中南花园房屋完损等级标准

　　依据原"城乡建设环境保护部"1995年下发的《房屋完损等级评定标准》，公司制定以下房屋完损等级标准。

　　1、完好标准

　　结构构件完好，设备齐全完整，管道通畅，使用正常，装修完整无损。

　　2、基本完好标准

　　结构基本完好，少数构件局部轻微变形或损坏，设备、管道基本完好，个别零件损坏，能政党使用。装修中的门窗少量变形、开关不灵，油漆无光。

　　3、一般损坏标准

　　结构一般性损坏，地基基础承载能力不足，部分构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部破损，木门窗部分翘裂、松动、木质腐朽，油漆老化。铁、铝合金门窗部分变形、生锈腐蚀、断裂。设备管道不够通畅，部分零件、器皿老化、损坏或残缺。

　　4、结构有严重变形或损坏，屋面漏雨，装修中的门窗腐烂，开关普遍不灵。

　　5、危险房

　　承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。

篇2：辖区房屋完损等级评定规定

　　物业工程部

　　 辖区房屋完损等级评定规定

　　1、 公司每三年对辖区房屋进行一次完损等级评定，以确定房屋的完好或损坏程度。对于新接物业，可以接管验收代替完损等级评定(但必须如实填写相关的完损等级评定表格)。

　　2、 房屋经过中修、大修、翻建竣工验收以后，应重新进行评定完损等级。

　　3、 根据气象特征(如雨季、风季等)，应对危险房屋、严重损坏房屋和一般损坏房屋进行检查评定完 损等级。

　　4、 公司成立房屋质量评定领导小组，成员包括公司分管领导、部门分管技术人员及分公司房管员等人员。

　　5、 各分公司应成立评定小组。小组成员一般由5至6人组成，含分公司负责人1人，水工1人，电工1人，泥工1人，木工1人，电梯工1人。

　　6、 采取理论与实践相结合的方法，定期组织评定人员进行业务培训。

　　7、 参加评定工作的人员应熟悉掌握评定方法及标准，有高度的责任感，严格组织纪律。既做房屋质量评定员，又做宣传员;积极向住户宣传房屋评定的目的、意义和方法，取得住户的支持配合。在现场查看时，必须十分注意安全工作，以防止发生意外事故。

　　8、 房屋完损等级的汇总统计工作采用逐级自下而上的方法进行。

　　9、 相对应表格：房屋分幢完损等级评定表

　　房屋完损等级汇总表

　　公司房屋完损等级汇总表

篇3：中医院水电管道木器房屋维修制度

　　中医院水、电、管道、木器、房屋维修制度

　　1、在总务科长的领导下，负责全院电源、线路、水、木、房屋的维修工作。

　　2、必须坚守工作岗位，严格执行安全操作规程，节约使用器械，防止浪费，做到服从分配，主动热情，坚持三下（下收、下送、下修）做好医院后勤工作，为医院一线服务。

　　3、负责做好全院、水、电、暖、家具、门窗、管道、木器、房屋、墙壁、路面、机械的检查装配维修工作。

　　4、负责搞好院内绿化、卫生、氧气供应，用水的供应。

　　5、密切配合医疗、教学、科研，定期深入科室和宿舍巡回检查，发现原因，及时维修，保证质量，对违章用电、水、材料要及时反映，按照医院有关制度严肃处理。

　　6、爱护医院内设施，修旧利废，勤俭节约。