篇2：陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同

　　合同编号：

　　陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同

　　工程名称(地址)：

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　陕西省工业和信息化厅监制

　　陕西省工商行政管理局

　　使用说明

　　一、本合同文本是根据有关法律、法规制定的示范本本，供双方当事人参照约定采用。凡在陕西省境内从事家庭居室装饰装修施工的工程，均适用此合同范本本。本合同示范本本适用期至新版合同范本本发布止。

　　二、为更好维护当事人合法权益，双方签订合同应慎重，约定内容应力求全面、具体、严谨。

　　三、签订合同，乙方应主动出示《企业法人营业执照》、《室内装饰企业资质等级证书》等相关资质证明，甲方应认真查阅。乙方若为不具备法人资格的分公司或分支机构的，签订合同时，应加盖该分公司或分支机构上级具备法人资格单位的公章。

　　四、甲、乙双方经济往来均需开具票据。甲方付清尾款时，乙方应开具税务统一发票。

　　五、本合同示范本本由陕西省工业和信息化厅、陕西省工商行政管理局共同制定。任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。

　　发包方：(甲方)：

　　承包方：(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《陕西省室内装饰管理规定》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就发包方家庭居室装饰装修工程有关事宜协商一致，签订本合同。

　　第一条工程概况和造价

　　1.1甲方委托乙方进行家庭居室装饰装修施工。

　　1.2工程地点：

　　1.3工程装饰装修面积：**平方米

　　1.4工程户型：

　　1.5施工内容：(附设计图纸、预算项目报价单或工程量计算单)

　　1.6工程预算总造价：人民币(大写)元。

　　其中：材料费元，人工费元，拆除费元，搬运、运输费元，其它费用元。

　　1.7工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，工程预算造价与工程竣工决算造价应基本相符，工程竣工决算造价上下增减幅度不应超过工程预算造价的%。施工内容有变更的，按实进行决算。工程竣工验收合格后*日内，乙方应制作决算书交于甲方审核。双方对决算书内容达成一致，均无异议的，应签字确认，并进行工程款决算。

　　甲方委托工程监理的，决算书应经监理工程师签字确认。

　　1.8工程工期：

　　日(日历天数)

　　开工日期*年*月*日。

　　竣工日期*年*月*日。

　　第二条工程监理

　　2.1若本工程委托监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并于合同签订后三日内将工程监理公司名称及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围等书面通知乙方。

　　2.2乙方驻工地代表(姓名)，代表乙方负责合同履行(工地代表省份证复印件随合同附后)。如乙方更换工地代表，应提前三日书面通知甲方。

　　第三条工程承包方式：

　　甲、乙双方协商确定，采取下列第*种承包方式：

　　3.1乙方包公包料。全部装饰装修材料又乙方采购供给，乙方负责工程的全部施工。

　　3.2乙方包公、包部分材料，甲方提供部分材料。

　　3.3乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。

　　第四条施工设计图纸

　　4.1甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第种方式解决。

　　4.1.1甲方自行提供施工设计图纸。图纸一式二份，双方各执一份，乙方照图施工。

　　4.1.2甲方委托乙方设计并由乙方提供施工图纸。图纸一式二份，双方各执一份。设计费(大写)，设计费由**承担。

　　4.2工程开工前，甲、乙双方应当对施工设计图纸予以验证确认。

　　第五条材料供应

　　5.1材料应依据《工程主材料报价单》确定。《工程主材料报价单》应经甲、乙双方签字确认。

　　5.2乙方提供全部施工材料、设备的，所供应的材料应于施工前**日内通知甲方验收。未经甲方验收的，不得使用。乙方催告后，逾期**日甲方仍不验收的，视为验收。未经甲方验收乙方擅自使用材料、设备或者乙方未按《工程主材料报价单》提供材料的，乙方承担违约责任，由此造成工程损失的，乙方承担赔偿责任。

　　5.3甲、乙双方分别提供工程部分材料的，各自填写《工程主材料报价单》，并分别承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。

　　5.4甲方提供工程全部材料、设备的，甲方应于施工前**天通知乙方验收。乙方若发现甲方提供的材料存在质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。因甲方拒不更换或调整仍坚持使用而造成的工程质量问题，由甲方承担责任。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪作他用。

