物业房管员岗位职责（七）

　　A、职务说明

　　岗位名称:房管员

　　直接上司:管理部主任

　　（1）协助主任对管理处的服务工作进行管理监督，协调负责责任区巡视，做好房管日记。

　　（2）协助主任参与楼宇竣工验收和接管工作，准备用户资料，办理用户手续，陪同用户（业主）看房验房，并管理好空置房屋。

　　（3）协助主任办理用户（业主）装修审批手续，负责装修巡视，办理装修验收手续。

　　（4）协助主任组织、开展辖区活动和宣传工作，主动加强与用户（业主）的沟通和联系，认真执行回访工作规定。

　　（5）协助主任与供电、供水等部门保持良好关系，配合居委会、城管和派出所等搞好计划生育，环境达标和治安联防工作。

　　（6）协助主任周检工作，做好周检记录和不合格服务的纠正跟踪，加强员工培训。

　　（7）接待用户（业主）来访，做好对投诉人和违章人士的解释工作，对违章操作或违章行为及时制止、汇报或按规定处理。

　　（8）负责对物品采购、仓库、员工宿舍和食堂进行监督管理。

　　（9）负责竣工档案，用户（业主）档案，有关记录的文件，资料的歉收、发放、收集、存档和保管工作。

　　（10）完成管理处主任交待的其他任务。

　　B、任职条件

　　（1）高中或以上学历；

　　（2）物业管理经验3年以上，熟悉物管日常工作，有交收楼工作经验，持物业管理上岗证；

　　（3）具良好的语言表达能力和沟通协调能力，有良好的服务意识，相当强的工作责任心；

　　（4）熟悉人事行政工作，有一定的写作水平，了解有关政策法规；

　　（5）熟悉电脑操作；

　　C、考核要点

　　（1）不按时上班；

　　（2）离岗、串岗；

　　（3）不按规定着装；

　　（4）仪容仪表差；

　　（5）维修单跟进率100%；

　　（6）执行首问责任制服100%，有效投诉处理率100%；

　　（7）区域应收费率月度90%以上，季度97%以上，年度99%以上；

　　（8）按规定巡楼率100%，巡楼记录率100%；

　　（9）区域清洁绿化保洁率达98%；

　　（10）月度业户走访率10%，年度100%；

　　（11）内务整洁率%；

篇2：物管中心行政人事部库房管理员岗位职责

　　物管中心行政人事部库房管理员岗位职责

　　a)自觉遵守公司、物管中心各项规章制度、工作标准和《员工手册》的要求

　　b)负责库房日常管理工作。

　　c)负责每月与财务部盘点, 做到账目清楚相符。

　　d)负责采购清单、应急采购单、库存商品盘点表的收集管理。

　　e)对1000元以下物品建账、管理以及低值易耗品的管理。

　　f)负责工服的发放、回收、洗涤、保管等工作。

　　g)完成领导交办的其他工作。

篇3：学校机房管理及维护职责

　　学校机房管理及维护岗位职责

　　1、制订机房及多媒体教室相关管理规定、各种工作文档。

　　2、安排值班人员，并把值班表与课程表及时公布于适当位置。对维修组人员进行分工。

　　按值班表开门、关门;在任课老师来到场后，提前5~10分钟开门;关门前检查设备关闭情况。

　　3、联系相关任课教师，提示上课时教师需注意的相关事项。如指导上课教师正确使用设备、要求任课教师下课后要关设备、填写好设备使用情况表，并督促和组织学生关灯、关窗、关风扇、关空调、摆好台凳等。

　　4、开学前安装好机房及多媒体教室所需软件。

　　5、检查机房及多媒体教室设备，对有故障的及时查明原因，并尽快排除故障，保证教学秩序顺利进行。

　　6、及时补充粉笔、黑板擦、电池等物品。

　　7、发现设备有损坏、需要更换、补充的，及时申请经费、尽快买回设备并组织安装好。

　　8、管理网络，根据课程需要决定是否开网。

　　9、想方设法节约经费，能修则修，尽量以最少成本想办法解决问题。

　　10、每周四下午维修组开会，集中维护机房及多媒体教室、合班教室。

　　11、每学期末联系www.pmceo.com下学期各科任教师，收集机房及多媒体教室所需软件，并提早搜集、测试即将安装的软件。

　　12、对于新建设的机房，为了更好地进行维护，积极与电脑公司保持联系。

　　13、根据合理的使用需要，随叫随到去开多媒体教室或机房门，比如有时学生科用、学生团体用、其他教师晚上用、学校相关活动用等。等待使用结束后再负责关门。

　　14、清点并登记好机房及多媒体教室、合班教室的设备物品。严格按程序管理设备的外借，作好详细的记录。

　　15、严格管理锁匙，未经主管部门同意，不得把锁匙外借、加配。

　　16、帮助维护教务科的办公用计算机，如解决硬件故障、重装系统、装软件等。

　　17、负责两个计算机房的卫生。

　　18、完成教务科交待的其他相关工作。