物业经理人

项目工作计划的优秀范本格式

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  20**项目工作计划的优秀范本格式

  **年,全镇围绕市委、市政府在全市组织“十大”工程,强力推进重大项目建设,加快建设现代国际旅游城市步伐工作目标,继续强化项目建设在经济发展中的支撑作用。大力招商引资,着力抓好带动经济发展的突破性项目和改善群众生产、生活的实事项目,快速推进我镇的基础设施和城镇化建设。现将**年项目工作总结如下:

  一、指导思想和工作目标

  **年,是全面贯彻落实党的**大精神,深入学习“***”重要思想的一年。这一年,项目办在党政班子的正确领导下,以招商引资和项目开发为中心,以项目建设和管理为重点,以优化项目投资环境为基础,以为项目服务为己任,突出抓好了招商引资、固定资产投资、小城镇建设等项工作,认真落实社会主义荣辱观,以***为统领,以建设社会主义新农村和构建社会主义和谐社会为总目标,坚持以人为本,服务、管理好重点项目建设,做精做强招商引资工作,促进城镇容貌旧貌换新颜,吸引更多游客,努力推进项目建设与旅游业发展的科学融合,为我镇实现“三最”目标及建设“两个重镇”夯实基础。

  二、**年工作思路

  1、加强领导、强化措施、完善机制

  一是镇党委、政府不定期召开项目专题会议,研究分析项目推进中存在的难点和重点问题;

  二是做到项目工作年初有计划、阶段有部署,年终有总结,加大检查督促力度,确保各项工作顺利开展;

  三是完善领导分工负责制,做好项目跟踪服务;强化部门分工协作制,做到项目服务到位,积极性、主动性显著增强,营造良好的投资环境,服务意识有了明显提高;

  四是及时召开重点项目工作调度会,分析各大项目推进中存在的困难和原因,研究和落实具体推进措施;

  五是严格按上级部门的要求,按时完成每月的项目月报表,为相关部门提供准确数据;

  六是以汤发[**]52号文件形式出台了项目管理的“六项制度”和“八项要求”,旨在强力推进项目管理工作,做到科学合理调度,确保“325”工程的顺利实施。

  2、主要指标完成情况

  **年,按照“改造**,建设寨西,发展山岔”的总体思路,坚持以招商为抓手,以项目为载体,大力实施“325工程”,即全年实施项目32个,其中续建20个,新建12个,完成项目投资5.5亿元,全面加快镇村改造与建设步伐。力争全年新签项目不少于8个(其中工业项目4个),确保实现到位内资3.5亿元(其中工业项目资金1.75亿元)、利用外资260万美元的目标。**年**镇共实施项目数为41个,累计完成规模以上固定资产投资5.77亿元,占全年任务数5.5亿元的105%,较上年同期增长9.28%;全年已签订招商引资项目6个,分别为黄山节能保温材料、嘉华国际公寓、黄山龙鹏写生创作基地、香河漂流及综合楼、寨西旅游商业街、梦娜袜业黄山对目车间,总协议资金14100万元,5个项目均已开工建设,开工率为83%,已累计到位资金5732万元,资金到位率为40.65%,其中黄山节能保温材料和梦娜袜业黄山对目车间2个项目为工业招商项目,协议资金1800万元;完成招商引资到位内资4.54亿元,占全年任务数3.5亿元的129.71%,较上年同期增长78.74%,其中市外省内资金24075万元,省外资金21345万元;黄山凯通置业有限公司到位外资50万美元,占境外资金任务数的19.23%。

  3、肯定成绩,振奋精神,知难而进

  抓好重点项目工作,对于加快**镇经济建设步伐,完善城镇功能,提升对外形象,推进跨越发展至关重要。**年,重点项目计划总投资为3.19亿元,12个列入区“933”计划的重点项目全年完成投资3.92亿元,占我镇项目投资5.77亿元的67.94%。我镇项目快速推进,先后有**古井国际大酒店、中国黄山**印象一期、黄山旅游购物中心a、b区、锦绣花园2-9号楼、天湖新村二期、华艺宾馆扩建、莲花山庄、黄山风景区公路工区综合楼、天都山庄改造、黄山管委会办公大楼二期、黄山汽车美容护理中心、冈村电站、云海小区、承启四期、寨西新村等19个项目相继竣工投入使用;芳村新村、浮溪花园、嘉华国际公寓、苏坑水电站、205国道改造等项目正在加快建设。

