篇2：住宅装饰装修施工合同

篇一：房屋装修合同书范本

　　房屋装修合同书范本

　　委托方(甲方)：张瑞涛

　　承接方(乙方)：南京艺垚装饰工程有限公司

　　工程项目：住房装修

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：南京市栖霞区金尧路青田雅居15-201室

　　2、居室规格：计105平方。

　　3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：包工包料

　　5、工程开工日期：____________

　　6、工程竣工日期：____________

　　工程总天数：____________

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材

　　料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付10%工程材料款和施工工费的20%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的50%。完工验收后付至合同款的95%。剩余5%尾款在质保期满二年期后一次性付清。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

　　第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

　　第八条：本合同自签订之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表：

　　签约日期：年 月日

篇二：房屋装修合同范本20**

　　房屋装修合同

　　委托方(甲方)：承接方(乙方)：

　　为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：______。

　　2. 居室规格：房型，总计施工面积 。

　　3. 施工内容：详见本合同附件《施工预算单》和 施工图纸。

　　4. 委托方式：______ 。

　　5.开工日期：______，竣工日期，工程总天数：______天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《施工预算单》。

　　第三条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　1. 合同一经签订，甲方即应付工程总款的，当工期进度过半( )，甲方即第二次付工程总款的，待甲方对工程竣工验收后结算，剩余 一年后结清。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　第六条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　第七条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2. 乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)： 乙方：

　　签字：委托代理人签字：

　　签约日期：签约日期：

篇三：房屋装修合同范本

　　房屋装修合同

　　委托方(甲方)： 宁夏振亮投资置业有限公司

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，在平等资源的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1. 工程地址：_ 贺兰汽车修配商贸城。

　　2. 工程名称：贺兰汽车修配商贸城2#楼装饰工程

　　3、装修面积：约2000平方米

　　3. 施工范围：一层门厅、二层局部、三层整层。详见本合同附件合同附件及施工平面图。

　　4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

　　5.开工日期：20**年 月 日，竣工日期20**年 月日，工程总天数： 天。

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写) 。(本工程价款为最终结算价，包含本合同施工范围内的所有工程项目费用，不再额外产生任何费用，)

　　第三条：质量要求

　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，达到相应的产品合格标准并经双方认可。

　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。

　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：付款方式

　　经甲乙双方协商同意，本工程款项的支付甲方将不直接支付给乙方现金，而是以实物抵顶的方式支付。

　　1. 合同一经签订，甲方即将所属的房产及房产手续交付给乙方，有其变卖或使用，工程进度完成过半时，甲方须再次向乙方支付(抵顶)部分实物，剩余款项待工程完工验收合格决算后，予以付清(多退少补)。

　　第六条：工程工期

　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每逾期一日2000元作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场。如果因甲方原因导致而延迟完工，交工日期应当顺延。

　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，(如双方因概念理解不一或对产品的规格、质量、性能等产生误差或分歧时，乙方须按照甲方所认可的或所理解的标准执行)。

　　第七条：其他事项

　　1. 甲方责任

　　1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　2. 乙方责任

　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，如因乙方管理不善所造安全、质量事故，均由乙方自行承担，与甲方无关。

　　第八条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第九条：争议解决

　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

　　第十条：合同的变更和终止

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

　　2. 施工过程中任何一方如无正当理由提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条：合同生效

　　1. 本合同双方盖章，签字后生效。

　　2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(业主)： 乙方：

　　签字：委托代理人签字：

　　签约日期：签约日期：

　　合同附件：

　　工程装饰内容及标准：

　　一、一楼门厅

　　1、地面为高档仿石地砖，规格1m*1m

　　2、墙面贴高档仿石墙面砖，规格：

　　1)、墙面须将外漏的消防箱包裹在内并不影响其使用。

　　3、形象墙制作安装：材质及装饰效果见效果图。

　　4、门厅与电梯口处的哑口套制作安装，材质木制成品，颜色现场确定(石材门套)。

　　5、电梯间门口处墙面贴高档方式墙砖，电梯洞口包不锈钢门套(石材门套)。

　　6、门厅安装旋转门一个平开门两个，样式、大小尺寸现场确定。

　　7、门厅石膏吊顶，边角设计灯带，中间做造型并安装殿堂大灯。(参照效果图)

