物业绿化养护合同

　　甲方：________

　　乙方：________

　　为加强绿化养护管理，保证绿化养护服务质量，甲方将____周边绿化养护工作发包给乙方，由其为上述区域提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

　　一、物业基本情况：

　　公共绿化面积____平方米。

　　二、绿化养护服务范围：

　　绿化养护范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件

　　三、绿化养护承包方式：

　　采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。

　　四、绿化养护合同有效期：

　　200__年__月__日至200__年__月__日止。合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。

　　五、甲方责任：

　　1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

　　2、如遇绿化养护特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

　　3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

　　4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。

　　5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

　　6、按合同约定为乙方办理结算手续。

　　六、乙方责任：

　　1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的瑞海姆田园度假村绿化提供专业化的养护管理；严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

　　2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗位。

　　3、按照双方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身体健康的专业人员(至少有一名经管理处认可的现场主管，需24小时待命)进场作业。

　　4、每月25日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方审核；每月28日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调整的月度工作计划需要报甲方备案。

　　5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因，随意将本小区的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方批准后方可实施。

　　6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。

　　7、日常工作中，乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、设备被损坏时，应及时通知甲方。

　　8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。

　　9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应调整，以保证本合同项下绿化养护质量。

　　10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化作业事项。

　　11、一年园林养护工作具体安排：

　　一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。

　　二月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。

　　三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木(如山茶)开花。

　　四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。

　　五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。

　　六月份：气温高。

　　七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。

　　八月份：仍为雨季。

　　九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。

　　十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。

　　十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节。

　　十二月份：低气温，开始冬季养护工作。

　　七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准：

　　(一)乙方保证从200__年__月__日起即安排____人进行入__小区绿化养护现场。

　　(二)工作时间：乙方应当按照附件三《绿化养护工作情况说明》中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得有时间差。

　　(三)除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。

　　(四)工作质量标准：乙方应当按照附件一《绿化管养标准》和附件二《绿化养护作业频次标准》规定的标准执行。

　　(五)在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：

　　1、不使用破损的水管；

　　2、在浇水时尽可能采用喷灌；

　　3、教育培养员工节水意识；

　　4、及时提交月度用水计划；

　　5、其它节水措施。

　　八、承包费用标准：

　　绿化养护服务承包费用：

　　1、因现种的草坪年限已到每年需更换25%左右，即更换4000来方米，每平米合16元，每年补种草坪费用为64000.00元。

　　2、每年在行道边加种些开花类花卉，每年需种植15000株左右，每株3.00元，合计草花费用为45000.00元。

　　3、绿地总面积为3.8万平方米，每平方米每年7.5元综合养护费，计年养护费为：285000.00元。

　　4、年费用总计为：394000.00元(叁拾玖万肆仟元整)均月费用为：32833.33元。

　　九、付款方式：

　　费用按月结算，每月10日前，乙方持其开具的服务发票交给甲方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起10日内通过银行支票付款。

　　十、合同履行保证金：

　　乙方需向甲方交纳合同履行保证金壹万元整，本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生下列情况，合同履行保证金不予返还或相应扣减：

　　1、乙方未履行本合同约定的义务；

　　2、因乙方原因给甲方造成经济损失。

　　十一、违约责任：

　　(一)甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期检查不计入周检结果中)：

　　1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次；

　　2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理；

　　3、在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无法完成的除外)；

　　4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为；

　　5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。

　　(二)无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%；与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。

　　(三)工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。

　　(四)工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。

　　(五)如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。

　　(六)因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款(日常养护除外)。

　　(七)合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

　　(八)因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：

　　1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的；

　　2、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的；

　　3、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。

　　(九)甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。

　　十二、赔偿责任：

　　1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责；

　　2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付；

　　十三、其它事项：

　　(一)双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定；

　　(二)为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好；

　　(三)未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容；

　　(四)本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议；若协商不成，交由当地人民法院裁决；

　　(五)、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力；

　　(六)、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________

　　代表签名：________代表签名：________

　　____年__月__日_____年__月__日

篇2：绿化养护承包合同范本

　　绿化养护承包合同范本

　　甲方：______（以下称甲方）

　　乙方：______（以下称乙方）

　　根据______市规划与建设局和______绿化有限公司签订的工程施工合同，甲方将______绿化工程1标段的绿化委托乙方养护，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　　一、养护项目相关情况

