故。因此，在坡屋面涂刷防水涂料时，必须采取安全措施，如系安全带等。

　　E．涂膜防水层厚度不得小于1.5mm。

　　F．在涂膜防水层实干前，不得在其上进行其他施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。

篇2：屋面防水作业施工合同

　　屋面防水作业施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方共同协商决定，由乙方负责甲方指定位置房产的屋面防水作业施工。具体约定如下：

　　一、施工期限：

　　自20**年5月1日起至20**年5月15日止。逾期、日罚金￥1000.00元。如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需经甲乙双方共同认定并签字后，工期予以顺延。

　　二、施工方式：乙方包工、包料。

　　三、结算方式：

　　乙方进场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实际施工的平方数，经验收合格，给予支付全部工程款。

　　四、质量责任：

　　因乙方在材料质量、施工质量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出现漏水，乙方负责无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方负责无偿进行修复粉刷。

　　五、甲方责任：

　　非乙方施工的原因，甲方应配合乙方做好施工协调工作。

　　六、乙方责任：

　　1．乙方施工人员必须持证上岗。

　　2．因乙方施工不当，造成返工而出现的材料浪费或误工损失，由乙方承担。非乙方的原因造成的返工或材料损失，由乙方与甲方主动协商解决。

　　3．乙方在施工现场出现的安全事故或由于乙方在施工现场违规操作，造成的一切后果、损失均由乙方自己承担。甲方不承担连带责任。

　　七、质保要求：

　　乙方应保证使用材料的质量（附产品材质书）属实。乙方应保证施工质量达到优良。

　　八、未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　十一、本合同自签订之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　经办人：经办人：

　　年月日年月日

篇3：学校建筑屋面防水层施工方法

　　学校建筑屋面防水层施工方法

　　1 找平层表面压实平整，排水坡度应符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。

　　2 基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、伸缩缝）的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、檐沟），均应做成圆弧，圆弧半径50mm。

　　3 铺设防水层前，基层必须干净、干燥。

　　4 防水层铺设方向可以平行式垂直屋脊铺贴。

　　5 防水层施工前，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处、檐口、檐沟、屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴檐沟时，宜顺檐沟方向，减少搭接。

　　6 水落口、檐沟、檐口等施工应符合下列规定：

　　6.1．水落口应牢固地固定在承重结构上，当采用铸铁制品时，所有零件均应除锈，并涂刷防锈漆。

　　6.2铺至混凝土檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽。当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm。凹槽内用密封材料嵌填封严。

　　6.3．檐沟铺贴卷材应从沟底开始。当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。

　　7 本工程防水层铺设采用满粘法。

　　8 立面卷材收头的端部应裁齐，并用压条或垫片钉压固定；最大钉距不应大于900mm；上口应用密封材料封固。

　　9 本工程防水层采用热风焊接法铺设。

　　10．焊接前，卷材铺放应平整、顺直，搭接尺寸准确，焊接缝的结合面应清扫干净。

　　11.应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。