篇2：F物业装修管理制度

　　F物业装修管理制度

　　一、装修范围

　　业主(办公公司)应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托具备装修施工资质的专业装修公司进行装修。

　　二、装修申请

　　业主(办公公司)在规定范围内要进行装修、维修和改造,必须先向物业管理处提出申请《装修申请审批表》一式一份,并提交装修公司营业执照及装修施工资质证书等资料。

　　三、装修审批

　　1.业主(办公公司)必须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸上报物业管理处,同时交纳装修管理的.有关费用(装修押金),详见《装修收费项目及标准》。

　　2.业主((办公公司)收到批复后,应带领选定的装修公司负责人到管理处按规定办理施工队有关进场手续后,方可装修施工。

　　四、施工管理

　　1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行,不得随意更改。如切实需要更改,必须报管理处审批,出具更改通知后方可施工。　　2.施工期间,装修公司及人员应严格遵守有关行业规定,按章作业,文明施工。

　　3.装修期限:由装修公司申请。

　　4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00,14:00~18:00;节假日必须停止施工,特殊情况以管理处通知为准。

　　5.施工期间,施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》,随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。

　　6.装修单位内每50平方米配备co2干粉灭火器一个

篇3：项目业主装修管理制度

　　项目业主装修管理制度

　　1总则

　　1.1由于大规模的业主装修一般在物业入伙后的一段时间里,因此对物业装修的管理是前期物业管理的重要环节。

　　1.2规范、严谨的装修管理,可以避免因装修而影响物业安全、社区秩序、社区环境及邻里关系等。

　　1.3相关定义

　　1.3.1特殊项目:指住宅以外的工业厂房、商铺、办公楼等装修项目。

　　1.3.2施工设计图:包括但不限于平面设计图、单元立面图、空调安装图、电力照明设计及用量图、给排水设计图和相关技术资料。

　　2相关职责界定

　　2.1物业分公司总经理负责审批特殊项目装修及改变原房屋结构的住宅装修。

　　2.2管理处主任负责一般住宅项目装修的审批。

　　2.3专责工程人员部门负责审核施工设计图并实施施工工程检查及验核。

　　2.4客服主管部门负责接收申请、查验资格、办理文档管理。

　　2.5保安主管部门负责特殊项目的.审批并实施施工安全检查。

　　2.6财务部门负责收取装修保证金及有关费用。

　　3工作程序

　　3.1前期准备

　　3.1.1资料准备:资料包括但不限于:a)装修指南;

　　b)办理装修须知;

　　c)办理装修流程图;

　　d)装修管理协议;

　　e)装修人员出入证;

　　f)表格(装修申请审批表、装修人员登记表、施工许可证、动火许可证、违规装修整改通知书)。

　　3.1.2人员分工:管理处须指定专责的工程人员,负责一般项目的工程审核及装修过程的监管。新建项目在入伙与装修交叉、装修户较多的情况下,可进行临时分工,以确保装修的有序进行。

　　3.2装修申请手续的办理及审批

　　3.2.1业户提出装修申请时,客服人员确认其业户身份后,即向业户提供《装修指南》和《装修申请表》,要求业户填写《装修申请表》并提供装修施工设计图和相关技术资料。

　　3.2.2专责工程人员需认真审查业户提交的《装修申请表》和施工设计图,必要时应会同业户查看装修现场。

　　3.2.3专责工程人员根据业户提供的装修资料及到现场了解的情况,在接到申请后的二个工作日内提出意见,并做出如下处理:

　　a)符合要求的,在申请审批表上签署意见后提交管理处主任审批。

　　b)不符合要求的,将不符合要求的原因在申请审批表上注明并签字后交业户,要求业户修改施工设计图,另行申请。

　　3.2.4管理处主任在收到工程人员审核后的《装修申请审批表》和施工设计图后三个工作日内,对业户的装修申请进行审批;对特殊项目进行审核后提交公司安全主管部门、总经理审批;对不符合规定要求的申请,签署意见后交工程人员处理。