　　第六条甲方义务

　　6.1提供经房屋所属物业管理部门认可的或自行确认的房屋平面图及水电暖路图，并向乙方进行交底。

　　6.2如由甲方提供施工图纸，应于开工前向乙方施工人员进行设计交底。

　　6.3为乙方入场施工创造条件，无偿提供施工期间的用水、用电。开工前按有关规定向房屋所属物业管理部门申报登记，并承担应由业主支付的相关费用。

　　6.4施工现场无影响施工的物品存放。如有留存的家具或其它物品，应采取保护措施，并以不影响施工为原则。

　　6.5监督乙方文明施工，负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

　　6.6需要拆改原建筑结构、变动燃气、供暖管线或其它影响房屋承重结构设施的，应于开工前办理完毕相应的审批手续，并承担相关费用。

　　6.7按照本合同约定按时、足额向乙方支付工程款。

　　6.8需签证的项目，如无异议，自乙方告知之日起，甲方应在三日内完成审核签证。

　　6.9参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料、隐蔽工程、竣工工程质量的验收。

　　6.10遵守物业管理各项规章制度。

　　第七条乙方义务

　　7.1根据工程设计图纸、工程特点，完成图纸会审;制定施工进度计划表，送交甲方，甲方委托监理的，同时送交监理方。

　　7.2甲方提供施工图纸的，及时接受甲方设计交底。

　　7.3主动向甲方宣传室内环保知识，如实告知甲方合同履行过程中涉及的各种标准、规范、参考价及其它技术规范，并提供相应的备查资料。

　　7.4妥善调度工程所需各工种人员及机具，施工中电工、焊工等主要工种必须持证上岗。

　　7.5严格执行施工规范、质量标准、消防和安全操作规范，指定专人负责安全工作，确保工程质量和安全。

　　7.6不得扰邻及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间，不得从事敲、砸、刨、钻等产生较大噪音的装修活动了。

　　7.7保证居室内上、下水管道和卫生间清洁，保证施工现场的整洁。每日完工后，清理施工现场。因施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，负责修缮或恢复原状。

　　7.8严格执行有关施工现场管理规定，未取得有关部门批准，不得私自拆改建筑物结构、室内原有热、暖、燃气管道或其它影响房屋承重结构的设施，不得超建筑设计承重标准增加荷载。

　　7.9预先通知甲方对相关工程项目进行审核签证。

　　(1)隐蔽工程施工前检查，提前**日。

　　(2)隐蔽工程竣工验收，提前**日。

　　(3)预算确认，提前**日。

　　(4)施工图确认或更改，提前**日。

　　(5)其它***。

　　7.10工程竣工后，及时通知甲方进行工程竣工验收。验收合格后，向甲方提供水、电管路改造图纸留存备查。甲方委托监理的，应同时通知监理方进行工程竣工验收;并向监理方提供水、电管路改造图纸副本。

　　7.11未经甲方允许，不得将本工程施工图纸、《工程主材料报价单》、预决算书报价单及其它相关资料泄露第三人。

　　第八条工程预、决算

　　8.1《工程预算报价表》、《工程决算表》由乙方负责编制。

　　8.2编制工程预、决算书，采用甲、乙双方协商定价方式时，应参照当地现行价格，经双方认可;甲方委托监理的，须有监理方签字。

　　8.3采用套用定额方式预、决算时，乙方应按实际工程量准确套用定额。

　　8.4施工过程中如发生施工项目增、减变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《工程项目变更通知单》，同时调整相关工程费用及工期。

　　8.5各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，经双方签证后，按实结算。

　　第九条工程款支付方式

　　双方可选择方式进行工程款给付。

　　9.1合同签字生效后，甲方按下表中的约定，向乙方按时支付工资款：

　　工程款付款时间表

　　付款次数

　　工程进度

　　付款时间

　　付款比例(%)

　　金额(元)

　　第一次

　　对预算、设计方案认可

　　合同签订当日

　　第二次

　　施工过程中水、电管线隐蔽

　　工程通过验收

　　该项目验收时间*年*月*日

　　第三次

　　工程进度过半

　　油漆工进场前

　　第四次

　　竣工验收

　　验收合格当日

　　第五次

　　增加工程项目

　　签订工程项目变更单时

　　备：工程进度过半的界定标准为工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层工序全部完成，门、窗及细木制品基本安置完成，吊顶龙骨框架完成。

