叁、顾问服务项目配合明细清单 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED
一、市场推广顾问服务项目MARKETING CONSULTANCY SERVICES
1、总体形象Brand Image
(1)案名标志(Logo):
案名方案建议。名称既要突出本案项目的特点,又要利于长期使用的效果。我们会精心推荐各个方案,以求达到易记、突出、又能体现本案项目的特征;
(2)市场定位:
这是一项需要花时间、心力但非常重要的工作,发展商及顾问同事须同心协力把这个基础打好。定位清晰明确,对接下来展开的宣传、推广、形象设计甚或是营销人员的仪表装束等都会有一个明确的指导意义。
2、宣传计划Marketing Plans
根据本案项目的市场定位,针对目标人群、宣传主题去定出宣传计划。本案项目正式定位确立时,我司会针对本案项目详细考虑针对目标人群而提供的各种可行方案,包括各大众媒体,电视广告片,展台,客户推介活动等。
3、公关项目PR Services
我公司亦会就公关项目提供意见建议,这里包含两个层次的意义:
(1)形象公关Corporate Communications:
把本案项目与本案区域周边内的相关项目结合起来,利用独有宣传效应树立良好的形象,如发展商及所有目标客户群参与相关公益活动等。
(2)危机管理Crises Management:
针对项目开发时可能出现的各种危机,如消费权益,环保措施等,防止出现负面影响,建立危机迅速处理机制。
4、商场策划分析建议(含图解)
(1)市场定位分析报告
(2)各层主题风格
(3)各层人流分析及亮点建议
(4)整体布局构思
5、执行监督,质量控制E*ecution Follow-up and Quality Control
就宣传推广及公关活动等项目,我司会代表发展商执行监督职能,确保各项服务供应商(如,媒体,广告制作公司,::印刷公司……等)根据预算方案,按时,按计划要求完成相关工作,并对不符合标准的事项向发展商报告。
6、项目跟踪报告Project Tracking Reports
于项目进行期间,针对本案项目搜集所有有关本项目的广告、软性报导、电台电视新闻以及专访等资料。
■双方前期合作的具体执行建议First Stage Cooperation:
从市场推广顾问合作业务确定日起至本项目开盘日前为止, 首要业务方向为:配合营销推广内容,制定全年广告各期的具体营运目标及前期各项准备工作,并予执行。
二、市场推广顾问专业配合人员MARKETING PROFESSIONALS
(1)市场推广顾问Marketing Consultant
主要领导人员
Chief Pilot简介Brief Introduction
信念及格言Faith and Proverb
市场推广顾问总监Marketing Director
市场发展总监Business Development Director
媒体策划及公关顾问总监Media Planning and PR Director
行政及客户总监Administration and Account Director
(2)媒体策划主任Media Planning Directors
赫杰斯公司于北京、上海、广州、香港四地的专业策划及设计工作人员。
三、其他工作配合要点SUPPORTING FUNCTIONS
定期参与本案市场推广与广告策划会议并督导执行工作目标/进度达成:
a)检讨进度、制定市场推广及广告策划促销方案;
b)与相关服务提供商,如媒体单位、制作公司、公关公司等进行业务协调与洽谈;
c)与发展商专项负责人员定期进行推广与销售策略讨论;
d)协助开拓客户群及客户资料库;
e)对本案项目做出媒体推广及活动组织建议并执行。
四、顾问服务费PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES
1、顾问服务期Consultancy service coverage:
共计12个月。
2、计酬原则Charging Principle:
服务期间,赫杰斯市场推广顾问有限公司以策划方案及顾问形式收取顾问费用。
3、有关执行其它项目内容,如电视广告宣传片、光盘制作、邀请记者嘉宾、媒体投放、透视图、租用照片、宣传物料印制及礼品等,成本及费用则经由项目发展商另行支付。
■宣传推广工作配合重点E*ecution Schedule:
时间/阶段Time/Phases | 工作重点Items |
前期First Stage 第1-3个月 First to Third Month | l市场定位Market Positioning l案名Project Name & Logo l总体宣传计划Overall Promotion Plans l总体公关计划Overall PR Plans l制订预算、支出机制 Budgeting and Payment Mechanism l宣传品制作Production of Promotion Materials l第一期宣传执行E*ecution of 1st Stage Promotion l公关工作开展Commencement of PR Services l商场策划分析建议（含图解） |
中期Second Stage 第4-9个月 Fourth to Ninth Month | l公关工作PR services l第二期宣传执行E*ecution of Second Stage Promotion l第三期宣传筹备与展开Preparation of Third Stage Promotion l市场调整与研究Market Survey and Marketing Plan Adjustments |
后期Third Stage 第10-12个月 Tenth to Twelve Month | l宣传推广与促销Promotion and Sales Campaigns l公关工作PR |
