物业经理人

创业大厦值班制度

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  创业大厦值班制度

  1.0公司在创业大厦设值班经理,由主管级以上管理人员轮流担任。

  2.0大厦值班经理,负责大厦节假日、双休日期间的管理工作。其职责有:

  2.1负责巡视大厦各系统设备(供电、供水、供气、供暖(冷)、电梯、电话、电视、消防等设备)和设施(霓虹灯、泛光灯等设施)的运行状况;

  2.2负责检查大厦有关部门岗位(配电室、动力值班室、消控中心、前厅接待、

  广场及通道、客务保洁等岗位)的值班及工作状况;

  2.3负责检查大厦公共区域(广场、楼层卫生间、走廊、步行通道等区域)、重点部位(厨房、仓库、施工现场、F11-12办公区、F1大厅)的安全及清洁状况;

  2.4负责接待来访客人和处理客户投诉。

  2.5凡遇有不正常情况时应及时责成有关人员解决;无法确定解决方法时,应及时通知有关部门经理,未配置经理的通知部门主管,确定解决方法。并报告正、副总经理。

  2.6遇有停水,停电,机械故障等影响客人、员工及大厦正常工作或安全时,应立即协调有关人员做出适当处理,并及时通知工程部、保安部经理,直至总经理。如有需要,无论其当班与否,均需即时召集有关经理回大厦共同处理。

  3.0每月28日前由办公室负责编制《经理值班表》,经执行副总经理批准后下发给各部门经理及其他值班人员;遇重大节日时,由办公室提前2天编制《节日值班表》,经执行副总经理批准后发给有关部门人员。

  4.0值班经理因故不能按表值班时,需提前向执行副总经理请假。

  5.0经批准调班时,由办公室变更《经理值班表》,并通知大厦总机和保安部值班主管。

  6.0值班经理值班期间应认真负责,将检查结果分部门填制《值班日志》并在次日晨会(例会)上公布值班纪录,移交值班手续。

  7.0值班记录中的重大事项由办公室负责跟踪、督办,每周一收集上周《值班日志》。

篇2:安管部值班制度

  安管部值班制度

  一:严格贯彻执行公司的各项规章制度及部门的管理规定。

  二:严格执行仪容仪表规定,按规定着装、佩带工牌上岗。

  三:严格履行岗位职责,熟练掌握岗位工作技能。

  四:文明执勤,用语规范,动作大方得体,有礼有节。

  五:精神振作、姿态良好,不得背手、袖手、将手插入裤袋。

  六:坚守岗位,不得迟到、早退,不得脱岗、串岗、擅离岗位。

  七:当值时不得吸烟、聊天、读书报、听音乐、吃东西、喝酒,不得酒后上岗,不得打瞌睡、睡觉。

  八:严格执行《交接班制度》。

  九:不得以任何形式从事于工作无关的事。

  十:完成上级布置的各项任务。

篇3:消防中心值班制度

  消防中心值班制度

  1.消防中心实行二十四小时值班制度,对消防主机,消防联动柜等设备进行监控。

  2.值班人员必须熟练掌握消防系统的操作规程,严格按照操作程序操作,不得擅自调试主机和其它按键。

  3.时刻保持高度警惕,接到火警信号时应沉着冷静,并及时通知巡逻岗或附近岗位治安员确认,如属误报,需查出原因,如属火警,按《火警、火灾应急处理规程》处理。

  4.消防中心不准拨打与业务无关的电话,任何人不准在消防中心会客和聊天,非值班人员不准进入监控室内(巡查、检修人员除外),若需进入须经保安经理同意。

  5.消防监控室内除配备消防设备外,严禁存放其它与工作无关的物品。

  6.当值消防员每天应打扫室内卫生,擦拭设备设施,始终保持地面、墙壁设备无积尘,无油渍,无污物,无蜘蛛网,光亮整洁。

  7.消防中心内严禁吸烟、吃、喝、聊天、看书报、睡觉、高声喧哗等妨碍工作的行为。

  8.确保消防中心内报警电话畅通,无特殊情况不得使用报警电话(紧急情况工作需要除外),紧急情况使用电话报警时,讲话要简单明确。

  9.消防系统在正常情况下应处于自动状态,每个月进行一次自动、手动的操作检查,以确认设备是否处于完好状态。

  10.消防设备出现故障时,立即通知工程维修人员或维保单位进行维修。

  11.消防中心值班人员必须坚守岗位,有特殊情况暂离开时经领班同意,并安排其他人员顶岗,交接注意事项后方可离开。

  12.消防中心工作人员必须遵守园区和安管部的规章制度。爱岗、敬业,努力提高业务水平。各值班员对每班值班情况做好记录,交接班时认真做好岗

  13.交接班记录,检查系统是否正常,经双方确认后方可离岗。

  14.工作时间八不准:不准聊天;不准串岗;不准吃东西;不准高声喧哗;不准在岗位上办私事;不准打私人电话(接听私人电话不超过1分钟)、玩手机;不准看与工作无关的报刊杂志;不准会私人客人。

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