　　9.2其他付款方式：。

　　第十条工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当在协商一致后，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第十一条工程质量及验收

　　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应于接到竣工验收通知后三日内组织验收。验收合格后，填写《工程质量验收单》并结清工程款，双方办理移交手续。双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同验收合格。

　　11.1本工程施工质量依据国家QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》标准执行;空气质量依据国家GB/T18883-20**《室内空气质量标准》执行。

　　11.2竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的室内装饰装修工程质量监督检验机构进行检测，检测费用由责任方承担。

　　11.3工程完工后(不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具)，如甲方对室内空气质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的室内空气质量检测机构对室内空气质量进行检测。本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的七日后进行检测。检测时加一双当应现场确认。

　　室内空气质量应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氡等。

　　第十二条工期延误

　　12.1因乙方责任不能按期完工的，工期不予顺延。

　　12.2对因以下原因造成竣工日期延误的，经甲方确认，工期应当顺延：

　　(1)工程质量变化或设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　12.3对因以下原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：

　　(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

　　(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

　　(3)因甲方责任造成工期延误的其它情况。

　　12.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第十三条卫生保洁

　　工程施工期间，乙方应保持施工场地的清洁;竣工验收时，施工现场应无垃圾杂物。因施工而产生的垃圾由乙方负责运送指定地点倾倒，甲方应支付垃圾清运费人民币(大写)**元(不包含在工程价款内)。

　　第十四条工程保修

　　工程竣工验收合格后，乙方应出具《工程质量保修书》，保修期自竣工验收甲方签字之日起二年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方施工原因造成的各项质量问题，乙方负责免费维修，并应在接到甲方通知三日内，派人进行维修服务，因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。

　　第十五条违约责任

　　本合同签订后，任何一方不得擅自解约。一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，终止履行方应向对方支付合同总价款*‰的违约金。造成对方经济损失的，终止履行方同时承担赔偿责任。因一方违反有关法律规定使另一方受到处罚的或给对方造成经济损失的，由责任方承担责任并赔偿相对方的损失。

　　15.1甲方违约责任

　　15.1.1甲方非因不可抗力，未按本合同的约定时间和付款比例向乙方支付工程款的，应向乙方支付未履行款项每日**‰的违约金。

　　15.1.2因甲方供料延迟，造成停工待料，致使不能按期完工的，工期自行顺延，由此造成的损失由甲方自行承担。

　　15.1.3因甲方所供材料不符合相关质量标准，导致工程质量或空气质量不符合规定标准，责任由甲方自行承担。

　　15.1.4工程未办理验收、结算手续，甲方擅自提前入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担责任。

　　15.1.5甲方未办理有关手续，要求乙方拆改原有房屋建筑物结构、室内原有热、暖、燃气管道或其它影响房屋承重结构设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失由甲方负责，乙方承担连带责任。

　　15.2乙方违约责任

　　15.2.1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失。

　　15.2.2非因不可抗力因乙方原因导致不能按时完工的，工期不予顺延，每延误一日，乙方应向甲方支付工程总价款*‰的违约金。

　　15.2.3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。由此造成工期延误的，每延误一日，乙方向甲方支付工程总价款*‰/的违约金。经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应赔偿甲方实际经济损失。

　　15.2.4乙方擅自拆改原有房屋建筑结构、室内原有热、暖、燃气管道或其它影响房屋承重结构设施的，造成经济损失或事故的，由乙方承担全部责任。

　　第十六条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，也可由有关部门调解解决。协商或调解不成的，选择下列中方式解决：

　　16.1提交仲裁委员仲裁。

　　16.2向人民法院提起诉讼。

　　第十七条附则

　　17.1本合同经甲、乙双方签章后生效。

　　17.2施工期间，甲方将外屋门钥匙一把，交给乙方负责保管。工程竣工后，甲方提供新锁的，应由乙方负责安装并交付使用。

　　17.3本合同一式**份，甲乙双方各执**份。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　17.4本合同工程不得转包。

　　17.5因不可归责于甲、乙双方的原因，影响合同履行或损失的，双方应本着公平原则，协商解决。

　　17.6本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条其它约定事项

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：(盖章)

