M物业夜间安全巡查管理制度
一、目的
本制度旨在规范物业夜间安全巡查工作,确保物业管理区域内设施设备安全、人员安全和环境安全,及时发现和处理各种安全隐患,提高物业安全管理水平。
二、适用范围
本制度适用于物业管理公司及所属物业管理处,对物业管理区域内的夜间安全巡查工作进行管理。
三、职责分工
1.物业管理公司安保部负责制定夜间安全巡查管理制度,指导各物业管理处开展夜间安全巡查工作,并定期对各物业管理处的巡查工作进行检查和评估。
2.物业管理处应建立健全夜间安全巡查机制,明确巡查人员岗位职责,制定夜间安全巡查工作计划,并按照工作计划开展巡查工作。
3.巡查人员应具备相应的安全知识和技能,熟悉物业管理区域内的设施设备分布、消防通道等情况,能够准确判断和处理各类安全隐患。
四、夜间安全巡查内容
1.公共区域安全巡查
1.1检查公共照明设施是否完好,确保夜间照明充足;
1.2检查围墙、栏杆、门窗等是否有破损、松动、脱落等安全隐患;
1.3检查消防通道、疏散楼梯等是否畅通无阻;
1.4检查是否存在可疑人员、物品等安全隐患;
1.5检查绿化带、路灯等公共设施是否完好。
2.设施设备安全巡查
2.1检查供配电系统、电梯、空调系统等设施设备是否正常运行;
2.2检查水电气管道、阀门等是否有漏水、漏电、漏气等现象;
2.3检查消防设备、安防监控系统等是否完好有效;
2.4检查各类设施设备的运行参数是否正常。
3.重点部位安全巡查
3.1对物业管理区域内的重点部位(如变配电房、电梯机房、消防泵房等)进行重点巡查;
3.2检查重点部位的安全出口、疏散通道是否畅通;
3.3检查重点部位的消防设施、安防设备是否完好有效。
五、工作要求
1.夜间安全巡查应由两人以上进行,确保安全巡查工作的顺利进行;
2.夜间安全巡查应采取定时、定路线的方式进行,确保每个区域都能得到有效巡查;
3.夜间安全巡查应做好记录,对发现的安全隐患及时处理并报告上级领导;
4.巡查人员应保持高度警惕,对可疑人员、物品等进行严密监控,防止发生安全事故;
5.对重点部位的安全巡查应加强力度,确保重点部位的安全稳定运行。
六、监督与考核
1.物业管理公司安保部应对各物业管理处的夜间安全巡查工作进行监督检查,发现问题及时督促整改;
2.物业管理处应对夜间安全巡查工作进行考核,考核结果与个人绩效挂钩,以提高巡查人员的工作积极性和责任心。
七、附则
1.本制度由物业管理公司安保部负责解释和修订;
2.本制度自发布之日起执行。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2:消防安全巡查检查要求
消防安全巡查、检查要求
1、一般要求
(1)建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单位实施,按照工作、生产、经营的实际情况,将巡查的职责落实到相关工作岗位。
(2)从事建筑消防设施巡查的人员,应通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有初级技能以上等级的职业资格证书。
(3) 建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容。巡查时应填写《建筑消防设施巡查记录表》。巡查时发现故障,应按第8章要求处理。
2、建筑消防设施巡查频次应满足下列要求
(1)公共娱乐场所营业时,应结合公共娱乐场所每2h巡查一次的要求,视情况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中,但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次;
(2)消防安全重点单位,每日巡查一次;
(3) 其他单位,每周至少巡查一次。
篇3:消防监控室消防安全巡查制度
消防监控室消防安全巡查制度
一、贯彻落实消防法律法规进行两小时防火巡查制度。检查用火、用电有无违章情况;安全出口、疏散通道是否畅通;安全疏散指示标志、应急照明是否完好;消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品影响使用;消防安全重点部位的人员在岗情况。
