1)内墙抹灰
①墙面浇水,基层处理
墙面应用细管自上而下浇水湿透,一般应在抹灰前一天进行(一天浇水二次)。砼面用砼界面剂进行处理。
②贴灰饼
按照基层表面的平整情况,进行吊垂直、套方找规矩,检查后确定抹灰厚度,但最小不小于7MM,墙现凹度较大时要分层抹平(石灰砂浆每调节厚度宜为7-9MM)操作时先贴上灰饼再贴下灰饼;贴灰饼时要根据室内抹灰要求,选择下灰饼的正确位置,用靠尺找好垂直与平整。灰饼宜用1:3水泥砂浆做成5CM见方的形状。
③做护角
室内的墙面、柱的阳角应用1:3水泥砂浆与贴灰饼找平,待砂浆稍干且再用素水泥抹成小角,宜用1:2水泥砂浆做明护角(比底灰或标筋高2MM),其高度2M每侧宽度为40MM。过梁底要方正。门窗口护角施工前应先对门窗框表面用兼粘保护,防止污染。
④抹水泥窗台板
先将窗台基层清理干净,松动的砖要重砌筑,用水浇透,然后用1:2:3细实砼铺实,厚度大于40MM。次日再刷掺水10%的803胶素水泥浆一道。紧跟抹1:2水泥砂浆面层,待面层颜色在开始变白时浇水养护2-3天。窗台板下口要求平直,棱角清楚。做好细部护理。
⑤墙面冲筋
用与灰层相同的砂浆冲筋,冲筋的根数应根据室内(墙面)宽度来确定,筋宽约为50MM左右。
⑦抹底灰(12厚1:1:6水泥石膏砂浆打底)
一般情况下,冲完筋约2H左右就可抹底灰,不要过早或过迟,先薄抹一层底灰,接着分层装档与筋找平,再用大杠::垂直水平刮找一遍,用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整,阴阳角是否方正,管道后和阴角交接处,墙顶板交接处是否光滑平整方正,并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。
⑦修抹预留孔洞、电气箱、槽、盆当底灰抹平后,应即设专人先予留孔,电气箱、槽、盒四周边5MM的石灰砂浆清理干净,改用1:1:4水泥混合砂浆把洞、箱、盒抹成方正、光滑、平整(要比底灰或标筋高2MM)。
⑧待前一层抹灰七-八成干后,方涂抹5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆,用木抹子搓平,铁抹子压光。干燥后批刮白水泥腻子,砂纸磨平。
2)天棚抹灰
直接清水砼基层上施工,批刷白水泥腻子二遍。
3)外墙粉刷及外墙涂料
①墙面清理干净,脚手眼、施工洞堵好,砼墙面柱过梁等凹凸较大的部分剔除补平,蜂窝、麻面处用1:3水泥砂浆分层处理好。
②编制质量设计,做样板墙。
③在饰面基层施工前,首先对墙面大角柱、垛、门窗口等部位弹控制线,找规矩、贴灰饼、冲筋,底子灰抹完后应认真检查,其质量达到相当面层质量要求后再弹出分格线,粘分格条,同时要注意找好突檐口、腰窗台、雨篷等饰面的流水坡度,面层必须要细毛搓毛处理。
④分格缝
分格条宜采用宽20MM,厚5-7呈八字带梢木条粘贴,使用前在水中浸泡透,粘贴时要注意接头处不出错,不随意错位,起条时就注意对棱角的保护,最后还可以用色浆将分格线槽内修补平直,发增强观感效果。
⑤外墙乳胶漆
外墙乳胶漆基层要求表面平整,线角顺直,基层表面应用803胶和水泥配成防水腻子刮抹,并抹平磨光,一般水泥砂浆抹面的基层要求充分干燥,含水率≤10%,表面PH<10(PH≥10时引起涂层白花脸)。外墙所使用的乳胶漆由一个专业班组统一施工,注意成品的保护,杜绝交叉污染,分色顺直。
⑥贴面部分待设计具体明确后另行补充。
4)楼面工程
40厚C20细石砼振实拉毛。
(1)施工准备
①材料
a:水泥:32.5以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥
b:砂子:中、粗砂。含泥量不大于3%。
②作业条件
a:施工前应四周墙身弹好+50cm的水平墨线。
b:门框和楼地面预埋件、水电设备管线等均匀施工完毕并经检查合格。对于有室内外高差的门口位,尚应顾及室内外完成面能各在下槛两侧收口。
c:各种立管孔洞等均采用细石混凝土灌实堵严(细小缝隙可用水泥砂浆灌堵)。
d:办好作业层的结构隐蔽验收手续。
基层必须坚实、清洁、无油污、浮浆、残灰以及杂物等。做层前,必须提前一天用清水洗干净基层,保持湿润;影响面层厚度的凸出部位要凿平并洗擦干净;过度凹陷部位应事先用设计配比相同的砂浆分层抹压找平。
(2)操作工艺
①刷素水泥浆结合层:宜刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆,也可在基层上均匀洒水湿润后,再撒水泥粉,用竹扫帚均匀涂刷,随刷随做面层,并控制一次涂刷面积不宜过大。
②打灰饼(找墩)、冲筋(打拦)
根据+50水平线,在地面四周做灰饼,然后拉线打中间灰饼
(墩)再用干硬水泥砂浆做软筋,软筋间距约为1.5M左右。在有地漏和坡度要求的地面,应按设计要求做泛水和坡度。对于面积较大的地面,则应用水准仪测出面层平均厚度,然后边测高边做灰饼。
③养护
C20砼基层振实后,分二遍用铁抹子压光,在初凝前用木蟹拉毛。第二天要及时浇水养护,养护时间不宜少于7天。
(3)施工注意事项
①避免工程质量通病
a:起砂、起泡
其原因有:水泥质量不好(过期或受潮导致强度降低),砂子过细或含泥量过大,水灰比过大压光遍数不够及压光过早或过迟,养护不当等。因此,原材料一定要经试验合格方可使用;严格控制水灰比,掌握好面层的压实时间,连续养护时间不应少于7昼夜。
b:面层空鼓(起壳)
其原因有:砂子粒度过细,水灰比过大,基层清理不干净,基层表面不够湿润或表面积水,未做到素水泥浆::随做面层砂浆。因此,在面层水泥砂浆施工前要严格处理好基层(清洁、平整、湿润),重视原材料质量,素水泥浆应与铺设面层紧密配合,严格做到随做随刷。
②主要安全技术措施
a:清理楼面时,禁止从窗口、预留洞口、阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。
b:剔凿地面时要带防护眼镜。
c:夜间施工或在光线不足的地方施工时,应采用36V低压照明设备,地下室照明电不超过12V。
d:非机电人员不准乱支机电设备。
e:用卷扬机井架(上落笼)作垂直运输时,要注意联络信号,待吊笼平稳后再进行装卸操作。
f:室内推手推车拐弯时,要注意防止车把挤手。
③产品保护
a:推手车时不许碰撞门口边拦杆及墙柱饰面,门框适当位置包铁皮保护,以防手推车轴承碰撞门框。
b:施工时不得碰撞水暖立管等。
c:施工时保护地漏、出水口等部位安放的临时堵头,以防灌入残余液杂物造成堵塞。
d:沾污的墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。
e:养护期内(一般不宜少于7天)严禁在饰面推手推车,放重物及随意践踏。
篇2：建筑工程装饰施工合同范本
建筑工程装饰施工合同范本
合同类别编号：______
合同归档编号：______
工程合同书
合同编号：______
项目名称：______
发包单位（甲方）：______
承包单位（乙方）：______
监理单位：______
合同签约时间：_____年___月___日
合同签约地点：______
建筑装饰工程施工合同
发包方（甲方）：______
承包方（乙方）：______
按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1．1工程名称：______
1．2工程地点：______
1．3承包范围：______
1．4承包方式：______
1．5工期：本工程自____年___月___日至____年___月___日
1．5工程质量：____________
1．6合同价款（人民币大写）：____________
第2条 甲方工作
2．1开工前___天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明_____份，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地（即“承包范围”）清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。
2．2向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设施，并说明注意事项。