　　住所：

　　法定代表人：

　　身份证号：

　　住所：

　　联系电话：

　　营业执照号：

　　委托代理人：

　　资质证号：

　　日期：

　　联系电话：

　　日期：

　　合同附件：

　　由乙方编制，应有甲、乙双方的签名及签署日期。

　　1、《家庭居室装饰装修工程预算报价表》

　　2、《家庭居室装饰装修工程主材料报价单》

　　3、《家庭居室装饰装修施工计划进度表》

　　4、《家庭居室装饰装修工程项目变更联系单》

　　5、《家庭居室装饰装修工程质量验收单》

　　6、《家庭居室装饰装修工程决算表》

　　7、《家庭居室装饰装修工程质量保修书》

　　陕西省家庭居室装饰装修工程施工合同(附件)

　　附件(一)：

　　家庭居室装饰装修工程预算报价表

　　单位：元人民币

　　序号

　　项目名称

　　单位

　　数量

　　单价

　　合价

　　其中：

　　主材辅材

　　人工名称

　　规格品牌等级

　　单价

　　合价

　　单价

　　合价

　　单价

　　合价

　　直接费用合计

　　间接费用合计

　　税金

　　总造价

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签章)

　　第页共

　　页*年*月*日

　　附件(二)：

　　家庭居室装饰装修工程主材料报价单

　　序号

　　材料

　　名称

　　规格

　　环保

　　状况

　　质量

　　等级

　　计量

　　单位

　　数量

　　单价

　　合价

　　备注

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(三)：

　　家庭居室装饰装修计划进度表

　　序号

　　备注*年*月*日

　　附件(四)：

　　家庭居室装饰装修工程项目变更联系单

　　序号

　　变更

　　内容

　　变更前

　　变更后

　　增减金额

　　(+、-)

　　数量

　　单价

　　合价

　　数量

　　单价

　　合价

　　变更理由及变更后的做法：

　　增项工程金额

　　减项工程金额

　　增减金额(+、-)

　　变更后合计金额

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签章)*年*月*日

　　附件(五)：

　　家庭居室装饰装修工程质量验收单

　　检验项

　　目内容

　　检验

　　日期

　　检验结果

　　检验签名

　　合格

　　不合格

　　补验

　　甲方代表

　　乙方代表

　　竣工总验收

　　整体工程验收意见：

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签章)*年*月*日

　　附件(六):

　　家庭居室装饰装修工程决算表

　　单位：元人民币

　　序号

　　项目名称

　　单位

　　数量

　　单价

　　合价

　　其中：

　　主材

　　辅材

　　人工

　　名称

　　规格品牌等级

　　单价

　　合价

　　单价

　　合价

　　单价

　　合价

　　直接费用合计

　　间接费用合计

　　税金

　　总造价

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签章)

　　第页共

　　页*年*月*日

　　附件(七)：

　　家庭居室装饰装修《工程质量保修单》

　　编号：

　　公司

　　名称

　　电话

　　业主

　　姓名

　　电话

　　施工

　　地址

　　施工负责人

　　装饰装修保修期

　　限*年*月*日至*年*月*日

　　防水、防渗漏

　　保修期限*年*月*日至*年*月*日

　　乙方：(签章)*年*月*日*年*月*日

篇3：住宅装饰装修施工合同

篇一：房屋装修合同书范本

　　房屋装修合同书范本

　　委托方(甲方)：张瑞涛

　　承接方(乙方)：南京艺垚装饰工程有限公司

　　工程项目：住房装修

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：南京市栖霞区金尧路青田雅居15-201室

　　2、居室规格：计105平方。

　　3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：包工包料

　　5、工程开工日期：____________

　　6、工程竣工日期：____________

　　工程总天数：____________

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材

　　料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付10%工程材料款和施工工费的20%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的50%。完工验收后付至合同款的95%。剩余5%尾款在质保期满二年期后一次性付清。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

　　第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　第八条：本合同自签订之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表：

　　签约日期：年 月日

篇二：房屋装修合同范本20**

　　房屋装修合同

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：

　　为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：______。

　　2. 居室规格：房型，总计施工面积 。

　　3. 施工内容：详见本合同附件《施工预算单》和 施工图纸。

　　4. 委托方式：______ 。

　　5.开工日期：______，竣工日期，工程总天数：______天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《施工预算单》。

