建筑工程公司料具存放制度

　　1 ．大堆材料的存放要求

　　( l ）机砖码放应成丁（每丁为200 块）、成行；加气混凝土块、空心砖等轻质砌块应成垛、成行，堆码高度不超过1.8m ；耐火砖不得淋雨受潮；各种水泥方砖及平面瓦不得平放；

　　( 2 ）砂、灰、陶粒等存放成堆，场地平整，不得混杂；色石渣要下垫上苫，分档存放。

　　2 ．水泥的存放要求

　　( l ）库内存放：水泥库要具备有效的防雨、防水、防潮措施；库门上锁，专人管理；分品种型号堆码整齐，不得靠墙，垛高不超过10 袋，抄底使用，先进先出；

　　( 2 ）露天存放：临时露天存放必须具备可靠的苫、垫措施，下垫高度不低于30cm ，做到防水、防雨、防潮、防风；

　　( 3 ）散灰存放：应存放在固定容器（散灰罐）内，没有固定容器时应设封闭的专库存放，并具备可靠的防雨、防水、防潮等措施；

　　( 4 ）袋装粉煤灰、白灰粉应存在料棚内，或码放整齐后搭盖以防淋雨。

　　3 ．构配件的存放要求

　　( 1 ）门窗及木制品：

　　l ）堆放应选择能防雨、防晒的干燥场地或库房内，设立靠门架与地面的倾角不小于70°，离地面架空20cm 以上，以防受潮、变形、损坏；

　　2 ）按规格及型号竖排放，码放整齐，不得塞插挤压，五金及配件应放人库内妥善保管；

　　3 ）露天存放时应下垫上苫，发现钢材表面有油漆剥落时应及时刷油（补漆）；铝合金制品不准破坏保护膜，保证包装完整无损。

　　( 2 ）混凝土构件：分类码放，堆放整齐；场地平整坚实，有排水措施；

　　l ）圆孔板：底垫木要求通长，厚度不小于10cm 。须放在距板端20cm 一30cm 处（长向板为30cm ～40cm 处）；每块间隔垫木要上下对齐并在同一垂直线上，垫木厚度不小于3cm ，四个角要垫平垫实，不得有脱空现象，每垛堆放不得超过10 块。

　　2 ）大楼板：底层垫木要通长，断面不少于10cm * 10cm ；每层垫木厚度不小于SCm , 长度为40cm （大楼板宽小于3170mm）或50cm （大楼板宽为3770mm) ，并放置在平行于板的长边，四角上下对齐对正，垫平垫实；码放最多不超过9 层（以6 层为宜）。

　　3 ）外墙板：应竖立存放，倾斜角不小于70° ，搭设靠立架存放。

　　4 ）槽形屋面板：底垫木不小于10cm * 10cm ，每层垫木应上下对齐，在同一垂直线上，并目＿应在边肋上；重迭堆码不得超过10 层（以8 层为宜）。

　　5 ）雨罩：混凝土标号达到设计要求的70 ％后方可起吊和堆放；起吊时应使四个吊环同时受力，吊绳与平面的夹角应不小于450 ；重叠堆放时，中间须加垫木，厚度应不小于7cm ，底垫木通长不小于10cm * 10cm ；每层垫木位置应上下对齐并在同一垂直线上；每垛块数不得超过10 块。

　　6 ）楼梯：混凝土强度达到设计要求的70 ％后方能起吊、运输和堆放；起吊时吊索与水平面夹角不小于450 ；在起吊运输和堆放过程中，构件均应处于正向位置（TB 巧在运输和堆放时也可处于侧向位置）；堆放时垫木应高于吊钩，并在吊钩附近，应上下对齐并在同一垂直线上；构件码放的块数不超过6 块。

　　7 ）阳台板（休息平台板）：混凝土强度不小于设计要求的70 ％后方可起吊与堆放；起吊时每个吊钩同时受力，吊绳与平面夹角就应不小于45 " ；重叠码放时应加垫木，厚度不小于9cm ，置放在距板端不大于30cm 处，上下对齐，并在同一垂直线上；每垛块数不得超过9 块（以6 块为宜）。

　　8 ）挑檐板：混凝土标号达到设计要求100 ％后方可起吊和堆放；起吊时务必使每个吊钩同时受力，吊绳与平面的夹角应不小于45° ；堆放应竖立码放，并在一端有靠支撑，每块间应用7cm 厚方木隔垫。

