花园小区装修过程中应注意事项

　　一、必须办理了《楼宇装修许可证》方可开工，否则我公司有权责令停工，并处罚款。

　　二、原则需按经审批的设计图纸施工。在施工过程，如有较大更改，应先报我公司审核备。

　　三、装修施工时间规定为上午08：00-12：00，下午14：00-19：30。如需在此规定时间外施工，必须获得我公司书面同意，否则将处罚款。

　　四、严禁凿打钢筋混凝土墙、板和管线井墙板，严禁损坏和污染外墙；严禁凿打拆改油烟管道，否则一切责任和损失由业主承担。

　　五、装修施工只能在本单元内进行，一切机具、材料均不准占用公共过道和其它公共地方堆放。

　　六、不准向楼地板灌水施工，否则对他人造成损害所导致的损失，由责任人承担。

　　七、禁止擅自使用电梯运载货物，如有特殊需要，需经我公司批准并在我公司有关人员现场监督下装运。搬运时，如对电梯造成损坏、损失由损坏者承担。

　　八、搬运和堆放装修机具、材料时，如对公共场地、设备、设施造成损坏的，一切损失由责任人承担。

　　九、严禁未经批准封闭阳台、安装室外防盗网，否则我公司除责令拆除外并处罚款。

　　十、装修时所用的电源必须安装有漏电保护装置，严禁从消防管内取水。

　　十一、规定所有装修用沙、石、水泥、红砖由我公司按市场价提供，我公司有专人用特制专用工具送货上门。

　　十二、装修施工现场人员，必须佩戴临时工作证，凭证进出小区，否则将不允许进入小区，任何人不得在施工现场居住、煮食或吸烟且赤膊赤足进出工作范围。

　　十三、装修垃圾只能在指定的场地内临时堆放（垃圾自运者需即时运走不能堆放过夜）。切勿将混凝土、沙石、木条、带酸性或粘性液体等倒入排污、排水管道内。

　　十四、为保证小区规划整体形象的统一性，如住户需安装空调机、防盗网及防盗门，应先向我公司规定统一执行。如违反小区安装规范，该业主须按我公司要求重新安装，由此引起的损失由该业主自行承担。

　　十五、装修承建商进场时必须办理用具设备、包裹或材料登记，若需搬离小区，应先到我公司办理放行证。

　　十六、装修工程期间，业主必须督导装修承建商跟随指定程序施工及装修商阐明此装修规则并确保其遵守规则。

　　十七、装修施工现场需配备相关消防设备，如灭火筒、沙桶及防火毯等，以备发生火情时紧急应用。

　　十八、所有业主及住户皆不得拆迁、更改或干扰小区建筑物外墙及公共地方的设备或改装任何排水及给水喉管；此外，未经我公司批准不得加设任何招牌广告、飘蓬、铁笼、骨架天线或其它固定装置于小区建筑物外墙上。

　　十九、业主须向我公司报告完工日期，并填写《室内装修工程竣工验收表》。我公司三天内检查有关业主是否按章装修。如有违例及损毁公共设施等情况，我公司除扣除保证金作修复外，并有权追讨一切不足的金额。今后如发现因装修造成其它单元的损失，仍应追究业主/用户责任，并追索一切赔偿。

　　二十、本注意事项中与《**前期物业管理服务协议》有关相冲突的，以本注意事项为准。

篇2：物业二次装修管理内容流程和注意事项

　　物业二次装修管理内容流程和注意事项

　　二装是物业管理服务活动的一个重要阶段，做好物业装修管理对于保证物业管理水平、维护业主共同利益有着重要的作用，根据住宅装饰装修管理办法等法规及物业装修管理的实践，特对装修管理的重点、内容、流程及操作细节进行讲解，供广大物业管理人员学习使用。

　　一、业主准备

　　（1）业主办理装修，装修单位需提供营业执照复印件，（加盖公章）、承建资格证书复印件（加盖公章）；如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。非业主使用人申请装修需提供业主同意装修的书面证书。

　　（2）装修施工图纸和施工方案（如更改原有水电线路需提供水电线路图）。

　　（3）装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话。

　　（4）施工人员身份证复印件、照片。

　　（5）如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案，非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工许可证。

　　（6）如搭建建筑物、改变住宅外力面等，须经城市规划行政主管部门批准后，报管理处备案，并经业主大会/业主委员会同意，有管理处统一样式方可打搭建。

　　（7）只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装修，装修户可不提供装修单位《承建资格证书》及施工图纸。

　　二、装修手续办理

　　（1）由部门负责人指定专人核实业主身份，审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间（最长不超过三个月），并做出批复。如超过需向管理处重新办理申请手续。

　　（2）装修管理员将批复意见知会装修申请人，并知会管理处其他有关部门配合和监督，建立装修管理档案。

　　（3）管理处与业主、装修单位三方签订《装修管理服务协议书》，业主与装修单位分别交纳装修保证金及相关费用。

　　（4）办理《装修许可证》、《人员临时出入卡》。

　　三、装修过程的监控

　　（1）安全员每天巡查至少一次，技术员至少每两天巡查一次装修现场，并填写《装修现场监控记录表》。

　　（2）巡查《装修许可证》的有效期，装修现场是否有乱接线、乱改管线、破坏承重结构、使用易燃材料装修等违章行为。如有违章行为，下发《违章通知书》，并责令限期整改。

　　（3）监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料。

　　四、装修垃圾的清运

　　（1）垃圾的清运在晚上19-22点之间进行。

　　（2）禁止装修队在清运车辆进场前将垃圾搬出户外。

　　（3）禁止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　（4）垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理。

　　五、装修复验

　　业主向管理处提出检查申请，管理处装修负责人对装修工程检查，经检查无违章情况，出具检查证明，准予退还装修保证金。

　　六、退装修保证金

　　（1）装修保证金装修检查合格7个工作日后退还。

　　（2）装修检查无违章行为，业主与装修队凭检查证明和装修保证金单据退还装修保证金。具体退装修保证金时间需在《装修管理服务协议书》约定。

　　（3）将所有施工人员出入证收回并作废。

篇3：关于校区XXXX楼室内装修注意事项的提示

　　关于校区****楼室内装修注意事项的提示

　　尊敬的213、214、215楼的各位住户

　　您们好!

　　首先祝贺您乔迁之喜，已经领取213、214、215号楼钥匙的业主，在您装修期间有关注意事宜提示如下：

　　1、对领回的装修申请表，请按照内容要求填写完整，并由业主签字方可办理装修手续。

　　2、请装饰公司到物业办理装修协议、出入证及相关手续。

　　3、为了保护业主的利益由装饰公司交纳房屋装修安全防火押金2000元。

　　4、为了方便办理装修手续和咨询有关事宜，小区物业设专人在绿苑西门门卫室周六、周日办理。

　　5、现正值冬季供暖期，如遇有装修暖气或打孔事宜，请及时与基建临时工地总工室一层项目部联系。

　　6、各位业主领取水卡后请到节能办(学生公寓13号楼一层)办理购水事宜。

　　7、其它装修事项请您务必遵照《EE大学住宅小区室内装饰装修管理规定》。

　　相关维修服务电话：

　　项目部****

　　基建处　***

　　房产科　**

　　小区物业***

　　节能办　***

　　最后：祝各位业主装修顺利!

　　小区物业管理部

　　20**年12月15日