　　二、一楼值班室

　　1、木质复合成品门一套。

　　2、窗户假装窗套。

　　3、墙面上乳胶漆两边。

　　4、室内石膏吊顶装格栅灯，预留弱点接口。

　　三、楼梯间：墙面乳胶漆两边，楼面防火门处装饰哑口套。

　　四、二层办公室

　　1、五、三层装饰

　　1、过道

　　1)、地面

　　2)、墙面

　　3)、顶棚

　　4)、照明灯饰及开关控制

　　2、卫生间

　　1)、墙面

　　2)、顶棚

　　3)、卫浴、洁具

　　4)、地面

　　5)、窗套

　　3、标间

　　1)、地面

　　2)、墙面

　　3)、吊顶

　　4)、窗套

　　5)、卫生间隔断材质、门、地砖、卫浴、洁具等宾馆必备设施

　　6)、进户门

　　7)、插座、有线电视插口、电信插口

　　4、综合办公室：略

　　5、总经理办公室：略

篇3：装饰装修施工合同范本

　　20**年装饰装修施工合同范本[1]

　　发包方：(以下简称“甲方”)

　　承包方：(以下简称“乙方”)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1.1工程名称：_______________.

　　1.2工程地点：_______________.

　　1.3工程内容及做法(详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。

　　1.5工程期限_____历天，开工日期______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

　　第二条施工图纸

　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：

　　(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);

　　(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费__________元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第三条甲方义务

　　3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

　　3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

　　3.3负责提供施工所需的水源、电源;

　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

　　第四条乙方义务

　　4.1指派

　　为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;

　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。

　　第六条材料的提供

　　6.1由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

　　6.2由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

　　第七条工期延误

　　7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条工程款支付方式

　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。

　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。

　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_____%，即_____元。

　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的5%，即_____元。

　　8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。

　　8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。

　　8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月

　　第九条双方责任和工期延误处理

　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

　　(1)不能提供水、电;

　　(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);

　　(3)不能按期提供自购材料、设备;

　　(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;

　　(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

　　(6)同意工期顺延的其他情况。

　　(7)逾期验收或无故怠于验收;

　　(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　9.2对以下原因造成工期延误，

　　工期不顺延：

　　(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;

　　(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责;

　　(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;

　　(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

　　(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

　　9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。

　　9.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。

　　第十条关于设计和施工及验收的约定

　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。

　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后_____天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

　　第十二条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条附则

　　13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　13.2本合同签订后工程不得转包。

　　13.3本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

　　13.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____________(签字)

　　乙方：东莞×××装饰工程有限公司(盖章)

　　法定代理人：

　　法定代理人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　委托代理人：_____________

　　地址：

　　地址：××市××镇×××路×××

　　电话：

　　电话：×××××××

篇4：住宅室内装饰装修工程施工合同

　　合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同

　　发包方(甲方)：_________

　　承包方(乙方)：_________

　　合同编号：____________

　　合肥市建筑装饰协会制定

　　使用说明

　　1、此合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程。

　　2、工程承包方(乙方)，应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资质。

　　3、甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一式叁份。甲方执一份，乙方执两份;凡在本市各住宅装饰装修市场内签定此合同的，应一式四份(住宅装饰装修市场执一份)。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方(以下简称甲方)：______

　　委托代理人(姓名)：_____

　　身份证号码：________

　　联系电话：________

　　通讯地址：__________

　　邮政编码：________

　　承包方(以下简称乙方)：________

　　营业执照号：________

　　法定代表人：________

　　建筑资质等级证书号：________

　　通讯地址：________

　　邮政编码：________

　　服务热线：_____传真：_____

　　电子邮箱：________

　　本工程设计人：________联系电话：________

　　施工队负责人：________

　　联系电话：________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关规律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：

第一条工程概况

　　1.1工程地址：________

　　1.2工程装饰装修面积：____㎡,户型：__室__厅__厨__卫

　　1.3工程内容及做法：(见附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表;附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。)

　　1.4工程承包方式，双方商定采取以下第

　　___种承包方式：

　　⑴乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以甲方委托乙方代购主材清单为准);

