一级物业公司空调操作维修工岗位职责

　　1、岗位名称：空调操作维修工

　　2、直接上级：工程班长(主管)

　　3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养

　　4、工作责任：

　　（1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。

　　（2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。

　　（3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。

　　（4）开机期间：

　　a)定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。

　　b)负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。

　　c)经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。

　　d)定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗

　　（5）停机期间：

　　a)做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。

　　b)做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。

　　c)每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。

　　（6）负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。

　　（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

　　（8）负责保管好专用工具、量具和配件材料

　　（9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。

　　（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。

篇2：空调运行维修工岗位工作职责(十六)

　　空调运行维修工岗位职责（十六）

　　1空调设备运行值班人员必须掌握设备运行状况，发现问题立即上报主管。发生应急故障，及时处理并上报主管。故障未处理完毕不得下班，并做好维修记录。

　　2空调运行工必须严格遵守各项规章制度，对工作负责，不得擅离职守。

　　3值班人员应按时巡视运行设备状况，按时监测各空调区域温度、湿度。根据外界天气变化及时进行空调工况调节。并做好各运行设备记录、温、湿度测试记录。

　　4接到维修通知后及时到现场维修，工作完成后填好《维修通知单》交工程部。

　　5不断提高服务意识，努力做好业主和客户的服务工作。

　　6严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种设备的检查与保养，保证工作质量，按时完成任务。

　　7搞好机房卫生，保管好机房钥匙，做好交接班工作。

篇3：酒店空调维修工岗位工作职责标准

　　酒店空调维修工岗位职责标准

　　报告上级：维修主管

　　职责规范：

　　1、热爱本职工作，对工作认真负责，刻苦钻研技术，树立一心为酒店服务的思想。

　　2、在主管领导下，负责酒店中央空调送风、排风系统的运行管理工作。

　　3、负责酒店所有空调、通讯设备的运行、维护保养和检修。

　　4、负责酒店所有冷藏设备的维护保养和故障检修及其电冰箱的修理工作。

　　5、负责酒店中央空调给水系统的维修保养和故障检修。

　　6、负责冷藏设备电机及控制电器维修保养和故障检修。

　　7、坚守岗位、服从指挥、严格执行案例操作及保养规程，保证维修质量，按时完成任务。

　　8、认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，做到故障判断准确，维修快捷。

　　9、应熟悉所管辖的空调、风机及冷水泵系统，制冷机空调器及水泵等设备和运行情况和各处开关的操作规程。随时监视各设备运行负荷情况，保证正常供冷，一旦发现故障应立即停机，排除故障，并尽快恢复供冷，上报主管做好记录。

　　10、必须定时对所属设备进行巡回检查。冷冻机、水泵、冷却塔、各集中空调器及控制柜的供冷和运行情况，均为检查项目。并有能力排除一般机械故障，如发现电器故障应立即通知电工给予配合解决。

　　11、空调值班人员必须按规定填写值班日记，必须清楚记录范围的设备运行情况，以作为以后对设备运行情况的评价及事故分析的重要依据，严禁报虚作假。

　　12、应熟悉有关设备的安全使用规定，严防人为事故。当值人员有权阻止无关人员随意开、停机及所属设备的任何开关，如因施工或维修需要应征得主管同意的，按有关安全操作规定操作。

　　13、按保养规程做好所分管设备的日常及月度保养，做好平进小修和按计划实行三级保养的工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。