物业经理人

X住宅楼工程施工工艺流程

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  某住宅楼工程施工工艺流程

  (一)、施工工艺流程的控制原则

  ①、遵循平行流水、立体交叉的总原则,各工序及各工种间统筹兼顾,均衡调度,确保各阶段施工计划的实现;

  ②、基坑挖土和护坡阶段即做好防水卷材、模板、钢筋等的采购、配制及其它准备工作,使得土方工程一结束,即能迅速转入地下室结构的施工;

  ③、结构分期验收。当高层建筑施工到6--7层时,即组织第一次结构验收(地下室);当高层建筑施工到20层左右时,即组织第二次结构验收(1-14层);当全部结构结束一个月左右时组织第三次结构验收(剩余结构)。这样可以充分保证室内外粗装及精装工作的及时跟进。此时内装修自下而上,外装修自上而下穿插进行,工期将有效缩短。

  ④、安装工程和业主指定的分承包商须密切配合土建施工,服从总工期的安排。

  (二)、混凝土结构施工工艺流程

  基坑降水→基槽挖土方→清理基槽、地基处理(加强)→浇基础垫层→高分子增强型复合卷材防水层→细石混凝土保护层→基础底板施工→地下二层墙体施工→满堂钢管脚手架搭设→地下二层顶板施工→地下一层墙体施工→满堂钢管脚手架搭设→地下一层顶板施工→首层墙体施工→满堂碗扣脚手架搭设→首层顶板施工→2-28层结构施工→电梯机房、屋顶水箱间施工→屋面施工。

  (三)、二次结构及装饰施工工艺流程

  a、地下室部分:

  ①、外墙面修补→卷材防水层施工→聚苯板保护层施工→2:8灰土及素土分层回填。

  ②、内隔墙砌筑并抹灰→内墙面修补、抹灰→顶棚修补、抹灰→地面施工→墙、顶面刷涂料。

  b、地面以上部分:

  屋面保温层、防水层及面层施工→首层~屋顶层陶粒砼空心砌块墙砌筑→

  ①、钢筋混凝土内墙修补→陶粒砼空心砌块墙抹灰→门窗安装→卫生间装修(防水施工、墙地砖粘贴、吊顶施工、卫生洁具安装等)。

  ②、各层地面施工→天棚施工(吊顶、抹灰等)→墙顶面刷涂料(乳胶漆)。

  ③、外墙外保温施工→抗裂砂浆抹面→外墙涂料施工。

  按照结构验收日程安排,当各阶段结构验收合格后,即可组织人员迅速进入相应的二次结构及装饰施工。

篇2:装饰基本施工工艺流程

  装饰基本施工工艺流程

  石材地面装饰基本工艺流程

  清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工

  铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程

  (1)铺贴彩色釉面砖类:

  处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护

  (2)铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类:

  处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护

  木地板装饰的基本工艺流程

  粘贴法施工工艺为:

  基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡

  强化复合地板施工工艺:

  清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板

  实铺法施工工艺为:

  基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡

  塑料地板铺贴工艺流程

  (1)半硬质塑料地板块:

  基层处理→弹线→塑料地板脱脂除蜡→预铺→刮胶→粘巾→滚压→养护

  (2)软质塑料地板块:

  基层处理→弹线→塑料地板脱脂除蜡→预铺→坡口下料→刮胶→粘贴→焊接→滚压→养护

  (3)卷材塑料地板:

  裁切→基层处理→弹线→刮胶→粘贴→滚压→养护

  地毯地面装饰基本工艺流程

  (1)卡条式固定方式:

  基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫

  (2)粘贴法固定方式:

  基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理、保护

  水泥砂浆抹灰的施工工艺流程

  找规矩→,对墙体四角进行规方→横线找平,竖线吊直→制作标准灰饼、冲筋→阴阳角找方→内墙抹灰→底层低于冲筋→中层垫平冲筋→面层装修

  木门窗施工工艺流程

  (1)平开木门窗:

  确定安装位置→弹出安装位置线→将门窗框就位,摆正→临时固定→用线坠、水平尺将门窗框校正、找直→将门窗框固定于→预埋在墙内→将门窗扇靠在框上→按门口划出高低、宽窄尺寸后刨修合页槽

  →位置应准确

  (2)悬挂式推拉木门窗的安装程序如下:

  确定安装位置→固定门的顶部→侧框板固定→吊挂件套在工字钢滑轨上→工字钢滑轨固定→固定下导轨→装入门扇上冒头顶上的专用孔内→把门顺下导轨垫平→悬挂螺栓与挂件固定→检查门边与侧框板吻合后→固定门→安装贴脸

  (3)下承式推拉窗的安装程序如下:

  确定安装位置→下框板固定→侧框板固定→上框板固定→剔修出与钢皮厚度相等的木槽→钢皮滑槽粘在木槽内→专用轮盒粘在窗扇下端的预留孔里→将窗扇装上轨道→检查窗边与侧框板缝隙→调整→安上贴脸

  暖气罩的施工工艺流程

  确定暖气罩的位置→打孔下木模→制作术龙骨架→木龙骨架固定→散热罩的框架应刨光、平正→暖气罩框架外侧刷乳胶→面饰板对→固定

  墙纸、墙布装饰施工工艺流程

  清扫基层、填补缝隙→石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸→满刮腻子、磨平→涂刷防潮剂→涂刷底胶→墙面弹线→壁纸浸水→壁纸、基层涂刷粘结剂→墙纸裁纸、刷胶→上墙裱贴、拼缝、搭接、对花→赶压胶粘剂气泡→擦净胶水→修整

  木护墙板、木墙裙施工工艺流程

  处理墙面→弹线→制作木骨架→固定木骨架→安装木饰面板→安装收口线条

  石材类墙面装饰工艺流程

  基层处理→安装基层钢筋网→板材钻孔→绑扎板材→灌浆→嵌缝→抛光

  贴面类墙面装饰工艺流程

  (1)粘贴釉面砖:

  基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理

  (2)粘贴陶瓷锦砖:

  清理基层→抹底子灰→排砖弹线→粘贴→揭纸→擦缝

  木龙骨隔断墙的施工工艺流程

  清理基层地面→弹线、找规矩→在地面用砖、水泥砂浆做地枕带(又称踢脚座)→弹线,返线至顶棚及主体结构墙上→立边框墙筋→安装沿地、沿顶术楞→立隔断立龙骨→钉横龙骨→封罩面板,预留插座位置并设加强垫木→罩面板处理

  镜面玻璃墙面施工工艺流程

  清理基层→钉木龙骨架→钉衬板→固定玻璃

  木材油漆施工工艺流程

  (1)清漆施工工艺:清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮.

  (2)混色油漆施工工艺:清扫基层表面的灰尘→修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→

  打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡

  涂刷乳胶漆工艺流程

  清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活

  悬吊式顶棚装饰工艺流程

  (1)轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶:

  弹线→安装吊杆→安装龙骨架→安装面板

  (2)PVC塑料板吊顶:

  弹线→安装主梁→安装木龙骨架→安装塑料板

  格栅吊顶的施工工艺流程

  准确测量→龙骨精加工→表面刨光→开半槽搭接→阻燃剂涂刷→清油涂刷→安装磨砂玻璃

  卫生间施工工艺流程

  镶贴墙砖→吊顶→铺设地砖→安装大便器、洗脸盆、浴盆→安装连接给排水管→安装灯具、插座、镜子→安装毛巾杆等五金配件

  坐便器安装工艺流程

  检查地面下水口管→对准管口→放平找正→画好印记→打孔洞→抹上油灰→套好胶皮垫→拧上螺母→水箱背面两个边孔画印记→打孔→插入螺栓→捻牢→背水箱挂放平找正→拧上螺母→安装背水箱下水弯头→装好八字门→把娘灯叉弯好→插入漂子门和八字门→拧紧螺母

  洗脸盆安装工艺流程

  膨胀螺栓插入→捻牢→盆管架挂好→把脸盆放在架上找平整→下水连接至脸盆→调直→上水连接

  浴盆安装工艺流程

  浴盆安装→下水安装→油灰封闭严密→上水安装→试平找正

  淋浴器安装工艺流程

  冷、热水管口用试管找平整→量出短节尺寸→装在管口上→淋浴器铜进水口抹铅油,缠→螺母拧紧→固定在墙上→上部铜管安装在三通口→木螺丝固定在墙上

  净身器安装工艺流程

  混合开关、冷热水门的门盖和螺母调平正→水门装好→喷嘴转芯门装好→冷热水门出口螺母拧紧→混合开关上螺母拧紧→装好三个水门门盖→磁盆安装好→安装喷嘴时→安装下水口→安装手提拉杆时→调正定位