2．3办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2．4指派_______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2．5委托__________监理公司进行工程监理，监理公司任命_________为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_____份。
2．6负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2．7如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2．8协调有关部门乙方进场前做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第3条 乙方工程
3．1开工前天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明_____份，并与甲方进行现场交底。（或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底）。
3．2开工前_____天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。
3．3指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3．4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。
3．5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。
3．6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3．7施工垃圾集中到甲方指定地点。
3．8工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
3．9乙方必须遵守甲方《现场施工管理条例》。
第4条 关于工期的约定
4．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4．2在4。1条件下，本工程合同施工期约定为_______工作日。
4．3本工程合同约定施工期以收到
第一期工程款当天起计算_______工作日。
4．4因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4．5因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4．6因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5．1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5．2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5．3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲?a href=http://www.pmceo.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>讲话词辈渭右喂こ毯椭屑涔こ萄槭眨曳娇勺孕醒槭眨追接τ璩腥稀Ｈ艏追揭蟾囱槭保曳接∏匆蟀炖砀囱椤Ｈ舾囱楹细瘢追接Τ械８囱榉延茫纱嗽斐赏９ぃて谒逞樱蝗舾囱椴缓细瘢涓囱榧胺倒し延糜梢曳匠械＃て谝灿杷逞印?/p>
5．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5．6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_____日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第6条 关于工程价款及结算的约定
6．1双方商定本合同价款采用第__________种。
A、固定价格B、可调价格（按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算）
6．2本合同生效后，甲方分_____次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
付款进度付款百分比金额
1_______________￥___元
2_______________￥___元
3_______________￥___元
6．3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在竣工后_____天内，结清工程总价_____%尾款。
第7条 关于材料供应的约定
7．1本工程乙方负责采购供应的材料、设备（见附表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值_____%的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7．2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用。对工程造成的损失由乙方负责。
第8条 有关安全生产和防火的约定
8．1方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8．3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8．3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济扣失。
第9条 工程停建或缓建
9．1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。
9．2甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
9．3已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。
第10条 奖励和违约责任
10．1由于甲方原因
导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_____元，甲方不按照合同约定付款，每延期一天，按付款额的_____%支付违约金。
10．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方_____元，作为奖励。
10．3乙方按照甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5。2款增加优质价款外，甲方支付乙方_____元作为奖励。
10．4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
10．5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。
10．6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
10．7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
10．8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第11条 保修
11．1本合同保修期为竣工之日算起，为期_____年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。
11．2因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。
