物业企业防风防汛应急预案

　　01总则

　　本预案旨在提高物业服务企业应对突发性防风防汛事件的能力，确保在发生强风、暴雨、台风等灾害性天气时，能迅速采取有效措施，预防和减轻灾害影响，保障业主、住户的生命财产安全。

　　02组织机构及职责

　　2.1 成立防风防汛应急小组

　　组 长：物业服务企业负责人

　　副组长：物业服务企业各部门负责人

　　成 员：各小区管理处主任、工程部、保安部、保洁部、客服部等部门员工

　　2.2 应急小组职责

　　(1)组长：全面负责防风防汛应急工作，对防风防汛工作进行决策，调动各部门、人员、物资，制定应急处理方案，发布相关指令。

　　(2)副组长：协助组长做好防风防汛应急工作，负责现场指挥和协调，根据需要调配人力、物力，执行应急处理方案。

　　(3)组员：根据组长和副组长的指令，进行防风防汛应急工作，协助组长和副组长做好相关事务。

　　03预防与预警

　　3.1 预警信息监测

　　(1)关注气象部门发布的预警信息，及时了解台风、暴雨等灾害性天气的变化情况。

　　(2)对物业区域内的设施设备进行检查，发现隐患及时整改，确保设施设备安全可靠。

　　(3)在灾害性天气来临前，准备必要的应急物资，如沙袋、挡水板、抽水机、应急照明设备等。

　　3.2 预警信息传递

　　(1)在接到气象部门发布的预警信息后，及时向业主、住户发布预警信息，提醒做好防范准备。

　　(2)通过短信、微信、邮件等多种方式，将预警信息传递给业主、住户，确保信息传递的及时性和覆盖面。

　　04应急响应

　　4.1 防风防汛应急响应等级

　　按照灾害性天气的危害程度、影响范围和发展趋势，防风防汛应急响应分为三级：

　　(1)Ⅰ级响应：应对台风、暴雨等特别重大灾害性天气，可能造成重大人员伤亡和财产损失。

　　(2)Ⅱ级响应：应对强台风、大暴雨等重大灾害性天气，可能造成较大人员伤亡和财产损失。

　　(3)Ⅲ级响应：应对一般灾害性天气，可能造成人员伤亡和财产损失。

　　4.2 应急响应程序

　　(1)启动应急响应：根据灾害性天气的危害程度和发展趋势，由组长宣布启动相应级别的应急响应，并组织相关人员开展应急处置工作。

　　(2)处置措施：

　　① 进行现场巡查，发现险情及时上报和处理。

　　② 组织人员进行重点部位防护，如地下室、电梯井、排水系统等。

　　③ 切断低洼地带的电源，防止积水带电伤人。

　　④ 组织人员进行排水作业，防止雨水倒灌。

　　⑤ 协助受影响的业主、住户转移，确保人员安全。

　　⑥ 做好应急物资的准备和调配，确保应急工作需要。

　　4.3 信息报告

　　(1)应急小组成员在接到预警信息后，应立即向组长报告。

　　(2)在灾害性天气发生后，应急小组成员应及时将现场情况向组长报告，包括受灾情况、人员伤亡、财产损失等情况。

　　(3)在处置过程中，应急小组成员应及时将工作进展向组长报告，以便调整处置方案。

　　05后期处置

　　5.1 灾后评估

　　灾害性天气过后，应急小组应对受灾情况进行评估，包括受灾范围、人员伤亡、财产损失等情况，并及时向上级部门报告。

　　5.2 善后处理

　　(1)协助受损业主、住户进行保险理赔，及时修复受损设施设备。

　　(2)对防风防汛应急工作进行总结，总结经验教训，提出改进措施，完善应急预案。

　　06附则

　　本预案自发布之日起实施，由物业服务企业负责解释和修订。

篇2：小区防风防汛防震防雨雪处置措施

　　小区防风、防汛、防震、防雨雪处置措施

　　1. 狂风．暴雨．大雪．震灾接近本地区前，应采取下列预防措施

　　*关闭户门，如又有特别防范设备，也应装上。

　　*熄灭炉火，关闭不必要的电源或煤气。