五、发展商须提供之资料清单: 【附件一】
iNFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2)
1)项目中英文地址(address of the project, both in Chinese and English)
2)土地使用年期(Authorized Years of Land Use)
3)土地面积(Area of the Site)
4)土地用途(Land Use)
5)发展商(国内公司)中英文名称(Title of the developers [local companies] both in Chinese and English)
6)香港代表律师楼的中英文名称(Name of appointed attorney in Hong Kong, both in Chinese and English)
7)国内代表律师楼的中英文名称(Name of appointed attorney in China, both in Chinese and English)
8)建筑师的中英文名称(Name of the architect, both in Chinese and English)
9)顾问建筑师的中英文名称(Name of the civil consultants, both in Chinese and English)
10)结构工程师的中英文名称(Name of the structural engineers, both in Chinese and English)
11)楼宇设备工程师的中英文名称(Name of the building engineers, both in Chinese and English)
12)工料估算师的中英文名称(Name of the construction appraiser, both in Chinese and English)
13)承建单位的中英文名称(Name of the contractor, both in Chinese and English)
14)物业管理公司的中英文名称(Name of the property management, both in Chinese and English)
15)中英文楼宇设计用途陈述(Statements of functions for the building, both in Chinese and English)
16)发售文件证号销售批文副本(Copy for the Property Sales Permit)
17)总规划图和各功能区图则(附可修改之电脑档案) (Layout and design diagrams for all functional areas)
18)项目所有外观及内部透视图(附可修改之电脑档案) (All the scenograph )
19)建筑材料说明(Construction material specifications)
20)项目周边规划图(附可修改之电脑档案) (The project’s environmental design plan)
21)详细平面图(附可修改之电脑档案) (Layout plans)
22)发展商介绍 (背景及资料) (Background information of the developers)
23)配套设施资料(Facilities Specifications)
24) 销售地址及电话(Sales address and telephone)
25)停车场资料(Information on parking lot)
26)投资回报(或回报保证)之详细资料(Investment Return Calculations)
27)银行按揭安排详细资料(Mortgage Arrangements)
六、海外广告发布所需资料清单: 【附件二】
prerequisite information required for advertising overseas
土地使用证(及副本) Land Use Certificate
房屋预售许可证(及副本) Property Pre-sale Permit
销售许可证(及副本) Property Sales Permit
国内律师确认信Confirmation letter from a Chinese attorney
海外律师证明国内律师可执业确认信Confirmation letter from overseas attorney to recognize the Chinese attorney’s right to practice
银行为楼盘提供楼宇按揭的证明Proof issued by Banks for Mortgage Arrangements
委托投放电视广告书Appointment Letters from the developer for Advertising Placement
篇2：营销推广活动服务合同
营销推广活动服务合同
合同编号：
委托方：____________________________________________（以下简称甲方）
承办方：____________________________________________（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致就甲方委托乙方承办_______________活动推广事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条：推广活动概况
1.1活动项目：_____________________________________________；
