物业区域消防管理公约执行标准
一、目的
制定规章制度，按章办事，减少火灾事故的发生。
二、范围
公司所辖物业管理区域。
三、内容
1、坚持“预防为主、防消结合”的消防工作方针，始终把预防火灾放在首位。
2、增强防火意识，组织全体业主定期学习消防知识。
3、发动全体业主，坚决贯彻各项防火行政措施、技术措施和组织措施，从根本上防止火灾发生。
4、按照《中华人民共和国消防条例》和公安部颁布的《高层建筑消防管理规则》认真做好“三落实”：
(1)责任落实，按照项目管理方法把消防责任层层落实到基层、部门，落实到每个人，定人员、定时间、定措施。
(2)器材落实，坚持做到每幢住宅楼宇的消防器材齐全，随时均可使用。
(3)检查落实，定期组织大检查，公司每月进行普查，平时设专人重点抽查，做到发现隐患立即消除。
5、普及消防知识，做到应知应会，定期举办培训班，组织专业人员学习消防基本知识，掌握灭火的各项技能。
6、落实消防责任制，每年年初由公司经理召集本公司所管单位签订《消防安全责任书》，确定消防联络员名单，并订立职责，以便层层明确责任，建立全方位的监督体系。
第十一章 应急事故处理标准办法
一、应急事故是指管理处管辖区域内发生群体斗殴、打、砸、抢、火灾以及自然灾害等恶性行为。
二、对应急事故的处理，应有组织地进行，不得盲目行事。
三、对不同应急事故，应成立临时指挥小组，商讨对策及方案。
四、在发生群体斗殴，打、砸、抢的行为时，要沉着冷静，及时报警，不能因处理不当等过失，激化矛盾。
五、对一些亡命之徒，应立即采取有效措施，进行强行制止。
六、在此过程中，应驱散围观的群众，避免不必要的伤亡。
七、积极配合公安机关将犯罪分子抓获。
八、对火灾及自然灾害，要做到有组织地进行抢救，保护公家财产和人民生命安全。
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：物业区域设施设备日常保养工作执行标准
物业区域设施设备日常保养工作执行标准
一、供水、供电、供气及机电设备是经过周密考虑而设计的，请业户不要随意更改。如未获批准擅自更改，造成经济损失由业户负责。
二、各楼宇均装有有线电视插线，为保持楼宇的美观，请勿增设个别户外天线。
三、切勿把垃圾、菜叶等杂物废料投入厕所及下水道，如导致堵塞或损坏，一切修理费有由业主户自行负责。
四、楼内公共地方，不得摆放家具、货物、神位及烧香台，不得乱涂乱画，如属小孩所为，由家长负责。
五、各住宅单位均设有专供晾衣物的架了，请勿在其他地方晾晒衣物，以免影响小区美观。
六、爱护公共设施、电梯、对讲机，教育小孩不要在电梯内嬉戏，不要乱按对讲机和电梯开关键，如属人为损坏，当事人负责修理，并视损坏程度受到罚款。
七、如长时间离家，请关好水、电、气总闸，如因水、电、气所致造成的经济损失，由业户自行支付。
篇3：物业区域设备管理报告制度执行标准
物业区域设备管理报告制度执行标准
一、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必须有符合条件的人替岗，并交代离岗时间及去向。
二、根据操作规程及岗位责任制的要求，密切注视所管设备的运行情况，按规定做好有关记录，按时巡查，及时发现事故隐患。
三、如出现设备故障，而当班人员不能处理，应按报告制度及时报告给有关人员。
四、值班人员接到报修时，应及时通知有关班组，安排人员前往维修。
五、所有值班岗位必须在规定值班时间安排合格的人员值班，如需调班， 必须报主管人员同意，原则上领班与领班、值班人员同值班人员对调。在就餐时间，实行轮换就餐制，并通知同班维修人员配合。
物业区域设备管理报告制度执行标准