　　9 ）梁：长梁一般不要重叠堆放，跨度较小的长梁重叠堆放时，垫木不能低于吊钩，应放在靠近支座并在同一垂直线上，层数不超过3 层。过梁重叠码放时，底垫木不小于10cm * 10cm ，中间垫木厚度不小于3cm ，放置于两端15cm～20cm 处，并在同一条垂直线上，高度不得超过6 层。

　　10 ）预制桩：混凝土强度达到设计要求的100 ％后方可起吊和搬运；吊运时应用吊环，无吊环用两点吊时，吊索点应距两端头0.207L （为桩的长度）处，吊索与桩间加衬垫；重叠放置底垫木不小于10cm * 10cm ，中间垫木不小于5cm ，支点应在吊点处，上下垫木在同一垂直线上，层数不超过4 层。

　　11 ）预制柱：一般不宜重叠码放，如重叠堆放不得超过两层。

　　12 ）屋架、T 形梁、薄腹梁：不应重叠码放。堆放时必须正放，两侧加撑木，并不得少于三处，使其稳定。

　　4 ．钢材及金属材料的存放要求

　　( l ）须按规格、品种、型号、长度分别挂牌堆放，底垫木不小于20cm ;

　　( 2 ）有色金属、薄钢板、小口径薄壁管应存放在仓库或料棚内，不得露天存放；

　　( 3 ）码放要整齐，做到一头齐一条线。盘条要靠码整齐；原材料、成品半成品及剩余料应分类码放，不得混堆。

　　5 ．木材的存放要求

　　( l ）应在干燥、平坦、坚实的场地上堆放，垛基不低于40cm ，垛高不超过3m ，以便防腐防潮；

　　( 2 ）应按树种及材种等级、规格分别一头齐码放，板方材顺垛应有斜坡；方垛应密排留坡封顶；含水量较大的木材应留空隙；有含水率要求的应放在料库或料棚内；

　　( 3 ）选择堆放点时，应尽可能远离危险品仓库及有明火（锅炉、烟囱、厨房等）的地方并有严禁烟火的标志和消防设备，防止火灾；

　　( 4 ）拆除的木模板、支撑料应随时整理码放，模板与支撑料开分码放。

　　6 ．玻璃的存放要求

　　( l ）按品种、规格、等级定量顺序码放在干燥通风的库房内；如临时露天存放时，必须下垫上苫；禁止与潮湿及挥发物品（酸、碱、盐、石灰、油脂和酒精等）放在一起。

　　( 2 ）码放时，应箱盖向上，不准歪斜或平放，不应承受重压或磁撞；垛高：2 mm～3 mm 厚的不超过三层；4mm ～6mm 厚的不超过二层；底垫木不小于10cm ；散箱玻璃应单独存放。

　　( 3 ）经常检查玻璃保管情况，遇有潮湿、霉斑、破碎的玻璃应及时处理。

　　( 4 ）装车运输时应使包装箱直立，箱头向前，箱间靠拢，切忌摇晃和碰撞；装卸搬运时应直立并轻拿轻放。

　　7 ．五金制品的存放要求

　　( 1 ）按品种、规格、型号、产地、质料

　　( 2 ）存放时应保持包装完整，不得与酸碱等化工材料混库，防止锈蚀；

　　( 3 ）发放应掌握先人先出的原则，遇有锈蚀应及时处理，螺纹与螺帽要涂油。

　　8 ．水暖器材的存放要求

　　( l ）按品种、规格、型号顺序整齐码放，交错互咬，颠倒重码，高度不超过1 . 5m ；散热器应有底垫木，高度不超过lm ;