　　养护项目名称：______绿化工程1标段绿化养护

　　养护地点：公路收费站至五明路

　　养护面积：13000㎡。

　　二、养护期限

　　养护期限自___绿化工程1标段工程竣工后至该工程移交给___建设局止。

　　三、养护职责

　　1、承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。

　　2、绿化设施及主要养护内容

　　（1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。

　　（2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。

　　（3）除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。

　　（4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。

　　（5）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。

　　（6）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。

　　3、对本合同养护项目实施养护管理所用的一切劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。

　　4、承包期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量完好无损。未完好的，由乙方负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，甲方可自行或委托他人补齐或修复，费用由乙方负责。

　　5、乙方应定期向甲方汇报养护管理计划及有关措施。

　　6、乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。

　　7、根据合同的养护项目，三年养护经费为××绿化工程1标段竣工后工程量（即759863.00元）

　　的5%，合计养护费大写叁万柒仟玖佰玖拾叁元整，小写37993元，承包方式为全额经济责任制承包。

　　8、三年养护经费待养护期满后一次性付给乙方，由业主方××建设局将原扣留的5%工程质量保证金通过移交验收后直接拔交给乙方。

　　五、考核验收

　　1、甲方每月不定期采取普查与随机抽查相结合的办法，对乙方养护质量进行考核验收。

　　六、附则

　　1、所有经费，甲方不再对乙方进行取费。

　　3、未尽事宜，甲乙双方协商解决，并作书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　七、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签章后生效。

　　甲方：______

　　法人代表：______

　　乙方：______

　　法人代表：______

　　合同签订时间：_____年___月___日

篇3：学校园林绿化养护合同

　　学校园林绿化养护合同

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给________(下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签订以下合同，望共同遵守。

　　一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为____m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。

　　二、养护标准：

　　一)乔木养护管理标准

　　1)生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；

　　2)充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；

　　3)及时剪去干枯枝叶和病枝；

　　4)适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；

　　5)及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；

　　6)病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

　　二)花灌木养护管理标准

　　1)生长势正常，无枯枝残叶；

　　2)造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；

　　3)根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；

　　4)及时防除杂草；

　　5)及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；

　　6)病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

　　三)绿篱、色块养护管理标准

　　1)修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；

　　2)修剪后残留的枝叶应及时清除干净；

　　3)适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。

　　四)草坪养护管理标准

　　1)根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；

　　2)草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90%，杂草率≤5%，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植/补种；

　　3)根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；

　　4)草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“1/3”原则；

　　5)草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；

　　6)草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；

　　7)及时进行病虫害防治，清除杂草；

　　三、甲方的权利和义务

　　1)就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；

　　2)及时向乙方支付养护管理报酬；

　　3)监督检查、验收绿地养护管理质量；

　　4)协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。

　　四、乙方的权利和义务

　　1)严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；

　　2)养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；

　　3)应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生；

　　4)文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；

　　5)及时、准确地获得应收款项。

　　五、报酬数目和支付方式

　　1)签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积____m2为主，按￥____/m2(即每平方米人民币____元整)计费，合计人民币：____元整；

　　2)签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25%，即人民币____元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；

　　3)乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；

　　4)以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30%-35%；

　　5)养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量达到约定标准，则一次性付清余款；

　　6)乙方及时向甲方开具正式发票。

　　六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工项目，费用另计。

　　七、违约责任

　　1)甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1%由甲方补偿给乙方；

　　2)乙方养护质量不符合约定标准的，乙方应自行返工，并自行承担为此支付的费用。

　　八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。

　　九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)乙方(盖章)

　　法人代表：________法人代表：________

　　现场代表：________现场代表：________