一、下列情况报告维修中心
1、主要设备非正常操作的开停、调整及其他异常情况。
2、设备出现故障或停机检修。
3、零部件更换及修理。
4、维修人员的工作去向，客户维修材料的领用。
5、运行人员暂时离岗。
6、对处班组及上级联系。
二、下列情况必须报告维修中心负责人
1、重点设备非常操作的启停、调整及其他异常情况。
2、采用新的运行方式。
3、重点设备发生故障或停机抢修。
4、系统故障及检修。
5、重要零部件更换及修理、加工及改造。
6、工具、备件、公共维修材料领用。
7、员工加班、调班、补休、请假。
8、与上级及外协联系。
三、下列情况必须报告经理
1、重点设备发生故障或停机修理。
2、影响大厦运行的设备故障或施工。
3、系统运行方式的重大改变。
4、重点设备主要零部件更换、修理、外委加工。
5、系统及主要设备的技术改造。
6、系统或设备的增改工程及外委施工。
7、技术骨干、班组长以上人员岗位调整及班组织结构调整。
8、员工一天以上的请假，班组长以上员工的补休、换班。
篇4：物业绿化工作执行程序
物业绿化工作执行程序
绿化美容是保持生态平衡，营造舒适美观、安逸、清新工作环境的基础，为强化绿化管理工作，特制定本标准。
一、绿化工对花圃养育现场要精心培植，细心照料，充分利用有限场地增加品种，并做好花卉的过冬工作。
二、绿化工要保持花圃整洁卫生，杂物、脏物要及时清理。
三、绿化工要配合清洁工搞好绿地的环境卫生工作。
四、绿化工要保护草坪生长良好，严禁制止他人践踏草坪。
五、花木的死株、病株要清除，缺株要补植。
六、花盆破损要及时换，盆泥少了要添加。
七、台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作，风后清除花木断折的干、枝、扶正培植倒斜的花木。
八、搬运花卉时，要注意保护花卉株形姿态不受损和注意场地卫生，尽量减少花泥及污物的撒落。
九、对花卉实施浇水、施肥、松土、清洗等工作时，要特别注意同边的环境卫生，及时清理周边地面的污泥和水。
十、发现摆花有枯萎的现象时，要立即更换。
十一、摆花要讲究艺术，品种配置、摆放位置要适当、风格统一协调，构图造型要合理。
十二、发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭。
十三、节约用水，严禁浪费水源。
十四、杀虫农药要妥善保管好。喷洒农药时要按防治对明配置药剂和按规程做好防范工作，保证人、花、木的安全。
十五、学好种花、养花、摆花知识，提高花饰技艺，并向业主宣传讲授，争取业主配合，共同做好花饰工作。
十六、任何无关人员不得随意进出花圃或索要花卉，在较难处理情况下及时上报小区物业科科长。
篇5：易制毒化学品消防管理细则
易制毒化学品消防管理细则
一、目的
为了防止火灾、爆炸、中毒、泄漏事故发生，建立了防火防爆防中毒防泄漏一般要求、主要措施和消防设施等程序;本细则适用于消防安全(防火防爆)管理，由管理人员认真执行。
二、适用范围
适用于所有易制毒化学品的安全管理。
三、一般要求：
1、消防体制必须健全，消防器材的设置必须按规定配备齐全。
一切消防设施或器材未经许可(非火灾情况下)不准挪动。
2、所有必须分批轮流进行消防知识教育，掌握灭火知识，并会正确使用各种消防器材。
三、消防设施
1、必须加强对消防器材的维护管理。消防器材应放在明显便于拿取的地方。灭火器放置的地点应当干燥，远离热源，不受高温辐射、阳光曝晒、温度适宜，不受化学物质侵蚀，周围不得有障碍物。
2、严格执行消防器材管理制度，即定人员维护、定点存放、定期检查，保证消防器材经常处于良好，有效的状态。用过的或失效的灭火器材应及时充装或更换。