  项目建设的持续、稳定发展,离不开征迁工作的依法、有序进行。我镇在项目征迁中始终坚持以人为本,促进和谐发展,以“坚持一个根本,抓住两个关键,强化三项保障,弘扬四种精神”的做法抓好项目征迁工作。全年完成g205国道改造、**中心小学扩建、**水厂扩建、**镇科技文化活动中心、寨西旅游商业街等项目征迁,共征地约154亩,拆迁农(居民)房36户,总拆迁面积约11500m2。征迁工作的有序开展,迎来了我镇项目建设投入的高潮,也为下一步项目建设大发展奠定了坚实的基础。ArtCutPage“>

篇2:项目计划部实习报告:在实习中成长

  项目计划部实习报告:在实习中成长

  我实习的地方是公司蔚蓝观园项目部,还记得我踏进项目部大门的那一刻,觉得这里的一切都是那么的吸引我,陌生而又充满神秘。蓝色的制服、黄色的安全帽、手里拿着的房屋建筑图纸,瞬间让我觉得有点莫名的兴奋,原来这就是未来几天我将工作生活的地方啊!

  我的工作

  拜见过书记之后,我就被带到了计划部,计划部部长是一位比较可爱的姐姐,她热情的招呼了我,还给我拿了板凳,我很感动,因为在来之前,我就被打过预防针,很多实习过的学长告诉我,实习的时候不被重视是一件很正常的事情,可是在这我没感觉到,从走进这个项目部就感觉到很温馨,没有想象中的冷漠,每个人的眼神都是热情和真挚的,这让我觉得自己很幸运???计划部一共五个人:z姐、z姐、z、z,外加一个我,我们每天的工作除了计算各种构件的工程量以外就是报送各类与建筑相关的文件,而我的任务主要就是熟悉图纸,然后根据图纸计算相关的工程量。刚开始几天,对这份工作充满了激情和热情,可是当我算了几天后,慢慢就失去了耐心,因为我的量总是会比大家的要多一点,这让我很没勇气继续坚持下去,姐姐们看见我这个状况,细心的告诉我原因,帮我找出问题到底是出现在那里!可能是哪个地方没有扣除,也可能是忘记加上一些构件的工程量,并且一再鼓励我要坚持下去,培养自己的耐心,失落之后我就再一次寻找刚开始的那种“壮志雄心”,我想不管怎么样,都要坚持下去,不能浪费了这次实习的机会,一定要好好把握,从中学到本事,即使最终算的结果依旧存在问题,最起码可以通过这次量的计算弄清图纸以及找出计算中存在的错误,抱着这样的态度,我开始了梁和板的计算,没有当初那种想一口吃个大胖子的思想了,而是慢慢的搜寻其中存在的问题,反而这样,让我算起来更加顺手,而结果和姐姐们算的也越接近了,心中泛起点点喜悦。

  除了计划部,我最爱去的地方当然就是施工的第一现场---工地,在这里有企业的高级管理人才,也有生活在底层的农民工,他们都为了自己心目中那个小小的梦想而努力奋斗,看见他们在工地上挥洒着自己的汗水,瞬间让我觉得这份事业神圣而伟大。真的,从来没有想过以后自己会和建筑行业挂钩(当然现在一切都还说不定),但是最起码我正在努力的向这个方向靠近,想到这让我觉得自己浑身都充满了力量。有人说建筑行业太辛苦,女孩子的就业方向不应该在这,也有人说建筑行业接触新生事物的机会比较少。是的,的确是这样,项目部是没有周末的,而且生活很简单,接触新鲜事物的机会相对于别的行业来说可能会少一些,但是这样的生活何尝不是另外的一种大自在呢?少了社会的那份圆滑,多了一份宁静的心情,这种平淡和简单的生活,也让很多人心中多了一份心理慰藉,不是吗?

