私家车位物业管理服务协议书

甲方：z新城物业管理服务中心

乙方：z新城地下车库车位编号： ；

　　住宅号： ；业主姓名：；

　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定《地下车库车位买卖合同》的同时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

　　一、甲方的权利和义务

　　1、对车库的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理；

　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本车库物业管理制度或规定；

　　3、建立健全车位档案及其它相关资料；

　　4、制止违反业主公约、本车库的物业管理规定及《z新城业主手册》的行为；

　　5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费用。

　　二、乙方的权利和义务

　　1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就管理问题向甲方提出意见和建议；

　　2、遵守本小区的业主公约、《z新城业主手册》和本车库的有关管理制度或规定；

　　3、依据本协议向甲方缴纳本车库的物业管理服务费用；

　　4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，服从甲方管理人员的管理；

　　5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。

　　三、物业管理服务费用（不包括公用部位、公用设施设备的大中修、更新、改造的费用）

　　1、物业管理服务费用的构成：

　　⑴、车库照明电费、水费及耗材更换；

　　⑵、车库保洁及垃圾清运费用；

　　⑶、道闸管理系统、监控系统、消防系统正常维护费用；

　　⑷、交通管理费用。

　　2、缴纳物业管理服务费时间：每月28日前交下月的费用；

　　3、缴纳物业管理服务费的标准为每车位每月 30 元；

　　4、乙方从签定本协议之日起十日内，不管是否停车，须缴纳物业管理服务费，若乙方原因中途停止停车，也须交纳物业管理服务费；

　　5、不按本协议约定的时间缴纳物业管理服务费或拒绝交费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天5‰缴纳违约金；

　　6、乙方出租车位的，物业管理服务费由乙方缴纳；

　　7、乙方转让车位的，须交清转让之前的物业管理服务费，并在甲方备案和办理相关转让手续。

　　四、其它约定事项

　　1、乙方的使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定，其发生的行为由乙方承担连带责任；

　　2、乙方及乙方车位使用人（亲属、朋友、乙方许可进入或使用其车位的其他人员）和甲方在本物业范围内不存在人身、财产www.pmceo.com的保险或保管关系；

　　3、为维护地下车库的功能及整体美观，乙方不得在购买的车位上乱堆杂物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改变其使用功能；

　　4、由于地下车库属无人看守刷卡后自动起杆进出的，不交物业管理服务费而造成不能正常进出的，其责任由乙方承担；

　　5、在本物业范围内，业主与业主（或与使用人）之间发生的纠纷与甲方无关。属于民事纠纷的可请甲方进行调解，调解协商不成的，业主可用法律维护其自身的合法权利。

　　6、甲乙双方均有通过合法手段追究对方的违约责任，维护自身合法权益的权利，但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。

　　五、有关事宜告知

　　1、乙方在购买车位后，应注意该车位的实际高度和长度，超高、超长的车辆严禁驶入，若造成后果的由乙方承担；

　　2、车卡押金每张50元，遗失不补卡，不退款，遗失后需重新办理；

　　3、车卡应随身携带，停车后切勿遗留在车内；

　　4、车卡仅限本车使用，一车一卡，凭卡出入，车卡不得转借或私自转让；

　　5、当更换车辆时，应及时到物业服务中心办理车号变更手续，保持车号和卡号的对应关系；

　　6、若车卡不慎丢失，持卡人应在第一时间内向物业服务中心挂失，并办理相关手续，尽量预防和减少损失；

　　7、汽车车卡只有交替完成进出刷卡后，道闸系统才正常自动起杆，任何连续两次的进或出，道闸系统均不会正常自动起杆。正常情况下道闸不允许人工起杆，特殊原因需人工起杆的需要到甲方的公共秩序管理部进行身份确认、登记。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　七、本协议从双方签字之日起生效。

篇2：海澳物业停车位物业服务协议

　　海澳物业停车位物业服务协议

　　甲方：湛江zz物业服务有限公司

　　乙方（业主）：

　　房号：zz期幢座房

　　联系电话：身份证号码：

　　所购车位：号车位合同编号：

　　为了维护zz小区内交通秩序，规范机动车安全、有序停放，根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方停车位的物业服务达成如下协议：