二、巡查人员应当及时纠正违章行为,妥善处置火灾危险,无法当场处置的,应当立即报告。发现初起火灾立即上报,反馈中控室,可按下就近的消防报警按钮报警并及时扑救。
三、防火巡查、检查应当填写巡查、检查记录,巡查、检查人员及其主管人员应当在巡查、检查记录上签名,存档备查。
四、巡查人员遇有可疑人可疑事要及时发现、询问、制止、上报,保证合法人的权益,保持酒店的有序经营环境。检查消防通道内有无杂物,门窗是否完好。安防执勤时注意自我保护。
五、巡查人员禁止利用工作时间闲谈或办私事,不得擅自进入独立经营管理的区域,工作需要,应两人以上经上级、区域负责人同意后方可进入,并配合负责人的工作。
六、巡查人员应按规定着装,执勤期间按相关要求规定完成本职工作,突发事件不能及时处理的请示上级领导,详细记录现场的事态发展情况,并上报。
篇4:X小区保安夜间巡逻方案及制度
X小区保安夜间巡逻方案及制度
为了加强小区物业工程夜间的安全管理,保证小区的财产安全。根据业主及主管部门的要求,结合实际问题,特制定以下小区区域内的巡逻制度。
一、现场巡逻方案
为了保证小区区域治安及消防安全,合理分配巡逻力量,保证巡逻效果及巡逻质量,特制订本方案。
(一)夜间巡视方案
小区巡更系统时间安排:0:00—次日7:00。(巡更时间的安排可按小区实际工作安排做另外更改,时间更改后上报主管部门处)
1. 夜间小区日常巡查安排(19:00—24:00之间)。时间间隔为2小时一次,时间可根据小区工作安排进行调整。
2. 巡更打点记录,打点必须按照巡更路线所设立的区域巡查,不得漏巡、漏打或在同一时间内多次打点。(当日漏巡或未巡,视情况可允以处罚)
3. 夜间打点巡更系统,夜晚主要的盗窃活动高峰期在(24:00—次日7:00之间)。巡视时间间隔为2小时巡查一次,此时巡逻员必须在小区内巡逻执勤。
4. 巡逻队员(考虑偷盗者的踩点情况)视情况可更改固定打点路线,但不可漏打迟打巡更点位。
(二)节假日巡视方案
(7:00—24:00)如该小区管理员在假日休假,按以下措施执行。
1. 节假日期间,应增派保安人员巡逻值守,实现全天有效安全监控。
2. 节假日夜晚及就餐时间,小区须留1名巡逻员,轮换就餐。
二、巡视方案执行及检查
巡逻员要按照本小区巡逻制度进行巡视,保安队长负责对巡视情况及打点记录检查,解决巡视中发现的问题,对违反本巡视方案的行为按照项目部奖惩制度予以处罚,对在巡视中能够及时发现问题,挽回公司损失或得到业主表扬的人员给予奖励。
三、现场巡逻措施及注意事项
1、夜间巡逻工作要配备手电筒,对讲机等巡视器材。
2、夜间巡逻工作主查财产安全、周边环境情况,并详细填写好夜间巡逻日志。
3、巡逻工作要对设备存放地、临时用电电箱和电缆等重要地区进行重点巡查,发现问题要采取果断措施及时处理并作好相应的记载。
4、巡逻工作人员在巡查过程中发现安全隐患时,要想尽一切办法予以解决,如确实无法解决的要向有关管理负责人及时报告。
5、时刻保持高度警惕,要做到勤巡、多看、细询问。发现情况及时处理和迅速反馈,切实做好防火、防盗、防破坏、防灾害性事故工作。如发现火情,应立即组织扑救并迅速报警。
6、积极收集反馈各种情报和信息,善于发现各种可疑现象,沉着机警,做到守得住、抓得着、堵得死,不怕困难,敢于斗争,坚持原则,不徇私情,积极维护社区利益和财产安全。
7、带头遵纪守法,维护社区各项规章制度。服从分配,团结协作,积极完成工作任务。
8、因故不能执勤的保安员,必须提前办理请假及换班手续。
9、严禁保安人员擅离职守离开岗亭,严禁无人值守竖起道闸杆。
10、巡逻人员必须穿着保安服,醒目着装,以便小区业主遇事就能“找到人”、“找对人”。
四、巡更器管理规定
1. 巡更器使用时间为每晚0点至次日7点。(具体时间可随季节时间调整)
2.巡逻保安应使用专用巡更器,按照专设路线进行巡更,发现可疑情况及时利用对讲系统进行情况通报。
3. 巡更器使用完毕后,由早班保安员负责充电保养,使用中若发现疑问及时反映给物业管理人员,并及时联系厂家维修。
4. 巡更器应由专人负责保管,不得遗失或转借,若因不正常因素导致巡更器损坏、丢失,应由负责人负责赔偿。
5. 由小区保安队长负责检查巡更系统的记录,并向上级领导及时汇报巡更情况(或事件说明),并做好相应检查记录。
6. 保安队长应准确指导巡更人员的正确使用操作,以免造成未巡、巡了却显示没巡的漏洞。
五、夜间巡逻方案提议的主旨