　　3.2.5专责工程人员对管理处主任退回的装修申请表按3.2.3b)的规定处理。

　　3.2.6装修申请表获批准后,专责工程人员通知业户并要求业户、施工单位与管理处签订《装修管理协议》。

　　3.2.7业户和施工单位到管理处交纳装修保证金装修垃圾清运费(业户委托)等费用,并由管理处人员为施工人员办理出入证。

　　3.2.8管理处在业户办理完以上手续后,向业户核发施工许可证,施工单位凭证进场施工。

　　3.3装修施工的监控

　　3.3.1监管人员组成:工程人员、保安人员。

　　3.3.2监管方式:装修现场及公共区域巡查,人员物资出入控制。

　　3.3.3监管内容

　　3.3.3.1工程人员巡查内容包括但不限于:

　　a)装修项目是否在申报范围内;

　　b)是否擅自改动原有系统(空调、对讲、水、电、消防等);

　　c)现场防火措施;

　　d)工程进度及安全措施;

　　e)违章的及时处理;

　　f)装修项目是否按审批要求执行。

　　3.3.3.2保安人员巡查内容包括但不限于:

　　a)检查现场施工人员出入证件;

　　b)检查现场防火措施(是否有灭火器等);

　　c)高空坠物;

　　d)环境污染(卫生、噪音、刺激性气味);

　　e)装修现场是否符合物业分公司规定;

　　f)施工时间是否按规定执行。

　　3.3.3.3人员物资出入控制

　　a)对施工人员的出入管理;

　　b)对装修材料及工具的出入控制。

　　3.3.4巡查人员在监控过程中发现的问题时,及时上报管理处,管理处向业户及施工单位发送《违规装修整改通知书》督促其整改,并按与其签订的《装修管理协议》违规条款处理。

　　3.3.5装修监管过程须填写《装修巡查记录表》,装修完成后该表与相应的业户装修资料一起存档。

　　3.4装修完工后,管理处应通知业户或施工单位交回施工人员出入证。　　3.5对其他业户或公共部位、设施可能存在影响的装修,管理处按《装修指南》规定的保修期,对完工后的装修质量进行跟踪控制。

　　3.6装修验收及押金退还　　3.6.1装修完工后,施工单位与业户应通知管理处进行竣工查验要求,经政府有关部门报批的工程(含特殊项目)必须提交政府部门验收合格报告副本,管理处一般在二个工作日内按批准申报的项目予以查验。合格的由管理处主任在《装修申请审批》的竣工查验栏签字;若不合格,则提出整改意见,直至查验合格为止。

