一级物业公司管理处工程班长（主管）岗位职责

　　1、岗位名称：工程班长（主管）

　　2、直接上级：管理处主任（经理）

　　3、直接下级：维修工，值班员

　　4、本职工作：公共设施，设备的日常运作及维修保养工作

　　5、直接责任：

　　（1）制定计划，组织安排工种班对辖区机电设备，房屋建筑，公共设施进行日常运作，维修，保养工作，并组织节能工作。

　　（2）对工程班下属岗位人员的服务工作质量进行工作监督检查，考核，按规定记录。

　　（3）每月定期安排岗位人员抄顶水电表数，并做总表与分表核对，交管理处财务室。（水电已抄表到户的除外）

　　（4）负责工程班下属岗位的考勤工作，按时将考勤报管理处办公室。

　　（5）根据需要填写物料，设备，零配件申购表，报相关部门领导批准后安排采购，负责对采购的物料和设备及零配件组织人员和试验是否合格，并安排保管。

　　（6）对所辖范围内分包方质量的监督检查。

　　（7）对业主装修用水，用电的监督管理和业主报修工作的安排与管理。

　　（8）安排24小时值班室值班工作。

　　（9）组织辖区内小型工程施工，对工程班无力完成的工程项目，向公司申请外包，协商分包合同。

　　（10）负责工程班所有人员的宿舍管理工作。

　　（11）完成上级交办的其它工作。

　　6、领导责任：

　　（1）对辖区物业设施，设备的完好及正常运作负责。

　　（2）对工程班服务工作质量负责。

　　（3）对设施，设备故障负责。

　　7、主要权利：

　　（1）对工程班下属岗位有管理指挥，监督，检查，调动，奖罚建议权。

　　（2）对所辖范围内出现的突法情况有临机处置权。

　　（3）对违规指挥有申辩权。

　　8、管理范围：管理处辖区公共设备，设施。

　　9、素质要求：

　　（1）大专以上学历，具有有效的国家劳工部门颁发的特殊工种上岗证。

　　（2）两年以上物业管理工程主管或班长工作经验。

　　（3）身体健康。

篇2：工程维修班长岗位工作说明书

　　工程维修班长岗位工作说明书

　　1、岗位基本信息

　　岗位名称：工程维修班长岗位编号：GC 47

　　所属部门：工程维修部直接上级： 工程维修主管

　　直接下级：维修工所辖人员：1人

　　平行协调关系：各部门主管岗位定编：1人

　　2、岗位目标和概述

　　对工程维修主管负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助工程维修主管安排、监督所属员工完成各类工程任务。

　　3、主要岗位职责

　　3.1协助工程主任助理/主管处理维修工作；

　　3.2负责制定维修工具零件的采购计划及工程部成本预算、统计及控制；

　　3.3负责本部门内务、考勤工作；

　　3.4派发工程维修单，并对维修资料收集、整理、归档；

　　3.5完成物管中心交办的其他工作。负责装修审批、监管与验收；

　　3.6负责房屋、公共设施设备的巡查和处理；

　　4、组织结构

　　5、任职资格

　　5.1基本要求

　　a)男性佳，28---45岁之间；

　　b)大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；

　　c)具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。

　　5.2工作能力

　　d)良好的书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；

　　e)良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，以及上下属的关系，能带动下属有效完成工作目标；

　　f)一定的组织领导能力：对大型设备的抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；

　　g)善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。

　　5.3职业素养

　　A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；

　　B）具有较强的工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；

　　C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；

　　D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；

　　E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。

　　5.4专业培训

　　接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。

　　6、工作条件

　　6.1工作环境：办公室、工程维修现场；

　　6.2工作时间：正常工作时间为每周工作6天，每天8小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；

　　6.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。

　　7、职业发展方向

　　通过努力提高自身专业技能，负责工程技术问题；或不断提升自身管理水平，在管理通道取得职业发展成长为工程主管，全面负责工程管理工作。

　　附加说明：

　　员工签收：签收日期：

篇3：管理处工程维修部班长A1同志调职调薪申请

　　关于管理处工程维修部班长A1同志调职调薪的申请

　　现有唐山市**物业管理有限公司zz苑物业管理处，工程维修部维修班长A1同志，现年44周岁，于20**年11月12日应聘到ZZ物业管理有限公司丽景琴园管理处维修部工作，于20**年5月6日调任到，永和物业管理有限公司zz园物业管理处工程维修部任维修班长。

　　该同志工作吃苦耐劳、认真负责、任劳任怨、不计得失，到任后始终以身作则对自己严格要求，对同事认真帮助，从来都是吃苦在前享受在后，而且技术水平和管理能力都相当强。经zz园物业管理处经理长期考察，认为应给予该同志调整职务为zz园管理处工程维修部主管并加薪，望董事长及公司领导给予批准。（后附A1同志个人详细简历）

　　永和物业管理有限公司

　　zz园管理处

　　20**年12月20日星期日