物业经理人

商场扣点计算

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  商场扣点计算,指的是商品供货方与商场方利益分配问题。许多人,包括厂方的工作人员和商场企划工作人员有时候都不大搞得清楚。说白了,所谓的商场扣点无非就是数学中的加减陈除问题罢了。如果要与商场打交道,了解这一块那是属于基本的工作常识。那么,我们开始吧,先从专业术语开始。

  专业术语:

  扣点:就是商场的营业抽成。这个扣点分为两块:一块是基础扣点,这是在签定合同的时候就在合同中列明的,例如扣点25%,管理费2%,卫生费1%合计28%。那么在正常销售的情况下你每销售100元就要给商场28元,其计算公式如下:100*(25%+2%+1%)=28另一块是临时大型活动的扣点。例如商场每逢大型节假日就会举办买减、买赠、买送等等活动,这种活动的扣点一般是临时洽谈的。或者是厂方在特殊情况时可以向商场申请扣点。例如有团购的工作服,本来应该正价销售的,结果为了优惠团购客户,会低于正常折扣价,而在这种情况时可以向商场申请降低扣点。

  回款率:销售额减去商场抽成最终回到厂方的货款占销售额的比率

  计算公式:〔销售额-(销售额*商场扣点)〕/销售额=回款率

  例如:某个商场为了迎接三八妇女节,在三八节当天举办满400减100元,回款率70%,满减部分由商场承担

  顾客的利益:等于花300元钱可以买到价值400元的东西,相当于打7.5折

  厂家的回款:(400-100)*70%=210元换算成原价货品的折扣:210/400=5.25折

  商场抽成:(400-100)*30%www.pmceo.com90元

  促销术语:

  满减:指的是达到活动内容规定的金额就可以相应减掉的部分。这种方式对顾客相对于满赠要有利

  满赠:指的是达到活动内容规定的金额就可以得到活动承诺的所赠之物,可能是抵用券,可能是礼品

  积分:积分一般是指VIP卡上按消费额积成分数,到规定的时间换礼物或抵用现金等。一般有厂家的VIP积分(具体怎 么积分由厂方规定。可能是每消费一元钱积一分,每积一千分可换一条围巾等);还有是商场的积分,积分标准由商场制定。

  例如:商场搞活动满300元储200元商场基础扣点是20%总金额为300的话,问商场扣点为多少元,专柜赚多少钱!(按商场不承担任何费用计算))

  顾客的利益:等于花300元钱可以买到价值500元的东西,相当于打6折

  厂家的回款:300*80%=240元换算成原价货品的折扣:240/500=4.8折

  商场抽成:300*20%www.pmceo.com60元,商场的扣点是60元。

  做活动期间,商场应该增加扣点!实际上是相当于用300买了500元的货品!

  假设扣率20%不变,供应商可结500*(1-20%)=400元,但这500元的销售里券占了200元,现金只有300元,

  商场扣多少能达到他应得的60元呢?

  商场应该增加扣点52%,供应商可结500*(1-52%)=240元,500元的销售里券占了200元,现金只有300元,商场应得=300-240=60元

  商场应该增加扣点52%能达到他应得的60元

  总结:

  1、如果商场不承担任何费用是指不承担折扣费用,那么厂家的回款:300*80%=240元换算成原价货品的折扣:240/500=4.8折

  商场抽成:300*20%=60元

  2、如果商场承担折扣费用,那么商场应该增加扣点52%能达到他应得的60元。但是促销储的钱是不能当时消费的,促销储的使用是有限制的比如你要用必须消费更多的商品,这样产生的利润会弥补折扣费用,使用实际的商场扣点不会是52%这么高。

  3、促销返的钱不能当时消费,假设顾客购了*元商品,刚对于这次交易商场只收到*元,并且其后续还得发出200N的商品,N为300的整数倍。其返商家只能是(1-20%)*,而供应商促销期间发出*元商品,后期得发出200N元的商品。则应得返*(1-Y)+200N(1-20%)。两方相等,只得Y=0.2+160N/*。

  例如:某种商品进价150元,标价200元,但销量较少。为了促销,商场决定降价销售,若为了保证利润率不低于20%,那么至多打几折?

  设打*折(200*-150)/150=20%解:*=9折

篇2:商场扣点计算

  商场扣点计算,指的是商品供货方与商场方利益分配问题。许多人,包括厂方的工作人员和商场企划工作人员有时候都不大搞得清楚。说白了,所谓的商场扣点无非就是数学中的加减陈除问题罢了。如果要与商场打交道,了解这一块那是属于基本的工作常识。那么,我们开始吧,先从专业术语开始。

  专业术语:

  扣点:就是商场的营业抽成。这个扣点分为两块:一块是基础扣点,这是在签定合同的时候就在合同中列明的,例如扣点25%,管理费2%,卫生费1%合计28%。那么在正常销售的情况下你每销售100元就要给商场28元,其计算公式如下:100*(25%+2%+1%)=28另一块是临时大型活动的扣点。例如商场每逢大型节假日就会举办买减、买赠、买送等等活动,这种活动的扣点一般是临时洽谈的。或者是厂方在特殊情况时可以向商场申请扣点。例如有团购的工作服,本来应该正价销售的,结果为了优惠团购客户,会低于正常折扣价,而在这种情况时可以向商场申请降低扣点。