　　第三条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1. 合同一经签订，甲方即应付工程总款的，当工期进度过半( )，甲方即第二次付工程总款的，待甲方对工程竣工验收后结算，剩余 一年后结清。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2. 乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)： 乙方：

　　签字：委托代理人签字：

　　签约日期：签约日期：

篇三：房屋装修合同范本

　　房屋装修合同

　　委托方(甲方)： 宁夏振亮投资置业有限公司

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，在平等资源的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：_ 贺兰汽车修配商贸城。

　　2. 工程名称：贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程

　　3、装修面积：约2000平方米

　　3. 施工范围：一层门厅、二层局部、三层整层。详见本合同附件合同附件及施工平面图。

　　4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　5.开工日期：20**年 月 日，竣工日期20**年 月日，工程总天数： 天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) 。(本工程价款为最终结算价，包含本合同施工范围内的所有工程项目费用，不再额外产生任何费用，)

　　第三条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，达到相应的产品合格标准并经双方认可。

　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　经甲乙双方协商同意，本工程款项的支付甲方将不直接支付给乙方现金，而是以实物抵顶的方式支付。

　　1. 合同一经签订，甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方，有其变卖或使用，工程进度完成过半时，甲方须再次向乙方支付(抵顶)部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清(多退少补)。

　　第六条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每逾期一日2000元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场。如果因甲方原因导致而延迟完工，交工日期应当顺延。

　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。

　　第七条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2. 乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，如因乙方管理不善所造安全、质量事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

　　2. 施工过程中任何一方如无正当理由提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)： 乙方：

　　签字：委托代理人签字：

　　签约日期：签约日期：

　　合同附件：

　　工程装饰内容及标准：

　　一、一楼门厅

　　1、地面为高档仿石地砖，规格1m*1m

　　2、墙面贴高档仿石墙面砖，规格：

　　1)、墙面须将外漏的消防箱包裹在内并不影响其使用。

　　3、形象墙制作安装：材质及装饰效果见效果图。

　　4、门厅与电梯口处的哑口套制作安装，材质木制成品，颜色现场确定(石材门套)。

　　5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖，电梯洞口包不锈钢门套(石材门套)。

　　6、门厅安装旋转门一个平开门两个，样式、大小尺寸现场确定。

　　7、门厅石膏吊顶，边角设计灯带，中间做造型并安装殿堂大灯。(参照效果图)

　　二、一楼值班室

　　1、木质复合成品门一套。

　　2、窗户假装窗套。

　　3、墙面上乳胶漆两边。

　　4、室内石膏吊顶装格栅灯，预留弱点接口。

　　三、楼梯间：墙面乳胶漆两边，楼面防火门处装饰哑口套。

　　四、二层办公室

　　1、五、三层装饰

　　1、过道

　　1)、地面

　　2)、墙面

　　3)、顶棚

　　4)、照明灯饰及开关控制

　　2、卫生间

　　1)、墙面

　　2)、顶棚

　　3)、卫浴、洁具

　　4)、地面

　　5)、窗套

　　3、标间

　　1)、地面

　　2)、墙面

　　3)、吊顶

　　4)、窗套

　　5)、卫生间隔断材质、门、地砖、卫浴、洁具等宾馆必备设施

　　6)、进户门

　　7)、插座、有线电视插口、电信插口

　　4、综合办公室：略

　　5、总经理办公室：略

篇4：装饰装修施工合同范本

　　20**年装饰装修施工合同范本[1]

　　发包方：(以下简称“甲方”)

　　承包方：(以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：_______________.

　　1.2工程地点：_______________.

　　1.3工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

　　1.5工程期限_____历天，开工日期______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

　　第二条施工图纸

　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第三条甲方义务

　　3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

　　3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

　　3.3负责提供施工所需的水源、电源;

　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

　　第四条乙方义务

　　4.1指派

　　为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;

　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。

　　第六条材料的提供

　　6.1由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

　　6.2由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

　　第七条工期延误

　　7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条工程款支付方式

　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。

　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。

　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。

　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的5%，即_____元。

　　8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。

　　8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。

　　8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月

　　第九条双方责任和工期延误处理

　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

　　(1)不能提供水、电;

　　(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);

　　(3)不能按期提供自购材料、设备;

　　(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;

　　(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

　　(6)同意工期顺延的其他情况。

　　(7)逾期验收或无故怠于验收;