  我的生活

  这儿的生活是简单充实的,每天早上六点半起床,七点吃早饭,接着就是打扫卫生,然后就开始了一天的上班生活。说实话,早起早睡的生活习惯,让我觉得每天都很充实,而且感觉身体比以往也好很多,来这半个月了,没有生病哦!这让我感到很欣慰,因为只有我身体棒棒的,担心我的人才会安心。

  下班以后应该是比较愉快和轻松的,除了可以吃饭,最大的乐趣就是可以和大家一起打打羽毛球,踢踢毽子,以及一些其他的健身活动,每天和大家一起锻炼,这让我觉得在这不孤单。

  让我来讲讲我在这认识的人,首先就是崔雪青阿姨,她的职位是项目经理,在这她是我比较佩服的一个人,作为一个女人,能够管理那么大一个工程项目,真的很不容易,每天她上班的第一件事就是戴上安全帽去工地转转,看看施工进度,从而保证能够及时了解工程的相关情况。在来这里实习之前,我见过崔阿姨一面,那时候感觉她特别的温柔,是特别需要保护的那一类型的人,但是在这里让我又看到了另外的一个她,坚强干练,这让我心中又生几分佩服。

  沉静,一个性格豪爽的山东女孩,比我小一岁,是沈叔叔的女儿,假期来这边玩,我睡在她的上铺,她是第一个带我去工地转的人,虽然给我讲了很多她自己也弄不明白是怎么回事的东西,但是我依旧很感谢她,她的性格很好,至少在我心目中是那种比较随和的人,能和任何人打成一片,看见她笑呵呵的样子,觉得很幸福??

  赵莎,四川女孩,和我是一个部门的,学土木专业的,刚毕业分到这里,很随和而且特别招人喜欢,她的肢体语言特别的丰富,可能是由于年龄相差不大的缘故吧,我和她很能聊的来,可以说在这的这段时间我几乎和她是形影不离的,平时我都叫她莎莎,因为我觉得这样比较亲切,而且她的名字和我一个同学一样(小名),这样更增加了几分熟悉的感觉。

  小边哥哥,表面上很严肃很凶的一个人,其实是个很实在的人,对人真诚,虽然平时爱开玩笑,但是总的来说对他印象也是蛮不错的,很多时候他都会给我和沉静讲一些道理,虽然偶尔会觉得比较难以接受那种思维方式,但是细细想来,他说的好多话还是很有道理的,至少从他的话中我明白了很多事情。

  米兰,一个性格很开朗的女孩,和莎莎是一起分派过来的,我的直觉告诉我她是一个很不错的人,乐于助人,而且工作态度认真。那天中午,无意间看见她一个人在办公室里复印图纸,心里蛮佩服的???年轻人还是应该多做点事情来磨练磨练自己的意志的,小米同志,加油哦!很看好你的???

  钟阿姨,是负责我们伙食的,是四川人哦,做饭很好吃的,每次我都能吃好多,好像都有点胖了,呵呵??她和曾叔是项目部里很令人羡慕的一对哦,每天曾叔下班以后都会过来帮钟阿姨收拾厨房,而钟阿姨总是会在不经意见帮曾叔擦擦汗或者倒杯水,他们平淡幸福的生活,让这个项目上的好多人羡慕,钟阿姨是很注重生活品味的,每天晚上都会喝一小杯红酒,她说这样有助于睡眠,而且还能养颜!你说这样的生活能不让人向往吗?