  回款率:销售额减去商场抽成最终回到厂方的货款占销售额的比率

  计算公式:〔销售额-(销售额*商场扣点)〕/销售额=回款率

  例如:某个商场为了迎接三八妇女节,在三八节当天举办满400减100元,回款率70%,满减部分由商场承担

  顾客的利益:等于花300元钱可以买到价值400元的东西,相当于打7.5折

  厂家的回款:(400-100)*70%=210元换算成原价货品的折扣:210/400=5.25折

  商场抽成:(400-100)*30%www.pmceo.com90元

  促销术语:

  满减:指的是达到活动内容规定的金额就可以相应减掉的部分。这种方式对顾客相对于满赠要有利

  满赠:指的是达到活动内容规定的金额就可以得到活动承诺的所赠之物,可能是抵用券,可能是礼品

  积分:积分一般是指VIP卡上按消费额积成分数,到规定的时间换礼物或抵用现金等。一般有厂家的VIP积分(具体怎 么积分由厂方规定。可能是每消费一元钱积一分,每积一千分可换一条围巾等);还有是商场的积分,积分标准由商场制定。

  例如:商场搞活动满300元储200元商场基础扣点是20%总金额为300的话,问商场扣点为多少元,专柜赚多少钱!(按商场不承担任何费用计算))

  顾客的利益:等于花300元钱可以买到价值500元的东西,相当于打6折

  厂家的回款:300*80%=240元换算成原价货品的折扣:240/500=4.8折

  商场抽成:300*20%www.pmceo.com60元,商场的扣点是60元。

  做活动期间,商场应该增加扣点!实际上是相当于用300买了500元的货品!

  假设扣率20%不变,供应商可结500*(1-20%)=400元,但这500元的销售里券占了200元,现金只有300元,

  商场扣多少能达到他应得的60元呢?

  商场应该增加扣点52%,供应商可结500*(1-52%)=240元,500元的销售里券占了200元,现金只有300元,商场应得=300-240=60元

  商场应该增加扣点52%能达到他应得的60元

  总结:

  1、如果商场不承担任何费用是指不承担折扣费用,那么厂家的回款:300*80%=240元换算成原价货品的折扣:240/500=4.8折

  商场抽成:300*20%=60元

  2、如果商场承担折扣费用,那么商场应该增加扣点52%能达到他应得的60元。但是促销储的钱是不能当时消费的,促销储的使用是有限制的比如你要用必须消费更多的商品,这样产生的利润会弥补折扣费用,使用实际的商场扣点不会是52%这么高。

  3、促销返的钱不能当时消费,假设顾客购了*元商品,刚对于这次交易商场只收到*元,并且其后续还得发出200N的商品,N为300的整数倍。其返商家只能是(1-20%)*,而供应商促销期间发出*元商品,后期得发出200N元的商品。则应得返*(1-Y)+200N(1-20%)。两方相等,只得Y=0.2+160N/*。

  例如:某种商品进价150元,标价200元,但销量较少。为了促销,商场决定降价销售,若为了保证利润率不低于20%,那么至多打几折?

  设打*折(200*-150)/150=20%解:*=9折

篇3:业主满意度调查计算过程

  业主满意度调查计算过程

  销售部在8月份对顾客进行了顾客满意度调查,发放调查表101份,收回95份,调查表收回率达到了94.1%。应用统计技术对回收的顾客满意度调查表进行分析,计算得出顾客满意率91.02%,达到了公司制定的质量目标。

  计算过程如下:

  质量:很满意55、较满意39、一般满意1、较不满意0、很不满意0

  价格:很满意54、较满意40、一般满意1、较不满意0、很不满意0

  小区管理:很满意55、较满意38、一般满意2、较不满意0、很不满意0

  环境: 很满意55、较满意38、一般满意1、较不满意1、很不满意0

  保安: 很满意53、较满意40、一般满意2、较不满意0、很不满意0

  绿化: 很满意54、较满意39、一般满意1、较不满意1、很不满意0

  物业: 很满意54、较满意40、一般满意0、较不满意1、很不满意0

  小区服务:很满意53、较满意41、一般满意1、较不满意0、很不满意0

  暂定满意度的权数为:很满意1、较满意0.8、一般满意0.5、较不满意0.2、很不满意0

  质量的满意度计算如下:

  (55×1+39×0.8+1×0.5)/95×100%=91.26%

  以此方法计算:价格满意度91.05%、小区管理满意度90.94%、环境满意度90.63%、保安满意度90.53%、绿化满意度90.42%、物业满意度90.73%、小区服务满意度90.84%、

  暂定调查类型的权数为:质量0.5、价格0.1、小区管理0.1、环境0.05、保安0.05、绿化0.05、物业0.1、服务0.05

  总满意率的计算如下:

  91.26%×0.5+91.05%×0.1+90.94%×0.1+90.63%×0.05+90.53%×0.05+90.42%×0.05+90.73%×0.1+90.84%×0.05=91.0%

  得出顾客总满意率为91.0%。

  通过分析,发现住户对绿化、环境、保安、小区服务方面存在一般满意和较不满意较多,销售部负责将保安、小区服务方面有关信息传递给物业管理公司要求物业管理公司针对此信息,加强对物业管理人员的培训,以提高售后服务工作的质量。针对此次调查中的绿化、环境满意度情况,通报综合计划开发部及工程管理部,在项目开发前期的规划设计中做通盘考虑。

  **房地产开发有限公司

  销 售 部

  20**年*月30日

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