　　⑵乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材(见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表);

　　1.5工程期限

　　___工作日

　　开工日期__年__月__日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);

　　竣工日期___年___月___日(按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期)。

　　1.6合同价款：本合同工程造价为(人民币)_______元;

　　金额大写：_____元。

　　(见附表4：住宅室内装饰装修工程报价单)

第二条工程监理

　　本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。

第三条施工图纸设计标准

　　3.1实际方案和施工图纸必须符合有关国家对设计文件的编制规定，并达到相应设计深度要求。

　　3.2双方商定施工图纸采取以下第___方式提供：

　　⑴甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份;

　　⑵甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份(须双方在每页图纸上签字方为有效)。设计费用_____元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

第四条甲方义务

　　4.1甲、乙双方签订合同时，甲方应将准确的联络地址及通讯方式提供给乙方，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。

　　4.2开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工设计为原则;乙方不对余留陈设负责。

　　4.3提供施工期间的水源、电源，并承担费用。

　　4.4负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。

　　4.5不得有下列行为：

　　⑴变动房屋承重结构;

　　⑵将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;

　　⑶擅自将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移或者拆除公共供水、排水设施;

　　⑷拆除连接阳台的砖、混凝土强体;

　　⑸损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果;

　　⑹其他影响建筑结构安全和使用功能的行为。

　　4.6负责办理物业管理部门的开工手续，并承担物业管理部门的各种费用。

　　4.7凡涉及4.5款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原建筑设计单位或者具有相应资质等级的建筑设计单位队改动方案的安全进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。

　　4.8参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。

第五条乙方义务

　　5.1严格按甲方签字认可的图纸施工。

　　5.2施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。

　　5.3施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故，由乙方自行承担，与甲方无关。

　　5.4施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

　　5.5施工中严格执行有关纺火条例。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。

　　5.6保证施工现场的整洁有序。

　　5.7工程竣工后负责清扫施工现场。(不包括专业保洁)

　　5.8负责做好竣工后交付使用前的成品保护工作(甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外)。

　　5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

第六条工程变更

　　6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协调，双方签署《工程变更单》(见附表5：住宅装饰装修工程项目变更单)，明确调整的价款及工期的相应增减。

　　6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》，任何口头承诺或口头协议无效。

　　6.3工程增项或变更应适当顺延工期。

第七条材料供应

　　7.1由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方应负责整修并承担费用。

　　7.2由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《变更洽谈单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。

　　7.3由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供应料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。

　　7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家室内装饰装修有害物质限量标准，有法定有效的检验合格报告。

　　7.5如甲方指定材料发生质量问题，造成退、换货以及整修并因此延误工期的，乙方不承担责任。

　　7.6甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何人推荐或代购的，乙方不承担任何责任。

　　7.7在施工过程中，如甲方要求更换约定材料，且乙方材料已进场，甲方负责承担材料运输费、搬运费。凡由乙方提供的材料，如发生上述问题造成的损失均由乙方负责。

第八条工期延误

　　8.1对以上原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　⑴工程量增加或设计变更;

　　⑵不可抗力;

　　⑶甲方同意工期顺延的其他情况;

　　8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期(如静音施工工期属非有效工期，应相当顺延)。遇到国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。

　　8.3因甲方未按合同约定完成其约定应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格或安装地板、橱柜、电器等而影响工程质量以及施工进度的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　8.4甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的饿，返工费用由乙方承担工期不顺延。

第九条质量标准

　　9.1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327-20**《住宅装饰装修工程室内环境污染控制规范》。

　　9.2装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-20**《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。

第十条工程验收与结算

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　⑴主要施工材料验收(开工后三日内);

　　⑵隐藏工程验收;

　　⑶中期验收;

　　⑷竣工验收。

　　10.2隐藏工程验收指工程中水、电管线改造基本铺设完成;中期验收指工程进度过半，即木制品工程基本结束、油漆工程施工前。乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工核算中期款)，甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，由此造成工期延误等损失由甲方承担。