  当然这里还有好多好多叔叔、阿姨、伯伯、哥哥、姐姐,我就不一一说了,总之,我在这生活挺习惯的,担心我的人就把心放到肚子里,我没事,这里的人都对我很好

  我的收获

  写这篇实习纪实是在我实习的第十六天,虽然来得时间不长,但是感觉收获还是蛮多的,可以说在这短短的十几天内让我迅速的成长起来,知道自己接下来的方向在那里,这也是为什么我的这篇纪实要被称之为在实习中成长

  首先,在这里我明白了一个人应该学着去适应社会,而不是等待社会来适应我们,在家里我们是父母手心里的宝,兄妹眼中需要呵护的对象,可是当我们走向社会我们就必须学会独自去面对,在家里我们可以随着自己的性子去做任何事情,父母、兄长们都会无条件的去接纳和容忍我们所犯的错误,可是在工作中我们就不能够任性,因为在这个过程中,我们必须要明白什么是责任!

  其次,我们应该懂得一个人只有不断的提高自己,才能在这个社会上立足,未来的路在自己手中,该怎样去创造,那都得靠自己去拼搏,那次偶然的机会让我看到了高级办公人员的工作环境,实话说就是比一般的办公条件要好,这对我来说,应该算是一种激励吧!因为我也好想自己能够拥有一份待遇好的工作,想让我的爸爸妈妈也享受享受女儿给他们创造的幸福生活,虽然我不知道那个时间到底还有多久,但是我知道我在一步步的去靠近。

  最后,就是一定要具有一个良好的心理素质,学校里的我们总是把很多事情想的很完美,即使在生活中遇到挫折,也会用阿Q精神的方法来疗养自己,不断的告诉自己生活是美好的,况且在我们的身后还有那么多关心、在乎我们的人在无形的支持着我们,所以我们就更加有勇气去面对生活中的挑战,可是话是这么说,当我们从温室里走出去的时候,就注定我们要经历很多的考验,我们会面对很多挫折,那个时候我们还能像想象中的那么坚强吗?所以心理素质真的是很重要,就像风雨中的花儿一样,经历过风雨后,才能够更加茁壮。以后不管遇到什么挫折我都会告诉自己我不怕,我一定可以做的很好的,我相信我自己。

  偶尔我会对现实社会有点恐惧,害怕自己因为思想过于单纯,适应不了社会,害怕自己不能胜任工作,害怕处理不好周围的人际关系???种种担忧也让我明白一个人必须的提高自己适应社会的能力,包括为人处事的能力,随机应变的能力,怎样说话,怎样做事,怎样去丰富自己的内涵,只有不断地提升自己,才会在社会中有立足之地。

  这次实习让我收获很多,可以说是我人生道路中的又一个值得回忆经历,在这里,让我懂得应该怎么去把握剩下的两年大学时光,也看到自己在某方面的欠缺,知道应该从那儿提高自己,影响小到生活习惯,大到对我的人生规划,我很珍惜这次机会,因为它是我从幼稚走向成熟的又一个踏脚板,让我在以后可以走的更稳,当然在剩下的十几天里,我会更加努力的学习,端正自己的态度,争取取得更大的收获。

  最后发自内心的给大家道声谢谢!谢谢大家这段时间的照顾。

篇3:编制项目计划书作业指导书

  编制项目计划书作业指导书

  1.作业目的

  项目计划书是开发项目的实施大纲,为使公司的经营预算真正发挥指导作用,以达到预期的目标,并为定量地考核项目工作实绩提供重要的依据。

  2.决策岗位公司总经理:主持项目计划工作会议,协调各类计划,方案和策划并作出批准决定,制定项目的效益总目标,批准计划实施过程中的调整。

  主管岗位四总师和项目经理:审核本主管条线中针对本项目的各类计划,方案和策划,并按照总体计划的要求进行平衡调整。

  主办岗位总经理办公室主任:收集汇总资料,编制会议纪要,编辑和装订项目计划书。

  3.紧前工作

  扩初方案已通过,项目经理人选已确定,四总师分管条线的计划,方案或策划在可行性报告的基础上已得到补充和完善,各自的初稿已准备就绪。

  4.作业描述

  4.1召开项目计划工作会议。会议由公司总经理主持。

  4.2项目计划工作会议的出席对象:总建筑师,总经济师,总工程师,总会计师,项目经理,各自相关的业务骨干或助手,总经理办公室安排记录员和编制会议纪要。

  4.3主要议题:具体实施中的各类计划的协调和确定。

  4.3.1由总经济师结合本区域的市场调研和预测,介绍本项目的市场定位,包括建筑标准定位,目标客户定位,目标售价定位,目标成本定位。各项定位是项目计划的纲领,与会者必须依此审视各分项计划是否与相应定位匹配。

