业主装修注意事项（五）
一、装饰装修施工期：原则上最长不超过50天。
二、装饰装修施工时间：上午：9：00~13：00时，下午15：00~21：00时。
三、装饰装修用电量不得超过分户电表容量，不可从共用电表箱接电。
四、不可变动建筑主体和承重结构、外立面，防盗网的安装必须按规定安装。
五、不可将楼梯间、道路、绿地、其它公共场所作为加工或堆放施工材料、垃圾的场所。
六、太阳能设施的安装以不破坏屋面、不妨碍原有设施的功能、不破坏建筑物的外观美、不对其它业主的安全构成威胁为前提，经物业管理公司同意方可安装。
七、对给水系统、排水系统、电气照明系统、燃气系统、弱电控制系统，在装修施工中须严加保护，并预留检查口（如封包室内排水立管时留出检查口）。
八、严禁在地面堆放重物、摔重物。
九、严禁使用大锤猛烈击打墙壁、地面。
十、必须在室内拌和水泥砂料时，宜在小房间地面、少量多批次进行且尽量少用水，以免往楼下渗漏。
十一、卫生间装饰装修施工应注意事项
（1）装修前，预先48小时做闭水防水试验，若有渗漏，应告知物业管理公司，由我方协调组织有关方处理解决好再装修。
（2）不允许拆除防水层。卫生间铺完砖后，对坐便器周边、地漏口周边应预做防水处理。
（3）不宜更换地漏。如需要更换建议用带防臭弯型的。
（4）吊顶应预留检查口；排水立管应预留检查口，以方便日常维修，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。
十二、厨房装饰装修施工应注意事项
（1）排水立管也应预留检查口，若不预留，拆除和恢复费用由业主承担。
（2）严禁拆改、封闭包装天然气管线、气表。违者将按《燃气管理条例》由主管部门处罚。
十三、搬运放置装修材料、处理装修垃圾应注意事项
（1）禁止散装材料进入小区（须事先改为袋装化搬运，在小区公共区域停留不得超过4小时）。
（2）装修垃圾需用袋装运出施工现场，由业主自行清运或放到指定区域由物业管理公司代为清运（费用由业主承担）。
（3）安装空调之前告知我方，按我方指定位置安装。
（4）文明装修施工，严禁将装修材料倒入排水管中。
（5）因住宅室内装饰装修造成相邻管道堵塞、渗水等导致财产损失，由业主负责疏通、修复、赔偿。
（6）因装修搬运物品导致公共设施损坏，一律照价赔偿。
业主（装修人）的行为如有悖以上告知，我方将上报国家行政主管部门依法查处。
篇2：物业二次装修管理内容流程和注意事项
物业二次装修管理内容流程和注意事项
二装是物业管理服务活动的一个重要阶段，做好物业装修管理对于保证物业管理水平、维护业主共同利益有着重要的作用，根据住宅装饰装修管理办法等法规及物业装修管理的实践，特对装修管理的重点、内容、流程及操作细节进行讲解，供广大物业管理人员学习使用。
一、业主准备
（1）业主办理装修，装修单位需提供营业执照复印件，（加盖公章）、承建资格证书复印件（加盖公章）；如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。非业主使用人申请装修需提供业主同意装修的书面证书。
（2）装修施工图纸和施工方案（如更改原有水电线路需提供水电线路图）。
（3）装修单位负责人身份证复印件、照片、联系电话。
（4）施工人员身份证复印件、照片。
（5）如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案，非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工许可证。
（6）如搭建建筑物、改变住宅外力面等，须经城市规划行政主管部门批准后，报管理处备案，并经业主大会/业主委员会同意，有管理处统一样式方可打搭建。
（7）只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装修，装修户可不提供装修单位《承建资格证书》及施工图纸。
二、装修手续办理
（1）由部门负责人指定专人核实业主身份，审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间（最长不超过三个月），并做出批复。如超过需向管理处重新办理申请手续。
（2）装修管理员将批复意见知会装修申请人，并知会管理处其他有关部门配合和监督，建立装修管理档案。
（3）管理处与业主、装修单位三方签订《装修管理服务协议书》，业主与装修单位分别交纳装修保证金及相关费用。
（4）办理《装修许可证》、《人员临时出入卡》。
三、装修过程的监控
（1）安全员每天巡查至少一次，技术员至少每两天巡查一次装修现场，并填写《装修现场监控记录表》。
（2）巡查《装修许可证》的有效期，装修现场是否有乱接线、乱改管线、破坏承重结构、使用易燃材料装修等违章行为。如有违章行为，下发《违章通知书》，并责令限期整改。
（3）监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料。
四、装修垃圾的清运
（1）垃圾的清运在晚上19-22点之间进行。
（2）禁止装修队在清运车辆进场前将垃圾搬出户外。
（3）禁止装修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。
（4）垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理。
五、装修复验
业主向管理处提出检查申请，管理处装修负责人对装修工程检查，经检查无违章情况，出具检查证明，准予退还装修保证金。
六、退装修保证金
（1）装修保证金装修检查合格7个工作日后退还。
（2）装修检查无违章行为，业主与装修队凭检查证明和装修保证金单据退还装修保证金。具体退装修保证金时间需在《装修管理服务协议书》约定。
（3）将所有施工人员出入证收回并作废。
篇3：小区房屋装修事项告知书
小区房屋装修事项告知书
尊敬的E花园业户：
鉴于近期**部分新楼盘在业主装修期间经常出现严重损坏楼宇外观、破坏结构及小区公共区域、公共设施设备的现象，且上述现象发生后又经常出现当事人互相推诿，或根本无法确认责任人的情况，导致受损部位无法及时修复，以致影响小区的居住环境及业主的居住安全。
为避免上述情况出现，更好地为业主服务，我司借鉴湛江其他楼盘的经验，在装修时增加收取装修押金，以加大对业主、装修公司、装修工人的约束;同时，向业主增加收取公共设施设备维护管理费，以便在公共设施设备受损而又无法确定责任人时可以及时动用上述费用予以修复。
虽然我司收取上述费用的目的是避免因个别业主的不当行为而损害绝大多数业主的权益，虽然绝大多数业主对我司收取上述费用也予以支持和接受，但有个别业主可能不了解我司收取上述费用的目的，要求退还上述增加收取的费用。
而因物业公司收取的物业服务费只是用于公共区域、公共设施设备日常的正常维护，对这种非正常的、人为的损坏，不在物业公司的维修维护的范围之内，上述维修、维护费用应由小区业主支付。为此，我司在办理退费的同时告知各位业主：如出现结构破坏及小区公共区域、公共设施设备损坏而又无法确定责任人时，小区业主须根据我司的要求按时、足额支付所需的维修维护费用，以使受损部位得以及时修复。否则，我司将不承担相关的维修责任!
特此告知各位业主!
本人/公司 为E花园 号楼 房业户，同意并承诺遵守上述《告知书》的内容。
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