物业经理人

X住宅楼施工现场平面布置

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  某住宅楼施工现场平面布置

  我公司将本着节约用地的原则,以满足施工需要的最低限度为前提搭建临设。在可能的情况下,现场所有设施都将布置在甲方划定的范围内。

  1、现场道路的布置

  场内所有地面全部硬化(主路为3m宽的C20混凝土路面,其余为C10混凝土地面),将现场办公室、职工宿舍区、食堂、餐厅、钢筋加工车间、木制品加工车间、水电料场、钢筋堆场、大模板堆场、各工种工具房和库房等贯穿起来,既可满足场内运输要求,又可满足消防紧急疏散要求。

  2、各工种工具房和各库房的布置

  将水、电、木、瓦工的工具房布置在现场东北角,紧邻围墙;将现场库房布置在木制品加工车间南侧;将水泥库房布置在木制品加工车间与现场库房之间,方便材料的装卸和搬运。

  3、现场办公区、生产车间和临时性生活设施的布置

  将现场办公室(二层彩钢结构)布置在工地东侧;钢筋加工车间、木制品加工车间布置在现场铁皮围墙处,均在其回转半径范围内,方便材料吊装。职工生活区紧邻现场办公室布置。工地厕所、浴室、食堂、餐厅等均紧靠职工生活区布置。

  4、砂石堆场、搅拌机械的布置

  砂石堆场、搅拌机械布置在原有木制品加工车间内。拌好的砂浆、混凝土用小推车运至室外双笼人货电梯,再运至使用地点。

  5、临时水电管网的布置

  临时水电管网以充分满足施工需要为前提,尽量利用已有线路。设置临时水电管网时,尽量取用最短线路。临时水电管网从甲方指定的地点接出后,沿场地四周布置在各生产车间、现场办公区和职工生活区(见《施工现场平面布置图》)。

  因本工程建筑高度较高,结构施工阶段的楼层用水量较大(主要为混凝土养护及楼层消防用水),拟在QT80塔吊处设置容积不小于15m3的储水池,利用加压水泵将水输送至各使用楼层。

  7、大型垂直运输机械的布置

  本工程结构施工期间选用一台QT80塔吊,布置在C座住宅楼南侧,楼盘东西方向对称轴线的延长线上(距地下室外墙约3-4m)。基坑挖土时,塔吊范围的土方一同挖出,塔吊基础直接落在地基持力层上。二次结构及装饰施工阶段选用一部室外双笼人货电梯。室外双笼人货电梯布置在C座住宅楼南侧,楼盘东西方向对称轴线的左侧。

  8、各种标牌、安全维护的布置

  a、本工程工地入口设在规划东铁匠营路上。工地入口处将悬挂醒目标识牌,内容包括:安全提示、宣传标语、企业徽标等。

  b、现场所有井、坑、洞、孔等均加围拦或封堵,并作醒目标识。

  c、所有外墙施工脚手架的外侧均满挂密目安全网围挡。

  d、现场钢管脚手架、施工井架等均设置可靠接地。

  e、塔吊下搭设钢管脚手架、胶合板安全通道。

  9、现场排水布置

  施工现场总的排水方向自西向东,通过地面找坡,将地表水和雨水集中汇至临时集水井(新砌),通过埋设DN250水管,将其导入已有市政下水管网。

篇2:大厦外墙装修工程施工现场策划平面布置

  大厦外墙装修工程施工现场策划与平面布置

  1.施工现场条件

  1、粗装修已经基本完成;

  2、水电接口到位。

  2.施工现场的管理目标

  对工程现场进行动态化管理,服从总包的总体安排,满足施工的需求,并保证现场管理水平达到"北京市安全文明工地"标准。

  3.施工现场管理的依据、原则及方法

  3.1现场管理的依据

  1、招标文件;

  2、现场水源、电源位置,以及现场勘察成果;

  3、建筑平面、立面图;

  4、总进度计划及资源需用量计划;

  5、总体部署和主要施工方案;

  6、安全文明施工及环境保护要求;

  7、北京市安全文明工地标准。

  3.2现场管理的原则

  1、满足施工需要,体现分包特点,符合统一管理协调原则;

  2、经济实用、合理方便,与"建设精品工程"的指导思想相一致;

  3、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

  5.施工场区的划分与安排

  (1)本阶段主要任务是室内精装修,安装工程的设备安装调试等;

  (3)精装范围内根据工作内容按层进行划分,保证流水作业;

  6.现场办公、生活、及生产设施的安排

  6.1现场办公

  现场临时办公楼根据总包单位的统一安排进行布置。

  6.2现场生活设施布置

  现场工人宿舍根据现场总平面布置进行安排,同时在作业面中安排部分人员进行值班。

  6.3生产设施布置

  布置在作业面中,部分工具存放于库房,安排专人值班。

  7.施工现场环保设置

  7.1施工现场防大气污染设置

  (1)施工现场防扬尘措施

  施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器运输,严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运,清运前,要适量洒水减少扬尘。