　　10.3甲、乙双方均有责任核实各部分项目工程及工程量。乙方承担施工的工程项目、单价及工艺以报价单上文字说明为准;完工结算工程量以工程施工中实际发生量为准。工程量计算方式按国家相关规定执行。(墙面乳胶漆、墙面瓷砖遇门窗洞口减半计算)

　　10.4工程竣工验收前三日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知单和结算清单三日内进行修改，验收合格后填写工程验收单(见附表6：住宅室内装饰装修工程验收单)。验收合格后三日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。

　　10.5工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单三日内进行验收，如果甲方即不参加验收又不在上述是内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。

　　10.6双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

　　10.7双方未办理验收手续，甲方不得入住。如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　10.8在竣工验收时双方

　　对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由法定检测单位对工程质量、室内空气质量进行检测，检测过程中支出的相关费用由责任方承担。

第十一条工程款支付

　　11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款：

　　支付次数

　　款项名称

　　付款时间

　　款项包含

　　应支付金额

　　第一次首期款

　　开工前三日内

　　工程造价*60%

　　第二次中期款

　　工程进度过半中期验收合格

　　工程造价*35%+水电路改造全款+主材代购全款+/-工程变更全款

　　第三次尾款

　　竣工验收合格

　　工程造价*5%+/-工程后期变更款

　　11.2工程验收合格，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核(见附表7：住宅室内装饰装修工程结算单)。自提交之日起三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款;

　　11.3为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财务部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款

第十二条工程保修

　　12.1工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单(见附表8：住宅室内装饰装修工程保修书)。

　　12.2本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

　　12.3保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。

　　12.4由于甲方使用不当造成损失或不能正常使用，不属保修范围。

　　12.5早工程保修期限内，甲方通知乙方维修时，乙方须在48小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。

第十三条有关具体规定

　　13.1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁__把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　13.2施工中材料搬运(上楼)费及垃圾清运费面积大小和楼层高低由双方商定。如甲方自行搬运和清理，则不支付乙方费用。

　　13.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午__点__分至___点__分;下午__点__分至__点__分。

第十四条违约责任

　　14.1合同签定后，甲、乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。

　　14.2合同签定后，非乙方原因，甲方减项金超过总工程款的10%(包含10%)以上，甲方须向乙方支付减项项目金额的35%作为变更损失费。

　　14.3施工过程中任何一昂当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　14.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理。修理费用由乙方承担，工期不顺延。

　　14.5甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价上午2%的违约金。

　　14.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价2%的违约金。

　　14.7工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工厂能够成品由此造成无法验收和损失的，由甲方承担并视同验收合格。

　　14.8对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。

第十五条合同争议的解决方式

　　15.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。

　　15.2双方不愿意通过协商、调解解决或解决不当时，当事人可以选择下列解决方式：___，作为本合同的约定。

　　①向市仲裁委员会申请仲裁

　　②向人民法院起诉

第十六条其他约定事项

　　________________________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________________________________

第十七条附则及其他

　　17.1合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　17.2本合同签定后工程不得转包。

　　17.3本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，____执__份。

　　17.4合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效应。

　　合同附件略

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________*年*月*日*年*月*日

篇5：西安市建筑装饰装修工程施工合同

　　西安市建筑装饰装修施工合同

　　发包方(甲方)：_________________________

　　承包方(乙方)：_________________________

　　合同编号：_________________________

　　西安市建筑装饰装修工程施工合同协议条款

　　发包方(以下简称甲方)：_________________________

　　委托代理人(姓名)：______________民族：_________

　　住所：_________________

　　身份证号：______________

　　联系电话：_____________

　　手机号：_________________

　　承包方(以下简称乙方)：_________________________

　　营业执照号：_________________________

　　单位地址：_________________________

　　法定代表人：________________联系电话：___________

　　委托代理人：________________

　　联系电话：___________

　　本工程设计人：________________

　　联系电话：___________

　　施工队负责人：________________

　　联系电话：___________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《西安市建筑装饰装修管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就建筑装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议

　　第一条

　　工程概况

　　1、工程名称：________________________

　　2、工程装饰装修面积：________________________

　　3、工程地址：________________________

　　4、施工内容：详见本合同附件(一)：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。

　　5、承包方式：________________

　　(A，乙方包工包料(见附件二)B，乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(见附件二、三)C，乙方包工，甲方包料(见附件三)

