20**年4月全国房地产经济学试题

　　一、单项选择题(本大题共24小题,每小题1分,共24分)

　　在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

　　1.从总体上看,房地产业主要属于()

　　A.第一产业B.第二产业

　　C.第三产业D.第四产业

　　2.房地产的涵义是()

　　A.建筑地块与房屋建筑物B.房产和地产的总称

　　C.房地产行业D.房屋财产

　　3.与国民经济周期相比,房地产业周期的特点为()

　　A.衰退时期一般来得较晚B.高涨时期一般来得较晚

　　C.波动波幅基本一致D.萧条时期相对较长

　　4.房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是()

　　A.可以推动城市经济发展和产业结构优化

　　B.有利于消除房地产业周期

　　C.有利于房地产企业规模的持续增长

　　D.有利于房地产企业利润最大化

　　5.由追加投资带来的超额利润所转化的地租为()

　　A.绝对地租B.级差地租Ⅰ

　　C.级差地租ⅡD.垄断地租

　　6.选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是()

　　A.处于主要工业区B.交通便捷,环境好

　　C.人口流量大D.劳动成本低

篇2：房地产经济学复习笔记(2)

　　第二章房地产业与国民经济

　　重点：

　　1、房地产业与国民经济的关系；

　　2、住宅业成为国民经济增长点的必然性。

　　难点：房地产业的可持续发展。

　　内容：

　　第一节房地产业在国民经济中的地位与作用

　　一、房地产业在国民经济中的地位

　　（一）房地产业是国民经济的基础性产业

　　（二）房地产业是国民经济的先导性产业

　　（三）房地产业将成为我国国民经济的支柱性产业

　　1、成为支柱性产业必须具备的条件

　　2、中国房地产业已达到哪些条件？

　　二、房地产业在国民经济中的作用

　　第二节房地产业与国民经济的关系

　　一、国民经济对房地产业的决定和制约作用

　　（一）国民收入对房地产业的影响

　　（二）消费水平对房地产业的影响

　　（三）消费信贷对房地产业的影响

　　（四）利率水平对房地产业的影响

　　（五）经济增长率对房地产业的影响

　　二、房地产业的主要经济变量对国民经济的影响

　　（一）房地产业增长率对国民经济的影响

　　（二）房地产信用规模对国民经济的影响

　　（三）房地产供求水平对国民经济的影响

　　第三节住宅业的发展与国民经济增长的关系

　　一、住宅业概述

　　（一）概念

　　（二）发展住宅的意义

　　1、住宅是人类社会一项永恒的事业

　　2、住宅业的发展直接关系到我国经济战略目标的实现

　　3、住宅业在国民经济和社会发展中占有重要的地位

　　二、住宅业成为新的经济增长点的必然性

　　（一）新的经济增长点的含义

　　（二）住宅业成为新的经济增长点的条件

　　（三）我国住宅业成为新的经济增长点的必然性

　　三、我国住宅业的发展展望

　　第四节房地产业的可持续发展

　　一、可持续发展的概念

　　二、我国经济可持续发展的主要内容

　　（一）可持续发展战略

　　（二）主要内容

　　三、房地产业可持续发展的主要内容

　　四、实现房地产业可持续发展的措施

篇3：房地产经济学复习笔记(1)

　　房地产经济学复习笔记(1)

　　第一章房地产与房地产业

　　重点：

　　1、房地产的含义及特性；

　　2、房地产业的含义、特点及产业内涵

　　难点：房地产经济学的研究方法。

　　内容；

　　第一节房地产的含义及其特性

　　一、房地产的含义

　　（一）概念

　　提问——你脑子里的房地产是什么？

　　1、“房+地——物质性概念

　　2、“产”——经济学概念

　　（1）价值观念

　　（2）权利观念

　　3、定义

　　（二）房地产存在的形态

　　1、土地——地产

　　2、房屋——房产

　　3、房地——房地产

　　二、地产与房产的关系

　　（一）房产与地产具有相互依赖的不可分割性

　　1、从事物形态

　　2、从价值形态

　　3、从交易程序

　　4、从资金循环过程

　　5、从经济角度分析

　　（二）房产与地产的差异性

　　1、地产可脱离房产单独存在，房产则不能

　　2、在资金损益计算中，土地不提折旧，房屋要提

　　3、地产的价格由地租理论计算，房屋由市场规律支配

　　三、房地产的特性

　　（一）房地产的自然特性

　　1、房地产的固定性和异质性

　　2、房地产使用的耐久性和多层次性

　　3、土地面积总量的一定性和房地产的有限性

　　（二）房地产的经济特性

　　1、房地产经济价值的积累性和衰减性

　　2、房地产利用的递减性和合理集约性

　　3、房地产权利的可分割性和权益的流动性

　　4、房地产供给的稀缺性和经营的垄断性

　　5、房地产投资和消费的双重性

　　6、房地产的保值和增值性

　　（三）房地产的社会制度特性

　　1、房地产的财富性

　　2、房地产的社会稳定性

　　3、房地产产权的法律性

　　四、房地产的分类

　　（一）按用途分类

　　（二）按实物形态分类

　　（三）按房地产开发程度分类

　　（四）按房地产权属关系分类

　　（五）按房地产开发经营内容分类

　　第二节房地产业的含义及其产业内涵

　　一、房地产业的含义

　　（一）定义

　　（二）房地产业的划分

　　（三）房地产业的内涵

　　二、房地产业的基本特点

　　（一）从区域经济来看

　　（二）从行业特征来看

　　（三）从投资过程来看

　　（四）从社会经济活动来看

　　三、房地产业与房地产、建筑业、住宅业的关系

　　（一）与房地产的关系

　　（二）与建筑业的关系

　　（三）与住宅业的关系

　　第三节房地产经济学的研究对象、方法和任务

　　一、房地产经济学的含义及研究对象

　　（一）经济学与房地产经济学

　　（二）房地产经济学研究的对象

　　（三）房地产经济学研究的内容

　　二、房地产经济学的主要任务及其在经济建设与社会发展中的作用

　　（一）任务

　　（二）作用

　　三、房地产经济学的研究方法

　　（一）理论联系实际的方法

　　（二）系统分析方法

　　（三）定性分析与定量分析相结合的方法

　　（四）宏观分析与微观分析相结合的方法

　　（五）规范分析与实证分析相结合的方法

　　（六）个案分析法