住宅、商业项目交房标准
（1）地下车库
附件四：装饰、设备标准（车库）
（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）
●地面：
耐磨金刚砂地坪。
●柱、墙面
水泥砂浆抹平，防潮乳胶漆。
●天棚
混凝土结构面层。
●开关、插座、荧光灯安装到位。
●设备用房：
1、地面：水泥砂浆找平。
2、墙、柱面：防潮乳胶漆。
3、天棚：防潮乳胶漆。
4、门：防火门。
●其它：
1、车库入口处视频监控。
2、道闸系统。
3、消防：消火栓给水系统安装到位。
（2）地下商业交房标准
附件四：装饰、设备标准（地下商业）
（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）
●地面：
水泥砂浆找平。
●墙面
水泥砂浆找平。
●柱、天棚
混凝土结构面层。
●电梯
奥的斯。
●设备用房：
地面：水泥砂浆找平。
墙、柱面：防潮乳胶漆。
天棚：防潮乳胶漆。
门：防火门。
●公共卫生间
地面：水泥砂浆找平。
墙面：水泥砂浆找平。
柱面：混凝土结构面层。
天棚：混凝土结构面层。
门：自理。
洁具及装修：自理。
●下沉广场:
地坪：石材铺装。
墙面：石材+面砖。
门：铝合金玻璃门。
扶梯：奥的斯。
●其它：
强电：接入楼层总配电箱。
弱电：接入楼层智能控制箱。
给水：公共卫生间预留一个给水点，楼层预留一个生活给水点。
排水：按设计预留。
燃气：楼层预留二个燃气接入点。
消防：消火栓给水系统安装到位。
●空调设备
客户自理。
（3）家居城交房标准
附件四：装饰、设备标准（地下商业）
（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）
●地面：
水泥砂浆找平。
●墙面
水泥砂浆找平。
●柱、天棚
混凝土结构面层。
●电梯
。
●设备用房：
地面：水泥砂浆找平。
墙、柱面：内墙乳胶漆。
天棚：内墙乳胶漆。
门：防火门。
●公共卫生间
地面：水泥砂浆找平。
墙面：水泥砂浆找平。
柱面、天棚：混凝土结构面层。
门：自理。
洁具及装修：自理。
●公共楼梯间
地面：水泥砂浆地坪。
墙、柱面：内墙乳胶漆。
天棚：内墙乳胶漆。
门：防火门。
●建筑外立面
窗：断桥隔热铝合金中空玻璃窗。
外门：铝合金玻璃门。
外墙：石材+玻璃幕墙+面砖+外墙涂料。
●其它：
强电：接入楼层总配电箱。
弱电：接入楼层智能控制箱。
给水：公共卫生间预留一个给水点，楼层预留一个生活给水点。
排水：按设计预留。
消防：消火栓给水系统安装到位。
●空调设备
客户自理。
（4）建材城交房标准
附件四：装饰、设备标准
（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）
●外墙
面砖+涂料。
●室内
内墙：水泥砂浆找平。
柱面、天棚：混凝土结构面层。
地面：细石混凝土找平。
门：进户门为铝合金门，内门用户自理。
窗：断桥隔热铝合金中空玻璃窗。
●厨房
内墙：水泥砂浆找平。
柱面、天棚：混凝土结构面层。
地面：细石混凝土找平。
●卫生间
内墙：水泥沙浆找平，防水高度1.8米；
地面：防水层。
天棚：混凝土结构面层。
●阳台
地面：水泥砂浆找平。
墙面：外墙面砖。
顶棚：外墙乳胶漆。
●其他
1、电话、TV、网络线路接到弱电箱。
2、燃气入户。
3、给水：卫生间设1个普通水龙头。
4、供电：玄关和阳台各接1个普通灯泡。供电接入户内配电箱。
5、空调：客户自理。
（5）住宅交房标准
附件四：装饰、设备标准
（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）
●外墙：
瓷砖+涂料。
●内墙：
水泥浆扫毛。
●顶棚：
混凝土结构板上水泥浆扫毛。
●地面：卫生间为防水涂料，其余房间为水泥砂浆找平。
●门窗：
户门为三防安全门，内门由买受人自理；窗为铝合金断桥隔热中空玻璃平开窗。
●阳台栏杆：
钢化玻璃+不锈钢。
●电梯：
品牌电梯；1000kg，1.50m/秒。
●其他：
可视对讲门禁系统；
电话线、网络线、有线电视线接至智能信息箱。
供电：一户一表，室内装设一只电气配电箱。
供水：每户设独立水表。
预留管道煤气接口。
