物业经理人

装饰城商场装修检查标准

3387

  装饰城商场装修检查标准

  第一条 电线必须穿过PVC管;

  第二条 商家装修时,不得超出摊位范围;

  第三条 装修现场必须用布或其它屏障物将装修现场与其它摊位及相关地带隔离;

  第四条 装修垃圾不得堆放在通道上,同时不能在通道上作业;

  第五条 装修隔断的高度必须符合规范(根据各商场标准另订);

  第六条 装修隔断必须采用防火材料制作;

  第七条 商家装修前必须先安装电表;

  第八条 商家进场装修,不得损坏消防器材;

  第九条 装修垃圾须每天清理干净;

  第十条 周六、周日不能在摊位内装修,若确需装修,应采用全遮挡方式,严禁有噪声及异味。平时噪声过大,如电锯之类的工具不能在场内使用;

  第十一条 装修时间一般不超过7天,装修期允许晚上加班作业,但应作详细记录并按各商场加班收费标准,收取加班费;

  第十二条 商家无论小型整改或大型装修,都必须经商场物管负责人发放装修许可证并视具体情况收取装修抻金;

  第十三条 商家装修许可证上应有区域保安、主管签字认可,同时应附简易平面图并对长、宽、高进行明确界定。

篇2:物业区域房屋建筑装饰装修检查

  房屋建筑装饰装修的检查与管理

  --物业区域房屋建筑装饰装修的检查

  检查房屋建筑装饰装修,不仅要检查其主体,还要检测其承重结构有否异常。

  对房屋建筑装饰装修的主体的检查

  1.查房屋建筑整体有无裂缝,着重检查地面和顶上,如有裂缝且裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,则说明该房屋建筑沉降严重,存在结构性质量问题;若裂缝与房间横梁平行,则不存在危险。

  2.检测房屋建筑的倾斜度的专业仪器,检测房屋建筑有无倾斜。

  3.查看房屋建筑的地面及顶层的渗水情况,看房屋墙面是否平整,是否有变色、鼓泡、掉灰等现象。

  4.检查卫生间、厨房地面是否须作处理,检查水能否顺利地排向出水口。

  5.检查门窗开启关闭是否顺畅,门窗密实度是否合适,门框、窗框边缘等处是否有缝隙。

  对房屋建筑装饰装修的承重结构的检查

  1.地基基础沉降:墙体产生裂缝;柱体损坏,混凝土被压碎;房屋建筑物出现倾斜现象并不断发展,重心出现偏移。

  2.地基失稳:房屋建筑物不均匀沉降不断发展,日趋严重,会导致地基失稳而导致房屋建筑物倒塌破坏。

  3.结构设计不周:钢筋混凝土结构设计的受力主筋配置不当产生的裂缝;砖混结构设计中,受压墙体断面设计不当发生竖向裂缝;主梁纵向结构不当,梁侧出现垂直裂缝;墙体构造拉锚连接不足,出现裂缝;高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝,产生裂缝。

  4.钢筋混凝土结构:外观检查、内在质量、连接构造、结构变位:钢筋混凝土结构检查:混凝土表面有否裂缝;检测混凝土强度(局部破损检验法);混凝土内部缺陷的检测(声脉冲法,射线法);钢筋和钢筋锈蚀的检测;检测混凝土碳化深度。

  5.砌体结构检查:砂浆裂缝的长度、宽度测量,观察裂缝的走向、数量及形态;检测砌体中砌块与灰缝砂浆强度;检测砌体强度。

  6.钢结构的检查:观察外面平整度;测量构件长细比、平整度;检测构件连接情况。

篇3:小区装修单元检查工作规程

1、目的:确保小区装修安全有序,制止违章行为。
2、范围:小区装修单元。

3、操作规程:
(1)岗位要求
A.属机动岗位,需走姿站姿规范。
B.对讲机统一佩戴在腰间固定位置上。

(2)礼仪
A.遇见公司领导或公司领导车辆经过时,须敬礼。
B.遇外来单位参观团体或团体车辆时,须敬礼。
C.遇见小区业主(住户)及外来人员主动点头问好。

(3)工作程序
A.负责装修单元的值班人员按公司要求在指定位置准时接班。
B.检查装修单元有无办理开工许可证,许可证是否按要求贴在大门上。
C.修单元在装修期间,是否按规定关门施工,卫生是否干净,门口有无垃圾堆放,有无材料堵塞大堂,如有必须及时处理。
D.施工人员是否按公司规定时间开工,上午8:30-12:00,下午14:00-18:00,节假日开工时间为上午9:00-12:00,下午14:00-18:00,如有特殊情况需申请加班的,需经管理公司同意,申办加班手续,在无噪音的情况和规定时间内加班。
E.检查装修单元施工人员是否佩戴装修出入证,没有办理的劝离小区。
F.检查装修单元有无按要求配置灭火器,灭火器的使用时间是否有效。没有配置的,通知装修单元负责人配置。
G.装修单元阳台有无堆放大件或多余的装修垃圾,如有必须通知装修人员及时清理。
H.检查装修施工人员有无在现场抽烟、大小便现象,如有需按公司规定严肃处理。
I.装修单元在施工中有无破坏墙结构、主体梁柱,空调安装位置是否按公司要求统一安装,违规情况通知客户中心。
J.检查装修单元在动用明火前,有无申办明火作业手续,有无采取相应的安全措施,没有严肃勒令停动,办理有关手续后方可开工。
K.检查装修单元在现场有无乱搭建、乱拉电线等现象,如有需报有关部门处理。
L.检查装修单元人员在高空作业时,有无采取安全措施,明显的标示。
M.检查装修单元清理的垃圾,材料是否按公司指定的位置堆放,规定的时间搬运清理,按公司的搬运的时间和堆放位置落实。
N.检查装修单元留宿人员有无到管理处办理留宿手续,如没有办理的必须清理出小区。
O.装修单元下班后,检查好门窗、水电。
P.有其他违规行为的要及时纠正或上报有关部门处理。
Q.做好交接班。

相关文章