物业经理人

施工现场规划平面布置方案

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一、施工现场概况

**花园10#、11#住宅楼位于深圳市农科园农轩路与丰田路交汇处,总建筑面积约16976.04平方米。为两栋十二层短肢剪力墙框架结构。

现场供临时使用的道路有农林路、丰田路。目前小区D号路已经完工,消防车道待建。消防车道和东海西路西面为现场主要临时用地。从主体建筑物和施工场地的分布来看,能够利用的场地主要分布在南侧,南北距离约70米,为材料运输带来困难。

二、现场规划

1、根据现场的实际情况,结合主体工程量的分布及工期要求,在施工阶段,施工场地集中在建筑物南侧和两栋建筑物之间的地下室板面上。周围施工道路主要有农林路和丰田路,入口处在建筑物北侧。

2、现场工程标志牌设计

严格按深圳市建设局文件规定的尺寸和规格制作。
现场设置工程标牌(五牌一图):
施工总平面图
工程概况牌
文明施工管理牌
组织网络牌
安全纪录牌
防火须知牌

其中,工程概况牌设置在工地大门入口处,载明项目名称、规模,开竣工日期、施工许可证号、建设单位、设计单位;质量、安全监督单位、施工单位、监理单位和联系电话等。

3、临设布置:

临时建筑物、构筑物包括办公用房、宿舍、食堂、卫生间及化粪池、水池皆用砖砌,要求稳固、安全、整洁,并满足消防要求,集体宿舍与作业区隔离,人均床铺面积不小于2平方米,适当分隔,防潮、通风、采光性能良好。按规定架设用电线路,严禁任意拉线接电,严禁使用电炉和明火烧煮食物。

4、成品、半成品、原材堆放:

严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料,所有材料应堆放整齐。

5、现场场地和道路

场内道路要平整、坚实、畅通。本工程考虑场地道路应全部硬底化,并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施,不允许有积水存在。

6、污水的处理和排放:

场内设沉淀池和化粪池,并做到:

(1)、所有的生活或其它污水必须分别处理后才能排入市政排水管道。杜绝运输中泥浆、散土。流体物料撒漏。车辆出工地前,轮胎、车身必须冲洗干净,并防止掉土污染路面。

(2)、如有施工产生的泥浆,未经沉淀不得排入市政管网或河流。废浆和淤泥应使用封闭的专用车辆进行运输。

7、粉尘控制:

(1)、未做硬地化的局部场地,要定期压实地面和洒水,减少灰尘对周围环境的污染。

(2)、禁止在施工现场焚烧有毒。有害和有恶臭气味的物质。

(3)、装卸有粉尘的材料时,应洒水湿润和在仓库内进行。

(4)、严禁向建筑物外抛掷垃圾。

三、平面布置

1、临时设施

现场办公区集中在场地东侧,在北侧大门口处设门卫值班室。其他详见施工总平面图(见附图)。

临时设施见下表:

编号名称面积(平方米)
1门卫值班室6.00
2工地办公室120.00
3厨房、卫生间32.00
4仓库72.00
5配电房12.00
6钢筋加工工棚90.00
7木工加工工棚65.00
8工人宿舍144.00

2、加工场地

钢筋加工工棚及木

工加工工棚采用钢管搭设,不做密封,顶棚采用铁皮瓦。地面做C20混凝土面层,厚12CM,比场地高15CM。

3、围墙

现场采用封闭式管理,东、西、南侧在开工时修连续、密闭的砖砌围墙。围墙用1:3水泥沙浆砌筑,高度不低于2.3米,每隔4米设一个墙柱(370*370mm)。围墙外部做简易装饰,色彩与周围环境协调,每隔一根墙柱安装一盏路灯,牢固完整,整齐美观。场地出人口门扇作成密闭不透式(用钢板制作)。

4、硬地化

整个场地均做硬地化处理。做法为:在场内交通部分浇注C25混凝土,厚15CM。其余部分浇注C20混凝土,厚10CM。

篇2:大厦外墙装修工程施工现场策划平面布置

  大厦外墙装修工程施工现场策划与平面布置

  1.施工现场条件

  1、粗装修已经基本完成;

  2、水电接口到位。

  2.施工现场的管理目标

  对工程现场进行动态化管理,服从总包的总体安排,满足施工的需求,并保证现场管理水平达到"北京市安全文明工地"标准。

  3.施工现场管理的依据、原则及方法

  3.1现场管理的依据

  1、招标文件;

  2、现场水源、电源位置,以及现场勘察成果;

  3、建筑平面、立面图;

  4、总进度计划及资源需用量计划;

  5、总体部署和主要施工方案;

  6、安全文明施工及环境保护要求;

  7、北京市安全文明工地标准。

  3.2现场管理的原则

  1、满足施工需要,体现分包特点,符合统一管理协调原则;

  2、经济实用、合理方便,与"建设精品工程"的指导思想相一致;

  3、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

  5.施工场区的划分与安排

  (1)本阶段主要任务是室内精装修,安装工程的设备安装调试等;