  4.3.2由总建筑师介绍扩初方案,与会者针对方案的总体布局,建筑立面造型和环境设计的风格特征,户型大小的比例,居住的舒适程度,有否高人一筹的亮点和卖点,是否符合本项目的市场定位等展开讨论。

  4.3.3由总工程师介绍项目的结构特征,内外装修用料和设备配置的档次,施工要点(包括质量目标,文明施工要求,安全措施重点等)。与会者针对建筑标准是否符合公司品牌和目标客户要求等发表意见。

  4.3.4由项目经理介绍现场实施的计划进度和工程成本的控制目标,各项保证金还收款和配套返回款清单,降本潜力和资金支付计划。

  4.3.5由总经济师介绍营销策划方案,销售成本和资金回笼计划。与会者针对策划是否务实,成本是否适宜,回笼是否与支付平衡等发表意见。

  4.3.6由总会计师介绍本项目的筹资计划,财务成本和分摊的间接成本控制目标。与会者针对筹资计划与四证齐全要求在进度上是否吻合,是否与支付回笼的顺逆差吻合等发表意见。

  4.3.7总经济师介绍项目网络计划,与会者对各自条线的各个环节的作业程序是否颠倒,紧前条件是否充足,作业期限是否合理,是否在岗位职责范围内,有否遗漏等展开讨论和协调。

  总之,与会者应结合本岗位工作对各种计划提出协调意见。原则是:施工计划尽量服从销售计划,销售成本和工程成本能省即省,支付计划尽量后靠,回笼计划和对应的筹资计划要做多方案的统筹现值比较。

  4.4由总经理分析汇总各方意见逐项作出决议。提出本项目的利润总目标,成本分解目标,开发进度分阶段目标,资金回笼分阶段目标,工程质量目标,安全生产目标,文明施工目标等。

  4.5由记录员编制会议纪要分发四总师和项目经理,并要求在一星期内各责任岗位把调整好的各类计划以电子文本的形式交给总经理办公室。

  4.6总经理办公室通稿编辑装订成《**项目计划书》交四总师和项目经理阅示(每人一天)后交总经理。总经理参考各主管的阅示意见,如认为需要进一步协调的可分别与相关人员交换意见,直至总经理满意和签发发布令。

  4.7总经理办公室将正稿复制六份,盖保密级印章。其中一份和会议记录一起归档,其余分发四总师和项目经理。

  4.8《**项目计划书》应包括以下内容:

  4.8.1总经理发布令。

  4.8.2计划工作会议纪要。

  4.8.3项目概况:包括地理位置,周边环境,建设规模,建设周期,项目主要经济指标。

  4.8.4营销策划:包括市场定位,销售进度和售价定位。控制责任岗位:营销策划。

  4.8.5建设进度计划:如双代号座标网络计划图。控制责任岗位:项目经理。

  4.8.6资金支付计划。控制责任岗位:项目经理。

  4.8.7销售总额和资金回笼计划。控制责任岗位:营销策划。

  4.8.8筹资计划。控制责任岗位:资金管理。

  4.8.9成本控制总目标和分解控制目标:包括土地成本结算,工程成本预算,销售费用预算,财务费用预算和管理费用预算。控制责任岗位分别为土地管理,项目经理,营销策划和融资管理。

  4.8.10工程质量目标,文明施工和安全生产要求。控制责任岗位:项目经理。

  4.8.11项目人员组织结构图:包括岗位设置和主要职责(由项目经理提名,总工程师会同人事部门总体协调落实)。

  4.9本计划书既作为各责任岗位的业绩考核标准,也是公司计划统计的基础资料。在执行过程中如需


变更,须由四总师的层面提出,经总经理协调后批准。

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