　　3.6.2查验合格后即可退还业户的装修保证金,施工单位的保证金于装修查验合格三个月后,再经管理处复验确认无装修质量问题,扣除有关费用款项后,方办理押金退还手续。

　　4相关文件与记录

　　4.1装修指南

　　4.2装修管理协议

　　4.3办理装修须知

　　4.4办理装修流程图

　　4.5wdwy-fr-mm7701装修申请审批表

　　4.6wdwy-fr-mm7702装修人员登记表

　　4.7wdwy-fr-mm7703施工许可证

　　4.8wdwy-fr-mm7704动火许可证

　　4.9wdwy-fr-mm7705装修巡查记录表

　　4.8wdwy-fr-mm7706违规装修整改通知书

篇4：XX小区物业装修施工管理制度

　　XX小区物业装修施工管理制度

　　1. 目的

　　为加强小区物业装修施工管理，保障业主的合法权益，确保施工安全、顺利进行，提高小区生活环境质量，特制定本制度。

　　2. 适用范围

　　本制度适用于小区内所有装修施工活动。

　　3. 职责

　　3.1 物业公司负责装修施工的监督管理，包括审核装修申请、办理装修手续、检查施工进度和工程质量等。

　　3.2 业主负责按照装修规定进行施工，并配合物业公司的监督检查。

　　3.3 装修公司负责按照装修相关规定和合同要求进行施工，确保施工质量和安全。

　　4. 装修施工管理内容

　　4.1 装修申请与审批

　　4.1.1 业主需要装修时，应提前向物业公司提交装修申请表，并提供相关图纸和资料。

　　4.1.2 物业公司审核装修申请，确认装修方案是否符合国家相关规定。

　　4.1.3 物业公司应为装修公司提供装修垃圾堆放地点，并规定堆放要求。

　　4.2 施工监督管理

　　4.2.1 物业公司应定期检查装修施工现场，包括施工质量、消防安全、施工进度等。

　　4.2.2 装修施工过程中，业主和装修公司如需更改装修方案，应提前通知物业公司，并重新提交装修申请。

　　4.2.3 物业公司发现有违反装修管理规定或可能影响小区公共利益的行为，应及时制止并要求限期整改。

　　4.3 装修验收与退场

　　4.3.1 装修工程结束后，业主应通知物业公司进行现场验收，确认装修工程是否符合规定和要求。

　　4.3.2 验收通过后，装修公司应清理施工现场，恢复原状，并办理相关退场手续。

　　4.3.3 经物业公司确认无误后，退还装修保证金。

　　5. 装修规定

　　5.1 装修施工时间：法定工作日的8:00-12:00，14:00-18:00，周末及法定节假日不得施工。

　　5.2 装修施工不得破坏房屋原有结构及配套设施，如需改动，须经原设计单位或具有相应资质的设计单位同意，并由具备相应资质的施工单位施工。

　　5.3 装修施工产生的垃圾须袋装化，日产日清，不得堆放在公共区域。

　　5.4 装修施工过程中，禁止使用易燃、易爆、有毒、有害等危险品，如确需使用，须提前向物业公司报备，并采取必要的安全防护措施。

　　5.5 装修施工过程中，业主和装修公司须采取有效措施降低噪音和粉尘污染，尽量避免干扰邻居的生活。

　　6. 法律责任

　　6.1 业主和装修公司违反本制度规定，造成小区公共利益受损或严重影响他人生活的，物业公司有权要求限期整改，并追究相应责任。

　　6.2 因装修施工造成小区公共设施设备损坏的，责任人应承担修复或赔偿责任。

　　7. 附则

　　7.1 本制度由物业公司负责制定、修订和解释。

　　7.2 本制度自发布之日起执行，此前的相关制度与本制度不一致的，以本制度为准。

篇5：小区装修装饰管理制度(4)

　　小区装修装饰管理制度

　　为规范小区内的装修装饰行为，维护小区居民的安全和居住环境，特制定以下装修装饰管理制度：

　　一、装修申请与审批

　　1. 业主需向物业部门提交书面申请，并提供相关装修方案、装修单位资质等相关材料。

　　2. 物业部门收到申请后，将在5个工作日内进行审批。审批通过后，需签署装修责任书。

　　3. 若装修项目涉及拆改、水电改造等大型施工，需额外提供相关工程设计图纸，并由相关专业人员进行审核。

　　4. 主业应在获得装修批准后进行施工，不得擅自进行装修行为。

　　二、装修期限和时间段

　　1. 装修季将设立固定的时间段，业主在该时间段内进行装修，具体时间将提前公布给业主。

　　2. 装修时间段内可根据工作需要和装修工作量进行适当调整，以确保装修效果和居住质量。

　　3. 业主在规定的时间段内完成装修，并做好噪音、安全等方面的控制，尽量减少对邻里的影响。

　　三、装修规范

　　1. 业主进行装修应遵守相关法律法规和安全标准，严禁使用劣质材料和非法改装。

　　2. 在施工过程中，应采取必要的措施防止噪音、粉尘、异味等对邻里的干扰。

　　3. 施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工期间的安全。

　　4. 装修期间，业主需负责维护小区公共区域的整洁和安全。施工过程中产生的垃圾、废弃物等需及时清理，不得倾倒在小区公共区域。

　　5. 装修过程中禁止使用违禁材料，如易燃、易爆等材料。

　　6. 装修期间，施工单位须派遣专人进行负责，保证施工期间的安全和质量。

　　7. 楼道及电梯等公共设施须进行防护措施，以确保物业设施的完好和业主的安全。

　　8. 装修过程中，施工单位及业主需遵守相关施工规范和法律法规，确保施工安全和质量。

　　四、装修验收及保证金

　　1. 装修完工后，装修单位需向物业部门申请装修竣工验收，并提供相应的验收报告和相关材料。

　　2. 物业部门将在7个工作日内进行验收。若发现未按照规范进行装修的，物业可要求其整改，直至符合要求。

　　3. 业主需按规定缴纳装修保证金，保证在装修期间不损坏公共设施和造成邻里纠纷。若无违规行为，保证金将在装修完成并通过验收后退还。

　　四、装修监管

　　1. 物业部门将指派专人负责装修管理，对施工过程进行监督和检查。

　　2. 如发现装修过程中存在违规行为或安全隐患，物业部门有权要求整改;如不配合整改，物业部门有权停止施工。

　　五、处罚措施

　　1. 违反装修管理制度的居民，物业部门将视情况给予警告、罚款等处罚措施。

　　2. 对于持续违反装修管理制度的居民，物业部门有权暂停或终止其装修权益。

　　六、宣传教育

　　1. 物业部门将定期组织装修宣传活动，向业主普及装修知识，提高装修素质，增强公共意识。

　　2. 物业部门将在小区内设置装修宣传展板，发布装修管理制度和各种注意事项。

　　本装修装饰管理制度自发布之日起生效，居民必须按此管理制度进行装修。物业部门将积极配合和监管，以确保小区的整体利益和居民的舒适居住环境。同时，欢迎居民提出宝贵意见和建议，共同完善管理制度，让小区更加美好。