  水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料尽量安排库内存放。露天存放时要严密苫盖,运输和卸运时防止遗洒飞扬,以减少扬尘。

  施工现场要制定洒水降尘制度,配备专用洒水设备及指定专人负责,在易产生扬尘的季节,施工场地采取洒水降尘。

  (2)茶炉、大灶的消烟除尘措施

  茶炉采用电热开水器。食堂大灶使用液化气。

  7.2施工现场的防水污染设置

  (1)食堂污水的排放控制。施工现场临时食堂,要设置简易有效的隔油池,产生的污水经下水管道排放要经过隔油池。平时加强管理定期掏油,防止污染。

  (2)油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库,油库内严禁放置其它物资,库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理,储存、使用和保管要专人负责,防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

  7.3施工现场防噪声污染设置

  (1)人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,尽量减少人为大声喧哗,增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

  (2)强噪声作业时间的控制。严格控制作业时间,晚间作业不超过22时,早晨作业不早于6时,特殊情况需连续作业(或夜间作业)的,尽量采取降噪措施。

  (3)产生强噪声的成品加工、制作作业,应尽量放在工厂、车间完成,减少因施工现场的加工制作产生的噪声。

  (4)尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。

  7.4现场其它防污染设置

  (1)电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理,以免锯沫刮入空气中。

  (2)项目经理部要制定水、电、办公用品(纸张)的节约措施,通过减少浪费,节约能源达到保护环境的目的。

篇3:生产综合楼室内装饰工程施工现场平面布置

  生产综合楼室内装饰工程施工现场平面布置

  1施工现场平面布置原则

  *在平面布置中,应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

  *施工现场没有垂直运输可使用,在现有的楼面洞口及运输滑道(车道)作垂直运输。

  *施工材料堆放应尽量设在垂直运输入口附近,以减少发生二次搬运为原则。

  *中小型机械的布置,要处于安全环境中,要避开高空物体打击的范围。

  *临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口,以及容易被坠落物体打击的范围,电线尽量采用暗敷方式。

  *本工程应着重加强现场安全管理力度,严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

  *本工程重点加强环境保护和文明施工管理力度,使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态。

  *执行ISO14001标准,控制粉尘、排污、废弃物处理及噪声设施。

  *充分利用现有的临建设施为施工所用,尽量减少不必要的临建投入。

  *设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

  *第二场地安排

  现场仅考虑2天左右的物资材料的临时堆放供周转使用;劳动力生活基地在工地附近解决,设置食堂、宿舍,同时办理卫生许可证。

  2施工区域划分

  *地上1-12层:大厅及办公室、经理办公室及会议室、董事长办公室及副总办公室

  各区域施工分层、分段流水施工作业。

  3施工准备工作

  组建工程项目经理部,组织项目经理部人员进场就位,开展各项前期施工准备工作。临建围墙、整理场地,接引临水、临电管线,建造临时办公室。

  *设计人员进行图纸深化设计。

  *在项目经理的组织下,对进场的管理人员和操作人员进行安全、文明、环保教育,并做好记录。

  *各种详细的实施计划和施工方案的制定工作。

  *进行劳动力的组织到位工作,土建结构工程施工人员和机电人员准备进场工作。

  4临时设施

  临时生产用房采用简易围挡搭建。临时垃圾场设简易围挡。

  临时供电系统采用我公司的临电供电系统接入城市电网。

  临时供水系统采用主管线新建,支管线软管介入。

  *临时用水方案

  根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求,参照相应的施工规范,做出临时用水设计方案,包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。

  临时消防系统

  根据防火规范,本工程为一类建筑物,耐火等级为一级。现场设置消火栓。室外消火栓给水管道沿西侧围墙埋设,采用Ф100焊接钢管。

  为保证高层建筑的消防供水,每层设置一消火栓,利用市政水源供水。

  生产生活给水系统

  生产生活给水系统管道采用Ф40焊接钢管,与消防管道平行埋设,在施工现场办公区门口、生产用水点留设终端阀门。

  排水系统

  按照有关现场施工卫生设施的设置要求,设计相应的排水管道。供现场清洗车辆、设备使用,污水经沉淀处理后做现场洒水降尘使用。现场硬化地面设置排水沟,最终汇入沉淀池,入口处设排水沟(上盖箅子),现场雨水及其他地表水经沉淀处理后排入市政污水管道。

  *现场临时用电设计方案

  用电量计算:用电高峰按结构施工阶段的使用情况考虑

  目前业主提供的电源,不能满足现场作业面上操作机械、室内外照明使用,建议业主增大施工用电的容量,以满足现场的施工进度及其施工质量。现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电,根据各路负荷配置电缆。

  电缆的埋设采用暗敷,埋设管路周围砌砖保护,办公区用电沿墙壁挂设电缆。

  现场临电系统设专人进行维护检修。

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