  (3)精装范围内根据工作内容按层进行划分,保证流水作业;

  6.现场办公、生活、及生产设施的安排

  6.1现场办公

  现场临时办公楼根据总包单位的统一安排进行布置。

  6.2现场生活设施布置

  现场工人宿舍根据现场总平面布置进行安排,同时在作业面中安排部分人员进行值班。

  6.3生产设施布置

  布置在作业面中,部分工具存放于库房,安排专人值班。

  7.施工现场环保设置

  7.1施工现场防大气污染设置

  (1)施工现场防扬尘措施

  施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器运输,严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运,清运前,要适量洒水减少扬尘。

  水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖,运输和卸运时防止遗洒飞扬,以减少扬尘。

  施工现场要制定洒水降尘制度,配备专用洒水设备及指定专人负责,在易产生扬尘的季节,施工场地采取洒水降尘。

  (2)茶炉、大灶的消烟除尘措施

  茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。

  7.2施工现场的防水污染设置

  (1)食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂,要设置简易有效的隔油池,产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油,防止污染。

  (2)油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库,油库内严禁放置其它物资,库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理,储存、使用和保管要专人负责,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

  7.3施工现场防噪声污染设置

  (1)人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,尽量减少人为大声喧哗,增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

  (2)强噪声作业时间的控制。严格控制作业时间,晚间作业不超过22时,早晨作业不早于6时,特殊情况需连续作业(或夜间作业)的,尽量采取降噪措施。

  (3)产生强噪声的成品加工、制作作业,应尽量放在工厂、车间完成,减少因施工现场的加工制作产生的噪声。

  (4)尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。

  7.4现场其它防污染设置

  (1)电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理,以免锯沫刮入空气中。

  (2)项目经理部要制定水、电、办公用品(纸张)的节约措施,通过减少浪费,节约能源达到保护环境的目的。

篇3:生产综合楼室内装饰工程施工现场平面布置

  生产综合楼室内装饰工程施工现场平面布置

  1施工现场平面布置原则

  *在平面布置中,应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

  *施工现场没有垂直运输可使用,在现有的楼面洞口及运输滑道(车道)作垂直运输。

  *施工材料堆放应尽量设在垂直运输入口附近,以减少发生二次搬运为原则。

  *中小型机械的布置,要处于安全环境中,要避开高空物体打击的范围。

  *临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围,电线尽量采用暗敷方式。

  *本工程应着重加强现场安全管理力度,严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

  *本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度,使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态。

  *执行ISO14001标准,控制粉尘、排污、废弃物处理及噪声设施。

  *充分利用现有的临建设施为施工所用,尽量减少不必要的临建投入。

  *设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

  *第二场地安排

  现场仅考虑2天左右的物资材料的临时堆放供周转使用;劳动力生活基地在工地附近解决,设置食堂、宿舍,同时办理卫生许可证。

  2施工区域划分

  *地上1-12层:大厅及办公室、经理办公室及会议室、董事长办公室及副总办公室

  各区域施工分层、分段流水施工作业。

  3施工准备工作

  组建工程项目经理部,组织项目经理部人员进场就位,开展各项前期施工准备工作。临建围墙、整理场地,接引临水、临电管线,建造临时办公室。

  *设计人员进行图纸深化设计。

  *在项目经理的组织下,对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育,并做好记录。

  *各种详细的实施计划和施工方案的制定工作。

  *进行劳动力的组织到位工作,土建结构工程施工人员和机电人员准备进场工作。

  4临时设施

  临时生产用房采用简易围挡搭建。临时垃圾场设简易围挡。

  临时供电系统采用我公司的临电供电系统接入城市电网。

  临时供水系统采用主管线新建,支管线软管介入。

  *临时用水方案

  根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求,参照相应的施工规范,做出临时用水设计方案,包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。

  临时消防系统

  根据防火规范,本工程为一类建筑物,耐火等级为一级。现场设置消火栓。室外消火栓给水管道沿西侧围墙埋设,采用Ф100焊接钢管。

  为保证高层建筑的消防供水,每层设置一消火栓,利用市政水源供水。

  生产生活给水系统

  生产生活给水系统管道采用Ф40焊接钢管,与消防管道平行埋设,在施工现场办公区门口、生产用水点留设终端阀门。

  排水系统

  按照有关现场施工卫生设施的设置要求,设计相应的排水管道。供现场清洗车辆、设备使用,污水经沉淀处理后做现场洒水降尘使用。现场硬化地面设置排水沟,最终汇入沉淀池,入口处设排水沟(上盖箅子),现场雨水及其他地表水经沉淀处理后排入市政污水管道。

  *现场临时用电设计方案

  用电量计算:用电高峰按结构施工阶段的使用情况考虑

  目前业主提供的电源,不能满足现场作业面上操作机械、室内外照明使用,建议业主增大施工用电的容量,以满足现场的施工进度及其施工质量。现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电,根据各路负荷配置电缆。

  电缆的埋设采用暗敷,埋设管路周围砌砖保护,办公区用电沿墙壁挂设电缆。

  现场临电系统设专人进行维护检修。

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