1.2具体内容：_____________________________________________；
1.3活动时间：_____________________________________________；
1.4活动地点：_____________________________________________；
1.5活动方案：执行方案及相关计划详见本合同“附件一__________”，由乙方根据甲方要求策划、设计并经甲方确认后执行；
1.6前期准备：乙方进场准备时限自_____________至_______________完成准备；乙方完成准备后，甲方应当及时验收，若对相关质量及数量有异议，应当即提出；双方经核对活动方案及相关设计图纸后，如确有问题，乙方应该立即整改；如对活动效果产生不良影响，由乙方承担相关责任及损失，甲方有权按方案清单扣除相应费用。
1.7其他约定________________________________________________。
第二条：合同价款及付款方式
2.1合同价款总额为：人民币_________元，即大写人民币__________圆整。除了经过甲方书面确认的可增加的费用外，本合同价款总额不因任何事由上浮，包括但不限于不可抗力、价格上涨等因素。
2.2合同价款明细详见合同“附件二_____________”。该价款含人工费、道具费、场地费、交通费、政府报批收费、税金等一切乙方为了履行本合同项下委托事项所产生的费用。
2.3本合同选择以下第_____种方式付款：
A.推广活动全部完成并经甲方书面确认后，甲方一次性支付。乙方应于甲方付款前一周提供全额发票；
B.合同签订后内，甲方支付合同价款的_______%，计RMB￥___________元（即大写人民币_________________圆整）；活动结束并经甲方确认后，支付合同价款的______%_，计RMB￥________元（即大写人民币____________圆整）。
2.4如果付款方式采取上条B项的约定，则遵循以下付款条件和程序：
2.4.1付款前，乙方应提前一周提供等额发票，甲方支付最后一笔款项前，乙方应当提供相当于本合同价款总额100%的发票。如因乙方提供发票时间延迟则甲方不承担逾期付款违约责任；
2.4.2在活动执行完毕后，乙方www.pmceo.com需于2个工作日内提供活动结算清单，甲方于2个工作日内进行审核并制作确认清单，甲方按照确认清单支付。
2.4.3活动执行过程中，如确有需要额外增加列支，乙方需向甲方出具书面说明，经甲方书面确认后方可列入最终费用结算。
2.5支付方式：□支票□转账□现金□其他_________________。
第三条：双方权利及义务
3.1甲方权利义务
3.1.1甲方保证拥有签订并履行本合同的必要资格资质。
3.1.2甲方根据本次活动实施的实际需要确定委托乙方提供活动承办服务的项目、范围、内容及标准，并于活动方案中加以明确。
3.1.3甲方有权监控、指令乙方及工作人员活动执行；要求乙方更换不符合要求的工作人员。
3.1.4甲方应当按照合同约定付款。如甲方要求增减项目的，应书面通知乙方。双方确认的增减项目，乙方应积极配合执行，相关费用由甲方承担。
3.2乙方权利义务
3.2.1乙方保证具有签订并履行本合同的必要资格资质，有能力承担本合同活动。
3.2.2乙方负责本合同项下所涉第三方协调工作，以及政府报批手续的办理。
3.2.3乙方保证按约定的时间、质量完成全部准备工作，包括场地搭建、场地布置、所有物料道具准备、演职人员到岗等；执行活动方案，向甲方提供活动承办服务，并在本合同规定的范围内采取措施维护甲方的利益；活动结束后，按照甲方处理善后事宜。
3.2.4甲方于本次活动准备期间或活动当天，可视情况需要对相关活动方案进行调整，乙方应积极予以配合。
3.2.5乙方负责各类活动包装、宣传品的设计、制作及发布，前述设计内容均需全部经甲方确认后，方可进行制作和发布。
3.2.6推广活动现场范围内所发生的一切人身伤亡以及财产损失由乙方负责。
第四条违约责任
4.1任何一方在合同正式履行之前要求终止合同的，应当提前告知对方，协商解决。否则应当支付合同相对方合同价款总额_10%__作为违约金。
4.2若乙方未能按本合同及甲、乙双方确定的活动方案，在约定的时间内完成本次活动的承办组织工
作，或未能按约定提供物料道具并严重影响甲方活动效果，除不可抗力原因外，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的价款，并且支付本合同价款总额的20%给甲方作为违约金。
4.3若甲方未按照本合同约定向乙方支付合同款项，每逾期一天，甲方应支付乙方万分之二的违约金。
4.4乙方未能及时按照本合同3.2.2项规定履行政府报批手续的，乙方应当承担本合同价款总额的20%作为违约金，同时导致甲方受到政府处罚或者其他损失的，乙方弥补甲方为此遭受的全部损失。
4.5乙方违反本合同3.2.5项的约定擅自制作发布，乙方应当承担本合同价款总额20%作为违约金。
4.6乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担本合同价款总额30%作为违约金。
4.7如果本合同所明www.pmceo.com确约定的违约金和乙方的其他责任仍然无法弥补甲方为乙方违约行为遭受的全部损失的，甲方有权要求乙方赔偿其为此遭受的全部损失。
第五条免责条款
5.1不可抗力：甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，并在不可抗力发生后的14日内，将不可抗力发生的情况及时书面告知对方，同时附上政府或相关权威机关出具的证明，并及时采取措施防止对方损失扩大的，免除责任。
5.2任何发生于不可抗力之后的违约行为不得免责。
5.3_其他：_____________________________________________________________.
