住宅小区物业服务项目：治安保卫
【治安保卫】
1、工作状态及精神面貌：
1.1保安员执勤时需精神饱满、着装整齐、佩带齐全。
1.2严禁当班时看阅小说、书报，玩游戏机、打瞌睡或聚众嬉闹。
1.3严禁饮酒执勤；
1.4必须使用文明用语，讲究文明礼貌。
1.5坐姿要求腿不摇、脚不翘、身不晃，端正、舒适、自然、大方。
1.6站姿要直，肩要平，挺胸收腰，保持身体端正。
1.7巡逻或走路时要遵循走路的礼仪。两眼平视前方两臂自然在身体两侧摆，两腿有节奏地交替向前迈步。严禁前俯后仰，左右摇晃，走八字步。
1.8与人交谈时，态度要真诚大方、自然，神态要专注，正视对方，注意对方的反馈和情绪交流。
2、小区实行24小时值班、巡逻制度。具体轮值措施为：
2.1换班时间分别为：8：00、20：00。所有人员应按时交接班，接班保安应提前到达岗位；如接班人员未到，当班人员不得离开岗位。
2.2接班者要详细了解上一班的值勤情况和当班注意事项。
2.3当班者负责向下一班移交值班记录本，并应在值班记录本上签名。
2.4接班人员应将上一班交下的值班装备查点清楚，并在值班记录本上注明交接情况。
2.5具体岗位安排为8：00-20：00保证有门岗1人、监控1人、巡逻2人，20：00--8：00需保证有门岗1人、监控1人、巡逻2人；
2.6早8：00至8：30全部集合在保安队长的带领下集中进行早操，包括队列训练、跑步、格斗训练等，在此其间门岗及监控室应有人值守；
3、巡逻人员白天每两小时巡逻一交，夜间每小时巡逻一次。巡逻按固定路线并实行日志记录制度。巡逻注意小区住户门窗、车库及公共设施，检查有无破灭情况，加强安全防范。
3.1白天应按2人成纵队列齐步进行；
3.2遇陌生人应停下盘问；
3.3应留意业主门窗、水电、煤气是否有异常情况，如有异常情况应及时汇报；
3.4巡视小区各主要防线，包括围墙、后门等是否有异常情况；
3.5应留意保洁状况，如有不完善之处，应及时向保洁员反应；
3.6遇业主需帮助时，应亲自或协调其它部门及时予以帮助；
4、门岗保安应做好出入人员及车辆登记，具体流程为：
4.1业主持"花都卡"直接进出，无需登记；
4.2装修或其它外事人员应持在物业管理处领取的"工作证"登记出入
4.3对陌生人则应严格按照登记表进行登记，车辆需登记车牌号；
4.4所有进入车辆在登记后需领持车辆出入卡；
4.5非小区业主出门时需注销登记，车辆出门时应归还出入卡；
5、监控室应保证全天24小时有人守候：
5.1按规定使用、保养监控设施，定期协助设备维护人员对监控设备进行检查；
5.2详细记录当值期间的工作情况，保持与其它当值保安的畅通联络；
5.3严禁在工作期间脱岗、与他人闲聊、睡觉等可能脱离监控的行为；
5.4尤其在晚间更应密切监控；
5.5注意保密，严禁无关人等进入监控室，如需调看监控录相，需有物业经理的批准。
6、安保大队应做好各项安保日志的记录工作，保括：《交班签到表》、《巡逻日志》、《门岗日志》、《监控日志》。
篇2：一中创建安全小区及安全管理规范化达标学校实施方案
EE一中创建"安全小区"及"安全管理规范化达标学校"实施方案
根据全市创建"安全小区"及"安全管理规范化达标学校"的有关通知精神，结合我校实际，特制定如下工作要点。
一、指导思想
今年我校安全工作走过那的指导思想和目标是：以***的重要思想为指导，以维护校园和谐治安稳定和师生生命财产安全为目标，坚持"预防为主、标本兼治、重在治本"的工作原则，着力推进"安全小区"及"安全管理规范化达标学校"创建活动，建立健全校园安全防范制度，强化师生"珍爱生命'安全第一"意识，扎实推进校车、食品等专项检查，大力整治学校主编治安秩序，确保年内全面建成"和谐校园"及"安全文明校园"，为EE市率先建成安全、文明城市做出新的贡献。