11．3甲方应在保修期满后_____天内结算，将剩余_____%保修金退还乙方。
第12条 争议或纠纷处理
12．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
12．2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由合同签约地人民法院解决。
第13条 其他约定
第13条 附则
13．1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
13．2本合同正本两份，双方各执一份。副本_____份，甲方执份，乙方执_____份。
13．3本合同履行完成后自动终止。
13．4附件资料
甲方（盖章）p;&nbs; 乙方（盖章）：
法定代表人p;&nbs; 定代表人：
授权代表（签字）：授权代表（签字）：
单位地址p;&nbs; 单位地址：
电话p;&nbs; 电话：
传真p;&nbs; 传真：
开户银行p;&nbs; 开户银行：
户名p;&nbs; 户名：
帐号p;&nbs; 帐号：
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篇3：家庭居室装饰装修工程施工合同范本
家庭居室装饰装修工程施工合同范本
发包方（甲方）：________
承包方（乙方）：________
资质等级:
甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：
1、工程概况：
2、工程名称_____地点_____承包范围_____承包方式_____承包内容__________
3、工期_____
4、工程质量标准：__________
5、工程造价：__________
6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
9、违约责任
1）合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金。
2）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3）因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4）甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；
5）由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
6）由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；
10、合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；
2.向合同签订地人民法院起诉。
11、其他具体规定
1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的______________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；
2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
3）、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午______点_____分至_____点_____分；下午_______点_____分至____点_____分。
12、附则
1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2）、本合同签订后工程不得转包。
3）、合同履行完后自动终止。
4）、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）乙方：
代表（签字）：
签约日期：_____年_____月_____日
签约地点：_____
合同附件：
附件一：装饰装修工程施工项目确认表
附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附件三：家庭居室装饰装修工程报价表
附件四：甲方提供装饰装修材料明细表
附件五：乙方提供装饰装修材料明细表
附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附件七：装饰装修工程变更单
附件八：工程验收单
附件九：工程结算单
附件十：工程保修单
装饰装修工程施工项目确认表
（附表一）
序
号 施工项目 居室1
平方米 居室2
平方米 居室3
平方米 门厅
平方米 卫生间1
平方米 卫生间2
平方米 阳台
平方米 厨房
平方米
四、装饰作法
1.涂料
2.塑料墙裙
3.木踢脚
4.砖踢脚
5.塑料踢脚
6.窗帘盒
7.暖气罩
8.木质阴角线
9.石膏阴角线
10.包门套
11.包窗套
12.包门
13.现制门
14.现制窗
15.现制吊柜
16.现制地柜
17.现制落地柜
18.包管道
19.暖气移位
20.管道改线
21.供电改线
22.作防水
23.灯具安装
24.洁具安装
25.油烟机安装
26.排风扇安装
27.热水器安装
28.洗手盆安装
29.洗菜池安装
30.拖布池安装
31.防盗门安装
32.铝合金门窗
33.挂镜线
34.饰物、镜子
35.
甲方代表（签字）：_____ 乙方代表：（签字）：_____
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位：__________元
序号 装饰内容及装饰材料
规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合计金额
1_____ _____ _____ _____ _____ _____ _____ _____
2
......
甲方代表（签字）：_____乙方代表：（签字）：_____
甲方提供装饰装修材料明细表
（附表四） 金额单位：_____元
材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
甲方代表（签字）：_____乙方代表：（签字）：_____
乙方提供装饰装修材料明细表
金额单位：_____元
材料名称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
甲方代表（签字）：_____乙方代表（签字）：_____
工程验收单（附表八）
序号 主要验收项目名称 验收日期 验收结果
整体工程验收结果
年月日
全部验收合格后双方签字盖章：
甲方代表（签字）：_____乙方代表（签字）：_____
工程结算单（附表九）_____年_____月_____日
1 合同原金额
2 变更增加值
3 变更减值
4 甲方已付金额
5 甲方结算应付金额
甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：
工程保修单（附表十）
公司名称_____ 联系电话_____
用户姓名_____ 登记编号_____
装修房屋地址
设计负责人_____ 施工负责人_____
进场施工日期 竣工验收日期
保修期限 ______年____月____日至______年____月____日
甲方代表（签字盖章）：_____乙方代表（签字盖章）：_____
备注：
（1）从竣工验收之日计算，保修期为一年。
（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
（3）保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
（4）本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话：
甲方（签字）：______乙方（盖章）：______
法定代表人：______
委托代理人：______
_____年___月___日_____年___月___日