　　一、乙方有义务向甲方提供停放车辆的详细资料：

　　（1）车牌号码：； （2）车辆颜色：；

　　（3）车辆品牌型号：；（4）经常驾驶此车人士：；

　　（5）车主（或单位）：；

　　乙方提供的信息如有变更的，应及时告知甲方，否则，由于信息不实而造成的一切后果由乙方承担。

　　二、甲方的权利和义务

　　1、对停车场的公共部位、公共设施设备、交通秩序及环境卫生进行维护、服务与管理；

　　2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本停车场物业管理制度或规定；

　　3、建立健全停车场车位档案及其它相关资料；

　　4、制止违反《临时管理规约》、本停车场的物业管理规定及《高尚生活指南》的行为；

　　5、依据本协议向乙方收取停车位物业服务费用。

　　三、乙方的权利和义务

　　1、根据本协议的约定接受甲方提供的服务，监督甲方履行本协议，就停车场管理问题向甲方提出意见和建议；

　　2、遵守本小区的《临时管理规约》、《高尚生活指南》和本停车场的有关管理制度或规定；

　　3、依据本协议按时向甲方缴纳停车位的物业服务费用；

　　4、乙方车辆不得占用公共通道或他人的私家车位，并服从甲方管理人员的管理；

　　5、爱护停车场设施，若损坏设施须照价赔偿。

　　四、停车位物业服务费用（不包括公共部位、公共设施设备的大中修、更新、改造的费用）

　　1、停车位物业服务费用的构成：

　　⑴、停车场照明电费、水费及维修保养费用；

　　⑵、停车场保洁及垃圾清运费用；

　　⑶、停车场道闸管理系统、监控系统、消防系统的维修保养费用；

　　⑷、交通秩序的管理费用及与停车场管理相关的其它费用。

　　2、停车位物业服务费缴纳时间：于每月5日之前缴交当月的停车位物业服务费；

　　3、停车位物业服务费的标准：每车位每月80元；

　　4、停车位物业服务费自乙方接收车位之日起计收，协议有效期内不管乙方是否停车，须足额缴纳停车位物业服务费；

　　5、停车位物业服务费缴费方式：

　　□现金；

　　□银行托收。

　　注：停车位物业服务费与住宅/商铺的物业服务费通过银行的统一帐号代扣。

　　6、以上收费在合同期内可根据政府主管部门的有关规定或物价指数作适当调整，但不高于价格主管部门核定的标准；

　　7、不按本协议约定时间缴纳停车位物业服务费或拒绝缴费的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每天按欠费总额的2‰收取滞纳金；

　　8、乙方出租车位的，停车位物业服务费由乙方缴纳；

　　9、乙方转让车位的，须交清转让之前的物业服务费，并到甲方备案和办理相关转让手续。

　　五、其它约定事项

　　1、乙方的停车位使用人在本物业范围内应当遵守本物业的各项管理规定，其发生的行为由乙方承担连带责任；

　　2、乙方应谨慎驾驶车辆，若对其它车辆及停车场公共设施设备造成损坏的由乙方自行承担赔偿责任；车辆停泊后，应关好车辆的门、窗，切勿将贵重物品摆放在车内。

　　3、乙方及乙方停车位使用人（亲属、朋友、乙方许可进入或使用其车位的其他人员）和甲方在本物业范围内不存在人身、财产的保险或保管关系；

　　4、为维护停车场的功能及整体美观，乙方不得在购买的车位上乱堆杂物，不得私自搭建其它建（构）筑物，禁止改变停车位的使用功能；

　　5、乙方应自觉保持停车场内的清洁卫生，不得在停车场内冲洗、修理车辆；

　　6、主动配合甲方工作人员维护好停车场秩序，不得占用他人私家车位或已标明号牌的固定车位，停车时将车停放在车位画线之内，不得停放在公共通道上，更不得堵塞消防通道，对于违章停放的车辆甲方有权作出锁车、移车等相关管理措施；

　　7、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁进入停车场。否则，将被处以罚款，并承担可能引起的一切责任；

　　8、进入停车场后车速应保持在15公里/小时之内，进出停车场时车速保持在5公里/小时之内，因超速行使造成的交通事故由乙方负全部责任；小区内禁止鸣喇叭，并不得在小区道路上练习驾驶；

　　9、停车卡仅限本车使用，一车一卡、凭卡出入，不得转借或私自转让，并应随身携带，如停车IC卡遗失，须及时到甲方服务前台办理挂失及补办手续；

　　六、甲乙双方均可通过合法途径追究对方的违约责任、维护自身的合法权益，但均不应以对方履行本协议中有瑕疵而不履行本协议。

　　七、本协议未尽事宜，依照相关法规执行。协议履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，协议有效期自乙方接收车位之日起至业主委员会与物业服务企业签订《物业服务合同》生效时止。

　　甲方（盖章）：乙方（签名）：

　　日期：日期：

篇3：购买小车停车位使用管理服务协议

　　购买小车停车位使用管理服务协议

　　甲方：____房地产开发有限公司

　　乙方：________身份证号码：________

　　地址：________联系电话：________

　　甲、乙双方就乙方向甲方购买小车位使用权及该车位物业管理有关事宜，经双方协商一致，达成本协议。

　　一、乙方向甲方购买____花园____居____期____幢____号车位的使用权，该车位建筑面积为____平方米。

　　乙方应支付甲方使用费人民币____元整（大写：________元）。

　　乙方应于本协议签订之日起____日内按甲方指定方式支付上述使用费。

　　二、车位的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、甲方确保乙方的车位不被其他车辆占用。当被占用时，甲方有义务要求其他车辆驶离该车位。

　　四、乙方使用上述车位期间，甲方免收上述车位的物业管理费。

　　乙方承诺保证按**乐意居小区物业管理规定履行义务。

　　五、乙方车辆车牌号：________、车型：________、车身颜色________。

　　六、车位使用性质为停放相应车辆，乙方不得随便更改场地用途（如：①使用车位堆放杂物、②将单车、摩托车停放于小汽车位等等），否则甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权按规定收取乙方物业管理费。

　　七、乙方在使用车位期间必须服从甲方的管理把车辆停放在乙方的车位上，注意自己的财物和人员安全，若有车辆或财物或人身的损失，甲方不负任何责任。

　　八、乙方不得出借或转让车位给第三方使用，否则，甲方有权终止本协议，所收取的使用费不予退回乙方。

　　九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签名、盖章日起生效。

　　本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：________房地产开发有限公司乙方：________

　　日期：________日期：________

　　签约地点：________