　　6、工期：

　　开工日期：_______年_______月________日

　　竣工日期：_______年_______月_______日

　　总工期限：_______天

　　7、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________________

　　金额大写：________________________

　　详见本合同附件(一)预算表。

　　第二条

　　管理人员的职责

　　若本工程甲方自行派遣管理人员，负责现场协调、主材确认、工程验收，对乙方进行管理。乙方派遣设计师及项目经理负责工地。

　　设计师：在开工前代表公司，负责设计与施工的协调，陪客户选购主材。

　　项目经理：在开工后代表公司，负责材料、施工、调配人员以及解决工期中出现的所有施工问题。

　　以上人员的职责仅限于本条列明的职责，甲方应该明确各管理人员的职责，以便在履行合同中维护好自身的合法权益。

　　第三条

　　施工图纸及室内环境设计

　　一、施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　(1)甲方提供施工图纸，一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　(2)甲方委托乙方并提供施工图纸，一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　二、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。

　　第四条

　　甲方工作

　　一、开工三日前要为乙方入场工作创造条件，以不影响施工原则。

　　二、为施工期间提供水源、电源。

　　三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

　　四、遵守物业部门的各项规章制度，乙方入场前甲方应自行到物业缴纳装修押金;如果施工过程中，确因乙方过失造成扣罚装修押金的，乙方承担扣罚责任，最终在工程决算时在甲方应付工程款中予以扣除。

　　五、负责协调现场施工队和邻里之间的关系。

　　六、不得有下列行为：

　　(1)随意改动房屋主体和承重结构。

　　(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

　　(4)破坏原地面防水层和拆改热、暖、燃气、配电箱、管道设施等。

　　(5)强迫乙方违章作业施工的其它行为。

　　七、凡必须涉及以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，有房屋管理部门或物业管理部门批准。

　　八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方作好保卫及消防工作。

　　九、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

　　十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。

　　第五条

　　乙方工作

　　一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书。

　　二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

　　三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。

　　(1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　(2)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　(3)不得扰邻及污染环境，在相关施工规定的时限内，不得从事敲、砸、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。

　　(4)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;保证施工现场的整洁，每日完工后清理施工现场。

　　四、应甲方要求，如实告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、参考价格等有关资料以及提供查阅条件。

　　五、遵守甲方物业部门的相关规定，承担应由乙方交纳的出入证工本费。

　　六、甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族的风俗习惯。

　　第六条

　　材料供应

　　一、按乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

　　(1)应有甲方提供材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。(见附件三)

　　(2)应由乙方提供材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方共同验收，由甲方确认备案。

　　二、甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工中使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

　　三、甲方负责采购供应的材料、设备必须符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方需提前一周提交材料进场计划，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方合同金额1‰每天的违约金。如甲方所提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失有甲方负责。

　　四、施工过程中，应由乙方采购而甲方指定材料供应商的，材料款差额部分由甲方承担补给乙方，若材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任;凡由乙方提供的材料，发生上述问题，均由乙方承担责任。

　　第七条

　　工程变更

　　一、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的根据。(见附件四)

　　二、合同签订后，若甲方需要删减项目，或变更项目造成工程造价变低的，甲方应承担删减工程造价的20%的减项费用，同时相应报价的管理费不予减少。

　　三、如果工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方设计师联系，在双方签订变更单设计师出图后方可进行施工。凡甲方直接与现场施工人员私下商定更改施工内容所引起的一切后责任由甲方承担。乙方严禁施工队和任何人与甲方私下交易。

　　四、根据国家及物业管理有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气移位、拆除配电箱等项目。请甲方与相关部门及其所在物业管理公司协商，另行解决。

　　第八条

　　工期延误

　　一、对以下原因造成的竣工的日期延误，经甲方确认，工程应顺延：

　　1、工程量变化或设计变更;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　二、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　三、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期顺延。

　　四、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　五、判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第九条

　　质量标准

　　一、工程施工质量标准，双方同意参照_B_标准。(A、《陕西省建筑装饰施工标准》(试行)规定

　　B、《西安市建筑装饰工程质量验收标准》)