预留给水、排水接口，设排烟道。
篇2：物业公司开发商交房验收参照标准
物业公司与开发商交房验收参照标准
1.进户门：
1.油漆颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；
2.开、关灵活自如、平稳、小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
3.门框与墙体结合紧密、无裂缝，门开启顺畅等；
4.锁舌儿与锁鼻儿对位，钥匙转动方便；
2.铝合金（塑钢）门窗：
1.淋水或大雨后逐扇检查确保无渗漏；
2.拼接部位、锚钉部位等全部打胶密实；
3.五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
4.窗边与混凝土接口无缝隙，泄水口完好；
5.推拉门轨道平滑，推拉顺畅；
6.窗扇开启顺畅，开启后能固定；
7.玻璃无破损、无划痕、无气泡、无烧伤痕迹、不漏气；
8.窗框无破损、变形、开焊断裂；
9.窗框及玻璃干净无污染；
10.窗边护栏应平正牢固，完好无损无划痕，无翘曲变形；
11.窗框四角是直角，无变形；
12.窗台无裂纹，内外窗台高差不小于30mm，外窗台坡度合理，窗洞上口滴水线完整且不小于10mm。
3.外墙：
1.检查外墙有无渗水现象；
2.外墙无开裂、无色差；
3.外墙线条尺寸统一，阴阳角对齐，滴水线完整；
4.花岗岩打胶完整，安装牢固；
5.外墙块料面层粘贴牢固，勾缝均匀，无明显色差。
6.涂料无透底、无流坠，颜色均匀。
4.屋面：
1.屋面检查无渗漏；
2.女儿墙高度（栏杆）满足强规要求；
3.屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象；
4.砼面层无裂缝；
5.楼地面：
1.楼地面平整度目测无偏差；
2.无空鼓、开裂，无麻面、起砂，无明显色差或修补痕迹。
6.墙面：
1.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；
2.平整度目测无偏差；
3.垂直度目测无偏差；
4.阴阳角目测方正；
7.层高、开间、进深：
1.层高检查，误差不超过（5mm）；
2.房间开间、进深检查，误差不超过（10mm）。
8.厨卫间：
1.厨卫间地面与其他地面高差满足要求，找坡合理，无积水现象；卫生间无渗漏。
9.水电问题：
1.水龙头安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象；
2.管道横平竖直，安装牢固；
3.排水管道坡度合理，无倒坡现象；
4.水电表具安装到位并可正常使用；
5.管线定位与建筑布置无冲突；
6.排水管道通水、通球检查通畅无堵塞，管道检查口无松动；
7.给排水管之间的接口处无渗水；
8.开关箱内线路绑扎牢固，编号清晰，开关安装牢固，漏电保护器及所有空气开关动作正常；
9.开关插座面板安装牢固、无划痕，接地正常，可正常使用；
10.电话、宽带、电视的线路到位，面板齐全；
11.燃气管道到位，阀门齐全。
10.阳台：
1.找破合理，无积水，无渗水现象；
2.多层栏杆高度≧1.05米，高层栏杆高度≧1.10米；
3.扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平，铁件无生锈、变形、断开等，油漆完好。
4.栏杆竖向间距满足强规要求；
5.可踏面满足强规要求。
11.空调预留孔洞：
1.空调洞位置合理，收口顺滑，有盖板，内高外低；
2.空调洞位置和插座位置相对应；
3.无排水立管遮挡空调洞现象；
12.对讲系统：
1.线路到位；
13.整体效果：
1.观感符合要求；
2.卫生清洁状况良好；
14.公共部位：
1.踏步砖无空鼓、缺棱掉角等；
2.墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；
3.栏杆木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；
4.栏杆铁件无生锈，变形，断开等；
5.窗配件齐全，开启自如。
（注：上述验收标准未详尽之处，参照国家相关规定、规范执行）