第六条争议解决方式
因本合同所引起的任何争议或纠纷，相关方应本着互让互谅的原则进行友好协商；协商不成，双方同意选择由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。
第七条其他
7.1未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议修改或补充。
7.2本合同共有附件_____份，附件为合同的有效组成部分。附件有：
（1）“附件一___活动方案及相关计划_______”；
（2）“附件二___活动价目明细表_______________”；
（3）“附件三_____________________________。
7.3本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有相同效力。
7.4本合同经双方签字、加盖公章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
公司地址：
公司地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
篇3：网站网络推广服务合同
网站网络推广服务合同
合同编号：
委托方：（以下简称“甲方”）
受托方：（以下简称“乙方”）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致就网络广告发布事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。
第一条合作概况：
1.1网站名称:。
1.2网络推广服务：指乙方向甲方提供的一种网络技术服务，即在乙方所有的网站网的指定页面，展示甲方推广信息的一种技术服务。其服务内容包括：
1）制作广告页面，设计和制作图片文字；
2）维护和更新广告页面、图片文字内容；
3）按甲方要求修改页面、图片、文字；
4）反馈播放广告的点击率和显示率；
5）组织相关专题活动或专题营销宣传。
1.3页面范围：。
1.4附加说明：。
第二条服务期限
2.1乙方提供服务期间自_____年___月____日起至_____年____月____日止。
2.2若甲方在合同结束前日以书面形式告知乙方续约意向，乙方应与甲方以本合同同等条件续签合同。
第三条合同价款及支付方式
3.1本合同价款为：人民币：______________圆整，（￥_____________元）。
本合同价款包括但不限于：。
3.2付款方式，选择以下第种：
（一）一次性付款：甲方于年月日前向乙方一次性支付。
（二）月度结算方式：
1）每月28日前，甲方提供下月发布确认单，约定投放广告位的乙方相关赠送内容；
2）每月5日前，乙方提供上月发布结算单、月度发布报告给甲方，甲方在收到后3个工作日内确认或提出修改内容。甲方确认后，则在月度投放期满后25天内付款。
3.3付款条件和程序
3.3.1每次付款前，乙方应按照甲方要求向甲方提供当地税务机关认可的有效发票；乙方未提供有效发票的，甲方有权拒绝付款。
3.3.2如有实际发布情况不符合约定要求的，甲方可以据实扣减。
3.4支付方式采用：
□支票□转账□现金□其他_________________。
第四条双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
4.1甲方有权在签订本合同前对乙方进行相关的资格审查。
4.2甲方作为广告委托方，按照广告法相关规定向乙方提供以下文件，并承诺文件真实、合法、不违反法律规定：
1）营业执照以及其它生产、经营资格证明文件；
2）确认广告内容真实性的其它证明文件。
4.3甲方有权检查乙方服务的质量，如因乙方服务质量不符合本合同约定，则甲方有权要求乙方限期改正。
4.4甲方按照合同约定的金额、时间、方式支付合同价款。
4.5甲方在前提供乙方推广服务所需文字、图片等所有资料，并保证其真实性、合法性。
4.6甲方如需更改网络推广内容，需提前日与乙方确定更改内容，并以匹配乙方发布要求的形式交付设计稿件。
4.7网络推广内容，需要甲方作出最后的确认方可发布。
（二）乙方权利和义务
4.8乙方承诺已经获得必要的许可和授权，具有合法的广告发布资格，可以按本合同约定为甲方提供推广服务。
4.9信息发布期间，乙方要及时采取有效措施维护甲方所推广信息，保障甲方播放的广告稳定、正常地显示。负责及时采取措施更新、防毒防黑，力保网络通信不因故中断。
4.10乙方应按本合同规定，保证在约定时间内于乙方网站指定位置发布甲方广告，同时按时积极完成甲方广告内容及相关信息推广的页面设计、制作及发布工作。未经甲方许可，乙方不得擅自更改网页位置、内容、形式、和时间等。
4.11乙方基于其专业的广告发布方地位，对甲方提供的广告样稿内容及其表现形式不符合法律规定的，或者规格不符合技术标准的，应当向甲方提出修改要求并及时告知甲方。甲方应在广告发布日的前，将修改后的样稿交给乙方。
4.12乙方负责对网络技术维护人员和甲方技术维护人员进行必要的技术培训，并提供相关的技术支持。
4.13投放期间内，甲方及甲方关联公司（项目）同时享有投放权。
4.14其他：。
第五条违约责任
5.1乙方未按照约定时间进行推广服务的，每逾期一日按照合同价款的3‰支付违约金。
5.2因甲方未按本合同约定的日期交稿且乙方已有效书面通知甲方，但甲方仍未交稿的，乙方有权发布期顺延。