  厨房设备施工工艺流程

  墙、地面基层处理→安装产品检验→安装吊柜→安装底柜→接通调试给、排水→安装配套电器→测试调整→清理

篇3:油漆工程施工工艺流程

  油漆工程施工工艺流程

  所有油漆工程必须按照产品说明书施工

  1.主要施工工艺

  (1)清漆施工工艺:

  清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子,砂纸磨光→满刮

  第二遍腻子,细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色,复补腻子,细砂纸磨光→刷第二遍清漆,细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光,打蜡,擦亮。

  (2)混色油漆施工工艺:

  首先清扫基层表面的灰尘,修补基层→用磨砂纸打平→节疤处打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第三遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。

  2.施工要点

  清油涂刷的施工规范

  打磨基层是涂刷清漆的重要工序,应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净。

  上润油粉也是清漆涂刷的重要工序,施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面上,用手来回揉擦,将油粉擦入到木材的察眼内。

  涂刷清油时,手握油刷要轻松自然,手指轻轻用力,以移动时不松动、不掉刷为准。

  涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作时勤,顺刷的要求,依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。

  木质表面混油的施工规范

  基层处理时,除清理基层的杂物外,还应进行局部的腻子嵌补,打砂纸时应顺着木纹打磨。在涂刷面层前,应用漆片(虫胶漆)对有较大色差和木脂的节疤处进行封底。应在基层涂干性油或清泊,涂刷干性油层要所有部位均匀刷遍,不能漏刷。

  底子油干透后,满刮第一遍腻子,干后以手工砂纸打磨,然后补高强度腻子,腻子以挑丝不倒为准。涂刷面层油漆时,应先用细砂纸打磨。

  3.注意事项

  (1)基层处理要按要求施工,以保证表面油漆涂刷不会失败。

  (2)清理周围环境,防止尘土飞扬。

  (3)因为油漆都有一定毒性,对呼吸道有较强的刺激作用,施工中一定要注意做好通风。

  4.颜色均匀:选料拼接是关键

  “色”字诀,是指装饰品表面颜色一致。要做到这一点,首先要注重选材。比如实木线条安装时不够长度需要拼接,饰面板的拼接等,就要选择颜色、花纹一致的同类材料,断面接口处需断面45°斜接口,尽量做到令人不易察觉。另外,您在选择墙、地砖石材时也要注意,尽量减少色差。

  木质材料做到表面颜色一致的关键,在于清油之前的施工工艺。不论用水色还是油色,使用前要调匀,刷色时有规律不重复。尤其是窗台板等被阳光直射部分,板拼接时还要注意木质本身的戗顺茬儿,以免油漆凝固反射光线不同造成视觉色差。

  漆面光滑:环境、涂刷要注意

  “滑”主要是指木制品表面油漆光滑,现有装饰施工中油饰部分一般为两种,即“亚光”(无光)、“亮光”两种。而在每一种工艺中又有两种区别,即“清油”和“混油”。

  清油施工中多数都选用硝基清漆。硝基清漆的特点是能够渗入到木质的表层下面,经久耐用,光泽自然不生硬。硝基清漆要与硝基稀料调合使用,一般漆与稀料比为13至16。漆要调得稀一点,漆的遍数要多一些,一般要刷10至15遍才可达到理想效果。

  混油施工(也就是我们常说的刷调合漆)中,首先要注意的就是底基腻子的平整度。腻子打好后上漆前,先用砂纸打磨平滑才可上漆,上漆也有刷漆和喷漆两种做法,前者着漆厚、耐磨,但有刷子印,表面不易平滑;后者着漆薄,且油漆损耗大,但效果好,表面比较平滑。

  相对而言,混油施工的技术难度比清漆要大,要想达到像清油一样平整光滑,在上最后一遍漆后,还要薄薄地再上一遍漆。上混油时还有一点要注意,就是装饰线条的油饰,腻子不宜打得过厚,刷漆时每一遍不宜上得过多以免有流痕。

  再有,不论清油还是混油最重要的一点,就是施工环境一定要有良好的卫生条件,千万不能尘土飞扬,致使油漆未干时表面沾染灰尘。所用刷子的质量要好,以免有掉毛的现象发生。

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