　　( 2 ）对于小口径及扣配件，要保持包装完整，防止磕碰及受潮、蒙尘。

　　9 ．橡塑制品的存放要求

　　( l ）按品种、规格、型号、出厂日期整齐定量码放在仓库内，以防雨、防晒、防高温；

　　( 2 ）严禁与酸、碱、油类及化学药品接触，防止浸蚀老化；

　　( 3 ）存放时应保持包装完整，发放应掌握先人先出的原则，防变形及老化。

　　10 ．陶瓷制品的存放要求

　　( l ）应按品种、规格、等级、厂家分别存放在仓库或料棚内，如临时露天存放，应选择平坦、坚实、不积水的场地，垛顶应苫盖；

　　( 2 ）码放时应根据产品形状，采取顺序、平码、骑缝压叠，高度不得超过四件。各种瓷砖应按包装正放（立放），高度不得超过五层；

　　( 3 ）装卸运输时，要用草绳牢固捆扎，不得松散，棱角及空隙要用草填实，防止摩擦碰撞，装卸要轻拿轻放，要有专人监护。

　　11 ．油漆涂料及化工材料的存放要求

　　( l ）按品种、规格、存放在干燥、通风、阴凉的仓库内，严格与火源、电源隔离，温度应保持在5 ℃ 一30 ℃ 之间；

　　( 2 ）保持包装完整及密封，码放位置要平稳牢固，防止倾斜与碰撞；应先进先发，严格控制保存期；油漆应每月倒置一次，以防沉淀；

　　( 3 ）应有严格的防火、防水、防霉措施，对于剧毒品，危险品（电石、氧气等），须设专库存放，并有明显标志。

　　12 ．防水材料的存放要求

　　( l ）沥青料底应坚实平整，并与自然地面隔离，严禁与其他大堆料混杂；

　　( 2 ）普通油毡应存放在库房或料棚内，并且应立放，堆码高度不超过两层，忌横压与倾斜堆放。玻璃布油毡平放时，堆码高度不超过三层；

　　( 3 ）其他防水材料可按油漆化工材料保管存放规范执行。

　　13 ．其他轻质装修材料的存放要求

　　( l ）应分类码放整齐，底垫木不低于10cm ，分层码放时高度不超过1 . sm ;

　　( 2 ）应具备防火、防风措施，应进行围挡、上苫；石膏制品应存放在库房或料棚内，竖立码放。

　　14 ．周转料具的存放要求

　　应随拆随整随保养，码放整齐。组合钢模板应扣放（或顶层扣放）；大模板应对面立放，倾斜角不小于700 ；钢脚手管应有底垫，并按长短分类，一头齐码放；钢支撑、钢跳板分层颠倒码放成方，高度不超过1 . 8 明各种扣件、配件应集中堆放，并设有围挡。

　　15．附则

　　( l ）本制度由总公司物资供应部负责解释；

　　( 2 ）本制度自20**年10 月20日起执行。

篇2：住户对维修料具提出质疑该怎么办

　　有问必答--住户对维修料具提出质疑怎么办

　　某大厦许多业主住户在进行室内维修时，都愿意选择管理处提供的料具。因为由管理处提供不仅方便，而且物美价廉。但也有提出质疑的，遇到这种情况，有关人员均有理有据地做好解释工作。

　　一次，11楼某户厨房环型灯管不亮，维修人员小谢检查后确认灯管已坏。住户当即不满地说：“它是你们不久前帮助换上的，肯定是假冒伪劣产品!”

　　小谢看住户有了误解，马上笑着给他详细说明管理处对维修料具的管理办法(业主不问青红皂白就横加指责，还能善言以对，这是难能可贵的职业意识)：管理处提供的所有料具都由正规供应商定点供应;料具入库前要进行严格的检查验收;住户家每次维修的时间、项目、更换料具均有记录;环型灯管如系使用3个月内损坏可免费更换。然后又告诉他环型灯管由于本身结构原因，散热效果差，长时间工作会引起温度过高，不能作为长明灯，否则影响使用寿命(同时介绍使用知识，拓展了服务深度，若在上次更换时就能讲清楚，岂不更好)。

　　住户一听恍然大悟，忙说：“哎呀，我家厨房光线不足，这个灯通常一天24小时全亮着，实在对不起，错怪你们了。”

　　回到维修班之后，小谢查阅了他家上次的维修记录，记录显示损坏的灯管已经使用了4个月有余(原始记录平时好象可有可无，一旦需要时是最有说服力的)。小谢又将这一情况反馈给住户，住户毫无怨言地交纳了材料费。

　　点评：灯不拨不亮，事不说不明。搞物业管理需要做功，也少不了说功。或先说后做，或先做后说，或边做边说，或多做少说，或多说少做，或咋做咋说，但不能只做不说。因为不说，物业管理者与业主之间就断了相互了解和理解的桥梁。

篇3：装饰工程料具管理措施

　　装饰工程料具管理措施

　　1.严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。

　　2.按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。

　　3.进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。

　　4.现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按《产品标识和可追溯性控制程序》要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。

　　5.现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。

　　6.搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。

　　7.加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。

　　8.制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。