5.3因乙方未能按时完成广告制作、维护和更新，则每延迟一日，向甲方支付未完成部分广告金额3‰的违约金。
5.4乙方发布广告若质量、规格、内容不符合合同或甲方要求的，乙方应承担免费更换、重做的责任。造成延
期发布的，发布周期顺延；造成甲方损失的，应当据实赔偿甲方损失。5.5乙方已尽法定审查义务，而因甲方提供虚假证明材料造成广告作品侵犯第三方合法权益的，由甲方承担责任。乙方明知或应知甲方提供虚假证明材料的除外。
5.6乙方未尽法定的广告审查义务导致发布的广告违法，由此造成的损失甲方可向乙方追究，该损失包括但不限于甲方经济损失、追偿费用、聘用律师产生的费用。
5.7乙方不得擅自改变约www.pmceo.com定的版面、规格和内容。有广告拥挤、报道活动、节日安排等确实无法克服的特殊原因出现，导致乙方必须将甲方广告调整至其他版面发布的，需在广告发布日的7日前，书面通知甲方，甲方有权决定退订或接受另行调整时间安排。因乙方原因造成发布的广告规格、内容错误、漏登的，由乙方负责发布更正声明，和/或补登一次，涉及侵犯第三方权利的由乙方承担责任。
5.8其他约定：。
第六条保密责任
6.1未经对方许可，任何一方不得向第三方（有关法律、行政法规、政府部门、证券交易所或其他监管机构要求，以及双方的法律顾问、财务、审计及其他顾问、双方雇员除外）泄露本合同的条款的任何内容以及本合同的签订及履行情况，以及通过签订和履行本合同而获知的对方及对方关联公司的任何信息。否则，甲乙双方都有权利向对方请求损失赔偿，并依法追究法律责任。
6.2本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。
第七条特别约定
7.1甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，并在不可抗力发生后的14日内，将不可抗力发生的情况及时书面告知对方、附上政府或相关权威机关出具的证明，并及时采取措施防止对方损失扩大的，免除责任。
一方违约后发生不可抗力的，不能免责。
7.2双方确认下述事项情况导致本合同不能正常履行，乙方不承担违约赔偿责任。但乙方有义务尽力避免服务中断或将中断时间限制在最短时间内。服务中断连续超过8小时，则乙方应当顺延发布期：
1）因互联网灾难，互联网通讯提供商原因导致乙方服务器不能正常接入；
2）病毒或网络黑客攻击造成乙方服务中断；
3）乙方定期和不定期对网站进行的停机维护。
7.3本合同约定发布的广告著作权归甲方。
7.4双方原签订的投放订单的，则订单和本合同冲突的，以本合同为准。
7.5。
第八条合同的变更、解除
8.1本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。本合同如有未尽事宜或对本合同的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充合同，补充合同经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力。
8.2乙方出现本合同5.1、5.3、5.4、5.6或5.7项违约事由超过3次，或逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同价款20%违约金。
8.3如一方违反本合同中所规定的义务，则应当在收到对方要求纠正其违约行为的书面通知之日，立即停止其违约行为，并按照合同相关约定承担责任。符合解除条件约定的，守约方向违约方发出合同解除的通知，解除通知到达后生效。
第九条通讯联络、送达
9.1本合同需要双方确认的内容，由专人负责：
（1）甲方负责人为：__________，职务__________，联系方式______________；
（2）乙方负责人为：__________，职务___________，联系方式_____________。
任何一方负责人变更，应当最迟至变更后三日内有效告知对方。
9.2在本合同执行中需要双方认可的资料、通知和违约情况均以书面形式送达。以传真方式送达的，以传真正常发出为送达；以邮寄方式送达的，国内EMS特快专递方式的发出之日、或挂号信发出后三个工作日视为送达。
第十条争议解决
10.1本合同的生效、解释、执行、管辖、争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方可友好协商解决；协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十一条附则
11.1本合同所www.pmceo.com订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。本合同如有未尽事宜或对本合同的任何修正、更改或增删需由甲乙双方协商另订补充合同，补充合同经双方授权代表签字或盖章后方可发生效力。
11.2本合同共有附件_____份，附件为合同的有效组成部分。附件有：
（1）附件一“”；
（2）附件二“_______________”。
11.3本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有相同效力。
11.4本合同经双方签字、加盖公章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
公司地址：
公司地址：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：