　　*放在室外不堪风吹雨淋的物品，应搬进室内，或加以适当地遮盖。

　　*准备手电筒．应急灯．蜡烛．油灯等照明物品及雨衣．雨鞋．等雨具。

　　*门窗如有损坏，应紧急修缮。

　　*雷雨前，准备清理水浸工具，如砂包等。

　　*检查各处排水道，确保无泥沙．杂物及塑料袋淤塞。

　　*重要文件及物品放置在安全地点。

　　*雨雪前，要备用扫把等扫雪工具，同时还应准备“防止滑倒”的警示标牌并在主要路口铺设地毯等防滑材料。

　　*指定必要人员，集中待命，准备抢救灾害。

　　*持续收听气象台发布有关灾情的消息，保持与控制物业的联系。

　　2. 狂风．暴雨．大雪．震灾袭击本地区时

　　*保安员对辖区易受袭击的部位进行全面检查，发现有可能被袭击的设备和物品，及时进行处理，不能处理的立即报告上级领导或工程部，及时进行处理。

　　*各部门人员负责确保各自工作环境的防灾安全，检查设备．物品是否牢固，门窗是否关严。

　　*辖区各部门准备照明用具和其它必备物品。

　　*保安部成立后备队，在灾情增强时随时准备出动。

　　3. 灾后处理

　　*清理灾后造成的残余物。

　　*查明辖区财产损失和有无人员伤亡情况。

　　*修复灾后毁坏的建筑物和其它设施。

篇3：物业防汛防风安全管理制度(新)

　　物业防汛防风安全管理制度

　　第一章 总则

　　第一条 为确保物业安全，有效应对汛期和风险，制定本物业防汛防风安全管理制度(以下简称“本制度”)。

　　第二条 本制度适用于所有物业单位及其相关人员，包括但不限于业主、租户、工作人员等。

　　第三条 本制度的宗旨是安全第一，预防为主，科学防治，综合管理，确保人员、设施及财产的安全。

　　第二章 汛期安全管理

　　第四条 物业应制定防汛预案，明确预警机制及应急处置措施。

　　第五条 物业应开展防汛巡查，及时排查低洼地区、排水设施等隐患，确保防汛措施的有效性。

　　第六条 物业应做好雨水排放、防涝设施的清理和维护工作，确保排水通畅。

　　第七条 物业应加强对重要设施的保护，采取防水、防漏措施，避免设备受损或影响正常运行。

　　第三章 风险防控

　　第八条 物业应建立风险评估机制，定期评估物业内存在的各类风险，采取相应的安全防护措施。

　　第九条 物业应制定防风预案，明确防风措施及应对措施。

　　第十条 物业应做好日常巡查工作，确保屋顶、窗户、外墙等建筑物结构的完整性和稳固性。

　　第十一条 物业应加强外墙及阳台防护网的维护和更新，确保安全可靠。

　　第十二条 物业应设立风力监测系统，并做好实时监测工作，及时预警。

　　第十三条 物业应加强对危险物品和易燃易爆物品的管理，确保存放安全。

　　第四章 紧急应对措施

　　第十四条 物业应建立健全应急管理机制，指定专人负责协调应急工作。

　　第十五条 物业应制定应急预案，明确职责分工及应对措施，提前做好相关准备工作。

　　第十六条 物业应定期组织防汛防风演练，提高工作人员的应急处置能力和应变能力。

　　第十七条 物业应与相关单位建立联络网络，保持畅通的沟通渠道，便于信息的及时传递和协同工作。

　　第十八条 物业应做好事故报告和事故处理工作，及时整理事故信息，开展事故分析和总结，以提升后续应急工作的效能。

　　第五章 监督检查和责任追究

　　第十九条 物业应定期对相关工作进行监督检查，发现问题及时整改。

　　第二十条 物业应建立完善的责任追究制度，对严重失职、渎职等行为进行严肃处理。

　　第二十一条 物业应做好相关档案的管理，保存相关资料，以备审计和核查之用。

　　第六章 附则

　　第二十二条 本制度的解释权归物业所有。

　　第二十三条 本制度自颁布之日起生效。