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开发项目施工组织设计管理规定

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开发项目施工组织设计管理规定

  开发项目施工组织设计管理规定

  为有效地对建设项目进行宏观控制,计划性、系统性地对开发项目进行全过程管理,明确各阶段主要内容及工作目标,协调各阶段的工作,使项目按一定的程序高质、高速、高效地进行,特制定本规定。

  一、前期组织阶段:主要由开发部负责,其他各部门密切配合。

  1、认真做好项目的可行性研究,调查要细致、全面,测算数据要准确,论证要有科学的预知性。

  2、通过招投标,搞好规划设计方案及施工图设计方案。

  3、准确地做出项目的概预算。

  4、及时办理项目立项及审批工作。

  5、按总体计划要求,及时做好动迁、拆迁工作。

  二、施工组织阶段:工程部主要负责,其他各部门密切合作。

  1、做好项目总体施工组织计划。

  2、通过招投标选择最佳的施工队伍组织实施。

  3、认真做好工程的质量管理,进度管理,材料设备供应管理及现场安全及文明施工管理等各项工作。

  三、验收组织阶段:工程部主要负责,其他各职能部门积极配合。

  1、及时组织工程的预验及竣工验收工作。

  2、工程技术资料准确、齐全,并且分类成册,竣工资料要及时归档。

  3、积极做好项目交接工作,做到手续齐备、设施完善、资料完整。

  四、及时总结经验、收集资料,为新项目的开发做好准备。

  五、本规定由工程部负责解释。

  六、本规定自通过之日起施行。

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篇2:建筑施工组织设计管理规定

  
  建筑施工组织设计管理的有关规定
  1.施工组织设计按编制对象,可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案三个层次。
  2.施工组织设计应包括编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等基本内容。
  3.施工组织设计应由项目负责人主持编制,可根据项目实际需要分阶段编制和审批。
  4.施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批;单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批;施工方案应由项目技术负责人审批;重点、难点分部(分项)工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审,施工单位技术负责人批准。
  5.由专业承包单位施工的分部(分项)工程或专项工程的施工方案,应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批;有总承包单位时,应由总承包单位项目技术负责人核准备案。
  6.规模较大的分部(分项)工程和专项工程的施工方案应按单位工程施工组织设计进行编制和审批。
  7.施工组织应实行动态管理,当发生重大变动时,应进行相应的修改或补充,经修改或补充的施工组织设计应重新审批后实施。项目施工过程中,发生以下情况之一时,施工组织设计应及时进行修改或补充:
  1)工程设计有重大修改;
  2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止;
  3)主要施工方法有重大调整;
  4)主要施工资源配置有重大调整;
  5)施工环境有重大改变。
  8.项目施工前,应进行施工组织设计逐级交底;项目施工过程中,应对施工组织设计的执行情况进行检查、分析并适时调整。
  9.工程竣工验收后,施工组织设计应按照《建设工程文件归档整理规范》GB50328—20**要求进行归档保存。

篇3:工程项目施工组织设计工作流程规定

  工程项目施工组织设计工作流程规定

  1、根据合同约定、国家规程规范、行业标准和经业主批准设计施工图纸,承包商进场二周内编制完成工程项目施工组织设计;

  2、施工组织设计内容:

  (1)、工程概况;

  (2)、施工部署和施工方案;

  (3)、施工准备工作计划;

  (4)、施工进度计划;

  (5)、总包、分包的分工范围及交叉施工部署;

  (6)、施工进度计划包括网络计划、横道图计划;

  (7)、技术经济指标等;

  3、监理工程师在五个工作日内提出审核意见;

  4、专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部提出审查意见,报工程总监审定、公司领导批准(在三个工作日内);

  5、监理工程师将批准的施工组织设计送达承包商实施执行;

  6、其中单项施工组织设计由单项承包商编制,但必须严格遵循国家规程规范、行业标准和经业主批准的施工设计图纸、技术要求,并与工程项目的总工程进度计划衔接,其审查审核批准程序和工程项目施工组织设计相同;

  7、施工组织设计原件应一式七份:承包商、监理工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部、工程总监、综合管理部存档;

  8、施工组织设计一经批准,是工程项目管理质量控制的目标计划,项目主管、工程管理部、造价合约部必须严格监督管理实施,确保批准的施工组织设计的实现。

篇4:装饰公司施工组织设计管理规定

  装饰公司施工组织设计管理规定

  1、编制原则

  1.1根据国家有关政策、法规、规范及规定编制。

  1.2科学合理安排施工顺序。

  1.3贯彻执行施工各种规定标准,积极采用新技术、新材料、推广应用科技成果,节约能源,降低成本。

  1.4合理规划施工平面图,做到文明施工。

  2、施工组织设计的编制和审批

  2.1工程部经理负责组织施工、组织设计的编制,各有关部门协助,分部工程施工方案和分项工程技术交底由各段技术负责人编制。

  2.2施工组织设计编制完成后,并经过工程部讨论通过后,报公司副总审批。

  3、施工组织设计的执行

  3.1施工组织设计是组织施工生产的法规,有关人员必须认真贯彻执行,变更施工组织设计中选定的方案必须经过审批,对擅自行事,违反施工组织设计造成损失者要追究其责任。

  3.2施工组织设计未经审批不得施工。

  装饰公司图纸会审办法管理规定

  1、由工程部经理主持图纸会审,最终报公司副总审批签字。

  2、会审前有关人员要认真熟悉和学习施工图,有关专业要进行翻样,结合施工能力和设备情况找出图纸问题,对现场有关情况进行调查研究。

  3、图纸会审要抓住以下几个重点:

  3.1设计是否符合国家有关现行政策,是否符合本地区的实际情况。

  3.2工程的结构是否符合安全、消防、可靠性、经济合理的原则,有哪些合理的改进意见。

  3.3本单位的技术特长和机械设备能力是否满足安全施工要求。

  3.4图纸各部位尺寸、标高是否统一、图纸说明是否一致、设计的深度是否满足施工要求。

  3.5工程的建www.pmceo.com筑、结构、设备安装、管线工程等各专业图纸之间是否有矛盾。

  3.6各种管道的走向是否合理。

  4、会审记录是施工文件的组成部分,与施工图具有同等效力。要由建设单位、设计单位和施工单位签字,并及时上报公司工程部。

  装饰公司施工技术交底管理规定

  1、技术交底必须使施工人员明确负担作业项目的特点及技术要求、工艺流程、质量标准、安全措施,以便更好地组织施工。

  2、明确交底人和接受交底人之间的责任。

  3、技术交底必须在单位工程或分部工程施工前进行。

  4、技术交底应以书面形式进行,并辅以口头讲解,交底人和接受交底人应履行交接签字手续,交底资料及时送到资料员处归档。

  5、技术交底的实施按下列程序进行:

  5.1施工组织设计的交底由项目经理主持,并向各段技术负责人,各段工长及有关职能部门进行交底。

  5.2分部、分项工程施工方案由各段技术负责人向工长交底。

  5.3各段技术负责人在施工前应根据工程施工进度,按部位和操作项目,向工长进行技术交底,填写技术交底记录,技术交底后必须办理技术交接手续。

  装饰公司施工技术资料管理办法

  1、工程施工技术资料必须真实地反映工程实际情况。

  2、按系统归类整理,保证完整准确。

  3、工程项目施工技术资料应随施工进度,随时汇集整理,所需表格按有关规范、规定认真填写。

  4、签字手续必须齐全,严禁伪造和后补资料。

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