　　二、质量认证部门：国家技术监督部门认证的装修工程质量监督检验站。

　　三、质量检查监督部门：西安市装饰装修协会。

　　四、施工过程中，双方对工程质量、空气质量发生争议，可委托有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承担。

　　第十条

　　工程验收和保修

　　一、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

　　(1)材料进场验收、各阶段验收、隐蔽工程验收(包括对隐蔽部分作业面积双方签字的确认)，乙方提前两天通知甲方参加验收，验收中填写工程验收单。

　　(2)竣工验收。乙方应该通知甲方验收，甲方应该自接收到验收通知后三日内组织验收，填写工程竣工验收单。

　　二、甲、乙双方应按约定及时办理以上(1、2项)工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程验收单(见附件5)。如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。

　　三、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单三日内组织验收，应填写工程验收单(见附件5)。验收合格后，双方办理移交手续(见附件六)，结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。(未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任)

　　四、工程验收七日内甲方未支付工程结算款为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利;未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　五、保修期自工程竣工甲方验收日期起为贰年。水、电、防渗漏工程的保修期为五年。

　　六、乙方包工包料(不包括甲方自行购买之部分材料)工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。

　　七、保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方负责。

　　八、甲方凭乙方开具的《西安市建筑装饰装修工程质量保修卡》享受保修(见附件七)，无保修卡的概不享受保修。

　　第十一条

　　工程款支付方式

　　一、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

　　支付次数

　　支付时间

　　按工程款

　　支付比率

　　应支付金额

　　第一次

　　签订合同之日40%元

　　第二次

　　工程进度过半*年*月*日30%元

　　第三次

　　竣工验收合格*年*月*日25%元

　　第四次

　　质保阶段*年*月*日至*年*月*日5%元

　　二、工程进度过半指进度过半或水电吊顶隐蔽工程结束。

　　三、工程验收合格后，乙方应该向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方签收资料后三日内如未有异议，即视为同意，并应该填写工程结算单;同时，甲方应该向乙方结清工程尾款。

　　四、甲方支付工程款，必须到乙方财务部门处支付，甲方付款的同时，乙方出具盖有乙方财务专用章的收据，该收据是甲方支付工程款的唯一凭证。乙方不委托其他任何个人收取甲方应支付的工程款。如甲方为了自身的方便，委托乙方相关工作人员代交工程款的，均属于甲方与该工作人员的个人委托关系，且因甲方与该工作人员委托关系产生的一切法律后果，乙方不承担任何责任。

　　五、工程款全部结清后，甲方要求开具正式统一发票，乙方须提供全额发票。

　　第十二条

　　违约责任

　　一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须向另一方支付违约金，标准按合同总金额的15%支付;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任有责任方承担。

　　二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　三、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、第三次工程款，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1‰的违约金。

　　四、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不顺延。

　　五、关于停工：

　　由于甲、乙方原因发生下列情况之一，双方将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因，如接收方拒绝签收通知的，发出通知方可以特快专递方式送达，因此发生的费用由拒绝接收方承担：

　　1、甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在三日内仍无结果。

　　2、甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。

　　3、甲方提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或在施工限定时间内不及时提供材料或设备到场。

　　4、同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致无法进行施工。

　　5、甲方未履行本合同约定的责任。

　　6、乙方提供的材料不符合预算规定中的材料。

　　7、如双方同意复工，则责任方须向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的1%，并按停工时间、合同工期自动顺延。

　　8、如乙方无任何理由自行停工、延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失。

　　第十三条

　　特别约定

　　一、甲乙双方之间一切约定均须签订书面协议，所有的口头承诺均无效。

　　二、甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方的项目以预算书上文字写明的项目为准，工程量按施工中实际发生的为准，竣工后进行决算(见附件二)。

　　三、施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若于预算和主材料清单中所列明的用材有差役，以施工图及预算和主材料清单为准。

　　四、施工期间，甲方将外屋门钥匙____壹__把，交给乙方施工队负责人负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁__壹___把或直接开启入住钥匙，需换锁时，由乙方当场负责为甲方安装甲方提供的新锁。