　　(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　9.2对以下原因造成工期延误，

　　工期不顺延：

　　(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;

　　(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责;

　　(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;

　　(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

　　(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。

　　9.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。

　　第十条关于设计和施工及验收的约定

　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。

　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后_____天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

　　第十二条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条附则

　　13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　13.2本合同签订后工程不得转包。

　　13.3本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

　　13.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____________(签字)

　　乙方：东莞×××装饰工程有限公司(盖章)

　　法定代理人：

　　法定代理人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　地址：

　　地址：××市××镇×××路×××

　　电话：

　　电话：×××××××

篇5：住宅室内装饰装修工程施工合同

　　合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同

　　发包方(甲方)：_________

　　承包方(乙方)：_________

　　合同编号：____________

　　合肥市建筑装饰协会制定

　　使用说明

　　1、此合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程。

　　2、工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资质。

　　3、甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式叁份。甲方执一份，乙方执两份;凡在本市各住宅装饰装修市场内签定此合同的，应一式四份(住宅装饰装修市场执一份)。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方(以下简称甲方)：______

　　委托代理人(姓名)：_____

　　身份证号码：________

　　联系电话：________

　　通讯地址：__________

　　邮政编码：________

　　承包方(以下简称乙方)：________

　　营业执照号：________

　　法定代表人：________

　　建筑资质等级证书号：________

　　通讯地址：________

　　邮政编码：________

　　服务热线：_____传真：_____

　　电子邮箱：________

　　本工程设计人：________联系电话：________

　　施工队负责人：________

　　联系电话：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关规律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：

第一条工程概况

　　1.1工程地址：________

　　1.2工程装饰装修面积：____㎡,户型：__室__厅__厨__卫

　　1.3工程内容及做法：(见附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表;附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。)

　　1.4工程承包方式，双方商定采取以下第

　　___种承包方式：

　　⑴乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以甲方委托乙方代购主材清单为准);

　　⑵乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材(见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表);

　　1.5工程期限

　　___工作日

　　开工日期__年__月__日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);

　　竣工日期___年___月___日(按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期)。

　　1.6合同价款：本合同工程造价为(人民币)_______元;

　　金额大写：_____元。

　　(见附表4：住宅室内装饰装修工程报价单)

第二条工程监理

　　本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。

第三条施工图纸设计标准

　　3.1实际方案和施工图纸必须符合有关国家对设计文件的编制规定，并达到相应设计深度要求。

　　3.2双方商定施工图纸采取以下第___方式提供：

　　⑴甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份;

　　⑵甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份(须双方在每页图纸上签字方为有效)。设计费用_____元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

第四条甲方义务

　　4.1甲、乙双方签订合同时，甲方应将准确的联络地址及通讯方式提供给乙方，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。

　　4.2开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工设计为原则;乙方不对余留陈设负责。

　　4.3提供施工期间的水源、电源，并承担费用。

　　4.4负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。

　　4.5不得有下列行为：

　　⑴变动房屋承重结构;

　　⑵将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;

　　⑶擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施;

　　⑷拆除连接阳台的砖、混凝土强体;

　　⑸损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果;

　　⑹其他影响建筑结构安全和使用功能的行为。

　　4.6负责办理物业管理部门的开工手续，并承担物业管理部门的各种费用。

　　4.7凡涉及4.5款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原建筑设计单位或者具有相应资质等级的建筑设计单位队改动方案的安全进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。

　　4.8参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。

第五条乙方义务

　　5.1严格按甲方签字认可的图纸施工。

　　5.2施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。

　　5.3施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。

　　5.4施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

　　5.5施工中严格执行有关纺火条例。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。

　　5.6保证施工现场的整洁有序。

　　5.7工程竣工后负责清扫施工现场。(不包括专业保洁)

　　5.8负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外)。

　　5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

第六条工程变更

　　6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协调，双方签署《工程变更单》(见附表5：住宅装饰装修工程项目变更单)，明确调整的价款及工期的相应增减。

　　6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议无效。

　　6.3工程增项或变更应适当顺延工期。

第七条材料供应

　　7.1由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方应负责整修并承担费用。

　　7.2由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《变更洽谈单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。

　　7.3由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供应料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。

　　7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家室内装饰装修有害物质限量标准，有法定有效的检验合格报告。