二、工作要点
(一)全面开展安全专题教育
1、重视加强安全管理培训和开展形式多样的安全主题教育活动。以广播站、黑板报、班级主题活动等阵地，以安全常识为基础，面向广大师生员工有计划、有重点地开展宣传教育活动，引导广大学生牢固树立安全意识，了解安全基本常识，掌握报警、求助电话的使用方法和在紧急情况下自救互救的基本方法。积极争取综治、公安等部门的支持与配合，以"二日一月四节两假"("3月27日全国中小学安全教育日"、全国安全生产月、"119"消防宣传日，元旦、春节、五一、国庆和寒暑假)为契机，在学生中广泛开展"珍爱生命，安全第一"、"平安交通"等主题教育活动，促使广大师生进一步提高安全防范意识和低于潜在危险的能力。
2、重视加强校园安全、犯法*等*、法纪法规、消防安全等各类专题教育活动，深入持久地开展"崇尚科学，抵制*，热爱生活，珍爱生命"宣传教育活动，引导学生勤奋学习、健康成长;广泛开展法纪法规讲座、法律咨询等活动，引领广大师生员工牢固确立法制意识，把学法、知法、守法、用法变成自己的自觉行为。
(二)扎实推进安全专项管理
1、加强门卫和师资安全管理。进一步健全门卫制度，加强门卫人员的思想道德建设和业务能力培训，严格执行门卫登记制度，未经许可禁止闲杂人员进入校园;禁止外来机动车辆随意进入校园，凡经同意进入校园的车辆必须限速行驶，并在指定地点停放;严禁任何人将非教学所需的易燃易爆物品、有毒物品、动物、管制刀具和其它可能危及学校安全的物品带入校园;学生下课、放学尤其是夜间晚自习下课时，安排教师在楼梯口、校门口进行安全疏导，避免拥堵引发事故。
2、加强校园消防安全管理。严格落实行政值周制度，值周人员要熟悉报警装置，按时到岗，在任何情况下不能擅离职守。紧急情况下，领导和保卫干部要确保24小时通讯工具畅通，保证领导到位，组织到位，措施到位。
a)加强校园用电、特种设备和校园网安全管理。要严格遵守行业规定，加强校园用电设备和线路规范化建设，确保无超负荷或缺相工作情况。要进一步加强互联网使用和安全管理，教育局域网和校园网必须加载性能可靠的网上设备。
b)加强交通和外出活动的安全管理。
c)加强校舍和宿舍的安全管理。
d)加强体育和设备器材安全管理。学校应加强体育课、早操、课间操等校内体育活动的组织，认真做好技术要领、运动设备、整理活动等方面的指导与安全保护，防止发生意外伤害事故。
e)加强校园饮食和卫生防病安全管理。要严格执行《食品卫生法》规定，严把炊事人员健康、食品采购、运输储藏、烹饪配餐、餐具卫生、保鲜留样(必须保存48小时)、人员隔离等各个环节，确保不发生食品中毒事件和投毒案件。
f)加强校园周边环境的治理。要建立健全教育、公安、建设、文化、卫生、工商、城管、新闻等共同参加的学校周边环境综合治理机构，配合公安交巡警、交通部门，大力整顿学校周边的交通秩序。积极配合工商、文化等部门，依法规范学校周边地区文化娱乐场所，及时查处、取缔非法经营的网吧、电子游戏厅等场所，净化青少年成长环境。
三、努力做好几项重点工作
今年，学校各部门将在"省级安全文明校园"的基础上进一步做好"安全文明校园"创建活动;要配齐配强法制辅导员，深入开展"平安校园"和"零犯罪校园"创建活动，努力避免或降低在校学生的违法犯罪率;要积极会同公安部门在学校建立警备站(警备室或校园"110")，切实维护学校良好的教育教学秩序;要深入开展"无毒学校"的创建工作，确保覆盖率达100%;要全面实施"为了明天--预防青少年违法犯罪工程"。
四、制度建设