　　第十四条

　　争议解决方式

　　本合同履行期间，双方如发生争议，应协商解决，或凭本合同向西安市工商行政管理局或西安市家庭装饰协会投诉，请求调解处理。如果协商、调解解决不成时，可选择以下方式解决(只选其中一种)：(A)____西安_____仲裁委员会仲裁。(B)____当地_____人民法院提起诉讼。

　　第十五条

　　附则

　　一、关于合同中用于的说明：

　　(1)本合同中“竣工”是指：合同中约定的工程内容全部完成，经甲乙双方以及监理单位验收合格视为竣工。

　　(2)本合同中“验收合格”是指：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

　　二、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

　　三、本合同签订后工程不得转包。

　　四、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理的减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

　　五、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成了损失的，双方应本着公平原则协商解决。

　　六、本合同履行完毕后自动终止。

　　第十六条

　　其他约定事项

　　__________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　__________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方(业主)：__________(签章)

　　乙方：(施工单位)_________(签章)

　　____年____月____日

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　____年____月____日

　　附件(一)西安市建筑装饰工程预算表

　　工程名称

　　工程地址

　　联系电话

　　联系人手机

　　联系电话

　　工程类型

　　设计者姓名

　　工程类型

　　编号

　　项目名称

　　主材名称

　　品牌等级

　　规格

　　单位

　　数量

　　主材辅料费

　　人工费

　　单价

　　合价

　　单价

　　合价

　　合计==元

　　直接费用合计==元

　　间接费用

　　间接费用==%==元

　　总造价==元

　　第==页共==页

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(二)西安市建筑装饰工程决算表

　　工程名称

　　工程地址

　　联系电话

　　联系人手机

　　编制时间

　　工程类型

　　设计者姓名

　　设计者手机

　　编号

　　项目名称

　　主材名称

　　品牌等级

　　规格

　　单位

　　数量

　　主材辅料费

　　人工费

　　单价

　　合价

　　单价

　　合价

　　合计==元

　　直接费用合计==元

　　间接费用

　　间接费用=%==元

　　总造价==元

　　第==页共==页

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(三)：

　　西安市建筑装饰工程甲方提供材料、设备表

　　序号

　　材料或设备名称、品牌

　　规格、型号

　　等级

　　单位

　　数量

　　金额

　　供应时间

　　备注

　　送达地点

　　签收者

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(四)：

　　西安市建筑装饰工程项目变更表

　　序号

　　变更内容

　　原价格

　　新价格

　　增减金额(+、-)

　　签名

　　详细说明：

　　增项工程金额

　　减项工程金额

　　(增+减)金额

　　交付金额

　　注：(1)若变更内容过多请另附说明;

　　(2)增加项目金额，减少项目金额后应将师傅金额在签变更单认可时，将款一次付清。

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(五)：西安市建筑装饰工程质量验收表

　　工程名称：

　　委托代理人：

　　电话：

　　施工地址：

　　开竣工日期：

　　项目负责人：

　　质检员：

　　检验项目内容

　　检验日期

　　检验结果

　　检验签名

　　合格

　　不合格

　　补验

　　甲方代表

　　乙方代表

　　竣工总验收

　　整体工程验收意见：

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(六)：西安市建筑装饰工程决算表

　　序号

　　项目

　　金额

　　备注

　　1工程合同总价

　　变更增加项目

　　变更减少项目

　　工程结算总额

　　5甲方已付金额

　　6甲方结算应付款

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　附件(七)：西安市建筑居室装饰装修工程

　　质量保修卡

　　发包方(甲方)

　　电话

　　承办方(乙方)

　　电话

　　工程名称

　　工程地址

　　设计负责人

　　施工负责人

　　现场施工日期*年*月*日

　　竣工验收日期*年*月*日

　　至*年*月*日

　　保修日期*年*月*日

　　至*年*月*日

　　甲方代表：(签章)

　　乙方代表：(签章)*年*月*日*年*月*日

　　备注：

　　1、自竣工验收之日计算，装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的渗漏工程保修期为五年;(建设部规定)

　　2、保修范围：____________________________________________________________________________________________________________

　　3、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方需及时无条件进行维修;

　　4、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正当使用，乙方酌情收费维修;

　　5、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。