　　7.5如甲方指定材料发生质量问题，造成退、换货以及整修并因此延误工期的，乙方不承担责任。

　　7.6甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何人推荐或代购的，乙方不承担任何责任。

　　7.7在施工过程中，如甲方要求更换约定材料，且乙方材料已进场，甲方负责承担材料运输费、搬运费。凡由乙方提供的材料，如发生上述问题造成的损失均由乙方负责。

第八条工期延误

　　8.1对以上原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　⑴工程量增加或设计变更;

　　⑵不可抗力;

　　⑶甲方同意工期顺延的其他情况;

　　8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期(如静音施工工期属非有效工期，应相当顺延)。遇到国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。

　　8.3因甲方未按合同约定完成其约定应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格或安装地板、橱柜、电器等而影响工程质量以及施工进度的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　8.4甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的饿，返工费用由乙方承担工期不顺延。

第九条质量标准

　　9.1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-20**《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。

　　9.2装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-20**《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。

第十条工程验收与结算

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　⑴主要施工材料验收(开工后三日内);

　　⑵隐藏工程验收;

　　⑶中期验收;

　　⑷竣工验收。

　　10.2隐藏工程验收指工程中水、电管线改造基本铺设完成;中期验收指工程进度过半，即木制品工程基本结束、油漆工程施工前。乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工核算中期款)，甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，由此造成工期延误等损失由甲方承担。

　　10.3甲、乙双方均有责任核实各部分项目工程及工程量。乙方承担施工的工程项目、单价及工艺以报价单上文字说明为准;完工结算工程量以工程施工中实际发生量为准。工程量计算方式按国家相关规定执行。(墙面乳胶漆、墙面瓷砖遇门窗洞口减半计算)

　　10.4工程竣工验收前三日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知单和结算清单三日内进行修改，验收合格后填写工程验收单(见附表6：住宅室内装饰装修工程验收单)。验收合格后三日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。

　　10.5工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单三日内进行验收，如果甲方即不参加验收又不在上述是内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。

　　10.6双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.7双方未办理验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10.8在竣工验收时双方

　　对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由法定检测单位对工程质量、室内空气质量进行检测，检测过程中支出的相关费用由责任方承担。

第十一条工程款支付

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款：

　　支付次数

　　款项名称

　　付款时间

　　款项包含

　　应支付金额

　　第一次首期款

　　开工前三日内

　　工程造价*60%

　　第二次中期款

　　工程进度过半中期验收合格

　　工程造价*35%+水电路改造全款+主材代购全款+/-工程变更全款

　　第三次尾款

　　竣工验收合格

　　工程造价*5%+/-工程后期变更款

　　11.2工程验收合格，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核(见附表7：住宅室内装饰装修工程结算单)。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款;

　　11.3为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款

第十二条工程保修

　　12.1工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单(见附表8：住宅室内装饰装修工程保修书)。

　　12.2本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　12.3保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。

　　12.4由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用，不属保修范围。

　　12.5早工程保修期限内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。

第十三条有关具体规定

　　13.1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁__把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　13.2施工中材料搬运(上楼)费及垃圾清运费面积大小和楼层高低由双方商定。如甲方自行搬运和清理，则不支付乙方费用。

　　13.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午__点__分至___点__分;下午__点__分至__点__分。

第十四条违约责任

　　14.1合同签定后，甲、乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。

　　14.2合同签定后，非乙方原因，甲方减项金超过总工程款的10%(包含10%)以上，甲方须向乙方支付减项项目金额的35%作为变更损失费。

　　14.3施工过程中任何一昂当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　14.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理。修理费用由乙方承担，工期不顺延。

　　14.5甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价上午2%的违约金。

　　14.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价2%的违约金。

　　14.7工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工厂能够成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格。

　　14.8对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。

第十五条合同争议的解决方式

　　15.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。

　　15.2双方不愿意通过协商、调解解决或解决不当时，当事人可以选择下列解决方式：___，作为本合同的约定。

　　①向市仲裁委员会申请仲裁

　　②向人民法院起诉

第十六条其他约定事项

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第十七条附则及其他

　　17.1合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　17.2本合同签定后工程不得转包。

　　17.3本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，____执__份。

　　17.4合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效应。

　　合同附件略

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________*年*月*日*年*月*日