S*物业绿化工作标准
1、环境绿化
1)草坪的修剪适当，无明显的光秃现象，颜色保持一致，无明显的絮状现象;草坪地面应相对平整，不得坑洼不平;不得有大面积病死现象发生;草坪清洁无积尘，随时冲洗保洁。
2)灌木的修剪包括造型修剪和整齐修剪，前者要注意修剪的精度，后者要及时无误;按时打药，确保无病先防;治虫注意用药品种及量的把握，做到合理操作。施肥狠抓秋冬两季，合理配施。半个月冲洗植物一次，确保无积尘。以枝叶繁茂为最佳效果。
3)乔木：注重冬季保养与防寒工。冬季用塑料布将易受冻乔木包裹，乔木基部土壤埋追肥及内吸性防虫农药。注意病虫害防治及及时修整，冲洗干净。
4)水生植物：及时清理枯黄叶片，随时保持叶片清洁。
2、室内绿化
包括接待大厅、楼梯间、电梯间、办公室、会所绿化植物的布置等。
3、花卉服务
为住户提供室内插花、绿色植物及时令花卉的供应等。(此项未做)。
篇2：盟绿化养护管理标准
盟东城绿化养护管理标准
序号项目“z城”管理标准
1)基本要求
1.乔木植株生长正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生长季节叶片保存率高于95%。
2.灌木植株生长健壮，枝叶丰满，主枝分布均匀合理，观赏效果好，符合植物品种的造型特点，保存率高于93%，年成活率高于93%。
3.绿篱和色块造型整齐美观，轮廓清晰，高度一致，修剪及时，出现死亡或缺株应及时补栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。
4.地被和花坛植物地被植物覆盖率高于95%，花坛植物死亡率超过3%后能及时补栽更换。
5.草坪草坪整齐，覆盖率高于95%。
6.古树名木对正门口香樟书应建立档案，制定专门养护计划。
7.时花z城及z城以上服务标准可根据需要栽种时花。
2)绿化养护内容
1.灌溉有灌溉计划，灌溉水下渗充足且均匀，有排涝措施；采用节水灌溉设备和措施，能利用雨水资源进行灌溉；确保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前浇水，其他时间根据植物种类、生长情况和土壤墒情合理安排灌溉。
2.施肥乔木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花坛植物根据生长情况进行追肥；通过有机覆盖等方法，逐年增加土壤有机质。
3.病虫害防治采取预防为主，综合防治的方针；及时掌控病虫害的发生情况，尽量采用生物、物理方法有效防治病虫害，减少使用化学农药对环境的影响。
4.整形修剪乔木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及时，全年至少修剪3次；绿篱和色块每年至少修剪5次；冷季型草坪生长季节至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。
5.除草每年全面除草5次，重点绿地增加除草次数，出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的2%，局部杂草覆盖率不超过绿地面积的30%，不出现20厘米以上的杂草。
6.垃圾处理绿化作业产生的垃圾和绿地内的垃圾杂物应随时清理干净。
3)工作检查
1.生长季节每周至少检查1次绿化工作。
2.编制每周绿化养护措施和工作计划。
3.绿化档案齐全、准确。
篇3：自管物业保洁绿化服务内容和考核标准
自管物业保洁绿化服务内容和考核标准
一、保洁绿化服务内容
1、对公共绿地、景观进行养护，对主道两侧荒废地、公共花坛进行整治和绿化美化。
2、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等，给每两户配备垃圾桶，摆放整齐美观。
3、制定山庄绿化方案，经业委会审定后报监督委员会，公示后实施。
4、制定社区景观湖泊和水系的改造规划方案，经业委会审定后报监督委员会，向全体业主公示，有关问题由业委会、开发商、相关业主共同协商解决。
二、保洁绿化服务考核标准
1、在岗时间必须统一着装，佩戴带服务号码或姓名的标志牌，办公场所禁止吸烟。
（如发现有人违犯此规定，每人次扣除服务质量标准分值10分）
2、在工作中必须使用礼貌用语，服务态度要好；任何情况下不得与业主发生争吵，不使用不文明的语言，不发生不文明的行为。
（如使用不文明语言，经确认后每人次扣除服务质量标准分值20分。与业主发生争吵等行为，无论对与错，扣服务质量标准分值20分；与业主发生肢体冲突者，扣服务质量标准分值50分，恶劣者应除名）
3、每个岗位有工作记录。
（每缺一岗扣除服务质量标准分值10分）
4、 社区内公共部位：社区公共场所、公共绿地、主次干道的保洁服务标准如下：
A公共绿地1次/天清理
B硬化地面1次/天清扫
C主次干道1次/天清扫
D室外标识、公告栏、指路牌、信报箱、雕塑小品1次/月擦拭
E水池、沟、渠、沙井1次/天清理
F灯具1次/季除尘
清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味、外观整洁、明亮；并进行保洁巡查、无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、无贴乱画现象。
（如发现没有按照此条标准进行保洁，每处每次扣服务质量标准分值10分）
5、按照有关要求对公共区域进行灭鼠、杀虫、消毒活动。投放药物事先有公告，投药点有明显标识。
（如发现没有按照此条标准执行，每处每次扣服务质量标准分值10分）
6、在雨、雪天气应及时组织对社区内主路、干路积水、积雪进行清扫。雨雪天晴1日内，主路、干路无积水、淤泥、积雪、积冰。若大雪封路，及时为业主铲雪开辟通道。
（如发现没有按照此条标准进行清扫，业主投诉后2小时内仍不处理，每处每次扣服务质量标准分值50分）
7、对垃圾桶内垃圾每日1次，做到日产日清，无垃圾桶溢满现象。
(如发现没有按照此条标准进行处理，每处每次扣服务质量标准分值50分)
8、 对垃圾中转站，每日进行清扫；根据实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫孳生。
(如发现没有按照此条标准进行处理，每处每次扣服务质量标准分值5分)
9、 公共绿地草坪保持平整，高度不应超过10公分，超过时应及时进行修剪。
（如在超过标准两周内没有进行修剪，每次扣服务质量标准分值50分）
10、 公共绿地草坪内常年清除杂草，有效控制杂草孳生。
（如发现没有及时处理杂草导致杂草较多，每次扣服务质量标准分值50分）
11、花草树木无枯死，发现死树枯草，应在一周内清除，并适时补种。
（如没按照此条要求执行，每次扣服务质量标准分值50分）
12、 绿篱超过平齐线10公分应进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。
（如发现绿篱根部持续存在垃圾、杂物没有及时清理，每次扣服务质量标准分值50分）
13、造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪整形，观赏效果良好。
（如没按照此条要求执行，每次扣服务质量标准分值50分）
14、 根据气候状况和季节，适时组织浇灌，施肥和松土，花草树木长势良好。
（如没按照此条要求执行，每次扣服务质量标准分值50分）
15、 适时组织防冻保暖、防沙、预防病虫害。
（如没按照此条要求执行，每次扣服务质量标准分值50分）
16、 绿化地应设有宣传牌，提示人们爱护绿化。
（如没按照此条要求执行，每次扣服务质量标准分值50分）
17、建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊等害虫孳生；定期对各类病虫害进行预防控制，适时投放消杀药物。
（如发现没有按照此条标准进行处理，每次扣服务质量标准分值50分）
18、完成社区主入口、大路、大门、主干路、公共花园等项目的美化整治。
（每成功完成一项美化整治项目，奖励标准分值150分）