1、工作责任制度：要按照"属地管理、守土建设"的原则，通过鉴定，《EE一中社会治安综合治理责任状》等形式，明确各职能部门的工作职责，强化安全责任;通过选调一定数量政治觉悟高、奉献精神强、综合素质好的中青年教师，建立一支专(兼)职学校安全及综治工作队伍师生积极参加，群防群治，共同做好学校安全及综治工作。
2、定期检查制度：要把定期检查作为安全工作一项重要内容，坚持查重点、重点查、反复查、查反复，横向到边，纵向到底，不疏不漏，不留死角。
3、安全预案制度：以自然灾害、暴力犯罪、重大伤亡、食物中毒、重大疫情为设想条件，结合单位实际情况，认真制定预案，完善保障措施，健全处理机制，并在公安、消防等部门的指导下，组织师生进行实战情境下的演练，确保一旦发生突发事件，各项应急工作能有条不紊地展开，把危害和损失控制在最低限度。
4、安全考核制度：将安全工作列入年度考评之中，对工作成绩显著或有特殊贡献的部门和个人，给予奖励。凡因工作不力酿成事故或超
过安全工作年度指标的，坚决行使"一票否决制"，取消当年先进评比资格，考核结果将列入年度工作考核之中。
20**年元月8日
篇3：北京市开展居住小区机动车公共停车场经营企业资质审查和经营备案工作的通知
颁布日期:20**年1月7日
颁布单位:北京市国土资源和房屋管理局
内 容:
关于开展居住小区机动车公共停车场经营企业资质审查和经营备案工作的通知
各区县国土房管局:
为贯彻《关于对机动车公共停车场经营企业进行资质审查和经营备案的通知》(京政管字[20**]258号)精神,加强居住小区机动车公共停车场经营企业的资格管理,现将停车场经营企业资质审查和经营备案工作中的有关具体问题通知如下:
一、各区县国土房管局负责本区县居住小区机动车公共停车场经营企业的资质初审,具体工作由各区县局主管物业管理的部门承担。
二、居住小区机动车停车场经营企业应具备以下条件:
1、经营企业应是居住小区的物业管理单位(包括房屋管理单位)或其委托的专业停车管理单位;
2、有专业停车管理人员;
3、有健全的停车管理服务规章制度(包括停车管理服务协议);
4、具有自有产权的停车场或受托经营的停车场;
5、停车场具有消防设施、安全监控设施、安全警示标志和停车标志、标线等;
三、居住小区机动车停车场经营企业在办理资质备案时,应填写《北京市居住区公共停车场经营企业登记表》一式五份(原件一份,复印四份),在登记表“经营企业名称”处加盖公章,并向区县国土房管局提交以下材料:
1、营业执照复印件和地方税务登记证复印件;
2、停车场产权证明或委托经营管理证明;
3、停车场管理服务人员名单;
4、停车管理服务规章制度(包括停车管理服务协议示范文本);
5、停车场车位示意图。
停车场经营企业是物业管理企业的,还应提交物业管理资质合格证书的复印件。
四、区县国土房管局对机动车停车场经营企业申报材料进行审查,对具备条件的,在登记表初审意见栏中填注意见,加盖公章,并对登记表统一编号。
&n
bsp; 编号采用七位数字,前两位为区县编号,第三位为停车场类型编号,后四位为顺序号。
区县编号如下:
东城区-01 西城区-02 崇文区-03 宣武区-04
朝阳区-05 海淀区-06 丰台区-07 石景山区-08
门头沟区-09 房山区-10 平谷县-11 顺义区-12
怀柔县-13 大兴区-14 昌平区-15 通州区-16
密云县-17 延庆县-18 经济开发区-19 北京市-20
停车场类型编号如下:
路外公共停车场-1
临时占道停车场-2
居住小区停车场-3
顺序号从0001至9999。
五、各区县国土房管局执行中遇到问题,及时与我局联系。
二OO二年一月七日