切实掌握社区项目内的全面情况,确保各类设施、成品及业主人身的安全。做到人防、技防、物防,三防互补。及时发现并有效弥补安全漏洞,保证项目内部安全。
夜间巡逻员务必严格遵守公司工作程序及各项规章制度,忠于职守。在公司正确的领导下,积极维护和保障正常的生产、生活秩序。
认真履行保安职责,遵守各项规定,努力为公司树立良好的形象。
篇5:小区物业保安夜间巡逻方案及制度
小区物业保安夜间巡逻方案及制度
为了加强小区夜间安全管理,保证小区业主的生命财产安全,根据业主及主管部门的要求,结合实际问题, 特制定小区保安夜间巡逻方案和制度。
一 夜间巡逻的目的和要求
切实掌握社区项目内的全面情况,确保各类设施、成品及业主人身的安全。做到人防、技防、物防,三防互补。及时发现并有效弥补安全漏洞,保证项目内部安全。
夜间巡逻员务必严格遵守公司工作程序及各项规章制度,忠于职守。在公司正确的领导下,积极维护和保障正常的生产、生活秩序。
认真履行保安职责,遵守各项规定,努力为公司树立良好的形象。
二 现场巡逻方案
为了保证小区区域治安及消防安全,合理分配巡逻力量,保证巡逻效果及巡逻质量,特制订本方案。
(一)夜间巡视方案
小区巡更系统时间安排:0:00 — 次日7:00(巡更时间的安排可按小区实际工作安排做另外更改,时间更改后上报主管部门处)。
1、夜间小区日常巡查安排(19:00 — 24:00之间)。时间间隔为2小时一次,时间可根据小区工作安排进行调整。
2、巡更打点记录,打点必须按照巡更路线所设立的区域巡查,不得漏巡、漏打或在同一时间内多次打点(当日漏巡或未巡,视情况可允以处罚)。
3、夜间打点巡更系统,夜晚主要的盗窃活动高峰期在(24:00 — 次日7:00之间)。巡视时间间隔为2小时巡查一次,此时巡逻员必须在小区内巡逻执勤。
4、巡逻队员(考虑偷盗者的踩点情况)视情况可更改固定打点路线,但不可漏打迟打巡更点位。
(二)节假日巡视方案
(7:00 — 24:00)如该小区管理员在假日休假,按以下措施执行。
1、节假日期间,应增派保安人员巡逻值守,实现全天有效安全监控。
2、节假日夜晚及就餐时间,小区须留1名巡逻员,轮换就餐。
三 巡视方案执行及检查
巡逻员要按照本小区巡逻制度进行巡视,保安队长负责对巡视情况及打点记录检查,解决巡视中发现的问题,对违反本巡视方案的行为按照项目部奖惩制度予以处罚,对在巡视中能够及时发现问题,挽回公司损失或得到业主表扬的人员给予奖励。
四 现场巡逻措施及注意事项
1、夜间巡逻工作要配备手电筒,对讲机等巡视器材。
2、夜间巡逻工作主查财产安全、周边环境情况,并详细填写好夜间巡逻日志。
3、巡逻工作要对设备存放地、临时用电电箱和电缆等重要地区进行重点巡查,发现问题要采取果断措施及时处理并作好相应的记载。
4、巡逻工作人员在巡查过程中发现安全隐患时,要想尽一切办法予以解决,如确实无法解决的要向有关管理负责人及时报告。
5、时刻保持高度警惕,要做到勤巡、多看、细询问。发现情况及时处理和迅速反馈,切实做好防火、防盗、防破坏、防灾害性事故工作。如发现火情,应立即组织扑救并迅速报警。
6、积极收集反馈各种情报和信息,善于发现各种可疑现象,沉着机警,做到守得住、抓得着、堵得死,不怕困难,敢于斗争,坚持原则,不徇私情,积极维护社区利益和财产安全。
7、带头遵纪守法,维护社区各项规章制度。服从分配,团结协作,积极完成工作任务。
8、因故不能执勤的保安员,必须提前办理请假及换班手续。
9、严禁保安人员擅离职守离开岗亭,严禁无人值守竖起道闸杆。
10、巡逻人员必须穿着保安服,醒目着装,以便小区业主遇事就能“找到人”、“找对人”。
五 巡更器管理规定
1、巡更器使用时间为每晚0点至次日7点(具体时间可随季节时间调整)。
2、巡逻保安应使用专用巡更器,按照专设路线进行巡更,发现可疑情况及时利用对讲系统进行情况通报。
3、巡更器使用完毕后,由早班保安员负责充电保养,使用中若发现疑问及时反映给物业管理人员,并及时联系厂家维修。
4、巡更器应由专人负责保管,不得遗失或转借,若因不正常因素导致巡更器损坏、丢失,应由负责人负责赔偿。
5、由小区保安队长负责检查巡更系统的记录,并向上级领导及时汇报巡更情况(或事件说明),并做好相应检查记录。
6、保安队长应准确指导巡更人员的正确使用操作,以免造成未巡、巡了却显示没巡的漏洞。